czy Twoja lista zadań zawodowych obejmuje następujące elementy: większy dochód, większą odpowiedzialność i większe uznanie?
Jeśli tak, zacznij planować przyszłość jako pośrednik w obrocie nieruchomościami lub pośrednik. Aby rozpocząć, potrzebujesz doświadczenia jako aktywny współpracownik sprzedaży i musisz wziąć udział w dodatkowych zajęciach. Oto plan, jak cię tam zabrać.
ile doświadczenia potrzebuję?
wszystko po kolei: Jeśli jesteś licencjonowanym sprzedawcą na Florydzie, musisz mieć aktywną licencję przez 24 miesiące w ciągu ostatnich pięciu lat i musisz wypełnić wymóg edukacji po licencjonowaniu partnera sprzedaży przed uzyskaniem licencji brokera.
Jeśli jesteś brokerem, który ma doświadczenie w nieruchomościach w innym stanie, jurysdykcji lub terytorium, możesz zastosować to doświadczenie do licencji brokera nieruchomości na Florydzie. W takim przypadku licencja brokera musi być aktywna przez co najmniej 24 miesiące w ciągu ostatnich pięciu lat.
Jeśli chcesz użyć poświadczeń licencji z innego stanu, Wyślij wniosek do DBPR i załącz aktualny certyfikat. Pełne wymagania dotyczące doświadczenia znajdują się w sekcji 475.17(2) (b), FS. Nadal będziesz musiał ukończyć 72-godzinną lekcję brokera przed licencją i zdać egzamin państwowy na Florydzie.
wszyscy kandydaci muszą mieć co najmniej 18 lat, posiadać amerykański numer ubezpieczenia społecznego, a także muszą ukończyć proces elektronicznego odcisku palca. Dowiedz się więcej o procesie pobierania odcisków palców i wymaganiach.
Krok 1: Spełnij wymagania dotyczące edukacji przed licencjonowaniem
Jeśli uaktualniasz się z sales associate do brokera lub aplikujesz z out-of-state, musisz ukończyć 72-godzinny kurs przed licencjonowaniem na Florydzie i zdać egzamin z poprawnymi odpowiedziami 70%. Zajęcia są dostępne w całym stanie-online i w klasie. Skontaktuj się z lokalnym zarządem organizatorów kursów lub zapoznaj się z listą zatwierdzonych organizatorów kursów DBPR. Koszty wahają się od $250 do $500.
zwolnienia z edukacji przedszkolnej: Jeśli masz Czteroletni stopień w Nieruchomościach, musisz złożyć oryginalny transkrypt college z aplikacji do DBPR.
Krok 2: Złóż wniosek o przystąpienie do egzaminu brokera nieruchomości na Florydzie
- wniosek: Wypełnij wniosek DBPR RE-2 o licencję brokera. Musisz podać te informacje wraz ze swoimi ocenami z klasy pre-licencjonowania i opłat do DBPR. (Opłata za zgłoszenie wynosi $91.75. Rozkłada się to do $14.75 za bezzwrotną opłatę za aplikację, $ 72 opłatę licencyjną i $ 5 nielicencjonowaną opłatę za działalność.) Może minąć od czterech do sześciu tygodni, zanim państwo przetworzy i zatwierdzi Twoje podanie, więc miej to na uwadze, planując ten etap Twojej kariery.
- Pobierz elektroniczne odciski palców: Departament biznesu i przepisów zawodowych (DBPR) potrzebuje ich, aby przeprowadzić kontrolę przeszłości. Musisz pobrać odciski palców co najmniej 5 dni przed wysłaniem wniosku o licencję. Zobacz gdzie i jak uzyskać elektroniczne odciski palców (PDF). Każdy dostawca linii papilarnych ustala cenę za swoje usługi, ale typowy koszt to od 50 do 80 USD. Musisz podać swój numer ubezpieczenia społecznego i następujący numer ORI: FL920010Z.
