2020年に今最もホットな住宅市場

2020年は通常の年ではありませんでした。 コロナウイルス（Covid-19）のパンデミックの惨劇のために、アメリカ経済と世界経済全体が深刻な被害を受けています。 そして、多くの場合、損傷は取り返しのつかない証明することができます。 多くのアメリカの都市のための一つの興味深い明るいスポットは、しかし、住宅の領域にあります。 前例のない経済的混乱に直面して連邦準備制度理事会の金利の削減のおかげで、住宅ローン金利は2020年に史上最低であり、住宅購入者はそれを利用して

Redfinからの販売在庫と市場日データとZillowからの中央値のリスト価格を使用して、特に前の年と比較して、2020年に住宅市場のブームを見ている主要なメトロ 私たちは、2018年9月から2019年9月まで、そして2019年9月から2020年9月までの在庫、市場および住宅価格の日の変化を分析し、2020年の最もホットな住宅市場をゼロにしました。 ここでは、米国で今15最もホットな住宅市場を見てです。

2020年にホットな15の住宅市場

2020年にホットな15の住宅市場は、いくつかの地理的パターンがありますが、米国全体に広がっています。 アウト西、カリフォルニア州、アイダホ州、ユタ州は、最もホットな住宅市場のいくつかに家です。 東では、最もホットな住宅市場は、大西洋中部とニューイングランドで見つけることができます。 それを超えて、インディアナ州、オクラホマ州、テキサス州は、最もホットな住宅市場に家の他の残りの場所です。 一方、最も寒い住宅市場は、フロリダ、ハワイ、ネバダの都市のような休暇スポットや、サンフランシスコやニューヨークのような人口密度の高い沿岸大都市を中心としており、後者は初期のCovid—19パンデミックによって最も重いものに見舞われました。 2020年の15最もホットな住宅市場を見つけるために読んでください。

ボイシ、アイダホ州

ボイシのメトロエリアの住宅市場はしばらくの間暑くなっていますが、2020年にはさらに暑くなっています。 Ktvbによると、今年のボイシ市場への関心の高まりの一部は、特にCovid-19のパンデミックの中で、より手頃な価格の家とより多くの部屋を探しているカリフ

ボイシ地区の住宅の中央値の定価は、2018年9月に約350,000ドルでした。 2020年9月末までに、新しい中央値の住宅価格はわずか2年で20％以上の増加、ちょうどunder430,000の下に急増していました。 さらにクレイジーなのは、ボイシの販売のための利用可能な家の供給は自由落下に入っています。 2018年9月、ボイシ・メトロ・エリアには合計3,447戸の住宅が販売された。 2年後、9月末の2020では、その金額は販売可能な462戸のみの記録的な低さに達しました—ボイシの住宅在庫の86.6％の減少に相当します。

ユタ州プロボ

ユタ州の住宅市場は、数年前から健康から活況を呈しています。 特にプロボのメトロエリアでは、2020年に家が市場から飛び出すのを見ています。 2019年9月には、Provo homesが販売されるまでに市場に費やされた日数の中央値は40でした。 今、家が市場に座っている平均日数は、2020年9月のわずか14日です。

プロボの住宅価格は、2018年9月の375,800ドルの中央値から2020年9月の452,154ドルまで、2年で20.3％増加しています。 一方、利用可能な在庫は、その年の9月に販売された2,941戸があった2018年以来、78.5％減少し、631戸まで減少しました2020。

ユタ州オグデン

プロボに密接に続いて、別のユタ州の住宅市場、オグデンです。 プロボのように、オグデンの住宅価格はわずか二年で著しく増加している。 2018年9月の$364,267から、Ogdenの中央値の定価は2020年にexceeds420,000を超えています。 そしてProvoのように、Ogdenの販売在庫は年々大幅に減少しています。 わずか1年で、販売可能な住宅の数は70.9％減少し、2019年9月の1,853戸から2020年9月の時点でわずか540戸に減少しました。 多くはである何、Ogdenの地下鉄区域の家は速く販売している。 一方、2019年9月の市場での平均日数は26日でしたが、2020年9月までに平均が販売されるまでの市場での平均日数はわずか11日に低下していました。

タルサ、オクラホマ州

ここで分析された100の大都市圏のうち、タルサの住宅市場は、過去二年間で住宅価格の最大の増加を経験しています。 2018年9月の定価中央値の$219,833から、住宅価格は33％成長し、2020年9月には2 292,300に上昇しました。 同様に印象的な、タルサの利用可能な在庫は、近年では非常に縮小しています。 2018年9月に販売された4,400戸以上の住宅を持つことから、タルサの利用可能な在庫は現在1,863に立っており、住宅の供給は2年間で半分以上になっています。

タルサの家は、どちらか長い市場に滞在されていません。 2018年9月の市場の平均日数は36日、2019年9月の平均日数は27日でした。 しかし、2020年9月の時点で、タルサの家が市場に座っている平均時間はわずか11日です。

