2021年の建設保険への完全なガイド

建設保険を理解

建設プロジェクトの様々な段階を経て、不動産所有者、開発者、および請負業者を保護するために設計された保険には、多くの異なる種類があります。 実際には、建設保険の特定の種類は、多くのプロジェクトのために必要とされます。 以下のセクションでは、建設保険の基本、利用可能なポリシーの最も一般的なタイプ、およびそれらのポリシーが適用される時期を確認します。 あなたはすでにトピックに精通しているか、単に評判の良い会社を見つけたい場合は、以下の私たちの推奨建設保険会社をチェックしてください。

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建設保険とは何ですか？

建設保険は、建設プロジェクト中に保護を提供する保険契約の広範な分類です。 実際には、”建設保険”という用語は、一般的に建設プロジェクトに関連する保険を指し、それ自体が保険の実際の形態ではありません。

多くの要因は、一つは、特定のプロジェクトやビジネスのために必要となる建設保険の種類を決定します。

多くの要因は、建設保険の種類を決定 これらの要因には、プロジェクト（請負業者、財産所有者、下請け業者など）との関係が含まれます。）、保険（ビジネスまたは個人）を購入するエンティティのタイプ、およびカバーされるプロパティのタイプ。

建設保険の種類

建設プロジェクトを行う不動産所有者は、プロジェクトに関連する多くのものを保証しようとすることができます。 契約の性質に応じて、同じプロジェクトの請負業者は、一般的な責任や商業自動車保険など、さまざまな種類のカバレッジを必要とする場合があり 利用できるさまざまなタイプの適用範囲についてのより多くの情報は次ある。

1. ビルダーリスク（建設コース）保険

ビルダーリスク保険、また、建設（COC）保険、または時には建設すべてのリスク保険のコースとして知られている、彼らは建設中 具体的には、保険は通常、プロパティの次のタイプをカバーするためのオプションがあります:

• 建築材料
• 基礎
• 足場などの一時的な構造
• 舗装、フェンシング、屋外備品
• ビルダーによってインストールされた芝生、木や植物

保険プロバ しかし、あなたの建設プロジェクトや構造の種類がユニークな場合は、まだあなたのユニークなプロジェクトのための保険を提供することができます専 建築者の危険の方針はある特定のタイプの損傷からだけ保護する。 一般的に、最も基本的なビルダーのリスク保険は、によって引き起こされる損害をカバーします:

• 火災
• 天気
• 破壊行為

通常、保険会社はより多くの費用がかかる”プレミアムカバレッジ”オプションを提供しますが、保険範囲の制限、保 これらのタイプのイベントのカバレッジがポリシーに追加されていない限り、地震や洪水からの損害は、一般的に、カバーされません。 保険会社はまた、特定の条件の下で、または保険契約者の過失から発生する損害をカバーするからそれらを保護するポリシーでいくつかの除外を指定

ビルダーのリスク保険コストについての詳細を学び、最高の保険会社を参照するには、建設保険ガイドの私たちのコースをお読みください。

2. 商業および請負業者の一般責任保険

一般責任保険は、商業一般責任（CGL）保険または請負業者の一般責任保険と呼ばれることもありますが、事業中に身体的危害または物的損害が発生した場合に企業に責任保護を提供する保険のクラスです。 保険会社は、建設や建設プロジェクトの専門家が利用できるこれらのポリシーのさまざまなバージョンを作成します。 あなたは財産所有者、建設会社、または請負業者であるかどうか、賠償責任保険は、不必要なリスクから保険契約者を保護するために利用可能です。 そう頻繁に、これらの計画は建築者のための建築業者の一般的な責任保険か一般的な責任保険として広告される。

一般賠償責任保険は、通常、以下を含む損害賠償の広い範囲をカバーします:

• 欠陥のある技量
• 仕事関連の傷害
• 広告傷害/名誉毀損

請負業者または開発者は、実際には、いくつかの州の法律によって、またはそれを必要とする特定の契約を獲得するために、最低レベルの賠償責任保険を持っている必要がある場合があります。 多くの設計造りのプロジェクトを完了する会社は間違いのために訴えられれば間違いなく賠償責任保険を持ちたいと思う。 また、下請け業者は、特定の一般的な請負業者のために働くために賠償責任保険を運ぶために頻繁に必要とされています。

