당신은 당신의 가정과 낮은 수수료 부동산 에이전트를 신뢰해야합니까?

부동산 업계는 여행 및 환대 및 의료와 같은 비즈니스로 소비자가 선택할 수있는 다양한 모델과 옵션을 제공합니다. 으로 당신은 주위에 쇼핑을 위해 잠재적인 중개 에이전트와 파트너에 걸쳐 올 수도 있습는 기업이 제공하는 판매하는 가정의 감소위원회(만큼 낮은 1%-1.5%)또는 편평한 서비율이다.

돈을 저축 할 수있는 기회는 가장 적은 것을 말하기를 유혹합니다. 하지만 국가 협회의(NAR)견적 평 요금 지불하는 에이전트로서 단지 2%의 모든 가정을 동안 판매,국가의 평균 수수료율에 서 5.8%전국적으로 그리고는 주변에 맴돌고 6%습니다.

해 당신 벅 표준 목록으로 사람을 판매하는 가정을 위한 작은위원회 또는 설비는 경우,그러한 거래의 지역에서 이용할 수 있는? 여기서 우리는 무엇을 탐험에서 기대할 수 있으로 가입한 낮은위원회는 부동산 에이전트 그래서 당신은 여부를 결정할 수 있습니다 그것은 바로 당신입니다.

홈 판매 경험

할지 여부를 결정할 때량을 낮은위원회는 에이전트가 있는 방법에 대해 생각하는 당신이 계획 홈 판매 경험을 것이다. 당신은 전체 패키지,흰색 글러브 더 리츠 칼튼에서 서비스 목록을 닫고,또는 당신이 선호하는 ala carte 접근 방식으로 기초가?

낮은위원회는 에이전트가 서약 훌륭한 서비스도록 도와 품질의 사진,그러나 그들의 전반적으로 제공하고 자원이 될 수 있습한 비해 그 전통적인 기관의 운영으로 더 큰 예산입니다.

단순히 당신을 기대할 수 없 동일한 수준의 전적인 관심에서 에이전트들의 미만으로 모든 트랜잭션—당신이 그것에 대하여 생각하는 경우,할인 에이전트는 가능성을 판매할 필요가 많은 가정을 만드는 무엇 전체위원회는 에이전트는 것입니다.

“저위원회 나에게 정말’의미 없이 서비스,'”says Chiquita 피트만,최고 판매 에이전트로서 Brunswick,New Jersey. “전체 커미션 에이전트로서 우리는 네트워크를 가지고 있습니다. 우리는 검사관,변호사,계약자 네트워크를 가지고 있습니다-문제가있을 때 도움을 줄 수 있습니다. 우리는 해결책을 가지고 있으며,그것은 거래를 탐색하고 관리하는 데 먼 길을 간다.”

부동산 에이전트는 완전히 최선을 다하의 요구를 넘어 갈 것입니다,당신은 손으로 할 수 있습니다 그들은 고삐를니다. 을 Ryan Lidholm,최고의 부동산 에이전트로서리티시 컬럼비아,미주리는 사람,판매 가정의 은퇴한 부부 데비와 칼 킨들—모든 하는 동안 그들은 여행은 국가에서 등이 포함되어 있습니다.

Lidholm 은 수리 및 개선을 예약하고 경쟁력있는 정가를 설정하며 고객을 대신하여 오픈 하우스를 개최했습니다. 집은 단지 8 일 동안 시장에 나와 있었고 정가의 4,000 달러 이내에 판매되었습니다.

위의 이중 기관

저렴한 위원회는 에이전트가 당신에 대한 조심의 위험을 증가 무엇이라고 이중 기관입니다. 다음은 시연 할 예입니다.

저 커미션 에이전트 John Doe 가 1.5%커미션을 위해$300,000 에 대한 귀하의 재산을 나열하기로 동의했다고 가정 해 봅시다. 그가 무엇을 수 있습니다 또한 당신을 말할 것 외에도 자신의 위원회는,당신을 책임질 것을 덮고 구매자의 대리인위원회의 사이에서 2.5%-3%.

집이 팔리면 존은 당신을 판매자로 대표한다면 4,500 달러를 모을 것입니다. 하지만 인해 할인위원회,존될 수 있습 유혹하려고 하와를 나타내는 구매자의 판매뿐만 아니라 가져,그의 총위원회는 사이에서 4%-4.5%—나$12,000$13,500.

이 유형의 설치,부동산 에이전트 모두 나타냅 판매 및 구매자,이라고 이중 기관과 불법에서 여섯 states. 이중 기관은 위험도 함께 전체위원회는 에이전트;그러나,에이전트를 수집하는 그래서 작은 판매에,처음에 인센티브 더블 끝격으로 성장한다.미국은 대부분의 구매자가 자신의 독립 대리인으로 대표되는 몇 안되는 국가 중 하나라는 점에 유의해야합니다. 대부분의 경우,다른 곳에서 에이전트 목록에 대한 책임은 전체 거래를 포함한 상담,구매자는 본질적으로 이해의 충돌.

