借手と借手の違いは何ですか？名詞貸手と借手は、”リース契約”と呼ばれる法的拘束力のある契約の二つの主要な当事者を表しています。”賃借人は価値のあるものを所有していますが、賃借人は資産を使用するために支払います。
英語を話す人は、通常、不動産、車両、産業機器などの賃貸物件について議論しながら、賃貸人や賃借人のような言葉を使用します。 例えば、アパートを賃借する人は”賃借人”であり、不動産所有者は”賃貸人”である。”
ビジネスの専門家はまた、商標やブランド名を含む契約のための条件を使用しています。 例えば、特権を開けるだれでも位置の所有者であるが、彼らは彼らのビジネスのための親会社のブランドを賃借する。 したがって、場所の所有者は、大規模なビジネス（賃貸人）への賃借人です。
資産にかかわらず、常に真実である賃貸人と賃借人の資質があります。
- 賃貸人は賃貸人にリース契約を提供します。
- 賃貸人は賃貸人にリース契約
- 賃借人は、賃貸人に合意された支払いを提供します。
- 賃貸人は、リース期間にわたって資産の所有権を保持します。
- 賃貸人と賃借人の両方がリースの条件を維持しなければなりません。
賃貸人とは何ですか？
名詞貸手は、借手がリース契約を通じて資産にアクセスすることを可能にする任意の個人または法人を表します。 賃貸人は資産の法的所有者であり、資産に対する一連の定期的な支払いの一回限りの支払いを受ける権利があります。
どのように文の中で賃貸人を使用するには？
“企業のNACグループは、地域の航空会社への航空機の最大の貸手であり、世界で五番目に大きな航空機の貸手です…”-アイルランドの審査官
“日本の貸手は、緩い規制の下で繁栄しています。”-ニューヨーク-タイムズ
“landlord20の制限は、家主、賃貸人、サブ賃貸人または付与者の代理人として機能するライセンス不動産ブローカーや営業担当者に適用されます。”–Forbes賃貸人のための別の単語は何ですか？
賃貸人の同義語には、”レアード”、”土地所有者”、”家主”、”手紙”、”所有者”、または”賃借人”が含まれます。 しかし、賃貸人はまた、車、機器、商標、またはブランド名をリースします。 この場合、「投資家」、「会社」、「所有者」、またはリース事業体の正式な名前のような言葉を使用できます。
借手とは何ですか？名詞賃借人は、リース契約を通じて賃貸人の財産を使用する権利を取得する個人または法人です。
名詞賃借人は、賃貸人の財産を使用する権利を取得する個人または法人です。
名詞 賃貸人とは異なり、賃借人は財産を所有していませんが、リース期間中のリース料と財産のメンテナンスを担当しています。 文の中で借手を使用するには？
“借手は注意してみましょう：車のリースは、契約の最も拘束力のあることができます。”–The New York Times
“六年間のリースの仮想的な同等の上に、賃借人は3 33,192の合計を支払うことになります。”–APニュース
“私たちの両方が借手として私たちの名前を置くべきか、私たちの一人が借手であり、私たちの一人がサブテナントであるべきか疑問に思”–ワシントンポスト賃借人のための別の単語は何ですか？
私たちのほとんどは、私たちが”フラットメイト”、”ゲスト”、”下宿人”、”占有者”、”賃借人”、”ルームメイト”、”テナント”、または”訪問者”であるかどうか、ある時点で賃借人でした。「賃借人の同義語は主に不動産賃貸を含みますが、商標やブランド名に関しては、「フランチャイズ」、「会社」、「クライアント」、「投資家」、または「買い手」のような用語を’
賃借人と賃借人という言葉はどこから来たのですか？
American Heritage Dictionaryによると、英語話者は中英語（c.1150-1450）以来、Lessorという言葉を使用しており、ここではアングロ・ノルマンのlesserに由来して「let out」と呼ばれています。”Lessorという言葉は、15世紀に古いフランス語のlesse、lesserの過去分詞から英語に入った。 どのように”賃借人”は、同時に賃貸人と賃借人になることができますか？
名詞賃借人は、”賃貸人”と”賃借人”の定義を同時に包含するため、奇妙な単語です。
名詞賃借人は、”賃貸人”と”賃借人”の定義を同時に包含するため、名詞賃借人は、”賃貸人” 注意点は、この用語は、賃借人が家主またはテナントのいずれかである住宅賃貸契約にのみ適用されるということです。 オンライン語源辞書によると、英語話者は14世紀後半に”所有者”または”他の人に賃貸する人”を記述するために賃借人という言葉を使用し始めました。
“しかし、名詞は17世紀まで”借手”または”テナント”と交換可能ではありませんでした。
2つの定義がどのように同じ単語で巻き上げられたかは謎であり、特に名詞rentが12世紀に古いフランス語のrenteから”収入”と”収入”のために古英語に入ったためである。「さらに奇妙なことに、「借りる」という動詞が、「会費を支払う」または「収入を提供する」ために、古いフランスの賃借人から14世紀から15世紀の間に英語のボキャブラリーに入ったということです。’
リース契約とは何ですか？
リース契約（または”リース”）は、貸手と借手の間の拘束力のある契約であり、いずれかの当事者の権利と義務を概説しています。 それは先行資産を購入するよりも手頃な価格だので、人々は財産や機器をリースするのが一般的ですが、ワンタイムまたは定期的な支払いよりも契約をリースするためにはるかに多くがあります。
