home Buying Companies – czy są one wiarygodne?
firmy kupujące Dom są jednym z najszybciej rozwijających się sposobów sprzedaży domu. Zamiast do czynienia z agentem nieruchomości i umieszczenie domu na MLS, właściciel domu może sprzedawać bezpośrednio do profesjonalnej firmy zakupu domu gotówkowego, który jest gotowy do zakupu domu. Sprzedając te firmy, nie musisz robić żadnych napraw, niczego przenosić ani martwić się o sprzątanie domu. Możesz opuścić swój dom dokładnie tak, jak jest, a firma skupująca gotówkę kupi twój dom w stanie, w jakim jest.
Jeśli chcesz szybko sprzedać swój dom, wybór firmy, która kupuje domy może być najlepszym rozwiązaniem. Nie tylko możesz sprzedać swój dom w mniej niż 14 dni, ale nie musisz wydawać tysięcy dolarów na naprawy lub kłopoty z harmonogramem wykonawców i majsterkowiczów. Pozwala to zaoszczędzić czas i pieniądze.
zalety Sprzedaży firmie, która kupuje Domy
1. Proste i bezstresowe
Jeśli twój dom potrzebuje naprawy, planowanie i płacenie za materiały i robociznę może być przytłaczające. Z firmą, która kupuje domy, nie musisz się martwić o stres związany z naprawą domu. Kupią twój dom w stanie, w jakim jest, co oznacza, że możesz opuścić swój dom dokładnie tak, jak jest. Zwolni to twój czas na skupienie się na innych rzeczach, takich jak znalezienie przeprowadzki.
2. Elastyczne rozwiązania finansowe
być może oferta gotówkowa nie spełnia Twoich potrzeb finansowych. Niektóre firmy są w stanie współpracować z Tobą nad znalezieniem rozwiązania, które pasuje do twojej sytuacji finansowej. Mogą być w stanie pokryć koszty przeprowadzki lub przejąć istniejący kredyt hipoteczny. Z możliwością struktury różnych rozwiązań finansowych, gotówka domu kupno firmy jest doskonałym rozwiązaniem.
3. Unikaj tradycyjnego procesu sprzedaży domu
spójrzmy prawdzie w oczy, tradycyjny proces sprzedaży domu jest okropny. Znalezienie renomowanego agenta nieruchomości jest czasochłonne i trudne. Być może będziesz musiał przeprowadzić wywiad z dziesiątkami pośredników, zanim znajdziesz odpowiedni. Nawet wtedy, mogą nie być w stanie sprzedać swój dom w realistycznym terminie.
nie tylko znalezienie agenta nieruchomości jest trudne, ale pokazanie domu jest bardzo niewygodne. Planowanie wycieczki, aby utrzymać dzieci zajęty i upewniając się, że jesteś z domu wystarczająco długo jest codziennym zjawiskiem. Nie wspominając o tym, że utrzymanie domu w czystości przez 7 dni w tygodniu jest trudne i czasochłonne. Przy sprzedaży do firmy, która kupuje domy, można uniknąć bólów głowy tradycyjnego procesu sprzedaży domu.
4. Szybkie zamykanie
ponieważ firmy, które kupują domy płacą gotówką, mogą pominąć tradycyjne finansowanie bankowe. Ponieważ nie muszą czekać, aż banki zatwierdzą kredyt, Zwykle mogą zamknąć, gdy tylko praca tytułowa zostanie zakończona w Twoim domu. Może to trwać do dwóch tygodni, zakładając, że tytuł jest czysty. Jeśli istnieją zastawy lub orzeczenia przeciwko Nieruchomości, ten termin może potrwać nieco dłużej. Jest to nadal czwarta część tego, co tradycyjne finansowanie z bankiem, i znacznie mniej ryzykowne. Przy finansowaniu bankowym proces może trwać 60 dni lub dłużej w zależności od banku.
wady Sprzedaży firmie, która kupuje Domy
1. Możesz nie uzyskać pełnej wartości rynkowej
istnieje wiele kosztów związanych z naprawą nieruchomości, a ponieważ sprzedajesz firmie, która kupuje domy, będą one ponosić te wydatki. Nie tylko firma będzie biorąc na wydatki, ale będą one również na ryzyko związane z naprawą domu. Nie może być ukryte problemy, które nabywca domu będzie musiał naprawić w celu odsprzedaży domu. Ponieważ firma bierze na te koszty i ryzyko, będą chcieli zarobić na kłopotach z naprawą domu.
2. Istnieje kilka „One Man Shows” w branży
istnieje wiele firm, które kupują domy są legalne firmy i oddać do swojej społeczności. Z drugiej strony, istnieje kilka firm, które są po prostu pozowanie być gotówką domu kupowania firm. Firmy te są zwykle „one-man show”, które faktycznie nie mają gotówki na zakup domu.
najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, to spojrzeć na opinie firmy kupującej gotówkę i upewnić się, że są one prawdziwą firmą. Prawdziwa firma będzie miała oceny i recenzje w Google, Facebook i Yelp. Prawdziwa firma będzie również akredytowana przez Better Business Bureau i ma długą historię w Twojej okolicy.
