gdyby Miami można było podsumować w dwóch słowach, wielu mieszkańców zaświadczyłoby, że nie jest nudne, dlatego miasto jest tak popularnym miejscem wypoczynku. Jednak to, czy przeprowadzka na stałe do Miami jest odpowiednia dla Ciebie, zależy od kilku czynników.
na początek, kto tam mieszka? Około 430 000 ludzi nazywa Miasto Miami domem. Poza tym prawie 2,8 miliona ludzi mieszka w Miami-Dade County, znacznie większym obszarze geograficznym, który obejmuje dziesiątki niezależnych gmin. Prawie 60% populacji urodziło się na arenie międzynarodowej, a zdecydowana większość mieszkańców to Latynosi.
pod pewnymi względami Miami nie może się bardziej różnić od miast takich jak Nowy Jork i Chicago. Miami, Floryda kultura jest tak kolorowe, jak to jest wstrząsające w czasach. W przeciwieństwie do przeprowadzek do najbardziej znanych miast, wielu transplantologów z innych części USA przenosi się do Miami, aby odkrywać tętniące życiem nocne życie i plaże, zamiast rozwijać swoją karierę.
Jeśli piękne plaże, mobilność w górę, różnorodność kulturowa i ciepłe zimy mają dla Ciebie znaczenie, korzyści z życia w Miami mogą zmienić twoje życie na lepsze. Ale skąd wiesz, czy Miami jest dla Ciebie najgorszym miejscem do życia? Jeśli przestępczość, niskie zarobki i ogólna postawa odbija się negatywnie na Twoim głębokim poziomie, możesz rozważyć przeprowadzkę do Miami.
każde miasto i okolica oferują swoim mieszkańcom szczególne doświadczenie, ale ostatecznie obszar, który zdecydujesz się żyć, jest tym, co robisz z niego. Jakie są powody, dla których ludzie przybywają lub trzymają się z dala od tego obszaru? Zbadaliśmy kilka zalet i wad życia w Miami, aby pomóc Ci zdecydować, czy przeprowadzka tutaj jest odpowiednia dla Ciebie i Twojej rodziny.
istnieją korzyści i wady związane z pogodą.
dla większości długoletnich mieszkańców korzyści z życia w Miami przewyższają ryzyko. I istnieje ryzyko. Co roku mieszkańcy Miami muszą uważać na huragany i burze tropikalne od czerwca do listopada.
ta gotowość na huragan oznacza utrzymywanie zapasów niezbędnych rzeczy, posiadanie planów ucieczki i planowanie na każdy najgorszy scenariusz. Bez wątpienia życie w strefie huraganu może być stresujące. Oprócz sezonu huraganów istnieją inne czynniki związane z pogodą, które towarzyszą życiu w Miami.
czynniki życia w Miami
- latem palące ciepło i wilgotność mogą sprawić, że posiadanie klimatyzacji stanie się niemal wymogiem.
- ze względu na rozbieżność między zewnętrznym ciepłem a wewnętrznym AC, wielu będzie musiało nosić długie rękawy wewnątrz.
- każda pogoda poniżej 75 stopni jest chłodna dla większości mieszkańców.
- wypatruj robaków na dużą skalę, takich jak robaki Palmetto, aligatory, pająki, węże i wiele innych rzeczy, które możesz chcieć trzymać z dala od domu.
- pogoda od listopada do kwietnia jest piękna przez większość ludzi.
- Sezon huraganowy to również pora deszczowa, więc powinieneś spodziewać się codziennie popołudniowych ulew, które są ulewne, ale przychodzą i odchodzą szybko (w ciągu dwudziestu minut).
koszty utrzymania są wysokie, ale podatki są niskie.
koszty utrzymania w Miami są wygórowane ze względu na koszty mieszkań, o których więcej dowiemy się w następnej sekcji. Jednak, być może niskie podatki na Florydzie może pomóc zrównoważyć niektóre z różnicy.
Jak podatki wpływają na koszty utrzymania w Miami
- nie ma podatku dochodowego na Florydzie, który mógłby zaoszczędzić tysiące dolarów. Jednak nadal będziesz musiał płacić federalne podatki dochodowe.
- podatek od sprzedaży w Miami wynosi 7%, czyli nieco mniej niż w innych częściach kraju.
- podatki od nieruchomości różnią się w zależności od gminy. Ogólnie rzecz biorąc, możesz otrzymać zniżkę na podatek od nieruchomości, jeśli wcześniej zapłacisz rachunek.
jest napływ mieszkań i wynajmu w centrum.