一般賠償責任保険は、事業の次のタイプのための様々なプロバイダを通じて利用可能です：

• 住宅ゼネコン（RGC）
• 開発者
• リモデラー
• 軽商業ゼネコン
• 貿易/専門請負業者（HVAC、電気、配管など）

ビルダーのリスクや保険カバレッジの他のタイプのように、特定の除外は、保険を保護し、ポリシーで定義される可能性があります。損害や事件の特定の種類をカバーすることから会社。

3. 商業自動車/トラック保険

商業自動車保険、または商業車両保険は、建設プロジェクトのために排他的に利用可能ではありません。 これは、企業が使用する車両に自動車保険を提供することを目的とした保険です。 商業自動車保険によって提供されるカバレッジは、保険契約者が自動車事故に起因する高い車両修理費用、医療費、または訴訟を避けるのを助ける

標準的な自動車保険の適用範囲の選択を映す商業自動車保険の方針のための複数の適用範囲の選択がある。 標準的なカバレッジオプションには次のものが含まれます。

• 責任範囲–これは、従業員による事故に関連する費用から会社と従業員を保護します。
• 物理的な損傷の適用範囲–これはカバーされた衝突の後の会社の車への損傷をカバーします。 これには、盗難車両、破壊行為からの損傷、または自然災害からの破壊から保護する包括的なカバレッジも含まれる可能性があります。
• 医療支払いカバレッジ–このカバレッジは、医療費、病院費、救急車の費用、葬儀費用など、カバーされた事件に起因する傷害関連の費用の支払いに役立
• 無保険運転者のカバレッジ–カバレッジのこのタイプは、無保険運転者によって引き起こされる損害や怪我をカバーしています。 これは、あなたが他の人に引き起こす損害や怪我をカバーするあなたの個人的な責任範囲であるために必要です。 あなたはこのカバレッジを保持していない誰かと事故に入る場合、あなたはまだ高い医療や修理費用からカバーされたいです。

プログレッシブまたは全国のような保険プロバイダーは、一般的に建設プロジェクト中に使用される車両を含む商用車の多くの種類のための 次の車両とトレーラーの種類は、通常、商業自動車保険を提供する保険会社によってカバーされています:

注意すべきことは、より具体的なポリシータイプ—商業トラック保険-商業自動車の傘下にあるということです。 商業自動車保険は、ビジネス目的のために使用される車両の広い範囲をカバーする広範な用語ですが、商業トラック保険は、特に大型車両（ダンプトラック、セミトラック、セメントミキサーなど）に適用されます。）とそれらを使用する企業。 標準的な商業自動方針によって提供される適用範囲の選択すべてに加えて商業トラックの保険はまた他の選択間の貨物適用範囲、一般的な責任適用範囲、およびダウンタイム適用範囲を、提供する。あなたが運転する車両の種類にかかわらず、ビジネスのために車両を運転するときは、何らかの形の商用自動車ポリシーを持つことが重要です。

カバレッジからビジネス目的のためにあなたの車を使用している間、ほとんどの個人の自動車保険の方針は事故を除外することに注意してくださあなたが建設のための商業自動車保険の方針についての詳細を学びたい場合は、私たちの詳細な商業自動車保険ガイドまたは、より具体的には、商業

4. 内陸海上保険

内陸海上保険は、建設業界をはるかに超えて広がる保険の別の広いクラスです。 名前は、保険のこのクラスは、主に海洋バインドされた材料や船舶をカバーした時代から来ていますが、それはもはやそうではありません。 内陸海洋保険は、輸送中の財産、モバイル機器、修理業者または保管施設の保管中の財産、さまざまな場所で一般的に使用される財産、さらにはコンピ

建設業界のために”内陸海上保険は、”請負業者や開発者が使用するツールや機器に主に適用されます。 このため、建設業界では、一般的に「工具および機器保険」または「請負業者機器保険」と呼ばれています。

