Co To jest domniemany autorytet?
domniemany autorytet odnosi się do agenta mającego jurysdykcję do wykonywania czynności, które są zasadnie niezbędne do osiągnięcia celu organizacji. Zgodnie z prawem umów, dorozumiane osoby władzy mają możliwość zawarcia prawnie wiążącej umowy w imieniu innej osoby lub firmy.
jak działa domniemany Organ
domniemany Organ to organ, który nie jest wyraźny ani zapisany w umowie, ale jest to organ, który przyjmuje się, że agent ma w celu dokonania transakcji na rzecz zleceniodawcy. Domniemany autorytet jest przypadkowy w stosunku do wyraźnego autorytetu, ponieważ nie każdy szczegół autorytetu agenta może być określony w pisemnej umowie. Na przykład w przypadku nieruchomości wyraźne upoważnienie oznacza, że agent otrzymał upoważnienie do działania w imieniu zleceniodawcy.
kluczowe informacje
- w transakcjach biznesowych, takich jak nieruchomości, często stosuje się trzy rodzaje autorytetów: ekspresowe, domniemane i pozorne.
- w sytuacji pozornej władzy oznacza to, że zachowanie danej osoby sprawia wrażenie, że wolno jej działać w interesie zleceniodawcy.
- gdy pośrednik w obrocie nieruchomościami podpisuje umowę z klientem, pośrednik ten ma dorozumiane upoważnienie do działania w imieniu sprzedającego.
- ekspresowe upoważnienie występuje, gdy agent pracuje w imieniu swojej firmy, aby działać w imieniu zleceniodawcy. Na przykład agent ubezpieczeniowy na życie może mieć wyraźne uprawnienia w ramach swojej firmy.
domniemany organ ma zastosowanie do agenta zakładu ubezpieczeń, który jest uprawniony do ubiegania się o ubezpieczenie na życie w imieniu ubezpieczyciela. Kiedy ubezpieczyciel daje agenta, który wyraża upoważnienie, daje również agenta domniemanego uprawnienia do telefonu potencjalnych klientów w jego imieniu, aby zorganizować spotkania sprzedaży. Dorozumiany autorytet ma również zastosowanie w sytuacji, gdy osoba nosi mundur lub naszywkę z logo lub znakiem towarowym firmy lub organizacji.
ekspresowe i dorozumiane autorytety są często używane w branży nieruchomości.
przykład domniemanego autorytetu
Jeśli serwer w restauracji mówi ci, że może dać Ci darmowy napój przy zakupie przystawki, zawarł z Tobą umowę w imieniu firmy restauracyjnej, którą reprezentuje. Upoważnienie serwera wynika z faktu, że został wybrany jako jedyny pracownik firmy wyznaczony do prowadzenia interesów z Tobą. To, czy inni pracownicy ostatecznie zaangażują się w transakcję, jest nieistotne, ponieważ oczekuje się, że będą jedyną osobą wymaganą do sfinalizowania transakcji biznesowej.
w takiej sytuacji, gdyby kierownik restauracji przyszedł do twojego stolika i poinformował cię, że serwer popełnił błąd i próbował odebrać ofertę „darmowy napój z płatnym przystawką”, firma faktycznie naruszyłaby prawnie wykonalną umowę zawartą między Tobą, klientem i ich pracownikiem. Mogą z pewnością ukarać pracownika, jeśli zdecyduje, ale dorozumiany autorytet prawnie zobowiązuje go do przestrzegania warunków umowy. Ta sama zasada dotyczy bardziej złożonych lub ekstremalnych okoliczności prawnych.
uwagi specjalne
natomiast „wyrażony autorytet” jest jasno określony i przyznany przez zleceniodawcę pełnomocnikowi ustnie lub pisemnie…a „pozorna władza”, czasami nazywana „pozorną władzą”, istnieje, gdy działania zleceniodawcy mogą spowodować, że osoba trzecia (jako rozsądna osoba) uwierzy, że agent ma władzę, nawet jeśli nie może być wyrażona lub dorozumiana.