Ha Miamit két szóval lehetne összefoglalni, sok lakos igazolja, hogy nem unalmas, ezért lehet, hogy a város ilyen népszerű nyaralóhelyet keres. Azonban, függetlenül attól, hogy állandóan Miami-ba költözik-e, több tényezőtől függ.
kezdőknek, ki él ott? Mintegy 430.000 ember hívja a város Miami otthon. Ezen túlmenően közel 2, 8 millió ember él Miami-Dade megyében, egy sokkal nagyobb földrajzi területen, amely több tucat független települést foglal magában. A lakosság közel 60% – a nemzetközi szinten született, ezeknek a lakosoknak a túlnyomó többsége spanyol.
bizonyos szempontból Miami nem különbözhet jobban az olyan városoktól, mint New York és Chicago. Miami, Florida kultúrája olyan színes, mint időnként zavaró. Ellentétben a legtöbb jól ismert város költöztetőivel, sok más részünkről érkező transzplantáció Miamiba költözik, hogy felfedezze az élénk éjszakai életet és a strandokat, ahelyett, hogy karrierjüket előmozdítaná.
Ha a gyönyörű strandok, a felfelé irányuló mobilitás, a kulturális sokszínűség és a meleg tél számít számodra, a Miami élet előnyei jobbá tehetik az életed. De honnan tudod, hogy Miami a legrosszabb hely az Ön számára? Ha a bűnözés, az alacsony bérek és az Általános patthelyzet negatív visszhangot vált ki veled egy mély szinten, érdemes lehet újra átköltözni Miamiba.
minden város és környéke különleges élményt nyújt a lakosainak, de végső soron az a terület, amelyet úgy dönt, hogy él, az, amit kihoz belőle. Mi az oka annak, hogy az emberek állományban vannak, vagy távol maradnak ettől a területtől? Felfedeztünk néhány előnyt és hátrányt a Miamiban való életből, hogy segítsünk eldönteni, hogy az ide költözés megfelelő – e Önnek és családjának.
vannak időjárással kapcsolatos előnyök és hátrányok.
a legtöbb hosszú távú lakos számára a Miami élet előnyei meghaladják a kockázatokat. És vannak kockázatok. Vegyük figyelembe, hogy Miami lakosainak minden évben figyelniük kell a hurrikánokra és a trópusi viharokra júniustól novemberig.
Ez a hurrikánra való felkészültség azt jelenti,hogy a legszükségesebbeket tároljuk, menekülési tervekkel rendelkezünk, és minden legrosszabb esetben tervezünk. Nem kétséges, hogy a hurrikán zónában való élet időnként stresszes lehet. Eltekintve hurrikán szezon, vannak más időjárással kapcsolatos tényezők, hogy jön együtt élő Miami.
Miami
- nyáron a forró hő és a páratartalom miatt szinte kötelező a légkondicionálás.
- a külső hő és a belső AC közötti eltérés miatt sokaknak hosszú ujjú ruhát kell viselniük.
- minden 75 fok alatti időjárás hidegnek érzi magát a legtöbb lakos számára.
- legyen keresi a nagyszabású hibákat, mint a Palmetto bug, gators, pókok, kígyók, és sok más dolog, amit érdemes, hogy tartsa ki az otthoni.
- a novembertől áprilisig tartó időjárás a legtöbb ember beszámolója szerint gyönyörű.
- hurrikán szezon is az esős évszak, így meg kell várni a napi délutáni záporok, amelyek özönlenek, de jön-megy gyorsan (húsz percen belül).
A megélhetési költségek magasak, de az adók alacsonyak.
a megélhetési költségek Miami túlzottan magas miatt lakhatási költségek, amit kap több a következő részben. Azonban, talán az alacsony adók Floridában segíthet egyensúlyt a néhány különbség.
hogyan adók hatása a megélhetési költségek Miami
- nincs állami jövedelemadó Floridában, ami mentheti meg több ezer dollárt. A szövetségi jövedelemadókat azonban továbbra is meg kell fizetnie.
- forgalmi adó Miami 7%, ami valamivel kevesebb, mint más részein az ország.
- az ingatlanadó az önkormányzattól függően változik. Általában kedvezményt kaphat az ingatlanadókról, ha korán fizeti a számlát.