Przeprowadzka do Miami jest pełna decyzji. Jedną z najważniejszych decyzji, które musisz podjąć, jest to, czy wynajmiesz lub kupisz dom. Według Miami Herald, decyzja ta w dużej mierze zależy od tego, gdzie chcesz mieszkać w hrabstwie. Najemcy przybywają do większego centrum miasta, A pełni nadziei początkujący nabywcy udają się do obszarów takich jak Homestead lub Miami Shores.
niezależnie od tego, czy wynajmujesz, czy kupujesz, w Miami trwa kryzys przystępności cenowej, który dla wielu rodzin powoduje, że nawet niskie ceny mieszkań są poza zasięgiem. Przy medianie ceny domu rodzinnego w wysokości $355,000, będziesz potrzebować znacznego dochodu, aby móc kupić. Każdy ekwipunek w niższej cenie jest trudny do znalezienia i szybko się sprzedaje.
Jeśli jesteś nowy w okolicy, rozważ zatrudnienie profesjonalisty ds. nieruchomości, nawet jeśli planujesz tylko wynajem. Istnieje wiele ofert, które należy mieć, jeśli wiesz, gdzie szukać.
Porady dotyczące polowania na Domy
- poznaj Miami condo market, aby potencjalnie zdobyć ofertę, ponieważ w ciągu ostatniego roku nastąpił napływ niesprzedanych mieszkań.
- zapytaj o wynajem w nowszym kompleksie, gdzie wynajmujący musi utrzymać ceny wynajmu konkurencyjne w stosunku do innych kompleksów w okolicy. Znaczna część spadku stawek czynszu ma związek z nadmiernym budowaniem i tworzeniem nadwyżki podaży przez deweloperów.
- jeśli kupujesz, upewnij się, że na początku procesu zakupu domu dowiesz się, czy nieruchomość znajduje się na zalewie. Wiele domów Miami jest narażonych na znaczne ryzyko powodzi, a w rezultacie ubezpieczenie właściciela domu będzie znacznie droższe.
- Jeśli jesteś na rynku luksusowym i szukasz nieruchomości za ponad milion dolarów, możesz mieć szczęście. Zapasy luksusowych nieruchomości w Miami są wysokie, co oznacza, że możesz uzyskać o wiele więcej za swoje pieniądze, niż na innych luksusowych rynkach, takich jak Los Angeles.
istnieje mnóstwo historycznych dzielnic.
Metro Miami jest wystarczająco blisko do kilku innych hrabstw, a jeśli nie jesteś stąd, przedmieścia i gminy mogą się mylić. Jeśli Miami jest na Twoim radarze, skorzystasz również z badania obszarów metropolitalnych, takich jak Fort Lauderdale, Broward County i Palm Beach County.
najlepsze miejsca do życia w Miami dla rodzin nie będą tymi samymi miejscami, gdzie pojedyncze Milenium zwykle decydują się na życie. Badania są szczególnie ważne, ponieważ dzielnica, w której zdecydujesz się żyć, będzie miała największy wpływ na twoje doświadczenie Miami.
aby pomóc Ci zacząć, rozmawialiśmy z Kathrin Rein PA, dyrektor pięknego zespołu Miami, Keller Williams Coral Gables/Coconut Grove. Przypomina nam, że domy jednorodzinne mają ograniczoną inwentaryzację, natomiast na rynku mieszkań jest dużo inwentaryzacji. Wszystko zależy od obszaru i przedziału cenowego. Dała nam swoje rekomendacje kilku kluczowych dzielnic i przedmieść do sprawdzenia.
Polecane dzielnice miasta
Miami Beach
Miami Beach jest modne, a jak sama nazwa wskazuje—plażowe. Obszar ten jest idealny dla każdego nowego w przeprowadzce do Miami, kto chce wiedzieć, jak to jest żyć na plaży dosłownie.
Coconut Grove
ta dzielnica jest najstarszą częścią Miami, tuż nad wodą, ale ma najwyższy poziom morza w Miami. The Grove jest jak Stare Miasto Surf z wieloma hipisami, kulturą, muzyką, sztuką i niesamowitymi restauracjami.