リース契約の条件には、通常、
- 支払いおよび違約金の期日が含まれます。
- リースのおおよその開始日と終了日。
- プロパティのメンテナンスと資産（および非不動産）の使用の条件。
- プロパティの所有者またはマネージャーの連絡先情報。
- 保険の要件。
- 必須サービスの追加コストまたは参照。
賃借人が契約の終了を支持する限り、賃借人は法的に賃借人からの支払いを受ける権利があります。 しかし、借手が資産の本質的なサービスを借手に提供することができない場合、借手は支払い削減を受ける権利があるかもしれません。 例えば、借用者が重要な一定期間のための実用性か電気器具にアクセスしてなければ家主に対して要求を提出するかもしれません。
リースの中には、リースの修正または早期終了に関する特別な特権を賃借人に付与するものもあります。 アパートのテナントが2年間の契約を結んだが、早期に退去する必要があったとしましょう。 レンタルリースに応じて、家主は、テナントが小額の手数料で移動したり、家賃の残りの年の価値を支払うことを可能にするかもしれません。
リース契約のもう一つの重要な機能は、資産保護を含みます。 住宅用リースの場合、賃貸人は、プロパティの価値と近くの住民の生活の質を保護する生活水準のセットを概説することができます。 標準的な規則は頻繁に騒音の門限、タバコの使用、またはペットの規則に付着する賃借人の保険を含む。
リース契約の種類
賃貸人は、商業および住宅団地、農業機器、または商標かどうか、資産のすべ しかし、資産の茄多とプロパティ、時間制限、および全体的な純投資の賃借人の使用に影響を与えるリースタイプの様々な付属しています。 のは、見てみましょう: ブラックの法則辞書によると、建物のリースは、賃借人が賃貸人の土地に建物（大きな建物）を建設し、所有することを可能にする長期契約（リース）です。
建物のリース
賃貸-所有リース
賃貸-所有リースは、有形資産の購入に向けて賃借人の毎週または毎月の支払いを計上することができます。 従来のリースとは異なり、賃借人は、資産を完全に購入するか、所有者に返却することによってリース契約を終了することができます。
その短期的な性質と連邦政府の監督の欠如のために、レンタル-ツー-オウン-リースは、リースよりも信用取引に似ている傾向があります。 人々はまた、大規模な事業投資ではなく、家電製品、家具、自動車、住宅用不動産などの製品に賃貸を使用する可能性が高くなります。
プリペイドリース
プリペイドリースは、長期使用（資産の耐用年数の80％以下）のために前払いを提供するために賃借人を必要とするため、賃 プリペイドリースの期間後、借手は現在価値で資産を購入することができます。
キャピタル-リース（ファイナンス-リース）
キャピタル-リース（別名”ファイナンス-リース”または”ファイナンス-リース”）は、借手が完全な所有権を取得することな 借手の支払スケジュールは、リース期間の開始時に資産の市場価値の90％以上を占めなければならないが、この意味では、賃貸人は、金融業者として機能します。
資産の耐用年数（75％以上）を通じて、賃借人は、メンテナンス、税金、および保険のコストをカバーしています。 キャピタルリースは売却手形として扱われるため、借手の貸借対照表は、未収利息および元本支払などの資産資本を考慮する必要があります。 リースが終了すると、資産の所有権は賃借人に移転するか、またはバーゲン購入オプション（現在の市場価値以下）を通じて購入することができます。
オペレーティング-リース
オペレーティング-リースは、キャピタル-リースに似ていますが、借手が控除外の財務諸表の資産を請求する必要はありません（ オペレーティング-リースはバーゲン購入オプションを省略しますが、賃借人の定期的な支払いは、資産の初期市場価値の90％未満であり、資産の経済生活の75％
売却およびリースバック
売却およびリースバック契約は、元の資産所有者と、投資家、保険会社、リース会社などの金融機関との間で発生します。 “売却およびリースバック”は、エンティティが元の所有者に戻ってそれをリースするために資産を購入したときに発生します。
あなた自身をテスト！
賃貸人や賃借人のような言葉は、金融の専門家のために学ぶだけでなく、大人として正式なビジネスを行う必要がある英語のスピーカーのために重 以下の複数の選択肢の質問で、賃借人対賃借人をどれだけ理解しているかを確認してください。
- それはリース契約に来るとき、______________ ではありません_________________.
A.借手、プロパティの法的所有者
b.貸手、資産の法的所有者
c.賃借人、プロパティの法的所有者
d.家主、資産の法的所有者 - リースの種類は、プロパティの所有権を取得するために賃借人を有効にしていませんか？
A.キャピタルリース
B.売却およびリースバック
c.レンタル-ツー-オウンリース
d.オペレーティング-リース - 以下のどれが賃借人の責任ではありませんか？
a.リースの終わりを理解する
b. プロパティの所有者の純投資
c.賃貸人と賃借人の法的義務
d.プロパティの所有権 - これは賃貸人の同義語ではありませんか？
A.家主
B.賃借人
c.テナント
d.手紙 - 賃借人の同義語ではありませんか？
A.賃借人
B.テナント
c.下宿人
D.レアード
回答
- A
- B
- B
- C
- D
ソース
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