7 최고의 수익이 높은 리츠는 오늘 살

키 테이크 아웃:

는 무엇입 REIT?
REITs 가 높은 배당 수익률을 지불하는 이유
고수익 REITs 는 안전합니까?
7 최고의 수익이 높은 리츠

높은 수율 리츠(부동산 투자 신탁)을 입증했 그 속에서 다양한 포트폴리오를해야합니다. 주요 증권 거래소에 대한 리츠의 보급은 투자 관심이 많다는 것을 암시합니다. 최근 2020 년 4 분기로 뉴욕 증권 거래소(NYSE)에 상장 된 REITs 는 9488 억 달러의 시가 총액을 합산했습니다. 아마도 더 중요한 것은,그 시가 총액을 차지하는 리츠는 강력한 성과와 높은 배당금의 실적과 동의어가되었습니다.

에 따르면 Nareit,세계를 대표 음성을 실현하고 공개적으로 거래 부동산 회사,”FTSE Nareit 모든 리츠 인덱스가 배당금의 수율 4.0%,의 두 배 이상 S&P500 의 1.9%.”지 않는 동안 모든 수익이 높은 리츠를 보장 4.0%배당,오늘날의 투자자를 구축할 수 있는 포트폴리오는 강한 실행 리츠와 보충교재 소득으로 매우 매력적인 얻을 수 있습니다.

REIT 란 무엇입니까?

REIT 는 부동산 투자 신탁의 약어입니다. 그들의 이름에서 알 수 있듯이 REITs 는 소득을 창출하는 부동산 자산을 소유,금융 또는 운영하는 사업체입니다. 다시 말해,리츠는 부동산에서 돈을 버는 사업에 종사하고 있습니다. 그것은 주목할 가치가있다,하나,리츠는 부동산 자산의 돈을 버는 방법은 회사마다 다를 수 있습니다.

분명히하기 위해 대부분의 REITs 는 실제 부동산 자산을 소유하고 있습니다. 사무실 건물,쇼핑몰,아파트 단지,호텔,자기 저장 시설,창고 있는 모든 발견에서 자신의 포트폴리오는 오늘날의 리츠. 부동산 투자 신탁으로서 기업은 소유하고있는 부동산을 후속 임대인에게 임대 할 것입니다. 세입자는 아파트를 임대하는 가족이나 쇼핑몰 공간을 임대하는 백화점에서 온 사람 일 수 있습니다.

가장 잘 알려진 리츠 개발에 대한 명성을 떨어져 돈을 만들의 임대는 자신의 부동산 자산을 임차인. 그러나 모든 리츠가 실제 부동산을 소유하고있는 것은 아닙니다. 내가 이미 언급했듯이,리츠는 모기지를 인수하는 은행과는 달리 부동산 자금을 조달 할 수도 있습니다. 담보 리츠(mREITs),예를 들어,기능 같은 많은 전통적인 대출 기관;그들이 제공하는 다른 사람을 위해 자금 조달을 획득하는 소득-생산 부동산. 대금업자로 행동해서,mREITs 는 그들이 인수하는 대부의 관심사를 떨어져 모읍니다.

하지 않는 모든 리츠 같은 옷에서 잘 하지만 그들은 모두 공유 모드와 비슷한 작업을 소득의 부동산 자산입니다. 에서 자신의 단순한 형태,리츠가에서 비즈니스의 부동산을 소유하는 것,그리고 투자자에 투자할 수 리츠에 따라 자신의 특별한 성과입니다. 뉴욕 증권 거래소에있는 사업의 주식과는 달리 투자자는 리츠의 주식을 거래 할 수 있습니다. 리츠가 배당 수익률이 높은 이유는 무엇입니까?

부동산 투자 신탁은 연방 규제 당국이 그렇게해야하기 때문에 높은 배당 수익률을 지불합니다. REIT 자격을 얻으려면 실제로 부동산 투자 신탁이 최소 90 개를 배포해야합니다.배당금 형태로 매년 주주들에게 과세 소득의 0%. 지불하는 대부분의 자신의 과세소득하여 주주로 매년 하나의 자격 요건 리츠 충족해야 하는 구걸하는 이유는 무엇입니까 리츠 지불하는 높은 수익률 배당? 또는 더 중요한 것은:왜 회사가 처음에 REIT 로 분류되기를 원합니까?