Brickell
Brickell to Manhattan w Miami. Możesz żyć w highrise i chodzić do restauracji, barów i sklepów. Możesz mieć widok na wodę, ale być tam, gdzie to wszystko się dzieje — między wieżami bankowymi a centrami biznesowymi. Brickell pozwoli Ci oddychać wszystkim, co miasto ma do zaoferowania.
Przedmieścia do sprawdzenia
Coral Gables
To Historyczne centrum Miami tętni życiem. Niezależnie od tego, czy będzie to film na milę, joga czy happy hour, zawsze jest coś do zrobienia!
Pinecrest
Jeśli chcesz dużo ziemi, dobrych dzielnic szkolnych, uroczej willi i tropikalnych ogrodów z weekendowymi targami rolniczymi, Pinecrest jest dla ciebie.
Doral
Doral ma pierwszorzędną lokalizację, w której praca i zabawa przecinają się. Jest to stosunkowo nowszy obszar z pięknymi, nowoczesnymi domami.
rynek pracy nie jest tak konkurencyjny jak w innych miastach.
Niestety, rynek pracy dla przeciętnego człowieka w Miami nie jest idealny. Można znaleźć pracę, ale płace na ogół nie są tak wysokie, jak w innych dużych metropoliach. W 2016 r.średni dochód gospodarstwa domowego wynosił 45 900 USD, co jest znacznie niższe niż średnia krajowa 59 039 USD.
jednak niektórzy eksperci z Miami sugerują, że znalezienie pracy w Miami nie jest zbyt trudne. Wszystko, co musisz zrobić, to być niezawodnym i chętnym do poświęcenia czasu. Jeśli przeprowadzasz się do Miami bez pracy, rozważ następujące wskazówki.
Jak znaleźć pracę w Miami
- Wiele osób uważa, że w Miami brakuje manier. Ludzie pojawiają się późno, anulować rozmowy kwalifikacyjne, nie pojawiają się w ogóle i w inny sposób utrudniają rekrutujący pracy znaleźć niezawodność. Spraw, aby Twoim zadaniem było pokazanie, jak niezawodny możesz być, a znajdziesz pracę w mgnieniu oka.
- upewnij się, że masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby przetrwać kilka miesięcy podczas pierwszego poszukiwania pracy. Ponieważ koszty mieszkań są wysokie, ryzykowne jest przeprowadzka do Miami bez pieniędzy. Możesz znaleźć się akceptując pracę, która nie jest rzeczywiście dobre dla Ciebie.
- wynajmij rekrutera, który będzie pracował, aby uzyskać najbardziej konkurencyjne wynagrodzenie w dziedzinie, której szukasz. Udowodnij swoją wartość i nie bój się prosić o podwyżki, gdy są uzasadnione.
Ty i twoje dzieci będziecie chcieli nauczyć się hiszpańskiego.
System Szkół Publicznych w Miami-Dade jest czwartym co do wielkości w kraju. Prawie 400 szkół Dom ponad 340,000 uczniów. To dość zniechęcające, gdy się o tym pomyśli. Jeśli masz dzieci w wieku szkolnym, dobra szkoła może bardzo dobrze określić, gdzie mieszkasz i ile będziesz musiał zapłacić w kosztach mieszkaniowych.
Jakie czynniki należy wziąć pod uwagę przy wyborze szkoły? Po pierwsze, ponad dwie trzecie populacji mówi po hiszpańsku w Miami, więc najprawdopodobniej będziesz musiał nauczyć się niektórych, aby mieć najlepsze doświadczenie. Twoje dzieci prawdopodobnie stosunkowo szybko nauczą się hiszpańskiego w szkole, ale możesz pomóc w tym procesie, wybierając szkołę z wysoko ocenianym dwujęzycznym programem edukacyjnym.
upewnij się, że sprawdzisz w szkole, jak radzą sobie z dzisiejszymi problemami, takimi jak zastraszanie, standaryzowane testy, a nawet obiady szkolne. Im bardziej aktywna jesteś w edukacji swojego dziecka, tym bardziej będzie z tego korzystać.
Jak wybrać dobrą szkołę w Miami
- gdy już wiesz, gdzie będziesz mieszkać, zbadaj szkoły i sprawdź ich ocenę.
- skorzystaj z każdej okazji, aby pójść na otwarty dom i porozmawiać z nauczycielami o swoich konkretnych problemach.
