Quicken LoansEdit
Gilbert, uznając, że prawdziwy potencjał tkwił w hipotekach, a nie w sprzedaży domów, założył Rock Financial w 1985 roku wraz z młodszym bratem Garym Gilbertem. Firma stała się jednym z największych niezależnych kredytodawców hipotecznych w Stanach Zjednoczonych. Pod koniec lat 90. firma rozpoczęła swoją strategię internetową i szybko stała się najszybciej rozwijającym się bezpośrednim pożyczkodawcą hipotecznym online. W czwartym kwartale 2017 r. firma stała się największym pod względem wolumenu detalicznym kredytodawcą hipotecznym w Stanach Zjednoczonych.
Gilbert pozostał w firmie jako CEO. W 2000 roku producent oprogramowania Intuit Inc. kupił Rock Financial. Zmieniła nazwę na national web operation Quicken Loans i znacznie wzrosła jako wiodący dostawca bezpośrednich kredytów mieszkaniowych w Internecie, oferując kredyty hipoteczne we wszystkich 50 stanach. W 2002 roku kierował niewielką grupą prywatnych inwestorów, którzy kupili Quicken Loans i powiązaną z nią krajową firmę title, Title Source, Inc., od Intuit. Gilbert nadal pełni funkcję prezesa Quicken Loans, Inc.
w celu ożywienia miasta Detroit, Gilbert przeniósł siedzibę Quicken Loans do centrum miasta. Będąc w tym czasie największą w kraju firmą hipoteczną, Gilbert miał nadzieję, że pozycjonowanie Quicken Loans będzie miało odmładzający wpływ na społeczność poprzez tworzenie miejsc pracy. W 2007 roku Gilbert i miasto Detroit ogłosiły porozumienie, które przeniesie siedzibę firmy do centrum Detroit. Siedziba miałaby się znajdować na terenie dawnego hotelu Statler przy Grand Circus Park. Firma oficjalnie przeniosła się tam w sierpniu 2010 roku, zabierając ze sobą 1700 nowych pracowników do miasta.
wszystkie 3600 członków zespołu z Michigan przeniosło się do miejskiego rdzenia Detroit pod koniec 2010 roku. W 2017 roku firma zatrudniała około 17 000 pracowników w centrum Detroit i łącznie 24 000 w całym kraju. To sprawia, że firma jest największym pracodawcą i podatnikiem oraz jednym z największych pracodawców pracowników mniejszościowych.
od 2017 roku firma przekazała prawie 100 milionów dolarów w bezpośrednich wpłatach na rzecz organizacji non-profit w całym mieście. Głównym celem firmy, podzielanym przez NAACP, jest zmiana narracji wokół Detroit i zbudowanie lepszej przyszłości dla miasta poprzez wzrost gospodarczy i rozwój społeczności. Detroit od dawna postrzegane jest negatywnie, nazwane „najczarniejszym miastem narodu”. Gilbert i jego firma chcą podkreślić dobro, jakie może przynieść ten przydomek. Działania filantropijne Gilberta
w sierpniu 2020 Quicken loans weszło na giełdę pod nazwą Rocket Companies i zadebiutowało na Nowojorskiej Giełdzie pod symbolem „RKT.”Gilbert nadal pozostaje większościowym właścicielem, kontrolując 79% akcji spółki. Ogromny wzrost wartości netto Gilberta podczas pandemii koronawirusa jest w dużej mierze przypisywany upublicznieniu jego firmy.
obecnie Quicken Loans posiada około 9% udziału w rynku w branży mieszkaniowych kredytów hipotecznych. Stawia więcej ludzi w nowych domach w całym kraju niż konkurenci, tacy jak JPMorgan Chase, ale jego wpływ jest najbardziej odczuwalny w Detroit. Gilbert pozostaje w pełni zaangażowany w doskonalenie Detroit. Nadal ma pełną kontrolę nad swoją firmą nieruchomości Bedrock. Bedrock posiada ponad 18 milionów metrów kwadratowych przestrzeni w wielu budynkach w centrum Detroit. Quicken Loans jest obecnie największym kredytodawcą hipotecznym w USA ze względu na niskie oprocentowanie, które oferuje. To pomogło podsycić boom w refinansowaniu kredytów w tym roku, który był niezbędny podczas pandemii COVID-19. Pandemia była idealną burzą dla tego biznesu. Quicken pożyczki jest biznes online, więc w czasie wzmożonych transakcji biznesowych online, biznes wzrosła. Ponadto, aby pobudzić gospodarkę, Rezerwa Federalna drastycznie obniżyła stopy procentowe. To wygenerowało więcej sprzedaży domów mieszkalnych i refinansowania. Ponadto, urban flight dramatycznie wzrosła podczas pandemii, generując o wiele więcej sprzedaży domów mieszkalnych. Wszystkie te czynniki zwiększyły wykładniczo zyski Gilberta. Ostatnią wisienką na torcie były pożyczki Quicken, które zostały upublicznione latem 2020 roku. Czas ich oferty publicznej nie mógł być bardziej przypadkowy.w marcu 2005 roku Gilbert został większościowym właścicielem Cleveland Cavaliers i przeprowadził gruntowny remont biura, sztabu szkoleniowego, kadry zawodników i prezentacji gry. Za kadencji Gilberta Cavs zdobyli sześć Mistrzostw Dywizji centralnej(2009, 2010, 2015, 2016, 2017, 2018), pięć mistrzostw Konferencji Wschodniej(2007, 2015, 2016, 2017, 2018), i jeden mistrz NBA (2016), który zakończył 52-letnią klątwę Cleveland sports. Również w 2016 roku Gilbert ’ s Lake Erie Monsters zdobył główną nagrodę AHL-Puchar Caldera-dając Gilbertowi dwa mistrzostwa w ciągu ośmiu dni.