배당 요건으로 인해 많은 REITs 의 장기 성장 잠재력은 천장을 가지고 있습니다. 그 밖의 것이 없다면,대부분의 회사가 사업 운영에 재투자 할 돈이 주주들에게 분배됩니다. 그러나 그 대가로 리츠에는 상당한 세제 혜택이 부여됩니다. 적격 리츠는 매년 지급하는 배당금을 모두 기업의 과세 소득에서 공제 할 수 있습니다. 이것은 과세 의무를 크게 줄입니다.

고배당 리츠는 안전한가요?

명확하게하기 위해,회사의 품질과 그것이 지불하는 수익률 사이에는 직접적인 상관 관계가 없습니다. 는 동안 그것은 일반적인을 위한 성공적인 리츠 상대적으로 고수익 배당금,거기에 아무 이유 없이 저조한 리츠 할 수 없 같습니다. 결과적으로 비례 적으로 작은 배당금을 지불하는 잘 운영되는 회사가 많이 있습니다. 모든 것이 말하고 끝나면 배당 수익률만으로 회사에 투자하는 것이 얼마나 안전한지 말할 방법이 없습니다.그러나 사실이 되기에는 너무 좋은 것처럼 보이는 배당금은 일반적으로 주목해야합니다. 실제로 일부 리츠는 실적에도 불구하고 투자자를 유치하기 위해 배당금을 늘릴 수 있습니다. 는 말하지 않는 모든 수익이 높은 리츠가 위험한 투자,오히려는 매우 높은 수익률이 더 우려의 원인이 될 수 있습니다.

7 가장 높은 수익률을 실현 중에서 2020 년

높은 수율을 입증했들 속에서 소득 투자자의 포트폴리오,하지만의 백분율 수익률의 일부만을 투자하는 논문입니다. 는 동안 그것의 중요한 기업을 대상으로 수익률이 특정 기준을 충족하는,그것은 동일하게 중요한 투자에서 회사에서 얻을 수 있습니다. 그 밖의 것이 없다면 위대한 리츠와 높은 수익률 사이에는 직접적인 상관 관계가 없습니다. 투자자를위한 열쇠는 훌륭한 성장 전망과 수용 가능한 수익률을 가진 강력한 회사를 확인하는 것입니다. 이 세 가지 요소의 융합은 2020 년 최고의 고수익 리츠를 선택하는 데 가장 중요합니다. 그 마음에,다음과 같은 기업이 없을 수 있습니다 높은 수율을에서 리츠 분야,하지만 그들은 모든 것을 배당 투자자는 원하는 회사의 오늘:

전 Hospitality 속성,Inc. (NYSE:RHP)
Healthpeak Properties,Inc. (NYSE:PEAK)
AvalonBay Communities,Inc. (NYSE:AVB)
STORE Capital Corporation(NYSE:STOR)
STAG Industrial,Inc. (뉴욕 증권 거래소: STAG)
Realty Income Corporation(NYSE:O)
UDR,Inc. (NYSE:UDR)

Ryman Hospitality Properties,Inc. (배당 수익률:N/A)

Ryman Hospitality Properties,Inc. 은 라이 운영하는 다양한 포트폴리오의 속성에서 주로 네 개의 사업 부문:스 엠버시 스위트;오프리고 관광 명소;그리고 기업 및 다른 사람. Ryman Hospitality Properties 의 포트폴리오에 가장 주목할만한 기여자는 Grand Ole Opry 입니다. 틀림없이,이 REIT 는 라스 베이거스 이외의 북부 캘리포니아에서 가장 가치있는 이벤트 속성을 소유하고 있습니다. 는 말했다,이 회사를 통해 코로나,주식 가격에서 떨어$89.00 하$21.49 사 일(약 75.8%). 그 이후로,주식은 백신의 소식에 반등하고 회복에 그것의 방법에 잘하지만,여전히 할인에 가질 수있다.