これらの保険は、建設の専門家、請負業者、および開発者が使用する多くの種類の財産をカバーしています。

• 請負業者のツール、機器、衣類、消耗品（ハンマー、ドリル、発電機、電気のこぎり、木材、乾式壁など）。）
• モバイル機器（ショベル、フォークリフト、ローダー、クレーンなど。Li>
• リースまたは借用された機器（リースツールまたは電動発電機やフォークリフトのようなモバイル機器）
• コンピュータ機器およびデータ（ラップトップ、タブレッ:
  • 現場から盗まれた機器
  • 現場への輸送中に損傷した工具または機器
  • 現場での火災または自然災害で損傷した機器

  このクラスの保険は、請負業者の工具および機器の損失または損傷に関連する可能性のあるその他の費用をカバーすることもできます。

  • カバーされた事件に続く破片の除去/汚染のクリーンアップ
  • カバーされた事件に起因する遅延に起因するコスト
  • li>

  5. 契約者ライセンス債

  契約者ライセンス債は、契約者が特定の契約者ライセンスに適用される規制を遵守することを保証する保険契約に似 これと保険契約の主な違いは、請負業者が債券を購入する人ですが、債券は一般市民と請負業者がビジネスを行う人を保護するように設計されてい 一般的に、保険会社は、彼らが保険契約と全く同じではないにもかかわらず、債券を提供しています。

  請負業者への債券のコストは、通常、請負業者の収入とそのクレジットスコアの歴史的な実績に依存します。 そして、建設の専門家が持っているより良い実績は、より安価な債券は彼らのためになります。

  特定の州、産業、および建設契約の種類は、請負業者が請負業者のライセンス債を運ぶ必要があり、場合によっては追加の債券が必要になります。

  建設業界のライセンス債の詳細については、請負業者のライセンス債とその仕組みに関するこの徹底ガイドを参照してください。

  6. 建設債券

  また、契約債券として知られている建設債券は、契約または建設プロジェクトの特定の側面を”保証”するために存在し、最終的にプロジ 契約債券にはいくつかの種類があります。

  • 入札債券–プロジェクトの入札提案が深刻であり、入札が選択された場合に請負業者がプロジェクトを財政的に支援できることを保証するため。
  • パフォーマンス債券–請負業者が基準を遵守し、プロジェクト契約にレイアウトされたプロジェクトを完了することを保証します。
  • 支払い債券–請負業者が下請け業者、労働者、およびサプライヤーに支払いを提供できることを保証するため。
  • メンテナンス債–請負業者の作業が完了した後の時間の長さのための欠陥の技量や障害材料からプロジェクトの所有者を保護するために、また、保
  • 細分債–債券保有者が地元のガイドラインと要件に従って不動産を開発することを都市、郡、または他の地方自治体に保証するため。
  • サイト改善債券–サブディビジョンボンドと同じ保証を提供するが、唯一の上に改善されている既存の構造に適用されます。
  • 供給債–サプライヤーが契約上指定された材料、消耗品などを配送することを保証するため。

  7. 労働者補償保険

  労働者補償保険は、労働者のコンプまたは労働者の補償としても知られており、従業員が仕事中に負傷したときに企業や請負業者を保護するために設計された保険です。 これは、対象となるインシデントの後に次のコストをカバーすることによ:

  • 医療費
  • 逃した賃金
  • 傷害に関連する継続的な回復コスト
  • 負傷した人が保険契約者を訴えたときの弁護士費用
  • 葬儀費用と死亡給付

  労働者補償保険は、このリストの他のものと同様に、建設業界だけにまたがるが、それは仕事に怪我の可能性がある他の人を雇用することを計画している開発者や請負業者にとって重要なカバレッジである。 実際には、労働者の補償保険は、いくつかの州では法律によって必要とされています。

  プログレッシブ、全国、およびハートフォードのような保険会社は、一般的な請負業者、配管工、HVAC技術者、電気技師、および他の人を含む企業の多くの種類のための労働者のコンプカバレッジを提供しています。

  建設保険の要件

  いくつかは、”建設保険は必要ですか？”実際には、多くの場合、それは必要なだけでなく、必要です。

  商業自動車保険は法律で必要とされています。 すべての州と連邦政府は、自動車賠償責任保険のための最小要件を設定する法律を持っています。 労働者の補償は、法律によってほとんどの州でも必要ですが、特定の要件は州とビジネスの従業員の数によって異なります。