A belvárosi lakások és bérleti díjak beáramlása tapasztalható.
áthelyezése Miami tele van döntések. Az egyik legfontosabb döntés, amit meg kell tennie, az, hogy bérel-e vagy sem. A Miami Herald szerint ez a döntés nagymértékben attól függ, hogy hol szeretne élni a megyében. Bérlők állományban a nagyobb belvárosban, és reményteljes első alkalommal homebuyers fej területeken, mint Homestead vagy Miami Shores.
függetlenül attól, hogy bérelni vagy vásárolni, van egy megfizethetőség válság folyik Miami, vezetés még az alacsony jövedelmű lakásárak elérhetetlen sok család számára. A medián családi ház ára $355,000, szüksége lesz egy jelentős jövedelem, hogy képes legyen megvásárolni. Bármilyen leltár alacsonyabb áron nehéz megtalálni, majd gyorsan értékesíti.
Ha még nem ismeri a területet, fontolja meg ingatlanszakértő felvételét, még akkor is, ha csak bérbeadást tervez. Rengeteg ajánlat van, ha tudod, hol kell keresni.
Ház vadászati tippek
- fedezze fel a Miami lakáspiacot, hogy potenciálisan üzletet szerezzen, mivel az elmúlt évben eladatlan lakások beáramlása történt.
- kérdezze meg egy újabb komplexum bérlését, ahol a bérbeadónak versenyképesnek kell lennie a bérleti díjakkal a terület más komplexumaival. A bérleti díjak csökkenésének nagy része a fejlesztők túlépítésével és a kínálat feleslegének megteremtésével kapcsolatos.
- ha vásárol, győződjön meg róla, hogy korán megtudja a ház vásárlási folyamatát, hogy az ingatlan ártéren van-e. Sok Miami otthonok vannak kitéve jelentős árvízveszély, és a háztulajdonos biztosítás lesz lényegesen drágább ennek eredményeként.
- ha a luxuspiacon 1 millió dollár feletti ingatlant keres, akkor szerencséje lehet. A leltár egy luxus ingatlan Miami magas, ami azt jelenti, akkor kap egy sokkal több a pénzt, mint amit más luxus piacokon, mint Los Angeles.
rengeteg történelmi városrészek.
a metró több más megyéhez is elég közel van, és ha nem idevalósi, akkor a külvárosi és az önkormányzati különbségek összezavarodhatnak. Ha Miami a radar, akkor is előnyös kutatása nagyvárosi területeken, mint Fort Lauderdale, Broward County, Palm Beach County.
a családok számára Miamiban a legjobb helyek nem lesznek ugyanazok a helyek, ahol az egy évezredek általában élnek. A kutatás különösen fontos, mert a környéken úgy dönt, hogy élni fog a legnagyobb hatással van a tapasztalat Miami.
a kezdéshez segítséget nyújtva beszéltünk Kathrin Rein PA-val, a gyönyörű Miami csapat igazgatójával, Keller Williams Coral Gables/Coconut Grove. Megismétli nekünk, hogy az egyedülálló családi házak korlátozott leltárral rendelkeznek, míg a lakáspiacon sok leltár található. Minden a területtől és az árkategóriától függ. Néhány kulcsfontosságú városrész és külváros ajánlásait adta nekünk, hogy megnézzük.
ajánlott városrészek
Miami Beach
a Miami Beach csípő, ahogy a neve magyarázza-beachy. Ez a terület ideális bárki számára, aki új Miami-ba költözik, aki tudni akarja, milyen érzés szó szerint élni a tengerparton.
Coconut Grove
Ez a környék Miami legrégebbi része, közvetlenül a vízen, de a legmagasabb tengerszint Miami-ban. A Liget olyan, mint egy régi szörf város, ahol sok a hippi, a kultúra, a zene, a művészet és a csodálatos éttermek.
Brickell
Brickell a Miami Manhattan. A magasban lakhat, éttermekbe, bárokba és vásárlásokba is besétálhat. Lehet, hogy a víz kilátás, de ott, ahol minden történik – között bank tornyok és üzleti központok. Brickell lehetővé teszi, hogy lélegezni az összes város kínál.
külvárosokban, hogy nézd meg
Coral Gables
Ez Miami történelmi hub zümmög az élet. Legyen szó akár egy filmről a mérföldön, jóga vagy boldog óra, mindig van valami tennivaló!
