Tippek Kezdő Ingatlan Alapkezelő Társaság

Utolsó módosítás január 5., 2021
Brittany Benz

Gondolkodik egy ingatlan alapkezelő társaság vagy karriert az iparág? Mielőtt belevetik magukat headfirst a vagyonkezelés, meg kell győződnie arról, hogy a megfelelő készségek és ismeretek. Az ingatlankezelésben való részvétel egyszerűnek tűnhet azok számára, akiknek kevés tapasztalata van kívülről nézve, de valójában nagyon összetett.

Ha már a vagyonkezelő, illetve keres, hogy növekszik az üzleti vagy, hogy a legtöbbet a legújabb lízing technológia, nézd meg ezeket a hasznos források:

Töltse Álláshelyek Gyorsabb: 10 Bizonyított Bérleti Tőzsdei Tipp Átalakítani Több Vezet,

az Online Bérleti díjak Előnyös Tulajdonság Vezetők & Lakosok

Hogyan Készítsünk Virtuális Vetítések Nyer, Hogy a & A Kilátások

az Alábbiakban egy alapos pillantást, amit egy nap az élet egy tulajdonos úgy néz ki, mi szükséges ahhoz, hogy a start ingatlan alapkezelő társaság, illetve, hogy hogyan lehet beállítani magad a siker.

mi az ingatlankezelés?

az ingatlankezelés egy vagy több lakó -, diáklakás, közösségi egyesület vagy kereskedelmi ingatlan felügyelete. A tulajdonos és a menedzser lehet ugyanaz az egyén, vagy az ingatlanokat egy Ingatlankezelő társaság működtetheti, ha az ingatlanbefektetőnek nincs ideje vagy tapasztalata az ingatlanok kezelésére.

mit csinálnak az ingatlankezelők?

az ingatlantulajdonosok egyéni vagy tulajdonosi csoportok számára gondoskodnak az épületekről és egyéb ingatlanokról. Klasszikus középvezetők, akik a tulajdonosokat bérlőkhöz kötik, valamint gondoskodnak az üres bérleti ingatlanokról is. Felelősséget az ingatlan vezetők közé marketing üres egység, amely a tulajdonságok, kérelmek összegyűjtése, egyre lízing aláírt, gyűjtése kiadó, felügyelete karbantartás a tulajdonságok, a vezető a move-be/ki ellenőrzések, stb.

az ingatlankezelés egyik vonzereje, mint új üzleti vállalkozás, az, hogy a belépés akadálya alacsony. Az indítási költségek megfizethetőek ($2,000 – $10,000), nincs szükség fejlett fokozatokra, kevés tapasztalattal juthat be az üzletbe. Miután a háttérben az ingatlan hasznos, de nem lényeges.

a nagy vagyonkezelő egyik legfontosabb vonása a jól szervezett képesség, az emberekkel való kapcsolat és empátia, valamint a sürgős helyzetek sokféle típusára való reagálás. Rendszeresen kapcsolatba kell lépnie a lakosokkal és a kilátásokkal, ezért elengedhetetlen, hogy erős ügyfélszolgálati készségekkel rendelkezzen.

Önnek is rendelkeznie kell a készségekkel, hogy pozitív munkakapcsolatokat alakítson ki a gyártókkal, mivel szüksége lesz egy alvállalkozói hálózatra a karbantartási problémák, valamint a speciális kérések kezeléséhez. Ideális esetben proaktív módon azonosítja az ingatlantulajdonosok számára, hogy értékes javításokat végezzenek tulajdonságaikban, valamint adott esetben pénzt takarítson meg.

a Legtöbb a napi feladatok magában dolgozik a földesurak, a lakosság, valamint a vállalkozók, így a képesség, hogy kommunikálni foglalkozni őszintén velük legfontosabb. Az ingatlankezelőknek is részletorientáltnak, megbízhatónak, függetlennek és következetesnek kell lenniük. A tulajdonosok kiszervezik ezt a feladatot, így nem kell részt venniük. A sikeres Ingatlankezelő kreatív és hatékony problémamegoldó. Végül, meg kell, hogy egy működő tudás a helyi, állami, valamint a szövetségi ház törvények és rendeletek, valamint az alapvető megértése pénzügyek.

mit csinálnak a közösségi társulás vezetői?

mint az ingatlankezelők, a közösségi társulás vezetői felügyelik az ingatlanokat, de ezeket a tulajdonságokat lakástulajdonosok lakják. A lakástulajdonosok élhetnek vagy nem élhetnek az általuk birtokolt egységekben, az egész közösséget pedig azok a háztulajdonosok vezetik, akiket az egyesület igazgatótanácsába választanak. Az igazgatósági tagok önként vállalják idejüket annak biztosítására,hogy közösségük a legjobb hely a lakosok számára.

Ha ön egy létrehozott közösségi egyesület vezetője, akkor vessen egy pillantást ezekre a cikkekre, hogy tovább fokozza a társulást:

Hogyan Nyújt Kiemelkedő Élményt nyújt A Lakástulajdonosok & a Testületi Tag

4 Módon Vezetni a Hatékonyság A HOAs & Öröklakás

Vissza azok, akik kezdő — ingatlan segíthet a vezetők közösségi egyesületek által feldolgozás a havi lakástulajdonosok kifizetések tagdíjat, nyomkövető megsértése, koordináló karbantartás szükséges, pedig kommunikál a fórumon, meg lakástulajdonosok kívül egyéb feladatokat. Bár vannak önálló közösségi egyesületek, az ingatlankezelő óriási eszköz lehet arra, hogy elfoglaltságot vállaljon az igazgatósági tagoktól, és ésszerűsítse a kommunikációt, hogy segítse az egyesület zökkenőmentes működését.

mennyit keresnek az ingatlankezelők?

a legfrissebb jelentések szerint payscale.com, az Országos átlagkereset ingatlankezelők körül $ 50,161 / év belépési szint $ 75,000 / év tapasztaltabb vezetők.