  建設保険の他のタイプは、州または連邦法によって必要とされませんが、多くの建設契約は、彼らが記述するプロジェクトのための保険を購入す 自家所有者と直接働くより小さい建築業者は通常取るプロジェクトのための保険を運ぶように要求されないし、ほとんどの場合それらはない。 しかし、地方自治体、大学、大企業などの大規模な組織が大規模な建設プロジェクトを契約する場合、ほとんどの場合、請負業者や商業開発者に、プロジェ これらの費用はほとんど常にプロジェクトのスポンサーに渡されるが、それにもかかわらず、建築業者は方針を見つけ、保証しなければならない。

  通常、これらのプロジェクト契約は、少なくとも一般的な責任、労働者の補償、およびビルダーのリスク保険を運ぶために請負業者が必要になります。 時には、保証債と内陸海上保険も必要になりますが、はるかに少ない頻度で。

  超過責任/傘ポリシーおよび専門的責任範囲によって提供される制限および保護の増加は、通常、プロジェクトスポンサーまたはプロジェクト契約によ 但し、この適用範囲は覆われた事件の後で法廷闘争でつかまえられる建築業者およびビジネスのための長い道を行くことができる。

  建設保険コスト

  建設保険は、多くの異なる状況のためのポリシーの多くの種類を参照し、保険契約者の異なるタイプによって購入するこ さらに、契約者、開発者、およびポリシーを購入することがありますプロパティの所有者は、彼らが望むカバレッジのレベルに来るときオプションがあ

  建設保険のコストに影響を与える要因

  いくつかの要因は、建設保険のコストに影響を与えます。 建設保険契約はすべて独立して販売され、彼らがカバーするもので変化しているにもかかわらず、彼らは通常、次のとおりの要因の同じセットによって影あなたの建設プロジェクトのために必要な建設保険。 一般に、これらの要因は、カバーされた損失の可能性、またはプロジェクト、請負業者、またはビジネスの保証に関連するリスクを推定するために引受人に

  建設保険の平均コスト

  正確なコストの分散にもかかわらず、様々なプロジェクトの総保険の費用のおおよその見積もりを得ることが 次の表は、さまざまな建設保険の種類のおおよその年間保険料を示しています:

  	Average Annual Premium	Required?
  Commercial General Liability	$500-$1,500	Usually
  Umbrella / Excess Liability	$1,000-$3,000	Recommended
  Professional Liability	$800-$2,000	Recommended
  Builders Risk	1-5% of project cost	Usually
  Workers’ Compensation	$5,000-$8,000 per employee	Usually
  Commercial Auto	$800-$5,000 per vehicle	Always
  Surety Bonds	$100-$10,000	Sometimes
  Inland Marine	$2,000-$3,000	Sometimes

  	Average Annual Premium
  Commercial General Liability	$500 – $1,500
  Umbrella / Excess Liability	$1,000-$3,000
  Professional Liability	$800-$2,000
  Builders Risk	1-5% of project cost
  Workers’ Compensation	$5,000-$8,000 per employee
  Commercial Auto	$800-$5,000 per vehicle
  Surety Bonds	$100-$10,000
  Inland Marine	$2,000-$3,000

  	必須ですか？
  Commercial General Liability	Usually
  Umbrella / Excess Liability	Recommended
  Professional Liability	Recommended
  Builders Risk	Usually
  Workers’ Compensation	Usually
  Commercial Auto	Always
  Surety Bonds	Sometimes
  内陸海洋	時には

  この表に示されているコストは、これらの保険契約の全国平均コストの要約 これらの推定値の範囲がどの程度広くなっているかに注意し 任意の請負業者、開発会社、または住宅所有者は、プロジェクトの詳細と安全性と経験の独自の背景に基づいて異なる金額を支払うことができます。 一般的に言えば、より多くのリスクに直面する請負業者は、より高い保険費用の対象となります。

  例えば、建設請負業者や開発会社のための一般賠償責任保険のコストは、彼らが取るプロジェクトの種類やクレームの実績によって異なります。 実際には、建設プロジェクトに関与するリスクのために、建設請負業者は、任意の職業の一般的な責任のための最高のレートのいくつかを支払います。 同じことは、専門的および過剰責任の方針についても言える。 方針が費用で広く変わることができる間、危険度が低い建築業者は保証するためにより少しを要した。