Pinecrest
Ha azt szeretnénk, sok földet, jó iskola kerületek, egy bájos villa és trópusi kertek hétvégi gazdák piacok, Pinecrest az Ön számára.
Doral
Doralnak van egy premier helye, ahol a munka és a játék metszik egymást. Ez egy viszonylag újabb terület, gyönyörű, modern otthonokkal.
A munkaerőpiac nem olyan versenyképes, mint más városokban.
sajnos a Miami átlagember munkaerőpiaca nem ideális. Vannak munkahelyek, amelyeket meg kell találni, de a bérek általában nem olyan magasak, mint más nagyvárosokban. Mivel a 2016, A medián háztartási jövedelem $ 45,900, ami lényegesen kisebb, mint az országos átlag $ 59,039.
néhány Miami szakértő azonban azt sugallja, hogy Miamiban nem nagyon nehéz munkát szerezni. Csak annyit kell tennie, hogy megbízható és hajlandó, hogy az idő. Ha munka nélkül költözik Miamiba, vegye figyelembe az alábbi tippeket.
hogyan lehet munkát szerezni Miamiban
- sokan azt gondolják, hogy Miamiban hiányzik a modor. Az emberek későn jelennek meg, lemondják az interjúkat, egyáltalán nem jelennek meg, különben megnehezítik az álláskeresők számára a megbízhatóság megtalálását. Legyen ez a küldetése, hogy megmutassa, milyen megbízható lehet, és akkor talál munkát, nincs idő.
- győződjön meg róla, hogy elegendő pénze van ahhoz, hogy néhány hónapig tartson a kezdeti álláskeresés során. Mivel a lakhatási költségek magasak, kockázatos pénz nélkül költözni Miamiba. Előfordulhat, hogy olyan munkát fogad el, amely nem igazán alkalmas az Ön számára.
- béreljen munkát toborzó, aki dolgozni fog, hogy a legversenyképesebb fizetést a területen keres. Bizonyítsuk be, hogy érdemes, és ne félj, hogy kérjen emelést, ha azok indokolt.
Ön és gyermekei spanyolul akarnak majd tanulni.
a Miami-Dade állami iskolarendszer a negyedik legnagyobb az országban. Közel 400 iskolában több mint 340 000 diák lakik. Ez elég ijesztő, ha belegondolsz. Ha iskoláskorú gyermeke van, egy jó iskola nagyon jól meghatározhatja, hol él, és mennyit kell fizetnie a lakhatási költségekben.
tehát milyen kritikus tényezőket kell figyelembe venni az iskola kiválasztásakor? Egy, több mint kétharmada a lakosság beszél spanyol Miamiban, így akkor több mint valószínű, hogy meg kell tanulni néhány, hogy a legjobb tapasztalat. A gyerekek valószínűleg vegye fel a spanyol viszonylag gyorsan az iskolában, de segíthet a folyamat mellett választotta egy iskola egy magasan értékelt kétnyelvű oktatási Program.
győződjön meg róla, hogy ellenőrizze az iskolát, hogy miként kezelik a mai problémákat, például a zaklatást, a szabványosított tesztelést, sőt az iskolai ebédeket. Minél proaktívabb vagy a gyermek oktatásában, annál többet fognak kijutni belőle.
Hogyan válasszunk minőségi iskolát Miamiban
- Ha már tudjuk, hol fogunk élni, kutatási terület iskolák, és nézd meg a minősítés.
- kihasználják a lehetőséget, hogy menjen egy nyitott ház beszélni a tanárokkal a konkrét aggályok.
- ismerje meg elérni, hogy minden szülő tulajdonban lévő csoportok. Lehet, hogy van egy tábla, amivel beszélhetsz. Még a Facebook informális csoportjai is bepillantást engedhetnek abba, hogy a szülők mennyire érintettek, és milyen tapasztalataik vannak a karokkal és az adminisztrációval kapcsolatban.