„the Letter”Edit
Gilbert otrzymał krajową uwagę 8 lipca 2010 roku, kiedy to gwiazda koszykówki NBA i pochodzący z Północno-Wschodniego Ohio Lebron James ogłosili, że odchodzi z Cavaliers na Miami Heat w wysoce krytykowanym programie telewizyjnym ESPN o nazwie decyzja. Po tym wydarzeniu Gilbert opublikował list otwarty w Comic Sans font (nazywany na całym świecie „listem” jako kontrapunkt do decyzji) do fanów Cleveland Cavaliers, w którym ostro skrytykował sposób, w jaki James wygłosił swoje oświadczenie. 12 lipca 2010 roku komisarz NBA David Stern ukarał Gilberta grzywną w wysokości 100 000 dolarów za jego uwagi w liście. Gilbert od tego czasu żałował listu otwartego, który napisał w 45 minut, gdy emocje były wysokie, i został zdjęty ze strony internetowej zespołu po kilku tygodniach, ale pozostał powszechnie dostępny w Internecie. Chociaż niektórzy członkowie mediów skrytykowali Gilberta za ten list, wielu fanów Cleveland Cavaliers zaakceptowało go za to, a nawet zaoferowało zapłacenie grzywny. Gilbert nalegał na przekazanie pieniędzy na cele charytatywne.
cztery lata później, gdy James zrezygnował z kontraktu z Miami, Gilbert i James poznali się prywatnie. Gilbert przeprosił LeBrona za list otwarty, stwierdzając: „LeBron, mieliśmy razem pięć dobrych lat i jedną złą noc; jak małżeństwo, które jest dobre, a potem dzieje się jedna zła rzecz i nigdy więcej ze sobą nie rozmawiacie.”James wyraził również żal Gilbertowi z powodu tej decyzji. Obaj zostali objęci, a James powrócił do Cleveland w wolnej agencji kilka dni później. James wyjaśnił swój powrót do Cleveland w swoim oświadczeniu Sports Illustrated pisząc: „spotkałem się z Danem, twarzą w twarz, mężczyzna-mężczyzna. Rozmawialiśmy o tym. Każdy popełnia błędy. Ja też popełniłem błędy. Kim jestem, żeby mieć urazę?”
później, w 2017 roku James powrócił do listu, komentując w GQ magazine, że list ma rasowy wydźwięk. W wywiadzie dla „Unterrupted” James opisał list jako brak szacunku.
inne firmy i inwestycjeedit
- Gilbert jest partnerem Założycielskim w grupie private equity Rockbridge Growth Equity LLC (RBE). Partnerstwo inwestuje w rozwijające się firmy z branży usług finansowych, technologii internetowych, marketingu bezpośredniego konsumenckiego oraz branży sportowej i rozrywkowej.
- RBE ma znaczące inwestycje w Gas Station TV, Robb Report, RapidAdvance, Northcentral University, Protect America, AccountNow, Purchasing Power, Triad Retail Media, One on One Marketing i Connect America.
- Gilbert jest również inwestorem w Courtside Ventures, fundusz venture capital inwestujący w wczesne firmy technologiczne i medialne, koncentrując się na sporcie, oraz partnerem założycielem Detroit Venture Partners (DVP), firmy venture capital, która finansuje start-upy i wczesne firmy technologiczne z siedzibą głównie w Detroit. Niektóre firmy DVP zainwestował w includes, Leveleven, iRule i Marxent Labs.
- ponadto Gilbert niedawno współtworzył StockX, giełdę rzeczy dla produktów o wysokim popycie, limitowanych edycji, takich jak trampki. Gilbert jest również zaangażowany w działalność kilku firm skupionych na technologii konsumenckiej, w tym Fathead, Veritix, Xenith, StyleCaster i Quizzle.
- Gilbert założył Bizdom w 2007 roku. Dziś ta organizacja non-profit promuje zarówno technologię, jak i przedsiębiorczość w Detroit i Cleveland, wspierając lokalnych dostawców usług, a także wykorzystując swoje powiązania z Quicken Loans i rodziną spółek Rock Ventures, aby przyspieszyć wzrost i rozwój małych firm.