Jak ustalić, czy firmy kupujące Dom gotówkowy są legalne
pokażemy Ci, jak określić, czy „firma, która kupuje domy” jest właściwą decyzją dla Ciebie i twoja rodzina
jeśli jeździsz po mieście, prawdopodobnie widziałeś jakieś billboardy lub tandetne żółte znaki reklamujące firmy, które kupują domy. Często mówią takie rzeczy jak ” kupujemy domy!”lub” Cash For your House”. Chociaż te znaki mogą Cię zainteresować, uważamy je za tandetne i zakłócające sąsiedztwo. Lepszym sposobem skontaktowania się z lokalną firmą „kupujemy domy” jest rozpoczęcie wyszukiwania online.
większość firm kupujących domy nie będzie miała żadnych recenzji online, co powinno pomóc w zawężeniu wyszukiwania. Pamiętaj również, aby uważnie przeczytać negatywne recenzje. Pośrednicy nieruchomości często odwiedzają strony internetowe inwestorów nieruchomości i piszą recenzje, które mówią, że te firmy mają tylko niską piłkę i są nieprofesjonalne. Tak po prostu nie jest. Najlepszą rzeczą do zrobienia jest przeczytanie opinii rzeczywistych klientów firmy (ktoś, kto nie ma nic do zyskania, pisząc recenzję).
wpisując „kupujemy domy firmy + twoje miasto” w google, możesz znaleźć wszystkie lokalne firmy kupujące gotówkę i zacząć czytać ich opinie.
więc jak określić, czy te „firmy, które kupują domy” są wiarygodne?
Skąd mam wiedzieć, czy lokalne firmy kupujące domy są uczciwe i wiarygodne?
Cóż … czasami wszystkie wyglądają tak samo na początku… ale poniżej omówimy kilka rzeczy, których należy szukać w lokalnej firmie kupującej dom, zanim powinieneś z nimi współpracować.
kupno i Sprzedaż domów jest ważnym i szanowanym zawodem, który może pomóc społecznościom i sprzedawcom domów na wiele sposobów. Ale tak jak każda inna praca – mniejszość nabywców domów na każdym rynku to ci, którzy sprawiają, że reszta z nas źle wygląda.
są ludzie, którzy są naprawdę świetni, etyczni ludzie, którzy poprawiają swoją dzielnicę po jednej nieruchomości na raz.
i są też podejrzani, nieuczciwi ludzie, którzy przedkładają pieniądze nad dobro swoich klientów i którzy podpisują umowę sprzedaży własnej babci jedną ręką, dźgając Cię drugą w plecy – o ile zarabiają wystarczająco dużo pieniędzy.
tak, są tam.
pomożemy Ci uniknąć tych „zacienionych kupujących dom”, dzięki czemu możesz pracować z uczciwymi, etycznymi i renomowanymi lokalnymi firmami, które mogą kupić twój dom za uczciwą ofertę gotówkową i zamknąć harmonogram.
ale nie skupiajmy się na negatywie-przynajmniej jeszcze nie teraz.
Po pierwsze, omówmy dokładnie to, co robią najlepsze domowe flippery.
co robią renomowani Kupcy domów
- pomagając ludziom poprawić swoje życie, uzyskując dostęp do pieniędzy, których potrzebują od razu. Ludzie często potrzebują kapitału własnego w swoim domu, aby pokryć nieoczekiwane koszty leczenia lub przenieść się, aby być blisko krewnego. Możemy to zrobić w ciągu zaledwie kilku dni i zapewniamy spokój ducha.
- pomoc sprzedawcom w pozbyciu się uciążliwej nieruchomości bez konieczności wystawiania jej u brokera i czekania miesiącami na sprzedaż.
- tworzenie lokalnych miejsc pracy. Zatrudniamy hydraulików, wykonawców, elektryków, brokerów, przedstawicieli tytułów, urzędników pożyczkowych, administratorów i wielu innych ludzi po drodze. Średnia transakcja nieruchomości obejmuje 86 osób od początku do końca. Nasze inwestycje pomagają tworzyć realne miejsca pracy dla ludzi.
- kupując u nas produkty. Wydajemy mnóstwo pieniędzy na materiały, które są wytwarzane właśnie tutaj w USA-co tworzy miejsca pracy w naszych tartakach, fabrykach, sklepach zaopatrzeniowych, centrach dystrybucyjnych i innych. Gospodarka USA zależy od stałej poprawy, a to wymaga inwestycji od ludzi takich jak my.
- zwiększanie wartości dzielnic. Kiedy ulepszamy Dom, pomagamy zwiększyć wartość całej społeczności. Często naprawiamy opuszczone i zaniedbane domy, zamieniając je w piękne domy dla rodzin. Ta aktywność wzmacnia Knoxville.