- dowiedz się i skontaktuj się z dowolnymi grupami prowadzonymi przez rodziców. Może jest tablica, z którą możesz porozmawiać. Nawet nieformalne grupy na Facebooku mogą dać ci wgląd w to, jak zaangażowani są rodzice i jak ich doświadczenie ma do czynienia z wydziałami i administracją.
ruch w Miami nie jest zabawny.
niektóre z najlepszych dzielnic do życia w Miami są podyktowane wzorcami ruchu. W miarę jak obszar staje się bardziej zatłoczony, inny obszar może mieć wzrost popularności. Ogólnie rzecz biorąc, ogromny wzrost populacji i układ sprawiły, że niektóre marne czasy dojazdów.
wskazówki drogowe
- pamiętaj o korkach na mostku zwodzonym Brickell Avenue, który ma tendencję do tworzenia kopii zapasowych na wiele godzin.
- pamiętaj, że ludzie nie boją się używać rogów dość agresywnie na ulicach Miami.
- Miami jest ułożone na siatce. Ulice biegną wschód-zachód, a drogi „PARC” biegną północ-południe. Drogi PARC to wszystko, co kończy się na miejscu, alei, drodze lub sądzie. System siatki nie ma zastosowania w Coral Gables lub Hialeah.
- transport publiczny w Miami może być idealny dla turystów, ale większość osób dojeżdżających do pracy polega na samochodzie. Jeśli chcesz uniknąć ruchu, badania pociągów, autobusów i wózków, które Miami oferuje.
albo naprawdę pokochasz jedzenie, albo będziesz obojętny.
na pewno natkniesz się na jedzenie, którego nigdy wcześniej nie próbowałeś w Miami. Przy tak wielu różnych kulturach żyjących w bliskim sąsiedztwie, istnieje więcej autentycznych restauracji etnicznych, niż można zliczyć. Kubańskie, kolumbijskie, haitańskie, brazylijskie i portorykańskie to tylko niektóre z grup etnicznych reprezentowanych na scenie Miami food.
rozmawialiśmy z Caroliną Cuadrą, producentką czeku, Proszę! Południowa Floryda!, program telewizyjny oparty na jedzeniu w 16 sezonie. Powtórzyła: „w Miami scena kulinarna to gigantyczny tygiel kultur. Ludzie zewsząd przyjeżdżają do Miami, czy to na wizytę, czy na pobyt, więc cokolwiek pragniesz, jest miejsce w Miami, które to ma.”
Cuadra dała nam również kilka rekomendacji dla nowo przybyłych do Miami.
polecane restauracje w Miami
- Farinelli — ta restauracja w Miami ma wyluzowaną, rodzinną atmosferę. Twoje dzieci mogą biegać, a zwierzęta mogą siedzieć przy tobie, gdy jesz na patio. Oferują pyszną pizzę gotowaną w piecu opalanym drewnem i stare włoskie smaki na świeżym powietrzu.
- Wersal-odwiedź najsłynniejszą na świecie kubańską restaurację. Jest na 8th Street, która jest punktem orientacyjnym, aka Calle Ocho w małej Hawanie. Są one prowadzone przez rodzinę i od lat serwują pyszne tradycyjne dania kuchni kubańskiej, od krokietów i pastelitos po maślany chleb. Spróbuj vaca frita, który jest grillowany rozdrobniony kurczak lub mięso z cebulą zazwyczaj podawane z białym ryżem, plantanami i fasolą. I oczywiście Zakończ to cafecito.
- Ball& Chain — Jeśli szukasz bardziej sceny barowej, Ball& Chain na Calle Ocho zapewnia również podobną atmosferę Miami, ale z rozrywką do uruchomienia!
sporty i zajęcia na świeżym powietrzu są obfite.
według wszystkich kont, Miami jest miastem przyjaznym fitness, być może nawet do skrajności. Nie oznacza to, że ludzie dbają o swój wygląd ciała bardziej niż inne miasta, ale że ćwiczenia i aktywność jest aktywnością, którą wielu mieszkańców ma wspólnego.
Miami jest otoczone parkiem narodowym Everglades i Parkiem Narodowym Biscayne i ma ponad 800 parków w jego granicach. Parki oferują miejsca na rowery górskie, wędrówki, kajaki, zabrać psa na bieg i tak dalej. Tyle zieleni jest świadectwem tego, jak bardzo mieszkańcy Miami uwielbiają przebywać na świeżym powietrzu, gdy pozwala na to pogoda. Istnieje wiele innych sposobów, w jaki ludzie pozostają zaangażowani w Sport i zajęcia na świeżym powietrzu w Miami.
