12 korzyści z Homeownersi nigdy nie brałeś pod uwagę

najważniejsze korzyści

• historyczne trendy w homeownersji

• korzyści finansowe

• korzyści społeczne

• podatek korzyści

• wynajem a Homeownership

homeownership od dawna kojarzy się z ideą amerykańskiego snu. Dla wielu posiadanie domu oznacza stabilność, sukces finansowy i możliwość przyczynienia się do społeczności. Korzyści z homeownership, począwszy od społecznych do finansowych, bezpośrednio spowodowało stały wzrost właścicieli domów w Stanach Zjednoczonych począwszy od 1900 roku. dowiedz się o niektórych z bardziej unikalnych korzyści homeownership, aby pomóc określić, czy posiadanie domu linii się z osobistym amerykańskim marzeniem.

historyczne Trendy Homeownership

zanim poznasz korzyści z homeownership, możesz być zainteresowany zrozumieniem niektórych historycznych trendów homeownership w Stanach Zjednoczonych. Według National Association of Realtors (NAR) na początku XX wieku mniej niż połowa Amerykanów posiadała własne domy. Wskaźnik ten wahał się około 45 procent, aż do początku Wielkiego Kryzysu, w którym wskaźniki homeownership spadły do zaledwie 42 procent. Jednak począwszy od 1950 roku, homeownership wzrosła do prawie 55 procent i nadal rosnąć przez resztę 20 wieku. Rosnące wskaźniki homeownership można przypisać kilku czynników politycznych i ekonomicznych.

wskaźnik homeownership osiągnął szczyt w 2005 r.na poziomie prawie 70%, chociaż podczas recesji nieznacznie się wahał. Obecnie ponad 60 procent Amerykanów posiada własne domy. Korzyści z homeownership 2018 nie są dalekie od historycznych korzyści; jednak zwiększony dostęp do edukacji i ekspansja gospodarcza są przypisywane rosnącym trendom. Zakup domu oferuje możliwość zabezpieczenia silnej przyszłości finansowej i przyczynienia się do społeczności, dzięki czemu jest to atrakcyjna opcja dla wielu.

korzyści finansowe z Homeownership

być może najbardziej oczywiste korzyści z homeownership spadają w sferze finansowej. Zakup domu może być znaczącą inwestycją z góry, ale stanowi okazję do budowania bogactwa i tworzenia długoterminowych oszczędności. Zapoznaj się z korzyściami finansowymi homeownership, aby upewnić się, że rozumiesz, jak ten układ może wpłynąć na twoje finanse osobiste.

• Building Equity: Equity odnosi się do wartości posiadanej w danym aktywie. Jak spłacać kredyt hipoteczny każdego miesiąca, będzie budowanie kapitału w domu. Różni się to od płacenia czynszu, ponieważ będziesz przyczyniać się do fizycznego składnika aktywów, a nie dokonywać comiesięcznych płatności na rzecz właściciela. Dlatego zakup domu jest często uważany za finansowo świadomy ruch.

• długoterminowe oszczędności: budując kapitał w swoim domu, odkładasz również pieniądze na swoją przyszłość. To dlatego, że istnieje kilka sposobów na wykorzystanie kapitału własnego domu w dół drogi. Badania pokazują, że ceny homeownership szczyt w wieku emerytalnym lub w pobliżu, co sugeruje, że home equity przyczynia się do oszczędności emerytalnych dla wielu Amerykanów. Dlatego kupując dom, promujesz stabilność finansową.

• budowanie bogactwa: wraz ze wzrostem wartości nieruchomości rośnie również kapitał własny, co pozwala na sprzedaż z zyskiem. Możesz użyć tych dodatkowych pieniędzy, aby reinwestować w nowym domu, a także nieruchomości inwestycyjnej. Dodatkowo możesz użyć swojego domu do natychmiastowego budowania bogactwa, używając go jako nieruchomości do wynajęcia lub hackingu domu.

• kontrola nad wydatkami: Kiedy jesteś właścicielem domu, możesz być pewien miesięcznej płatności, którą będziesz musiał dokonać mieszkając w domu. Z drugiej strony, kiedy wynajmujesz dom, masz do czynienia z niepewnością wzrostu czynszu, jeśli właściciel zdecyduje się go zmienić. Jeśli nie zdecydujesz się zmienić warunków kredytu hipotecznego, Miesięczna płatność pozostanie taka sama przez cały czas trwania kredytu hipotecznego w Twoim domu.

korzyści społeczne z Homeownership

oprócz czynników finansowych, istnieje kilka korzyści społecznych z homeownership i stabilnego mieszkania do rozważenia. Od dawna uważa się, że zakup domu przyczynia się do poczucia spełnienia. Mimo to, większość osób nie zdają sobie sprawy, że homeownership może korzystać swoje zdrowie psychiczne i społeczności wokół ciebie. Oto tylko kilka korzyści społecznych homeownership do rozważenia:

• uczestnictwo obywatelskie: w porównaniu do najemców, właściciele domów często pozostają w jednym obszarze przez dłuższy czas, dodając pewien stopień stabilności okolicy. Właściciele domów są również bardziej skłonni do przyczyniania się do utrzymania swoich nieruchomości i okolic. Przekłada się to na zwiększenie zachęt do uczestnictwa w lokalnej polityce i organizacjach społecznych, potencjalnie prowadząc do ogólnego wzrostu uczestnictwa obywatelskiego.

• Edukacja finansowa: jedną z mało znanych zalet homeownership jest to, że często wiedza finansowa, która pochodzi z zakupu domu zostanie przekazana przyszłym pokoleniom. Wykazując umiejętności finansowe wymagane do obsługi płatności hipotecznych, rodzice mogą pomóc przygotować swoje dzieci do kilku decyzji finansowych.

• korzyści zdrowotne: Badania przeprowadzone przez właścicieli domów NAR mają wyższe samooceny zdrowia w porównaniu do innych właścicieli domów. Badanie to wykazało również, że właściciele domów mają wyższą postrzeganą kontrolę nad swoim życiem i wyższą samoocenę i współczynnik szczęścia niż najemcy.

• niższy wskaźnik przestępczości: właściciele domów często mają więcej zachęt do powstrzymywania przestępczości Sąsiedzkiej w porównaniu do najemców ze względu na ich powiązania z danym obszarem. Obszary o wysokim odsetku właścicieli domów są zatem bardziej narażone na dobrowolne programy zapobiegania przestępczości i niższe wskaźniki przestępczości na rynku nieruchomości w porównaniu z rynkami zdominowanymi przez nieruchomości na wynajem.

• ulepszenia właściwości: jedną z największych zalet homeownership jest to, że oferuje swobodę dostosowywania. Właściciele domów mogą zakończyć remonty, aby dom był dokładnie taki, jaki chcą, co może zwiększyć wartość nieruchomości w tym procesie. Dodatkowo, jako całość, mieszkania właściciel-lokator są często lepiej utrzymywane niż nieruchomości na wynajem-tworząc kolejną korzyść z homeownership.

korzyści podatkowe homeownership

zgodnie z centrum polityki podatkowej, korzyści podatkowe homeownership w Stanach Zjednoczonych sięgają początku podatku dochodowego w 1913 roku. Najbardziej godny uwagi był początek odliczenia podatku od odsetek od kredytów hipotecznych. jest to jednak tylko jedna z kilku zachęt podatkowych, o których należy pamiętać. Poświęć trochę czasu na zbadanie różnych korzyści podatkowych związanych z zakupem domu, aby upewnić się, że wiesz, jak skorzystać z tych zasad, jeśli zdecydujesz się na zakup domu:

• odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego: wszelkie odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku. Oznacza to, że właściciele domów mogą zmniejszyć swój dochód podlegający opodatkowaniu, odliczając odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego.

• odliczenie od podatku od nieruchomości: w zależności od jurysdykcji, należy również pamiętać o odliczeniach od podatku od nieruchomości. Właściciele domów mogą być w stanie jeszcze bardziej obniżyć swój dochód podlegający opodatkowaniu poprzez odliczenie podatku od nieruchomości. Dowiedz się więcej o odliczeniu podatku od nieruchomości w Investopedii.

• czynsz przypisany: czynsz przypisany odnosi się do idei, że posiadając Dom, działasz jako własny właściciel; jednak właściciele są opodatkowani od dochodów z wynajmu, podczas gdy właściciele domów nie są. Oznacza to, że posiadając i mieszkając we własnym domu, unikasz płacenia podatków od dochodów z wynajmu.

• zyski ze sprzedaży domu: właściciele domów mogą być zwolnieni z maksymalnie $250,000 po sprzedaży nieruchomości ze względu na zwolnienie z podatku od zysków kapitałowych. Istnieją pewne wymagania kwalifikacyjne, ale ogólnie, dzięki temu podatkowi, właściciele domów mogą korzystać ze sprzedaży swoich domów.

wynajem vs.Homeownership

chociaż istnieje wiele korzyści z homeownership, należy rozważyć te korzyści do tych z wynajmu. Istnieją korzyści z wynajmu lub zakupu, a także wady. Pod koniec dnia decyzja o zakupie zamiast wynajmu powinna opierać się na osobistych i finansowych celach. Wiele osób korzysta z wynajmu za elastyczność, podczas gdy ci, którzy decydują się na zakup domu wolą stabilność. Jeśli zastanawiasz się” dlaczego kupować zamiast wynajmować”, istnieje kilka czynników, na które należy zwrócić uwagę. Zacznij od zbadania najbardziej popularnych korzyści z wynajmu:

