不動産管理会社を開始するためのヒント

最終更新日January5th,2021
By Brittany Benz

不動産管理会社を開始するか、業界でのキャリアを取 不動産管理に頭から飛び込む前に、あなたは右のスキルと知識を持っていることを確認する必要があります。 プロパティマネジメントであることは、外部から見て少し経験を持つものに簡単に見えるかもしれませんが、それは実際には非常に複雑です。

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どのようにオンライン家賃の支払いは、プロパティマネージャーに利益をそして、どのように成功のために自分自身を設定することができます。

プロパティマネジメントとは何ですか？

プロパティマネジメントは、一つまたは複数の住宅、学生住宅、コミュニティ団体、または商業用不動産の監督です。 所有者およびマネージャーは同じ個人である場合もあるまたは不動産投資家に特性を彼自身を管理する時間か経験がなければ特性は特性管理の会P>

プロパティマネージャーは何をしていますか？

プロパティマネージャーは何

プロパティマネージャーは、個人または所有者のグループのための建物やその他の不動産の世話をし、管理します。 彼らは賃借人に所有者を接続し、また空いている賃貸物件の世話をする古典的な中間管理職です。 不動産管理者の責任には、空いているユニットのマーケティング、プロパティの表示、アプリケーションの収集、リースの署名、家賃の収集、プロパティのメンテ新しいビジネスベンチャーとしてのプロパティマネジメントの魅力の一つは、エントリへの障壁が低いことです。 スタートアップ費用は手頃な価格（2 2,000-$10,000）であり、高度な学位は必要ありません、そしてあなたは少しの経験でビジネスに入ることができます。 不動産の背景を持っていることは有用であるが、必要ではない。

偉大なプロパティマネージャーの最も重要な特徴のいくつかは、よく組織され、人々とつながり、共感し、多くの種類の緊急の状況に対応する能力です。 あなたは定期的に住民や見通しと対話する必要がありますので、それはあなたが強力な顧客サービスのスキルを持っていることが不可欠です。

また、メンテナンスの問題や特別な要求を処理するために請負業者のネットワークが必要になるため、ベンダーと積極的な協力関係を形成するスキル そして理想的には、財産所有者が財産に貴重な機能強化をしたり、必要に応じてお金を節約したりする方法を積極的に特定することができます。

あなたの毎日のタスクのほとんどは、家主、住民、および請負業者との作業を伴うので、彼らと正直に通信し、対処するあなたの能力が最も重要です。 プロパティマネージャーはまた、詳細指向、信頼性、独立した、および一貫性が必要です。 彼らが関与する必要はありませんので、所有者は、このタスクをアウトソーシングしています。 成功したプロパティマネージャーは、創造的で効果的な問題解決者です。 最後に、ローカル、州、および連邦住宅の法律や規制の実用的な知識だけでなく、財政の基本的な理解を持っている必要があります。

コミュニティ協会の管理者は何をしていますか？

プロパティマネージャーと同様に、コミュニティ協会の管理者がプロパティを監督しますが、これらのプロパティは、住宅所有者が住んでいます。 住宅所有者は、彼らが所有するユニットに住んでいてもいなくてもよく、コミュニティ全体が協会の理事会に選出された住宅所有者によって運営さ 理事会のメンバーは、彼らのコミュニティが住民が住むのに最適な場所であることを確認するために自分の時間をボランティアしています。

あなたが確立されたコミュニティ協会のマネージャーなら、さらにあなたの協会を強化するためにこれらの記事を見てみましょう:

あなたの住宅所有者のための傑出した経験を提供する方法&ボードメンバー

あなたのHOAsのための効率を駆動する4つの方法&コンドミニアム

戻って始めている人に—プロパティマネージャーは、毎月の住宅所有者の会費の支払いを処理し、違反を追跡し、必要に応じてメンテナンスを調整し、ボードや住宅所有者と通信することによってコミュニティ協会を助けることができる。その他のタスク。 自己実行コミュニティ協会がありますが、プロパティマネージャーは、ボードメンバーのオフに忙しい仕事を取り、協会がスムーズに実行するのを助けるためにP>

プロパティマネージャーはどのくらい作るのですか？

プロパティマネージャーはどのくらいからの最近の報告によると、

からの最近の報告によると、payscale.com、プロパティマネージャーのための全国平均給与は、より経験豊富な管理者のためのentry75,000/年にエントリーレベルのための周りの$50,161/年です。