Ryman Hospitality Properties,Inc.에 주목해야합니다. 전염병의 여파로 배당을 중단했습니다. 회사가 마지막으로 배당 한 배당금은 2020 년 4 월 15 일에 주당 0.95 달러에 달했습니다. 그러나 회복은 나중에보다는 오히려 배당금을 빨리 되돌려 주어야하며,환자 주주는 후한 보상을받을 수 있습니다. 그것은 너무 빨리 말하는 것 배당수익 될 것입니다 그것은 반환하지만,투자자들이 기대할 수 있는 그 어딘가에서는 지역의 5.0%10.0%.

Healthpeak Properties,Inc. (배당 수익률:4.95%)

Healthpeak Properties,Inc. 의료 산업과 관련된 부동산 자산에 투자하는 REIT 입니다. 속성을 포함 Healthpeak 포트폴리오 포함되지만 이에 국한되지 않는 장기 보호 시설 및 급성 관리하고 의학 사무실 건물에 자리 잡고 있습니다. 결과적으로 Healthpeak 은 시장에서보다 다양한 건강 관리 REITs 중 하나입니다. 그러나 더 중요한 것은 피크가 소유하고있는 의료 시설에 대한 필요성이 커지고 있다는 것입니다. 으로 베비 붐 세대가 나이로,필요한 의료비가 증가하고,Healthpeak 이한 위치를 충족하는 필요합니다. Healthpeak 은 시장에서 최고의 고수익 REITs 중 하나로서 미래에 성장할 수있는 위치 일뿐만 아니라 약 4.95%의 배당 수익률을 제공합니다. 독특한의 융합은 가격,가치는 잠재적,그리고 배당수익이 허용하는 투자자 화합물 이익 년 이상하지 않을 경우,수십 년 동안. 피크에 대한 투자는 이제 투자자의 소득을 자신의 은퇴로 잘 성장시킬 수 있습니다.

아발론 베이 커뮤니티,Inc 의. (배당 수익률:3.82%)

AvalonBay Communities,Inc. 미국 전역의 다세대 부동산의 개발,재개발,취득,소유권 및 운영을 전문으로하는 잘 정립 된 REIT 입니다. 지의 나머지 부분과는 달리 리츠 부문 AvalonBay 맞았다 믿을 수 없을만큼 열심히 전염병에 의해 떨어졌다 거의$230.00 월에는 대략$130.00 다. 드롭은 두려움과 불확실성으로 만들어진 명확한 과잉 반응이었습니다. 오늘날,주식은$170.00 바로 밑으로 다시 반등했으며,특히 수평선에있는 백신으로 여전히 할인을 나타냅니다.

아발론 베이 커뮤니티 동안,Inc 의. 은 아직까지 그 52 주 높이,복구는 것보다 더 많은 가능성이 없는 의식 있는 공간을 많이 실행됩니다. 의 상단에는,회사가 충분히 돈에 책 날씨의 나머지는 전염병과(더 중요한 것은 일부)유지 3.82%배당금을 얻을 수 있습니다.

스토어 Capital Corporation(배당률:4.42%)

스토어본 공사는 net-임대 REIT 전문으로 획득,투자,그리고 관리의 단일 테넌트 운영상 부동산(저장). 2,500 개 이상의 속성에 해당 포트폴리오,매장의 의도가 느려하고 활용해야 하는 오늘날의 환경 인수. 그것이 충분하지 않다면,상점은 여전히 2 월에 시장이 하락하기 전보다 약 23.0%적게 거래되고 있습니다. 특히 매장이 들어갔을 때보 다 유행병에서 벗어나기에 충분한 돈이있는 것처럼 보이기 때문에 투자자는 할인을 고려해야합니다. 마지막으로,그러나 확실히 적어도,상점은 투자자에게 4 의 배당 수익률을 제공합니다.회사가 포트폴리오에 더 많은 자산을 추가함에 따라 성장할 것으로 예상되는 42%.