때문에 미국 구매자의 에이전트를 가지고,리스팅 에이전트가 구매자의 에이전트와 자신의 6%의 수수료를 분할 할 수 있도록 수수료 구조가 설정 50/50. 여러스팅 서비스(MLS)을 장려하기 위해 설계되었는 경쟁,협력하는 독특한 방식으로 사업을 하는 에이전트로는 인센티브를 공유하고 자주 데이터를 검토하는 것을 의미 더 중대한 노출 위한 제공합니다.

경우 에이전트 목록으로 당신의 유일한 수탁자—과하지 않는 방법을 찾고 더 많은 돈을 버는 거래에 의해 주장하는 구매자의위원회—그들은 동기를 부여한다고 의무를 얻을 당신에게 최고의 가격에 당신의 가정과 협상하는 귀하를 대신합니다.

가능성 underselling

또 다른 위험 작업의 할인을 가진 에이전트가 당신의 집을 끝나 판매에 대한 것보다 적을 수 있는 명령으로 최고 에이전트 전문 기술입니다.

부동산에 고정 가격이 없습니다. 당신은 당신의 재산에 대한 켈리 블루 북을 찾지 못할 것입니다. 양의 가정의 궁극적으로 판매에 의해 영향을 받을 수 있습 전략적인 개선,가격에 달콤한,및 활용하여 잘 연결된 에이전트의 네트워크입니다.

유능한 에이전트를 많이 제공하는 테이블까지 조언으로 당신은 어디에 투자하고 확인하는 방법 당신의 가정을 받으로 많은 가시성으로 가능한 사회에서는 웹에서. 당신이 위원회에서 저장한 무엇이건 아주 잘 아래 시장 가격의 결과로 끝날 수 있었다.

“부동산은 계약서를 작성하는 것 이상입니다.”라고 Pittman 은 말합니다. “당신은 협상을 할 수 있어야하고 거래를 계속 전진시킬 수있는 지침을 제공해야합니다. 모든 거래 오늘은 얇은 종이와이 없는 경우 기술 설정을 확인 모두의 행복을 만들어 윈-윈 상황,you’re not going to get 최고 달러와 당신을 떠나려고 돈 테이블에 있습니다.”

등록하기 전에 낮은위원회는 지원되지 않습니다.

연구:

• 무엇이든 서명하기 전에 상장 계약을 자세히 검토하도록 요청하십시오.
• 자신의 실적에 대해-될 것 에이전트를 물어 부끄러워하지 마십시오. 명성은 전통적인 에이전트에게 모든 것이므로 낮은 커미션 에이전트가 정밀 조사를 피하려고 노력해야 할 이유가 없습니다.
• Google 에 가져 가서 중개인의 리뷰를 검색하십시오. 면서도 가장 믿을만한 사무실은 가끔 언짢은 주석이 여러 개 있는 경우에 대한 불만 낮은 수수료가 회사를 찍고,주의 경고 표시하고 있습니다.

가치 평가를 통해 투자 결국

에 갈 때 당신은 사람을받을 전문적인 치료를,서비스,또는 전문 지식,가격입니다 하나의 요인을 고려하는 것에서 당신의 결정,그리고 품질이 다른 것입니다.

여행을 수도 추가 시간을 다음의 경우에는 의사의 진료를 받는 그녀가 그녀의 위 필드를 희생하지 짧은 드라이브 마음의 평화를 위해 때문에 건강에 매우 중요합니다. 아마도 시간당 조금 더 많은 비용이 들더라도 완벽한 실적이나 명성을 가진 변호사를 고용 할 의향이 있습니다.

그리고 어느 분야의 숙련 된 전문가가 고유 한 기술과 서비스에 대한 지불금 감소로 정착 할 가능성이 있습니까? 아마 그렇지 않을 것입니다.부동산 업계에서도 동일한 논리가 적용됩니다. 자신의 분야의 최상위에있는 부동산 중개인은 그에 따라 보상받을 것으로 예상됩니다.

상상하기 어렵다는 저위원회 비즈니스 모델을 끌 것입 가장 높은 품질의 에이전트로—2019 년 보고서에서 미국 소비자 연맹 발견 73%의 부동산 에이전트가 낮은 그들의 표준 commission.Pittman 은”모든 거래에서 문제가 발생하고 문제가 발생할 것”이라고 지적합니다. “에이전트는 문제 해결사가되어야합니다. 당신은 실적과 입증 된 결과가있을 때,그 경쟁에서 떨어져 당신을 설정합니다.”

과 함께 집을 가능성이 가장 큰 자산에 대차 대조표,저장위원회에서 수수료와 같은 종류의 것입을 구입하는 고성능 고급차,그러나 그 선택은 B-등급의 타이어를 드라이브 떨어져 그것을 저장하기 위해서는 벅.

왜 당신은 치료자의 금융 생활과 이 장기간 투자했—을 최대한으로 관리,모든 방법을 통해합니까?