przymusowy Wjazd i zatrzymanie: (eksmisje)
w przymusowym wjeździe i zatrzymaniu najemca musi otrzymać zawiadomienie o opuszczeniu lokalu. W przypadku naruszenia umowy przez najemcę wymagane jest trzydniowe wypowiedzenie, pisemne lub ustne, tj. niezapłacenie czynszu, opłat za media itp. 30 dni wypowiedzenia jest wymagane, jeśli najemca nie narusza i po prostu chcesz je opuścić. W każdym przypadku zawiadomienie musi zostać wysłane listem poleconym, osobistym serwisem lub poprzez dołączenie powiadomienia do drzwi wejściowych. Jeśli zostanie wykonana osobista usługa lub przymocowanie do drzwi, właściciel powinien mieć świadka. Najszybszą i najlepszą metodą jest indywidualna obsługa. Po wypełnieniu zawiadomienia należy wykonać kopię.
Jeśli po upływie 3 dni lub 30 dni, a Najemca nie zwolnił się z pracy, złożysz do Sądu Rejonowego wniosek o opuszczenie lokalu wraz z kopią zawiadomienia o opuszczeniu lokalu. Depozyt wynosi $125.00 za jednego oskarżonego i 10 dolarów za każdego kolejnego oskarżonego. Sąd musi następnie doręczyć wezwanie wraz ze skargą listem poleconym. Jeśli wymagana jest osobista usługa, należy poprosić o to na piśmie. Po doręczeniu pozwanemu(pozwanym) zostanie wysłane Oświadczenie o kosztach z tytułu opłat szeryfa. Jesteś zobowiązany do uiszczenia tych opłat po zakończeniu. Wszelkie zapłacone kwoty, w tym depozyt, zostaną dodane do każdego wyroku, który możesz otrzymać.
wyznaczono termin rozprawy. Musi być co najmniej pięć (5) dni wypowiedzenia pozwanemu(pozwanym) przed sądem może mieć rozprawę. Sędzia może w tym czasie wydać nakaz restytucji. W przypadku wydania takiego nakazu wynajmujący musi przestrzegać poniższych wytycznych dotyczących eksmisji.
Jeśli nakaz restytucji jest wydany, właściciel może skontaktować się z Monroe County Sheriff ’ s Office do wyznaczenia uzgodnionego czasu, nie przekracza pięciu (5) dni roboczych od daty tego nakazu, dla zastępcy do nadzorowania procesu eksmisji, w razie potrzeby. Deputowani będą tylko nadzorować, zapewniać ochronę powodowi i zapobiegać ingerencji oskarżonego w proces eksmisji.
** powód powinien mieć co najmniej cztery pełnoletnie osoby obecne i zdolne do usunięcia rzeczy oskarżonego. Powód umieszcza cały dobytek pozwanego na ziemi lub przy krawężniku poza lokalem. Rzeczy należy ustawić na czystej folii. Wszystkie te rzeczy są następnie pokryte czystą folią z tworzywa sztucznego zabezpieczoną taśmą klejącą lub innymi odpowiednimi opaskami. Po upływie 48 godzin, jeżeli nie zostanie usunięty przez pozwanego, nieruchomość może zostać usunięta z lokalu lub w inny sposób usunięta.
Jeżeli w pierwotnym wpisie i zażaleniu karnym wystąpiono o wydanie wyroku, pozwany będzie miał 28 dni na złożenie odpowiedzi. Jeżeli po upływie 28 dni najemca nie złożył odpowiedzi, wynajmujący może złożyć wniosek o stwierdzenie uchybienia.
Jeśli po wydaniu nakazu restytucji wynajmujący odkryje szkody, wynajmujący musi wystąpić z pisemnym wnioskiem o przesłuchanie w sprawie tych szkód w sądzie.