California抵当流れタイムライン

Erik Clarkによって投稿された04/17/2015最終変更10/13/2020

差し押さえはまだ起こっているカリフォルニア州全域。 差し押さえの総数は、前年から2016年に15％ダウンしていたが、それはまだ78,000以上の差し押さえられた家に達しました。 州内の住宅ローンの約3.6％は、2017年の第2四半期に水中で、前年の5.2％から減少しました。

それにもかかわらず、カリフォルニア州の住宅所有者はまだ支払いをするのに苦労しており、銀行が抵当流れを決定したというニュースを恐れてい そう、抵当流れプロセスはいかに働くか。 のは、保安官の販売に逃した支払いからのタイムラインを見てみましょう。多くの銀行は、住宅ローンを扱うための異なる手順を持っており、まだ差し押さえのバックログを扱っています。

これは一般的なカリフォルニア州差し押さえのタイムラインであることに注意してください。 それはプロセスがあなたの特定の貸付け金のためにより遅くまたはより速く動くかもしれないことを意味する。

一目で記事

• カリフォルニア州の差し押さえプロセスは、200日以上続くことができます。 支払が逃されるとき1日目はである;あなたの貸付け金は日90のまわりでデフォルトに公式にある。 180日後、受託者売却の通知が届きます。 約20日後、あなたの銀行は、オークションを設定することができます。
• 多くの差し押さえは200日を超えて行きます。 カリフォルニア州のほとんどは非司法的であり、裁判所制度を通過することは不要であることを意味する。
• あなたはあなたの住宅ローンに向かって十分な大きさの支払いを行うか、破産を申請することによって、カリフォルニア州の差し押さえを停止す 破産は、債務者が清算第7章破産または第13章の下で返済計画のいずれかを介して、自分の家を保つのを助けることができます。 自動滞在は、あなたが破産を通過しながら、それは銀行から安全にあなたの家を保つという点で破産の中で最も有益な側面の一つです。 差し押さえを停止する必要があります。 自由な場合の検討のための私達に今日連絡し、多くを学ぶために。

カリフォルニア抵当流れプロセス：日1、支払いを逃した

カリフォルニア抵当流れのタイムラインに沿って最初のステップは、支払いを逃し たぶん、あなたはあなたの仕事を失った、深刻な病気に苦しんだ、またはちょうど後ろに落ちた。 あなたが最初の支払い、あるいは最初のいくつかを逃したとき、多くの場合、あなたの銀行はあなたにリマインダーを送信し、任意のさらなる手続がキッ このタイムラインの目的のために、我々は可能な限り最短のプロセスを見ています。あなたは来月それを補うことができるかもしれませんが、それは延滞料と利息で厳しいことができます。

あなたは次の月にそれを作ることがで それは危険にあなたの家を置く、さらに後ろに落ちるのは簡単です。 あなたの貸付け金が”デフォルトで”考慮される厳密なポイントはあなたの特定の貸付け金の言葉によって決まる。あなたは90日遅れているときにほとんどの住宅ローンのために、それが起こります。

も参照してください：キーのための現金：抵当流れの住宅所有者のためのカリフォルニアプログラム

日120、デフォルトの通知

あなたの住宅ローンが正式にデフォルトになっている場合、銀行は裁判所にデフォルトの通知を提出しなければなりません。 彼らは10日以内にそれを提出したことを知らせる必要があります。 それはあなたの貸付け金のデフォルトの状態にあることを知らせる公式の法的文書である。 これには、デフォルトから抜け出すためのオプションに関する情報が含まれます。 たとえば、デフォルトから抜け出すために、利息と手数料と一緒に、すべてのバックの支払いを支払うことができます。 また、あなたの保険や固定資産税を維持する必要があります。

消費者金融保護局によって定義された連邦住宅ローンサービス法のために、あなたのサービサーは、最初の公式通知を行う前に120日待つ必要があります、まあなたは一度にすべてのことを支払うために現金を持っていない場合は、家はデフォルトであり続けます。

180日目、受託者販売の通知

デフォルトの通知を受け取った後、あなたはあなたのローンの現在を取得しようとする3ヶ月を持っています。 上記のように、それはすべての支払い、利息、手数料、固定資産税、および保険を支払うことを意味します。 3ヶ月後、銀行は正式にあなたの家のオークションの日付を設定することができます。 あなたは、これは通常、認定メールを介してあなたに送信された受託者の販売の通知を通じて起こったことが通知されます。