プロパティマネージャーになる方法

プロパティマネジメントゲームに入りたいと決めたら、それは簡単です。 多くの州では、不動産ライセンスを持っている必要がありますので、あなたの状態がそのうちの一つであるかどうかを確認してください。 あなたが入っているあらゆる新しい企業とのように、初級レベルの従業員として始まり、あなたの方法を働かなければならない。 長年にわたり、あなたは管理のインとアウトを学び、いくつかの貴重な接続を行います、そして最終的には、あなたが分岐し、あなた自身の財産管理会社

プロパティマネージャライセンスは必要ですか？多くの州では不動産ライセンスやその他の認定が必要ですが、ほとんどの州では高度な学位を必要としません。

多くの州では、不動産ライセンスや他の認定を必要としています。 不動産ライセンスや不動産業界での実務経験は便利ですが、常に必要ではありません。 しかし、不動産や不動産管理認定を持つことは、確立された不動産管理会社のために働き始めるつもりなら、まだ有益なことができます。

プロパティマネジメント認定を取得する方法

プロパティマネジメントの認定を取得するために、ライセンスされた不動産業者やブロー コースは、プロパティマネジメント事業を確立し、構築し、クライアントを見つけ、準拠したままにする方法を教えます。 ここでは、現在利用可能な最も人気のあるコースのいくつかは次のとおりです。

NAA認定アパートマネージャー資格プログラム

IREM認定プロパティマネージャーコース

NARPMレジデンシャルマネージメントプロフェッショナル指定

プロパティマネージメント会社を開始する方法

プロパティマネージメント会社を開始することは、商業企業の他のタイプを設定することに似ています。 法人を設立する必要があります–通常は有限責任会社（LLC）または法人化された事業（Inc.）を設立する必要があります。). あなたは弁護士を雇うことができますか、あなたはそれをオンラインで自分で行うことができます。また、事業計画を策定することをお勧めします。

固体経営計画を持っていることはよりよい決定をし、集中し、あなたの会社を始めるとき整然としたアプローチを取るのを助けることができる。 あなたの経営計画を作成するとき、あなたの短期および長期目的を考慮しなさい。 あなたのビジネスが1,3、および5年にどこにありたいですか？ 住民にどのようなサービスを提供したいですか？ どのようにあなたのチームを構造化したいですか？ どのようにメンテナンスを処理する予定ですか？ 完了したら、首尾よくあなたの特性管理ビジネスを動かす広範囲の道路地図を有する。

プロパティマネジメント会社を市場にする方法&クライアントを取得

ネットワークは、クライアントベースの構築 地元の不動産クラブを見つけて、商工会議所のような地元のビジネス組織と接続します。

家主と常に連絡を取っている不動産業者に手を差し伸べる。 地元の融資機関もリードの良い情報源です。 彼らは、彼らが責任を持っているプロパティを持っており、プロパティ管理機能を外部委託することができます。 地元の請負業者はまた、定期的に不動産所有者とのインターフェイスなので、可能な紹介のためにそれらを求めています。

最後に、オンとオフラインの両方のチャネルを使用してサービスを宣伝し、お住まいの地域で不動産管理会社を探している不動産所有者をキャプ

プロパティマネジメントビジネスを実行する方法

あなたはすべての設定し、管理するためにいくつかのプロパティを持っていたら、そ 毎日の仕事は合理化することができる従ってあなたのビジネスを育て、より多くのお金をもうけることに次に焦点を合わせることができる。

そしてあなたの特性管理の会社が小さいから始まるかもしれない間、あなたのビジネスが育つと同時に量るソフトウェア解決を捜すこと確実があ そうすることで、あなたのビジネスが活況を呈している今から何年も、あなたはあなたのソフトウェアを凌駕するつもりはないことを知ることで

50台以上のユニットを管理したら、AppFolioのようなオールインワンのプロパティ管理ソリューションを実装することを検討してください。 AppFolio Property Managerが不動産管理ビジネスの最適化と成長にどのように役立つかの詳細については、この役に立つガイドをご覧ください。

プロパティマネージャーであることは困難なことができますが、個人の右のタイプのために、それは非常にやりがいのあるキャリアになることがで