  最高の建設保険会社を見つける

  建設業界のための専門的なポリシーを提供する多くの保険会社があります。 理想的な世界では、企業、請負業者、および住宅所有者は、時間、エネルギー、およびお金を節約するために、一つのプロバイダから自分の保険のすべてを購入 バイヤーはまた、保険会社を選択する際にいくつかの要因を考慮する必要があります。

  • 財務力–請負業者や商業開発者は、保険会社がどのように財政的に確立されているかを検討する必要があります。 大惨事の場合、保険会社は大きな財政的負担の下に置かれる可能性があります。 理想的には、あなたが選択した保険会社は、強力な財務見通しを持つより確立された企業の一つです。
  • 顧客サービスと評判–保険契約者は、請求が提出されたとき、ポリシーが更新されたとき、またはポリシーに関する質問に回答する必要があるときなど、保険
  • カバレッジ–ポリシーによって提供されるカバレッジが完了していることを確認することも重要です。 ポリシーによって提供される保護は、少なくとも最小の状態と契約上の要件を満たす必要があり、うまくいけば、はるかに。
  • コスト–ポリシーのコストは、通常、あなたが保険会社とあなたの個人やプロジェクトの詳細の多くを共有したまで表示されるつもりはありません。 だから、プロバイダに落ち着く前に複数の引用符を見つける価値があります。 バイヤーはまた頻繁に、プロジェクトのスポンサーおよび建築業者が既にのために修飾する割引の適用によって方針の最終的な費用でちょうど救うことができるので、提供する割引についての保険会社に尋ねるべきである。

  以下に記載されている企業は、これらの基準を満たし、単一のプロバイダを通じて建設保険のニーズを満たすために探している人のための良いオプ

  請負業者や商業開発者のための最高の建設保険会社

  請負業者や商業開発者、特に大規模な建設プロジェクトに入札する人は、多くの場合、 多くの場合、保険契約の費用は、プロジェクトのスポンサーに渡すことができます; 但し、費用はまだ節約がプロジェクトのスポンサーに渡され、契約で彼らの入札をより魅力的にさせることができるので建築業者のための重要な考察

  そして、住宅所有者よりも、請負業者は、彼らの潜在的な保険プロバイダの建設の専門知識を検討することができます。 より多くの経験豊富な保険会社は、建設プロジェクトでは、簡単に請求の提出とポリシーの設計は、買い手のためになります。

  下の表は、私たちが上にレイアウトした基準を満たす建設保険プロバイダのトッププロバイダーのいくつかを示しています。 これらの企業のそれぞれは、ほとんどの請負業者や商業開発者のニーズを満たす必要があります建設保険商品の広い範囲を提供しています。

  	Progressive	Liberty Mutual	The Hartford
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  Progressive

  #1 in Construction Insurance

  Our Rating: 9.5/10
  

  リバティ相互

  ＃2建設保険

  私たちの評価：9.0/10
  

  ハートフォード

  建設保険で＃3

  私たちの評価：9。0/10

  住宅所有者のための最高の建設保険会社

  商業開発者や建設請負業者に最適なポリシーは、通常、住宅所有者や所有者ビルダーに最 一般的に、プロジェクトのスポンサーにもなるこれらの所有者は、請負業者に保険を購入するよう要求することができます。 しかし、彼らはまた、プロジェクト自身のためのカバレッジを購入することから利益を得ることができます。 プロジェクトのスポンサーは最終的にとにかくカバレッジを支払うので、彼らはオプションを研究し、利用可能な最高の料金とカバレッジを確保する

  住宅所有者は、建設の専門知識を持っているが、顧客サービスと価格設定にも非常に強い保険会社を探したいと考えています。 保険会社が住宅所有者を念頭に置いてカバレッジオプションを提供する場合にも理想的です。 私たちは以下のリストの保険会社は、住宅所有者と所有者ビルダーのための建設保険のトッププロバイダーです。

  	Zurich	State Farm	AIG
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  Customer Reputation	A+	A-	A-
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  Zurich

  #1 Construction Insurance for Homeowners

  Our Rating: 10/10
  

  ステートファーム

  ＃2住宅所有者のための建設保険

  私たちの評価：9.5/10