Krok 3: zdaj i zdaj państwowy egzamin na nieruchomości
Pearson VUE nadzoruje proces egzaminu państwowego brokera i oferuje kurs w różnych formatach i lokalizacjach. Koszt to $36.75 za egzamin.
Po zatwierdzeniu wniosku sprawdź swój adres e-mail, aby otrzymać powiadomienie od Pearson VUE uprawniające do testowania, informujące Cię, że możesz przystąpić do testu. Ten e-mail zawiera 9-cyfrowy numer identyfikacyjny kandydata, który jest potrzebny do zapisania się na egzamin z Pearson VUE. Aby umówić się na egzamin, zadzwoń 888.204.6289 lub odwiedź PearsonVUE.com.
musisz zdać egzamin z co najmniej 75 ze 100 punktów.
po zdaniu egzaminu prześlij wypełniony formularz transakcji brokerskich DBPR RE 13, aby Twoja licencja mogła zostać aktywowana.
Po aktywacji licencji możesz pobrać i wydrukować licencję za pośrednictwem bezpiecznego konta na stronie DBPR. Po aktywacji pierwotnej licencji brokera jest ona ważna przez 18 do 24 miesięcy, w zależności od daty zdania egzaminu państwowego.
pierwszy broker odnowienia po licencjonowaniu
twoja pierwotna licencja brokera nieruchomości wygasa w ciągu 18 do 24 miesięcy, w zależności od daty, w której zdasz państwowy egzamin na nieruchomości. Data wygaśnięcia znajduje się na dole licencji.
zanim licencja wygaśnie podczas pierwszego cyklu odnowienia, musisz ukończyć i zdać zatwierdzony przez państwo program 60-godzinnego kursu. Nie narażaj swojej licencji na ryzyko: Jeśli nie ukończysz 60 godzin szkolenia po uzyskaniu licencji przed pierwszym terminem odnowienia, licencja powróci do licencji pracownika Działu Sprzedaży.
zajęcia są dostępne u różnych dostawców i możesz wziąć udział w pakietowym kursie 60-godzinnym lub wybrać jedną z kilku zatwierdzonych przez państwo 30-godzinnych klas. Zajęcia są oferowane w trybie online lub w klasie. Koszty wahają się od $150 do $400.
musisz osiągnąć co najmniej 75 procent na egzaminie końcowym, a może być zdany dwa razy, aby zdać. Musisz odczekać 30 dni – ale nie więcej niż rok – przed ponownym przystąpieniem do testu.
Jeśli nie spełnisz 60-godzinnych wymagań edukacyjnych brokera przed datą wygaśnięcia, Twoja licencja powróci do licencji pracownika sprzedaży.
zgodność z ustawicznym kształceniem
Po ukończeniu 60-godzinnych wymagań po uzyskaniu licencji, brokerzy i współpracownicy brokerów muszą ukończyć 14 godzin zatwierdzonych przez FREC zajęć continuing education (CE) każdego dwuletniego okresu odnowienia.
Jeśli data odnowienia licencji jest przed wrześniem. 30.01.2018, 11 godzin kształcenia specjalistycznego i 3 godziny prawa podstawowego. Po tym terminie nadal musisz ukończyć 14 godzin szkolenia CE, ale podział kursu jest inny. Będziesz potrzebował trzygodzinnego kursu Etyki i praktyk biznesowych, trzygodzinnej podstawowej klasy Prawa i ośmiu godzin specjalistycznego szkolenia CE. Koszty dla każdej klasy różnią się i zaczynają się od $10 każda.
zajęcia są dostępne online, w lokalnych zarządach / stowarzyszeniach oraz za pośrednictwem zatwierdzonych sprzedawców szkół nieruchomości. Sprawdź kalendarz edukacji Florida Realtors na czasy, ceny i opcje kursu.
Po wypełnieniu 14-godzinnego wymogu możesz przejść do strony DBPR i pobrać zaktualizowaną licencję. Opłaty za odnowienie można uiścić online lub czekiem lub przekazem pieniężnym.