ニューヨーク市のペット法は、市の行政コードの一部であり、家主やリースが言うかもしれないものにもかかわらず、テナントがペットを飼うことができる例外を切り開いている。
家主とペット
家主は、一般的に、テナントがペットをアパートに飼うことができるかどうかを自由に選択できます。 あなたがペットを持っていて、アパートを探しているなら、それは常にあなたのブローカーや将来の家主にこれを言及することをお勧めしますので、あなた
多くの家主は、ペットが他のテナントやそのゲストに迷惑をかけたり害を与えたりする場合の責任の問題と同様に、物的損害の可能性を恐れて
いくつかの家主は、テナントが自分のアパートにペットを保つように選択します。 典型的なペット契約では、所有者は、ペットが引き起こす可能性のある損傷、ペットの卵巣摘出または去勢、ペットの後の清掃、廊下、中庭、およびその他の共
ペットを許可する家主は、多くの場合、彼らのポリシーは、より多くの見通しを誘致すると信じているので、アパートのリストは、通常、欠員がペットフレンドリーな建物にあるかどうかを示します。
例外は何ですか？
ニューヨーク市のペット法には、家主のペット禁止規則にもかかわらず、あなたのアパートにペットを飼うことを可能にする例外が含まれています。
あなたが公然と三ヶ月のためにあなたの建物にペットを保つ場合は、例外に該当し、あなたの家主は、この時間の間にペットについて知っている（まあなたの状況は合っていますか？
あなたの状況は合っていますか？ 例外は、ペット禁止のルールにもかかわらず、卑劣であることや家主をだましてペットを飼わせることではありません。 逆に、それは家主がペットについて知っている（または知っているべきである）が、何らかの理由であなたに対して彼らのルールを強制しないことを決 実際には、法律は、家主が突然、不要なテナントを立ち退かせるための便利な方法として無視されたルールを強制することを決定することを防ぎます。法的専門用語では、このタイプの例外は「権利放棄」と呼ばれます。
“あなたがこの例外に適合する場合、それは家主が合法的にペットなしのルールを持ち続けるかもしれないことを意味しますが、あなたとあなたのペッあなたの状況がこの例外に適合するかどうかを判断するのに役立つ基本は次のとおりです。
- あなたは少なくとも3ヶ月間あなたの建物にペッ 家主はすぐに彼らのペット禁止のルールを強制するために行動を取る必要はありませんが、彼らはあなたが敷地内にあなたのペットを維持したくな
- 家主はあなたのペットについて知る立場にある必要があります。 あなたのペットを隠しておくと、あなたの家主がペットなしのルールに違反していないことについて学ばない可能性が高くなる可能性があります。 例外を満たすためには、”公然と悪名高いペットを飼う必要があります。”例外の下で修飾する借用者は彼らの賃貸借契約が別の方法で言っても彼らのペットを秘密に保つことを心配する必要がない。
- 家主は個人的に行動する必要はありません。 家主の従業員およびその他の代理人は、家主に代わってペット禁止規則を施行するための措置を講じることができます。あなたのペットは迷惑を作成してはなりません。
- あなたのペットは迷惑を作成してはなりません。 あなたのペットは、財産を損傷したり、テナントの健康と安全に深刻な脅威を与えることはできません。あなたの家主はニューヨーク市住宅局（NYCHA）であってはなりません。
- あなたの家主はニューヨーク市住宅局（NYCHA）であってはなりません。 法律は、この例外からNYCHAを免除します。