두 층의 권리,기본적이고 보너스 또는 보조,수준입니다. 기본 자격은$36,000 입니다. 국가의 대부분 지역에있는 차용자에게는 현재 101,062 달러 상당의 추가,두 번째 계층이 있습니다. 그것들을 함께 추가하면$137,062 가됩니다.
당신이 당신의 가정을 유지하고 있기 때문에,그 VA 대출을 확보하는 데 사용되는 자격은 다른 구매에 액세스 할 수 없습니다. 예를 살펴 보겠습니다. 우리는 그 과정에서$50,000 의 자격을 활용하여 몇 년 전에$200,000 의 주택을 구입했다고 말할 것입니다. 이제,당신은 새로운 직업을 갖기 위해 움직이고 있습니다. 너는 위에 붙들고 너의 임대하고 싶다.현재 주택 및 일반 비용 카운티에서 40 만 달러짜리 주택을 구입하십시오.
앞서 언급한 바와 같이,대부 제한 일반적인 비용 카운티 은 현재$548,250 는 것을 의미 thefull 권한 것$137,062($548,250×25%,기 때문에 VA 보증기의 대출).이 문제를 해결하려면 어떻게해야합니까?:
$137,062-에$50,000 현재 권=$87,062 남아있는 권
$87,062remainingentitlement x4=$348,248
는$348,248figurerepresents 할 수 있는 얼마나 많은 모양을 빌려 전에는 요인에서 첫 지불액. 할 수 있는 확실히 목표에 대해 더 큰 대출,그러나 구매자 purchaseabove 는 그들의 권리 캡 밖으로 넣어야 아래의 25 퍼센트 중인 차이점 간의 뚜껑 및 구매 가격입니다.
이 예를 들어$400,000 구매,당신은 아래로 paymentbecause 당신의 불완전 VA 대출 자격에 대한 약$13,000 마련해야합니다.
여기에 무엇 mathlooks 다음과 같다.
$400,000purchaseprice–$348,248 권리 캡=$51,752 차이.
$51,752×25%=$12,938
할 수 있는 아직 종결되는 좋은 거래에 비해 기존 및 FHA,자금 조달하는 requireminimum5%와 3.5%로 아래로 지불을,각각합니다. 우리의 예$12,938$400,000 대출에 대한 계약금은 3.2%의 계약금을 나타냅니다.당신은 또한 fha 와 conventionalloans 와 모기지 보험에 대한 지불을 바람 것입니다.
VA 의 고비용 카운티 중 한 곳에서 구매하는 경우 귀하의디스포저에서 더 많은 자격이 주어집니다. 일이 조금 복잡해지기 시작할 수있는 곳이 있습니다.