양식 1099-A:확보 재산의 취득 또는 포기 란 무엇입니까?
양식 1099-A:취득 또는 유기의 담보 제공은 하나의 시리즈의 1099 양식을 사용하여 국세청(IRS)에서 보고서가 아닌 임금을 지불 및 트랜잭션이 있습니다. 양식 1099-a 는 일반적으로 유질 처분으로 인해 재산이 양도 된 경우에 사용됩니다.
부동산이 매각되거나 양도 될 때마다 국세청에 통보해야합니다. 표준 부동산 판매에서 판매자는 양식 1099-S 를받습니다: 부동산 거래에서 수익금은 국세청에 판매를보고한다. 차압의 경우,판매자는 양식 1099-A 를 얻습니다:확보 된 재산의 취득 또는 포기.
키 테이크 아웃
- 모든 부동산 판매하고 전송하여야 한하세요.
- 양식 1099-a 는 일반적으로 압류 된 재산의 이전을보고하는 데 사용됩니다.
- IRS 는 처분으로 인한 자본 이득을 전통적인 판매로 인한 이익과 동일하게 취급합니다.
양식 1099-a 는 유질 처분의 결과로 부동산이 매각되거나 양도되었음을 IRS 에 알리는 데 사용됩니다. 국세청 조언자자 파일 형태로 1099-는 올해에서 다음 연도는 당신이 취득에 관심 속성 또는 첫 번째 알아—또는 이유를 알아—그것은 포기하고있다.
양식 1099-보고서에 대한 정보를 판매,날을 포함하여 전송,공정한 시장 가치(FMV)의 시 숙박 시설에 전달 및 대출에 균형을의 날짜를 전송합니다. 이 정보를 통해 판매자의 결정이 있는 경우 이익이나 손실에 판매의 시설—고 있는 경우 자본이득세가 예정되어 있습니다.
양식 1099-A:보안 재산의 취득 또는 포기를 누가 제기 할 수 있습니까?
주택이나 다른 부동산을 차압으로 잃어버린 경우,귀하는 귀하의 기록에 대한 양식 1099-A 의 사본을 받게됩니다. 양식 1099-a 는 또한 부동산 매각에 대한 이득 또는 손실이 있는지 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 단일 부동산에 대해 두 개 이상의 모기지 또는 대출이있는 경우 여러 1099-a 양식을받을 수 있습니다.
손익을 계산하려면 공정한 시장 가치에서 가정의 세금 기준(구매 가격이 적은 개선)을 뺍니다. 만약 당신이에 대해 책임을지지 않는 부채에 남아있는 대부,당신은 당신을 사용하지 않는 공정한 시장가치 대신,당신이 사용 뛰어난 저당 균형에서 시간의 처분했다.
제외할 수 있는 최대 250,000 달러의 이익($500,000 결혼한 부부가 공동으로 제출)에서 판매 또는 교환을 소유 재산의 사용으로 주요 거주지.
양식 1099-A 를 제출하는 방법: 확보 된 재산의 취득 또는 포기
귀하는 양식 1099-A 의 정보를 사용하여 세금 신고서에 처분을보고합니다. 한 경우에는 처분을 포함한 취소는 부채가 나타날 수도 있습니다 Form1099-C.
의 모든 페이지 형태로 1099-A 에서 사용할 수 있 IRS 웹사이트에 있습니다.
다음은 양식 1099-A 의 빠른 개요입니다. 좌측의 양식 기능에 대한 세부 정보 대출과 대출을 포함하여 이름,주소,납세확인번호 및 대출의 계좌 번호입니다. 의 오른쪽에 양식이 있는 여섯 상자
- 상자 1:Date 의 대출의 취득 또는 지식의 포기. 상자 1 은 대금업자가 재산을 인수 한 날짜 또는 대금업자가 재산을 포기한 것을 처음 알았던 날짜를 보여줍니다.
- 상자 2:뛰어난 원금의 균형. 자 2 균형을 보여줍니다에 당신의 대부(본인만)때 은행 재산을 취득 또는 날로 대출을 처음 알았 속성을 포기했다.
- 상자 3:예약. 이것은 일반적으로 비워 둡니다.
- 상자 4:재산의 공정한 시장 가치(FMV). 상자 4 는 부동산의 공정한 시장 가치를 보여줍니다. 상자 4 의 금액이 상자 2 의 금액보다 적고 부채가 취소 된 경우 부채 수입이 취소 될 수 있습니다. 그렇다면,당신은 또한 받을 형성 1099-C.
- 상자 5:체크하면출되었 개인적으로 책임에 대한 부채의 상환. 상자 5 는 부채가 생성 된 시점에 또는 수정 된 경우 가장 최근에 수정 된 시점에 부채에 대해 책임을 졌는지 보여줍니다.
- 상자 6:속성에 대한 설명. 상자 6 은 재산의 주소를 보여줍니다. 그 속성을 적절 하 게 설명 하지 않는 경우 대출 섹션,많은,그리고 속성의 블록을 입력 합니다.
세 가지의 사본 1099-A. 은행 파일을 복사와 국세청,전송을 복사 B,복사본을 유지하는 경우에 당신의 집에 못 들어오게 한,당신의 은행 또는 은행해야의 사본을 보낼 양식 1099-A. 우편으로 양식 1099-A 를 받아야합니다. 1099-a 를받지 못했고 가지고 있어야한다고 생각되면 은행이나 대출 기관에 문의하십시오. 세금 신고서를 제출할 때 제출할 필요는 없지만 기록을 위해 보류해야합니다.