- w listopadzie 2009 roku Gilbert i grupa partnerów z powodzeniem poparli ogólnokrajowe referendum w sprawie wprowadzenia gier kasynowych do czterech największych miast Ohio. Poprzez joint venture z Caesars Entertainment Corporation, grupy działają kasyna miejskie w Cleveland i Cincinnati. Pierwsze z kasyn, Horseshoe Cleveland, zostało otwarte w maju 2012 roku. W 2013 roku Rock Ventures, podmiot parasolowy dla Gilbert ’ s investments and real estate holdings, ogłosił utworzenie Athens Acquisition LLC, spółki zależnej Rock Gaming, i nabył większość udziałów w Greektown Superholdings Inc., właściciel Greektown Casino-Hotel położony w centrum Detroit. Pod koniec 2018 roku Gilbert kupił słowniki internetowe, Dictionary.com oraz Thesaurus.com.
- według Matthew „Nadeshota” Haaga, profesjonalnego gracza Call of Duty, Gilbert dokonał wielomilionowej inwestycji w zespół esportowy Nadeshot o nazwie 100Thieves.
inicjatywy Detroit
Dan Gilbert, bardziej niż jakakolwiek inna osoba, uosabia nowe Detroit. Pełni rolę cheerleaderki dla nowej wizji miasta i tego, czym ma się stać. Posiadając ponad 80 budynków w centrum miasta, Gilbert kuratoruje poczucie ulic. Doradza miastu, jak przeprojektować parki, organizuje imprezy dla turystów, wybiera i inwestuje w sklepy, które pasują do nowszej, wysokiej klasy estetyki. Misją Gilberta jest zarabianie setek milionów dolarów na tanich nieruchomościach w Detroit, jednocześnie przekształcając centrum w światowej klasy miejsce dla turystów i firm. Jego misją jest przede wszystkim czynienie dobra dla miasta. Chce przebudować miasto, ale także zmienić jego nazwę. Nie chce, żeby ludzie myśleli negatywnie o Detroit. Chce, aby ludzie zobaczyli okazję, która kryje się w mieście. Chociaż celem Gilberta zawsze było wykorzystanie jego bogactwa dla dobra miasta, był krytykowany za monopol, taki jak kontrola nad miastem. Miejscowi często odnoszą się do części śródmieścia, którą przebudowuje, jako ” Gilbertville.”
- Quicken Loans przeniósł swoją siedzibę i 1700 członków zespołu do centrum Detroit w sierpniu 2010 roku, gdzie Gilbert i firma pomagają w rewitalizacji miejskiego rdzenia Detroit. Obecnie Firmy należące do Gilberta zatrudniają w mieście ponad 17 000 osób.
- w 2011 roku Gilbert ’ s Bedrock Detroit zakupił kilka budynków w centrum Detroit, w tym zabytkowy budynek Madison Theatre, Chase Tower i dwa Detroit Center (parking garażowy), Dime Building (przemianowany na Chrysler House), First National Building i trzy mniejsze budynki na Woodward Avenue. W 2012 roku Bedrock Detroit zakupiło dawny Bank Rezerwy Federalnej Chicago Detroit Branch Building, one Woodward Avenue, 1201 Woodward (Kresge Building) oraz pięć mniejszych budynków na Woodward Avenue i Broadway Street, o łącznej powierzchni 630 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej w centrum Detroit. W 2013 roku Bedrock Detroit zakupiło 1001 Woodward office tower, kilka mniejszych budynków w centrum miasta i ogłosiło, wraz z Downtown Detroit Partnership i Detroit Economic Growth Group, plan budowy placemaking dla rewitalizacji miejskiego rdzenia Detroit.
- Bedrock Detroit downtown Detroit inwestycje w nieruchomości obejmują ponad 90 nieruchomości (budynki i / lub fronty sklepowe) o łącznej powierzchni 15 milionów stóp kwadratowych.
- w 2015 roku zakupił Book Tower w Detroit, MI.
- we wrześniu 2013 Gilbert został mianowany współprzewodniczącym grupy zadaniowej ds. usuwania zarazy. Grupa, powołana przez administrację Obamy, opublikowała szczegółowy plan w maju 2014 r., aby usunąć wszystkie zniszczone struktury i działki w mieście Detroit.
- Gilbert został wymieniony jako lider w inicjatywach przebudowy centrum Detroit. W artykule magazynu Politico z 2017 roku Gilbert został jednym z „11 najciekawszych Burmistrzów Ameryki”, wymieniając go tak, jakby był burmistrzem Detroit ze względu na jego rolę w rozwoju miasta.
- we wrześniu 2017 r.Burmistrz Detroit Mike Duggan powołał Gilberta na czele komitetu, który miał złożyć ofertę podobną do Super Bowl dla giganta handlu internetowego Amazon, który przeniesie swoją drugą siedzibę w Ameryce Północnej do Detroit.