私たちは皆、温度が上昇したときに涼しく（または少なくとも快適に）保つのが好きですが、あなたの家が窓ユニットやファンだけを使用している 中央空気費用を取付けることはどの位—そしてどの位価値出口を通した氷った空気のすばらしい送風は転売であなたの家に加えるか。
全国の家庭の少なくとも87％がエアコンを使用しており、2018年の消費者分析では、エアコン付きの家庭はそれがない家庭よりも全国で2.5％以上販売されていることが判明した。 しかし、保険料は場所によって異なり、あなたが住んでいる場所もバイヤーがそれを期待するかどうかに大きな役割を果たしています。
“それは価値を追加していますか？ はい。. 彼らはそれを持っていない、とクライアントは、彼らが家をリストする前にそれを置く必要があるかどうかを尋ねた場合、私は明白に100％ノーと言います。 お金を無駄にしてはいけない、”マイケルWhitney、ポーツマスおよびロッキンガム郡、ニューハンプシャー州に役立つトップセールスの不動産業者は言う。
“それは価値に加えるより多くの販売可能性に加える、”ボブSophiea、レキシントン、ケンタッキー、区域のトップセールスの不動産業者を加える。
ここに中央空気調節を取付けることが費用を保証するには転売であなたの”涼しい要因”を十分に後押しするかどうか評価を助ける方法はある。
南東部と新しい家のほとんどは、それをクールに保つ
アメリカ人は、いくつかの研究者や観光客がこれを見つけるポイント 米国は、世界の他のどの国よりもエアコンのために一人当たりのより多くのエネルギーを使用しています-実際には、いくつかの国の電力供給を合わせしかし、その使用法は軒並み同じではありません。
米国エネルギー情報協会（EIA）は、フロリダ州、ルイジアナ州、ジョージア州、アラバマ州、ミシシッピ州、テキサス州南東部の世帯の約94％が空調を使用しているのに対し、太平洋岸北西部の50％は空調を使用していると指摘している。 これらの高温多湿の気候の住民は27％で家庭の空調費に最も多くを費やし、北東部と太平洋北西部の住民は2％から5％で少なくとも費やしています。あなたは20歳未満の家に住んでいる場合は、中央のエアコンを持っている可能性が高いです。
2015年の住宅エネルギー消費調査によると、1990年代に建設された住宅の約70％と2000年以降に建設された住宅の80％以上が中央空気を持っています。
セントラルACは、収入がthan100,000を超える世帯で一般的です。 約75％がそれを持っている、この調査は示しています。 しかし、低所得世帯（below40,000以下の収入）の間でさえ、およそ50％が中央の空気を持っています。
二つの同一の家：中央のACを持つもの、なしのもの。 どちらがより多くの価値がありますか？マネー誌のある鑑定見積もりによると、新しい中央空調システムを設置すると、あなたの財産価値が10％増加すると言われています。
私たちのエージェントは、彼らがせずに一つよりも高い中央ACと家の価格だろうが、価格は他の市況に依存することに注意して、これを少し変更します。
たとえば、Sophieaは最近、カンバーランド湖に沿って中央のACを持っていないキャビンを購入しましたが、暖房システムを設置している売り手のおかげで、空調用のダクトを持っています。 “エアコンがない場所もありますが、それは前提条件だと思います。”彼はキャビンにACをインストールするために約$5,000を費やすことを計画しており、これはupgrade10,000のアップグレードに相当します。 “あなたがシステムを持っていないとき、あなたはそれを追加しようとしている投資家のためのより多くを探している、とあなたは割引を取るつもり”
1,000平方フィートのキャビンは、中央の空気と約$100,000のために販売している場合、Sophieaは、彼がために望ましさの約1 10,000以下のためにACなしで同様のサイ
比較すると、ニューハンプシャー州ニューキャッスルの数百万ドルの家はセントラルエアを持っていると予想されているが、ホイットニーはニューハンプシャー州とメイン州の60％の新しい建設の500,000％がそれを持っていないと推定している。 彼は他の特徴を考慮しないで中央空気調節が付いている家のためのある提示価格で考慮しない。”あなたは買い手が何を望んでいるのか分からない”と彼は言う。 “私が上場エージェントであり、あなたが通って来て、”私のバイヤーは中央の空気を持っていないので、これを購入するつもりはない”と言うなら、私は”私に契約を与え、あなたがそれを望んでいると教えてください”と言うでしょう。 入れてやる …のは、価格に同意してみましょう。'”