Sport i Fitness
- Art Deco District Walking Tours — istnieje mnóstwo bezpłatnych wycieczek pieszych z przewodnikiem w Miami. Jedną z bardziej popularnych wycieczek jest historyczna dzielnica Art Deco. Poznaj wiele hoteli i hosteli z epoki 1920 roku, w których znajdowały się śnieżne ptaki prawie 100 lat temu.
- profesjonalne drużyny sportowe — podczas gdy chodzenie na mecz sportowy może nie być aktywne dla obserwatora, jest to zabawny sposób na wydostanie się i poczucie wspólnoty. W Miami można kibicować Miami Dolphins, Miami Heat lub Miami Marlins.
- prywatne czartery na wodzie — możesz dołączyć do turystów na plaży lub możesz wybrać się do wody na prywatnym czarterze. Jednym z wysoko ocenianych doświadczeń czarterowych jest katamaran o nazwie Tranquility. Goście mogą zrelaksować się na jednej z płynnych przejażdżek dostępnych.
w Miami jest nieskończona ilość rzeczy do zrobienia.
Jeśli zajęcia na świeżym powietrzu nie są twoim pomysłem na dobrą zabawę, prawdopodobnie jest coś innego, co Cię zainteresuje. Na uwagę zasługuje fakt, że Miami jest jednym z niewielu miejsc, które mają 24-godzinną licencję na alkohol. Istnieje nawet klub, który jest otwarty 24 godziny na dobę, 365 dni w roku.
jeśli impreza jest tym, czego szukasz, nigdy nie będziesz bez niej w Miami, ponieważ większość klubów jest otwarta do 5 rano. Jednak nie wszystkie partie przyjmują formę klubu. Istnieje kilka światowych festiwali i wydarzeń, które odbywają się w Miami co roku.
słynne wydarzenia w Miami
- Calle Ocho / Carnaval — ten jednodniowy festiwal uliczny odbywa się co roku w małej Hawanie. Festiwal jest jednym z największych obchodów Kultury kubańsko-amerykańskiej i przyciąga ponad milion uczestników.
- Art Basel-to wiodące na świecie targi sztuki odbywają się przez tydzień każdej zimy. Odbywają się pokazy i wydarzenia skierowane na rynek sztuki luksusowej, a także wspierają lokalne i nadchodzące talenty.
Przeprowadzka do Miami Przewodnik
więc zdecydowałeś, że chcesz przeprowadzić się do Miami. Teraz musisz wymyślić, jak przeprowadzić się do Miami. Po pierwsze, upewnij się, że wymyśliłeś ruchomą listę kontrolną, która ma sens dla twojej konkretnej sytuacji. Następnie zapoznaj się z niektórymi wskazówkami dotyczącymi przeprowadzek w Miami, aby upewnić się, że jesteś na dobrej drodze.
Miami moving Tips
- poruszając się po Miami, Wybierz Mapy Google lub Waze. Te aplikacje są najbardziej wyrafinowane w wskazywaniu takich rzeczy, jak ruch, przeszkody drogowe i inne nieprzewidziane opóźnienia na drodze.
- Jeśli przenosisz się do Miami z innego stanu, masz 30 dni na uzyskanie prawa jazdy na Florydzie, co nie jest zbyt wiele czasu. Udaj się do lokalnego DMV i aplikuj w ciągu pierwszych kilku tygodni od przeprowadzki, więc nie zapomnij.
- możesz się zastanawiać, czy Miami jest bezpieczne? Przestępczość nie odstraszy wszystkich z pewnych dzielnic, ale lepiej jest zdawać sobie sprawę z potencjalnego problemu bezpieczeństwa niż całkowicie go ignorować. Przed przeprowadzką sprawdź oficjalną mapę przestępczości w Miami, aby zobaczyć, jak duże ryzyko może być stwarzane podczas przeprowadzki. Jeśli przestępczość jest problemem w Twojej okolicy, podejmij dodatkowe środki ostrożności, takie jak nigdy nie zostawiaj samej ciężarówki w ruchu, nigdy nie poruszaj się po zmroku itp.
- Jeśli brakuje Ci miejsca i szukasz magazynów w Miami, możemy Ci pomóc! Life Storage ma kilka czystych i bezpiecznych obiektów położonych w pobliżu miasta. Zarezerwuj online już dziś, a możesz nawet dostać jeden miesiąc za darmo!