Hogyan válhat Ingatlankezelővé

miután eldöntötte, hogy be akar lépni az ingatlankezelő játékba, könnyű. Sok állam megköveteli, hogy van egy ingatlan engedély, ezért ellenőrizze, hogy ha az állam az egyik közülük. Mint minden új iparágban, ahol belépsz, úgy kell kezdened, mint egy belépő szintű alkalmazottat, és feljebb kell lépned. Az évek során megtanulod a menedzsment csínját-bínját, és értékes kapcsolatokat építesz ki, és végül egy saját vagyonkezelő cég alapítására koncentrálhatsz.

szükségem van egy Property Manager licencre?

bár sok állam ingatlanengedélyt vagy más tanúsítványt igényel, a legtöbb nem igényel fejlett diplomát. Az ingatlan engedély vagy gyakorlati tapasztalat az ingatlaniparban hasznos, de nem mindig szükséges. Az ingatlan-vagy vagyonkezelési tanúsítás azonban továbbra is előnyös lehet, ha egy megalapozott Ingatlankezelő cégnél kíván dolgozni.

Hogyan juthat el a Property Management Certification

az Egyesült Államokban számos program kínál tanfolyamokat engedéllyel rendelkező ingatlanügynökök, brókerek, hogy a tanúsítás a property management. A tanfolyamok megtanítják, hogyan kell létrehozni és építeni egy ingatlan menedzsment üzleti, megtalálni az ügyfelek, és továbbra is megfelelő. Íme néhány a legnépszerűbb tanfolyamok jelenleg elérhető:

NAA Hitelesített Lakás Credential Manager Program

IREM Hitelesített Ingatlan-Kezelői Tanfolyam

NARPM Lakossági Menedzsment Szakmai Megnevezés

Hogyan kell Kezdeni egy Ingatlan Alapkezelő Társaság

Kezdő ingatlan kezelő vállalat hasonló beállítása bármely más típusú kereskedelmi vállalkozás. Jogi személyt kell létrehoznia-általában Korlátolt Felelősségű Társaságot – LLC) vagy bejegyzett vállalkozást (Inc.). Akkor bérelhet egy ügyvéd, vagy meg tudod csinálni magad online.

Ez is egy jó ötlet, hogy dolgozzon ki egy üzleti tervet. Miután egy szilárd üzleti terv segítségével, hogy jobb döntéseket, koncentrált maradni, valamint, hogy egy módszeres megközelítés, amikor a cég indításakor. Az üzleti terv elkészítésekor vegye figyelembe rövid és hosszú távú céljait. Hol szeretné, hogy a vállalkozása 1,3 és 5 év alatt legyen? Milyen szolgáltatásokat szeretne nyújtani a lakosoknak? Hogyan szeretné felépíteni a csapatot? Hogyan tervezi kezelni a karbantartást? Ha elkészült, átfogó ütemtervvel rendelkezik az ingatlankezelési vállalkozás sikeres futtatásához.

hogyan kell forgalmazni egy Ingatlankezelő társaság & ügyfelek beszerzése

a hálózatépítés hatékony módja az ügyfélbázis építésének. Keresse meg a helyi ingatlan klubok, valamint csatlakozni a helyi üzleti szervezetek, mint a Kereskedelmi Kamara.

keresse fel azokat az ingatlanügynököket, akik folyamatosan kapcsolatban állnak a földesurakkal. A helyi hitelintézetek szintén jó vezető források. Lehet, hogy olyan ingatlanokkal rendelkeznek, amelyekért felelősek, és kiszervezik az ingatlankezelési funkciót. A helyi vállalkozók is rendszeresen kapcsolatba lépnek az ingatlantulajdonosokkal, ezért keressék meg őket a lehetséges bevezetésekért.

végül hirdesse szolgáltatásait mind az on, mind az offline csatornák használatával, valamint győződjön meg róla, hogy fizetett keresési kampányt futtat a környéken Ingatlankezelő társaságokat kereső ingatlantulajdonosok elfogására.

hogyan kell futtatni a Property Management Business

miután minden be van állítva, és néhány tulajdonság kezelni, ez az Ön érdeke, hogy foglalkoztat egy Ingatlankezelő szoftver, hogy tartsa meg a hatékony és szervezett, hogy sikeresen fut a vállalkozás. A napi feladatok racionalizálhatók, így a következő lépés az üzleti tevékenység növelése és több pénz megszerzése.

és amíg az ingatlankezelő társaság kicsi lehet, mindenképpen keressen egy olyan szoftveres megoldást, amely a vállalkozás növekedésével növekszik. Ezzel, év múlva, amikor az üzleti virágzik, akkor vigasztalni tudja, hogy nem fog kinövi a szoftver.

Ha sikerül 50 vagy több egység, mérlegeljük, hogy egy all-in-one property management megoldás, mint AppFolio, hogy ad arra, hogy a dolgaidba, kapcsolatban maradni, meg kommunikálni az ügyfelekkel, bárhonnan elérhető. További információ arról, hogy az AppFolio Property Manager hogyan segíthet optimalizálni és növelni ingatlankezelési üzletágát, nézze meg ezt a hasznos útmutatót.

ingatlankezelőnek lenni kihívást jelenthet, de a megfelelő típusú egyén számára rendkívül kifizetődő karrier lehet.