セントラルエアをインストールするにはどのくらいの費用がかかりますか？
中央エアコンをインストールするには、全国の平均コストは、改修価格ガイドによると、約7 7,000ですFixr.com とHomeAdvisor.comただし、価格設定は、家庭のサイズ、システムのエネルギー効率、および気候などの要因によって異なります。 たとえば、central5,000からcentral12,000を支払うことができます2,000平方フィートの家に中央ACをインストールするには、15歳以上の既存の空気ダクトがあります。あなたの家の年齢や建築に応じて、ダクト工事は挑戦することができます、とSophiea氏は言います。
あなたの家の年齢や建築に応じて、ダクト工事は挑戦す 単独で導管組織を取付けるか、または取り替える平均費用は線形フィートごとの約$1,138、か約linear10から2 20を要する。 導管組織なしで、新しい中央空冷方式を取付けることは3 3,800から$7,500まで及ぶことができる。
Nejad Eqal、ベタービジネスビューローから”A+”の評価を保持しているレキシントン、ケンタッキー州のサービスエクスプレスHVACの所有者は、家のサイズと年齢がコストに
“人々はすべての時間を呼び出します：”私はこの家を見ている、それはエアコンが必要です。 私はそれがコストになるかを知る必要があります”とSophieaと協力しているEqal氏は言います。 「家が大きければ大きいほど、必要なエアコンが大きくなるか、1つまたは2つのシステムになります。”ほとんど、あるいはまったく断熱材を持っている古い家は、断熱材やより強力なユニットのいずれかを必要とします。
インストーラーは、家の外、屋根裏部屋、またはクロールスペースなど、中央冷却ユニットをどこに配置するかを知る必要がある、とEqal氏は述べています。 HVACの単位は限られた地上スペースが付いている家の屋根に取付けることができるが難しさのためにinstallation1,000まで設置人件費。
central ACアップグレードを最大化する方法
インストールコストを見積もるには、システムの種類、容量、エネルギー効率、ブランドを決定する必要があ これらの要因の概要は次のとおりです。
ACシステムの種類
- スプリットシステム：あなたの家が炉とダクトを使用している場合、これはエアコンを追加する経済的な方法です。 それに炉の上に坐る外でおよび蒸化器およびファン取付ける凝縮の単位がある。
- ヒートポンプ:このオールインワン暖房およびAC単位は適当な冬の気候でよくはたらく。 それは夏に屋外にあなたの家の内部からダクトを通して熱を伝達し、冬にはその逆も同様です。
- ダクトレスミニスプリットシステム：あなたの家は、ダクトを持っていないか、あなたがダクトをインストールしたくない漆喰の壁やオリジナルの木工事を持っている場合、これは良い可能性です。 それはまた開いた平面図のためによく働く。 Ductless小型割れ目システムは管で接続される屋外の圧縮機および屋内空気扱う人を使用して空気を冷却する。 あなたは、異なる温度ゾーンを設定したい場合は特に、家のさまざまな領域のために複数を選択することができます。 ほとんどの家は4から8つの空気ハンドラーを持っています。
- HVACパッケージシステム：まだ炉を持っていないか、炉を交換する必要がない家庭のために、これは一つの屋外ユニットに必要なすべてのコンポーネント
- 高速HVACシステム：HVACパッケージ化されたシステムと同様の機能で、高速HVACは、狭いスペースや古いまたは歴史的な家のための良いオプション作り、直径約2 しかし、これらのシステムは他のシステムよりも高速に実行されるため、ノイズが大きくなります。
容量
空調ユニットは、その冷却能力をトン単位で測定します。 一トンは、24時間にわたって氷の一トンを溶融するために必要なエネルギーの量です。 （この用語は、氷が冷凍に不可欠であった時代から残されています。）ACでは冷却出力に関連するBtu、または英国の熱ユニットに精通している可能性があります。 1トンのエアコンは1時間あたり12,000BTUを解放するかもしれません。