- zwiększenie podstawy opodatkowania. Gdy nowy nabywca przejmie jedną z naszych nieruchomości, zapłaci wyższą stawkę podatku w oparciu o nową i ulepszoną wartość. Te podatki idą płacić za nasze szkoły, straż pożarną, policję, biblioteki, ulice i inne cenne elementy infrastruktury. Znowu poprawiamy nasze dzielnice.
całkiem fajne rzeczy, prawda?
Wiele osób myśli o przerzucaniu domów jak o szybkim wzbogaceniu się. To jest napędzane przez głupie „rzeczywistość” pokazuje, że wzmacniamy dramat, ponieważ rzeczywistość tego, co robimy na co dzień, jest rzeczywiście dość nudna.
większość naszej pracy polega na koordynacji z wieloma ludźmi, aby upewnić się, że wszystko dzieje się na czas. Musimy śledzić wiele ruchomych części.
wróćmy więc do tego, jak można wykorzystać te informacje, aby dowiedzieć się, czy ktoś jest wiarygodnym inwestorem, a nie tylko ciągnąc oszustwo kupna domu.
jak upewnić się, że współpracujesz z renomowanym lokalnym nabywcą domów
rozpoczynając poszukiwania potencjalnego nabywcy gotówki, odwiedź ich stronę „O nas”. Jeśli strona jest tylko standardową stroną bez żadnych zdjęć właściciela, powinna to być duża czerwona flaga. Więcej niż prawdopodobne, że może to być ktoś bardzo nowy w nieruchomości, i nie powinien być ktoś, komu ufasz, aby kupić swój dom. Sprawdź również strony mediów społecznościowych firmy. Piszą o mieszkaniach, które kupują? Czy są zdjęcia zadowolonych klientów lub referencje? To powinny być pytania, które sobie zadajesz. Znaleźliśmy również kilka wspaniałych pytań otwartych, które można zadać każdej firmie:
zadaj pytania otwarte, takie jak:
- Jak pomóc swoim klientom?
- co robisz dla ludzi?
- możesz mi powiedzieć więcej o swoich usługach?
- jaki aspekt Twojej firmy sprawia, że jesteś najbardziej dumny?
- jak opisałbyś swoją filozofię inwestycyjną?
- Skąd mam wiedzieć, że zamkniesz mój dom, kiedy tak powiesz?
Po Drugie, poszukaj oznak taktyki, której używają ci nieliczni podejrzani operatorzy.
- „zamykanie stołów kuchennych” – jeśli nabywca nieruchomości próbuje zmusić cię do podpisania aktu własności (własności) domu do nich w domu, zamiast profesjonalnego miejsca, takiego jak adwokat zamykający lub firma tytułowa… bądź ostrożny. Większość renomowanych usług kupna domu wykona rzeczywiste zamknięcie sprzedaży w neutralnym miejscu 3rd party … jak firma tytułowa. Gwarantuje to, że wszystko odbywa się dobrze i na górę iw górę.
- naciskając na szybkie zamknięcie-jeśli kupujący dom próbuje naciskać na sprzedaż domu i mówi, że musisz podjąć decyzję już dziś, bądź ostrożny. Najbardziej renomowanych usług zakupu domu będzie Ci ofertę i że oferta będzie na stole przez co najmniej 2-7 dni (minimum) dla ciebie, aby podjąć decyzję. Powodem renomowanych usług zakupu domu umieścić terminy na naszych ofertach jest to, że zmiany na rynku i wartości mogą zmieniać się z tygodnia na tydzień w zależności od innych sprzedaży w okolicy, również … kupujemy wiele domów w miesiącu, a kiedy złożymy Ci ofertę zapewniamy, że gotówka na zakup domu jest gotowa, a my zarezerwujemy tę gotówkę na kilka dni, więc jeśli chcesz sprzedać swój dom, możemy zamknąć harmonogram. Jeśli uważasz, że oferta nie jest odpowiednia dla Ciebie, przeznaczymy te środki, aby pomóc innemu Sprzedawcy w sprzedaży domu.
większość oszustów szuka szybkiego wyniku, a nie pogłębionego wywiadu.
szanse są duże, że znajdą wymówki, aby wyjść z telefonu i przejść do kogoś, kto nie zadaje zbyt wielu pytań.
prawdziwi inwestorzy, którzy prowadzą uczciwe i etyczne usługi kupowania domów, budują długoterminowe firmy oparte na relacjach i rozwoju społeczności.
więc kiedy szukasz „firm, które kupują domy blisko mnie” … nigdy nie bój się zadawać pytań! Możesz również rozważyć sprzedaż domu samodzielnie, jeśli jest to droga, którą wolisz.
podejmij najlepszą decyzję dla siebie
to, czy powinieneś sprzedać czy nie firmie, która kupuje domy, zależy ostatecznie od Ciebie. Upewnij się, że współpracujesz z firmą, która pasuje do Twojego harmonogramu, sytuacji finansowej i poziomu komfortu.
Jeśli Chcesz otrzymać uczciwą ofertę gotówkową na swój dom, kupujemy domy za gotówkę w dowolnym stanie lub lokalizacji. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o naszym procesie zakupu gotówkowego domu.