• elastyczność: wynajem przyznaje najemcom elastyczność w przeprowadzce bez kar. Najemcy muszą poczekać, aż dana umowa najmu dobiegnie końca, aby się wyprowadzić. Dla osób, które często przemieszczają się ze względu na pracę (lub osobiste preferencje), wynajem pozwala na swobodę podnoszenia i wychodzenia łatwiej niż posiadanie domu. Podczas homeownership nie musi oznaczać, że utknąłeś w danym miejscu, istnieje więcej kosztów transakcyjnych związanych z kupnem i sprzedażą domu, jeśli zdecydujesz się często przenosić.

• niska odpowiedzialność: jako najemca nie jesteś odpowiedzialny za utrzymanie nieruchomości w taki sam sposób, jak właściciele domów. Właściciele są często odpowiedzialni za utrzymanie trawnika, wywóz śmieci, usługi wodno-kanalizacyjne, naprawy nieruchomości i wiele innych. Podczas gdy koszty te są rozliczane w cenie wynajmu, najemcy mają niski poziom odpowiedzialności za utrzymanie nieruchomości w porównaniu do właścicieli domów.

• przewidywalność: podpisując umowę najmu, zgadzasz się na ustaloną kwotę czynszu za każdy miesiąc. W niektórych przypadkach rachunki i koszty utrzymania mogą być również uwzględnione. Oznacza to, że wynajem wiąże się z poczuciem finansowej przewidywalności: koszty utrzymania pozostaną mniej więcej takie same z miesiąca na miesiąc. Podczas gdy homeownership nie jest z natury nieprzewidywalny finansowo, możesz poradzić sobie z nieoczekiwanymi kosztami lub elastycznymi stopami procentowymi w porównaniu z wynajmem.

chociaż jest kilka zalet tej elastycznej aranżacji, są też pewne wady wynajmu. Wielu najemców usłyszy, że marnują pieniądze, płacąc czynsz co miesiąc. Jednocześnie niekoniecznie jest to prawda. Najemcy rezygnują z możliwości budowania kapitału poprzez zakup domu. Na przykład, jeśli planujesz mieszkać w tym samym obszarze przez następne kilka lat, może to mieć większy sens finansowy, aby kupić dom, a nie wnosić miesięczny czynsz do nieruchomości, której nigdy nie będziesz właścicielem.

chociaż najemcy nie są odpowiedzialni za większość kosztów utrzymania, istnieją pewne niematerialne korzyści z posiadania domu. Wynajmując, najemcy rezygnują z możliwości dostosowania i remontu danej nieruchomości. W większości przypadków najemcy mogą nie być nawet w stanie zmienić kolorów ścian, nie mówiąc już o zmianach, które mogłyby poprawić codzienne życie.

na koniec dnia, osoby powinny zbadać swoją sytuację i zapytać, czy wynajem odpowiada ich potrzebom. Jeśli znajdziesz się coraz bardziej sfrustrowany wad wynajmu, może to być czas, aby rozważyć korzyści homeownership zamiast.

podsumowanie

wraz ze wzrostem wskaźnika homeownership, coraz więcej Amerykanów dąży do posiadania domu, aby pasował do narracji amerykańskiego snu. Jeśli posiadanie domu jest częścią swojego marzenia, poświęcenie czasu na zapoznanie się z korzyściami homeownership może pomóc ustawić się do sukcesu, jak określić, czy do jednego dnia realizować ten cel. Jeśli uważasz, że jesteś gotowy, aby zrobić pierwszy krok w kierunku zakupu domu, sprawdź nasz homebuyer ’ s quiz, aby określić, jaki powinien być twój następny ruch.

Jakie korzyści z homeownership Cię zaskoczyły? Dajcie nam znać w komentarzach poniżej!

chcesz zacząć korzystać z obecnych możliwości na rynku nieruchomości?

niezależnie od tego, czy jesteś nowicjuszem w inwestowaniu, czy zamknąłeś kilka ofert, nasza nowa klasa nieruchomości online obejmie wszystko, co musisz wiedzieć, aby pomóc ci rozpocząć inwestowanie w nieruchomości. Ekspert inwestor niż Merrill wyjaśnia najlepsze strategie nieruchomości, które pomogą ci na drodze do lepszej przyszłości finansowej.

Kliknij tutaj, aby zarejestrować się na nasze bezpłatne 1-dniowe webinarium na temat nieruchomości i zacząć uczyć się, jak inwestować na dzisiejszym rynku nieruchomości!