一般に、冷却の平方フィートあたり約20〜60Btuが必要ですが、これも気候によって異なります。 専門の取付人はどんな容量をあなたの家が必要とし、どのシステムが最もよくこれを扱うことができるか計算するのを助けることができる。空調システムには、システムが使用するワット数を計算する効率測定値もあります。
エネルギー効率
空調システムには、システムが使用す 住宅システムは特定の気候に特定の先見者、か季節的なエネルギー効率の比率を運ぶ。 先見者は13から24まで及ぶ;より高い評価、より低いエネルギー-コスト、しかし最初のシステム購入の多くを支払う。 16先見者システムは、より低い先見者と約$2,000以上の費用がかかるかもしれませんが、それは約14％年間で冷却コストを削減することができます。 州または中央政府レベルでリベートまたは税額控除のような刺激についての専門の取付人と話しなさい。また、あなたの家の中の花粉やほこりを減らし、空調機器をきれいに保つ高効率フィルターについて尋ねることを忘れないでください。
最低の効率の報告の価値、かMERVの12の評価のフィルターは設置費用の約5 500から$1,000を加えるが、大体two500によって2年毎に維持を減らす。
ブランド
エアコンのブランドは、品質、機能、および寿命によって価格も異なります。 EqalはRheemが好きです。Fixr.com 三トンの単位のための約$2,000から3 3,000を要することを言う。 “私たちはそれらの多くを販売しています。 質のために、価格はすばらしいです。”
Modernize、請負業者と住宅所有者を接続する2005年以来の個人所有の鉛世代の会社は、14から16の先見者の評価とユニットを比較し、価格、エネルギー効率、保証、およ:
- アメリカの基準（2,600$3,200の場合)
- キャリア（4,800)
- グッドマン(約3,500ドルの場合)
- Trane（4,800ドル6,800の場合)
- Rheem（約3,500ドルの場合)
- ホ（3,200)
- ニューヨーク(つ$3,200の場合)
- Ruud（約3,500ドルドル3,700の場合)
- アマナ（4,100)
- ハイル（4,270の場合)
- ブライアント（2,600の場合)
エネルギースターもクライアントのニーズは最もエネルギー効率の中央エアコンやヒートポンプ、2020年に向け 数多く盛り込んだ格付による容量、エネルギー利用、生涯コストが動き出します。
それは本当にアップグレードですか？
心に留めておいてください：あなたは中央のACをインストールするために費やすものは何でもドルのためにあなたの価値や提示価格ドルを ACシステムの典型的な寿命は10-15年であり、多くのバイヤーはブランド名の代わりにシステムの年齢を見ている、とSophiea氏は述べています。
“人々は常に、彼らは新しいシステムを追加するとき、”ああ、私はちょうどspent7,000を費やした”と思いますが、それはアップグレードとはみなされません。 それは維持、”または”持ち家の価格”と考えられていると彼は言います。p>
“プロパティに値を追加しません。 それは、プロパティの販売可能性と検査に出てくる可能性のある問題に役立ちます。”
特に湿気の少ない地域に住んでいる場合、オプションの組み合わせは、中央空調システムを設置する費用をかけずに家を涼しく保つHomeAdvisor.com “と述べている。 この”緑の空気調節”は約20%から50%家のエネルギー使用を減らすことができ、選択をのような含んでいます:
- 天井ファンをインストールする
- 家全体のファンをインストールする
- また、”沼クーラー”として知られている蒸発クーラーをインストールする（中央ACの約1/10
central airがあなたの家にどのくらいの価値を追加するかを決定するとき、私たちの専門家は、結果と費用から抜け出す楽しみを計量することをお勧 あなたは中央のACが普及していないか、古い家でいじくり回すしたくない地域に住んでいる場合は、値は無視できるかもしれません。
ホイットニーは、スイミングプールを設置することに似ています。 “あなたはいつでもそれを置くことができますが、あなたはそれを取り戻すことはできません。 あなたがそれを必要とするかどうかさえ知らないとき、なぜあなたは何かのために支払うだろうか？「彼は言う。 いくつかのバイヤーは気にしないだろう、”それは違いを生むつもりはない場合は、なぜあなたはお金を使うだろうか？ …あなたがあなたのお金を取り戻すつもりかどうかはわかりません。”