キリーン、テキサス州

キリーンメトロエリアは、オースティンの北に位置し、過去数年間で大幅にその住宅市場がヒートアップ見てきました。 キリーンの住宅価格は、2年間で18％以上増加していますが、current252,540の現在の中央値の定価は、他の多くの主要市場に比べてかなり手頃な価格です。 これはなぜKilleenの地下鉄区域の家がhomebuyersによってそうすぐにこれらの日をひったくられて得ているかであるかもしれない。 Killeen homesが2018年9月に市場に費やした日数の中央値は35日でしたが、1年後にはわずかに30日に減少しました。 しかし、2020年9月には、家庭が市場に費やす日数の中央値はわずか15日であり、前年の日数の正確な半分です。 その結果、キリーン地域の販売在庫は著しく減少しており、2018年9月の1,511戸から、2年間で3分の2減少し、2020年9月までには503戸まで減少しました。

Allentown,Pennsylvania

フィラデルフィアの北にあるLehigh Valleyに位置するAllentown metro areaは、長年にわたって成長してきましたが、他の多くの主要都市は人口減少を経験しています。 住宅価格は堅調に上昇しており、2018年9月以降、定価の中央値は20％以上上昇し、2020年9月時点で約about50,000からほぼ2 285,000に上昇しています。 一方、販売のための利用可能な家は、年々、かなりの数で低下しています。 2018年9月に3,026戸の販売在庫を持っていたことから、アレンタウン地域は2020年9月の時点で1,143戸しか利用できず、わずか2年で62.2％の減少でした。 驚くことではないが、アレンタウンのメトロエリアの家は、長い市場に滞在していません。 2018年と2019年の両方で、市場での平均日数は20を超えましたが、2020年9月現在、家は購入する前に市場で平均11日しか過ごしません。

ストックトン、カリフォルニア州

ストックトンは、その人口と経済の面で長年にわたって成長の持続的なパスにされています。 ストックトン大都市圏は、カリフォルニア州の住宅市場の他の主要都市に比べてより手頃な価格の家を提供していますが、価格が上昇しています。 ストックトン地域の住宅の定価の中央値は2年前にunder390,000未満でしたが、現在はreached472,250に達し、21.6％の増加—およそ$84,000—2018年から2020年になりました。

住宅価格の上昇は、在庫の引き締めと市場での日数の減少と相まってされています。 昨年9月、Stockton homesは販売される前に市場で27日間の中央値を費やしました。 一年後、平均時間はつかまれて得る前に市場のただの10日にある。 ストックトン-メトロエリアの棚から飛んでいる家では、利用可能な在庫が減少しています。 ストックトンは、2018年9月に1,700戸以上の住宅を販売していたことから、2020年9月時点で616戸しか利用できていません—わずか2年で65％近くの在庫の減少。

リッチモンド、バージニア州

リッチモンドは、価格の上昇と住宅が記録的な時間で販売されて2020年に北バージニア州の住宅市場をリードしています。 2012から2019まで、5月と6月はリッチモンドの住宅販売にとって最も暑い月であり、市場の日数の中央値はそれらの年の22日に平均していました。 しかし、2020では、窓の外の正常性で、リッチモンドの家は記録的な時間で販売され、5月または6月には販売されていません。 代わりに、2020年9月に、Richmond area homesは買収される前に市場で平均してわずか10日を費やしました。 販売されて得ることに市場で行くことから渡るので少し時間がリッチモンドの地下鉄区域の住宅の目録はかなり絞られた。 過去2年間で、販売可能な住宅は、2018年9月の3,923戸から2020年9月末までに1,751戸に減少し、半分以上減少しました。

インディアナポリス、インディアナ州

インディアナポリスメトロエリアは、コロナウイルスのパンデミックはもちろんのこと、地域の少 住宅価格はインディアナポリス地域で着実に上昇しており、中央値の定価は今十年以上で初めてexceeding300,000を超えています。 さらに、インディアナポリスの住宅は本当にホットケーキのように販売されており、市場に費やされる平均時間は2019年9月の15日から2020年9月の7日 米国の住宅市場が最終的に暴落から底を打っていた2012年に戻って、家が市場に座っていた日数の中央値は、その年の9月に105でした。 2018年9月の6,692戸から、2020年9月の3,130戸まで減少しました。2020年のマサチューセッツ州で最もホットな場所は、ボストンの住宅市場ではなく、ウースターです。 ボストンの西に位置し、州の中心に近い、ウースター地下鉄エリアは、近年では開花しています。 住宅価格は、2018年9月の329,900ドルの中央値から、2020年9月の396,600ドルの現在の中央値まで、ほぼalmost70,000によって、過去2年間で印象的に上昇しています。 しかし、ウースターの最大の住宅の傾向は、利用可能な家の供給の減少です。