STAG Industrial,Inc. (배당 수익률:4.84%)

STAG Industrial,Inc. 이름에서 알 수 있듯이 전국의 단일 세입자 산업 부동산을 확보하고 관리하는 것을 목표로합니다. 10 년 전만해도 공개되는 동안 수사슴은 성장할 여지가 많이 남아있는 것처럼 보입니다. 특히 수사슴은 아마존과 같은 회사가 포트폴리오에서 임대하는 전자 상거래 업계의 주요 선수로 보인다. 사실,사슴 보이는 것을 적극적으로 추가 더 산업용 창고 공간을 볼 수요 증가,더 의미하는 성장에 대한 투자자입니다. 는 순간에,그것으로 보이는 경우 사슴이한 위치를 제공하는 주주 모두는 성장 장래성과 매력적인 배당금을 얻을 수 있습니다. 배당 수익률이 4.84%인 STAG 는 투자자에게 견고한 펀더멘털로 뒷받침되는 건강한 소득 금액을 제공합니다.

부동산소득법인(배당수익률:4.68%)

의 하나로서 최고의 수익이 높은 리츠 분야에서,부동산 소득을 보냈다 절반 이상의 십 년을 획득하고 관리하는 독립 구조로 서있는 상업적인 속성이 임대 수익을 생성하는 장기간,순 임대 계약에 동의합니다. 1994 년부터 뉴욕 증권 거래소에서 공개적으로 거래 된 Realty Income 은 주주들에게 배당금을 지불 할 희망으로 부동산을 임대하려고했습니다. 불리는”월별 배당금 회사,부동산 소득에 전념하고”을 제공하는 주주와의 신뢰할 수 있는 소득.”오늘날 Realty Income 의 배당 수익률은 인상적인 4 입니다.매월 지불하는 68%.

더 중요한 것은 Realty Income 은 여전히 대유행에서 할인 된 가격으로 거래되고 있다는 것입니다. 당연히 부동산 수입은 코로나 바이러스가 많은 상점 앞을 강제로 상점을 폐쇄 할 때 큰 타격을 입었습니다. 그러나,대부분의 부동산 소득의 임차인은 이제 임대료를 지불하고,그것처럼 보인 회사를 유지할 수 있을 것입니다 그들의 매력적인 배당수익 때까지 유행성이 실행됩니다. 오늘 들어오는 투자자는 성장과 정기적으로 증가한 배당 수익률 모두에서 이익을 얻을 수 있습니다.

Udr,Inc 의. (배당 수익률:3.부동산투자신탁,UDR,Inc.로서 74%)

전국의 아파트 단지 소유,취득,개발 및 관리에 대한 명성을 얻었습니다. 간단히 말해서,아파트의 전체 단지를 임대하여 현금 흐름을 창출하는 다세대 리트입니다. 그렇게함으로써 UDR 은 3.74%의 배당 수익률을 유지할 수 있었으며 이는 투자자들을 매우 행복하게 만들었습니다.

지 않습과는 달리 거의 모든 다른 회사에 이 목록 UDR 거래에 대한 보다 적은 그것이 되었을 때(시장으로 추락한). 결과적으로 UDR 은 할인을 위해 거래되고 있으며 현재 좋은 가치를 나타냅니다. 지금 들어가는 투자자들은 성장의 물결을 탈 수 있으며,이는 매력적인 배당 수익률을 동시에 증가시킬 것입니다.

요약

고수익 리츠는 소득 투자자의 포트폴리오에서 상품이되었습니다. 매력적인 배당금은 완전히 할 수의 보충(또는 아마도 대체)소득에서 생성하는 작업—수동적으로 그럼에도 불구하고. 즉,오늘날의 밸류에이션은 고수익 리츠를 더욱 매력적으로 만듭니다. 를 주장할 수 없 산업중심으로 유행성보다 부동산,그리고 많은 강한 회사로 돌아가려면 아직 그들의 사전 유행 수준이다. 결과적으로 투자를 선택하는 강력한 기업으로 깨끗이트할 수 있습을 동시에 달성하는 성장과 고수익의 배당에서 오늘날의 시장이다.

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