カリフォルニア抵当流れプロセス: Day200,Auction

受託者売却の通知を受け取った後、銀行はオークションの日付を設定できます。 受託販売の通知があなたに送信されてから少なくとも20日間待たなければなりません。 売却は、彼らがオークションに家を送信するためにあなたに受託者の販売の新しい通知を送信する必要がありますその時点の後、年間までのために、裁判所や銀行によって延期することができます。 オークションでは、あなたの家は最高入札者に販売されます。

カリフォルニア州の非司法差し押さえ

カリフォルニア州の差し押さえの大半は、銀行が差し押さえに裁判所を通過する必要はありません あなたの家がnonjudicial抵当流れで販売されれば家が販売されれば、あなたの責任は終わる。 あなたは販売に関連する手数料を支払わなければならないかもしれませんが、家はあなたが借りているよりも少ないために販売している場合でも、あ あなたは、しかし、まだ（あなたがいずれかを持っている場合）家を購入するために使用されていなかった第二の住宅ローンを借りている可能性があります（例えば、ホーム-エクイティ-ライン-オブ-クレジット）。

カリフォルニア州の司法差し押さえ

カリフォルニア州は司法差し押さえ、または裁判所の制度を通過する差し押さえを提供していますが、 彼らははるかに遅く、nonjudicial抵当流れよりも高価です。 あなたの家が司法抵当流れによって販売されれば、”不足のために責任を負う。”それはあなたが借りているものと家がオークションで販売しているものの違いです。 言い換えれば、あなたがオークションに入る銀行$200,000を負っていて、house180,000のために販売された家だけであれば、あなたは2 20,000の違いのためにフックにな

司法差し押さえでは、あなたはまた、”償還の権利を持っています。”それはオークションでそれを買った誰でもからのあなたの家を買い戻すことができることを意味する。 欠乏症がなかった場合は、販売後3ヶ月までのためにあなたの家を買い戻すことができます。 不足があった場合は、販売後1年間まであなたの家を購入することができます。 しかし、銀行が不足の判断を受ける権利を放棄した場合、あなたはまったく家を買い戻すことができません。 あなたの家を償還したい場合は、入札者がオークションで支払った金額に加えて、修理、保険、およびその他の費用に加えて利息に費やしたものを支払わな 言い換えれば、あなたが資格を持っていても家を償還することは非常に困難です。

も参照してください：第13章破産は、カリフォルニアの女性の家の差し押さえを防ぎます

カリフォルニア差し押さえのための合計時間：200日…多分

だから、理論的には、銀行はあなたが最初に延滞になった日からわずか200日でカリフォルニア州の差し押さえを完了することが可能です。 現実には、それらはちょうど法的最小時間であり、ほとんどの差し押さえははるかに長い時間がかかります。

カリフォルニア州は、住宅所有者を保護し、ローンの変更や借り換えなどの損失軽減戦略への公正なアクセスを確保するために、2013年に施行された住宅所有者の権利章典を入れました。 この法案は、ローンの変更アプリケーションが保留中である間、差し押さえプロセスを継続するから銀行を停止します。 まだ銀行のシステムを詰まらせる差し押さえの大規模なバックログと組み合わせると、この法律は大幅に差し押さえプロセスを伸ばすのに役立ち

カリフォルニア州で差し押さえを停止する方法

差し押さえを停止するには、本当に二つの方法があります。あなたが戻って支払い、利息、およびその他の費用や手数料を補うために一緒に現金を得ることができる場合は、差し押さえプロセスからあなたの家 また、破産を提出することによって差し押さえを停止することができます。 破産には、”自動滞在”と呼ばれる強力な法的ツールが含まれています。”自動滞在は差し押さえ、コレクションの訴訟、および抵当流れを含むあなたに対してコレクションの行為を、停止する。 あなたが破産プロセスを通過しながら、銀行はあなたの家に触れることができなくなります。

あなたが提出することを選択した破産の種類に応じて、あなたの破産計画の支払いを通じてあなたの住宅ローンを追いつくことができるかもしれ プロセスを停止するカリフォルニア抵当流れのタイムラインに沿って任意の時点で、右のオークション自体までステップすることができます覚えて あなたの家を救うには遅すぎることはありません。

あなたは住宅ローンやその他の債務に苦労している場合は、私たちの経験豊富なカリフォルニア州の破産弁護士のいずれかに話すために今日私達 私達は自由のためのあなたの場合に行き、あなたの家を保護する為のあなたの法的権利そして選択を説明する。

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