ボストンのメトロエリアでは、販売可能な住宅はわずか14.4％減少しました—2018年9月の10,330戸から、2020年9月の8,847戸に減少しました。 対照的に、ウースター地域では、住宅在庫は過去最高の販売数によって半分に削減されています：2年前の3,184戸から、2020年に販売可能な1,600戸をわずかに下

フレズノ、カリフォルニア州

フレズノメトロエリアは、彼らが我慢されてきた直後に市場から飛んで家で、今年は暑いです別のカリフォルニア 2012年以来、フレズノの市場で家庭が過ごした日数の最も少ない記録は、2017年7月の14日でした。 しかし、その記録は2020年9月に売却される前に家が市場でわずか9日間の中央値を費やしたときに破られました。 その結果、フレズノの住宅在庫は、2018年9月の2,000軒近くの販売可能な住宅から、2020年9月の時点で805軒の住宅に縮小しました。 私たちのリスト上の他の多くの住宅市場と同様に、フレズノの在庫は、販売のための場所を見つけるために住宅購入者に深刻な圧迫を入れて、お得な

カリフォルニア州リバーサイド

リバーサイドメトロエリアは、2020年の南カリフォルニアの住宅市場で最もホットなスポットの一つです。 特に2000年代の住宅バブルとクラッシュによって荒廃した地域のために、リバーサイドは、回復が他の多くのカリフォルニア州の都市に比べて時間がか 最後の2年間で、価格の伸びは非常に堅調で、川沿いの住宅の中央値価格は18％以上上昇しています：9月の400,000をかろうじて超えた2018から、9月の終わりまでに476,333まで2020。

リバーサイドは広大な都市と地下鉄エリアなので、通常は数万人の家が販売されています。

リバーサイドは広大な都市と地下鉄エリアです。

リバーサイド しかし、2018年9月に17,600戸以上の住宅が販売されたことから、リバーサイドエリアは2020年9月の時点で9,000戸未満に減少し、利用可能な在庫をほぼ半分に削減しています。 川沿いの住宅は、近年のように市場にはほとんど滞在していません。 2018年と2019年には、市場に費やされた日数の中央値が50日を超えました。 現在、2020年9月の時点で、平均時間は販売されるまでわずか36日です。

ソルトレイクシティ、ユタ州

ユタ州の住宅市場はよくソルトレイクシティはそれを作るために州から第三の地下鉄エリアであることで、私たちのリストに表現されています。 ユタ州の首都は、新しいビジネスがポップアップし、人々が常に移動して、過去十年間で巨大な成長を受けています。 ソルトレイクシティ地域の住宅価格の中央値は、約increased50,000から2018から2020まで増加していますが、461,333のように2020で比較的手頃な価格のままです。 さらに重要なことに、ソルトレイクシティの住宅は信じられないほどのペースで販売されており、2019年9月の市場での平均30日から、2020年9月までの16日までに大幅に高速化されています。 ソルトレイクシティの住宅販売の熱っぽいペースは購入のために利用できるそれらの数の減少につながっています。 2018年9月の4,300戸以上の利用可能な住宅から、ソルトレイクシティメトロエリアには現在、販売在庫の約1,500戸しかありません。

サクラメント、カリフォルニア州

カリフォルニア州の住宅市場でのもう一つの輝く例は、サクラメントメトロエリアです。 ストックトンのように、サクラメントは近くのベイエリアの住宅市場よりも手頃な価格の家を提供し、近年では人口の大幅な成長を見ています。 より多くの人々が住居を取って、サクラメントの住宅市場は、最後の二年間でかなり加熱しています。

住宅価格の中央値は、2018年9月以来、almost90,000からalmost469,633に上昇し、現在は5 554,963に上昇しています。 同じ期間に、在庫はサクラメント地域で半分以上減少しています。 2018年9月に約7,000戸の住宅が販売されたことから、サクラメントメトロエリアは現在、住宅在庫で利用可能な3,043戸しか持っていません。 これらの数字に沿って、家が市場に座っている日数は、わずか二年前から多くのことを短縮しています。 昨年9月、サクラメントの家は販売される前に市場の24日を平均した。 それは今、2020年9月の市場でわずか10日間に落ちています。

ロチェスター、ニューヨーク

その仲間の錆ベルト都市インディアナポリスとは異なり、ロチェスターは、その住宅市場の強い復活を経験しています。 ロチェスター地域の住宅価格の中央値は、2018年9月の194,633ドルから2020年9月の239,100ドルに、2年間でほぼ23％増加しました。 同じ期間にわたって、利用可能な在庫はかなりのヒットを取っています。 ロチェスター大都市圏の在庫は2018年9月に2,601軒の利用可能な家にありましたが、現在はその数の半分以下に減少しており、2020年9月には1,298軒の家しか販売されていません。 ロチェスターの住宅市場はしばらくの間加熱されていますが、2020では、今年の8月と9月の間に平均して9日間しか市場に出ていないという新しい記録