A forgalom nem szórakoztató Miamiban.
a Miami-ban élő legjobb környékeket a forgalmi minták határozzák meg. Mivel egy terület zsúfoltabbá válik, egy másik terület népszerűségének növekedése lehet. Összességében a népesség nagyarányú növekedése és elrendezése néhány nyomorúságos ingázási időszakra tehető.
közlekedési tippek
- Legyen tisztában a forgalom a Brickell Avenue felvonóhíd, amely hajlamos arra, hogy biztonsági másolatot órákig végén.
- ne feledje, hogy az emberek nem félnek, hogy használja a szarv meglehetősen agresszíven az utcán Miami.
- Miami egy rácson helyezkedik el. Az utcák kelet-nyugati irányban futnak, a “PARC” utak észak-déli irányban futnak. PARC utak bármi véget ér a helyén, sugárút, út vagy bíróság. A rácsrendszer nem alkalmazható Coral Gables vagy Hialeah.
- a Miami tömegközlekedés ideális lehet a turisták számára, de az ingázók többsége egy autóra támaszkodik, hogy megkerülje. Ha el akarja kerülni a forgalmat, kutassa át a Miami által kínált vonatokat, buszokat és trolikat.
vagy igazán szeretni fogja az ételt, vagy közömbös lesz.
van kötve, hogy találkoznak az élelmiszer, amit még soha nem próbáltam, mielőtt Miamiban. Olyan sok különböző kultúrával, amelyek közeli környezetben élnek, több autentikus etnikai étterem van, mint amennyit számíthat. A kubai, A Kolumbiai, a haiti, a brazil és a Puerto Ricó-i népcsoportok közül csak néhány képviselteti magát a Miamiban.
beszéltünk Carolina Cuadra-val, a Check gyártójával, kérem! Dél-Florida!, egy élelmiszer-alapú televíziós műsor a 16. Megismételte: “Miamiban az élelmiszer-jelenet a kultúrák óriási olvasztótégelye. Az emberek mindenhonnan jönnek Miamiba, akár meglátogatni, akár maradni, tehát bármi, amire vágysz, van egy hely Miamiban,ahol van.”
Cuadra néhány éttermi ajánlást is adott nekünk Miami újonnan érkezőknek, hogy felfedezzék.
ajánlott Miami éttermek
- Farinelli – ez a Miami étterem egy laza, családbarát érzés. A gyerekek szaladgálhatnak, a háziállatok pedig az Ön oldalán ülhetnek, miközben étkeznek a teraszon. Ízletes pizzát kínálnak, amelyet fatüzelésű kemencében szakácsnak, az old world olasz ízeket pedig a fresco-ban.
- Versailles-látogasson el a világ leghíresebb Kubai éttermébe. A 8. utcában van, ami mérföldkő, más néven Calle Ocho kis Havannában. Családi tulajdonban vannak, és évek óta ízletes, hagyományos kubai ételeket szolgálnak fel, a croquetas-tól és a pastelitos-tól a vajas kenyérig. Próbálja ki a vaca frita, amely grillezett aprított csirke vagy hús hagymával általában szolgált fehér rizs, plantains és bab. És persze fejezd be egy cafecito-val.
- Ball & Chain-ha keres több egy bár jelenet, labda & lánc Calle Ocho is hasonló Miami hangulat, de szórakoztató csomagtartó!
A sport és a szabadtéri tevékenységek bőségesek.
minden beszámoló szerint Miami fitneszbarát város, talán még a legszélsőségesebb is. Ez nem azt jelenti, hogy az emberek törődnek a testi megjelenése több, mint más városokban, de hogy a testmozgás, aktív marad egy olyan tevékenység, sok lakos közös.
Miamit az Everglades Nemzeti Park és a Biscayne nemzeti Park veszi körül, határain belül pedig több mint 800 Park található. A parkok hegyi kerékpárokat, túrákat, kajakot kínálnak, a kutyát futni stb. Ez a sok zöld terület bizonyítja, hogy Miami népe mennyire szereti a szabadban lenni, amikor az időjárás lehetővé teszi. Rengeteg más módon az emberek továbbra is részt vesz a sport, szabadtéri tevékenységek Miami.
sport és Fitness
- Art Deco District Walking Tours-rengeteg ingyenes önvezető gyalogtúra van Miamiban. Az egyik legnépszerűbb túra a történelmi Art Deco kerületben található. Fedezze fel az 1920-as évek számos szállodáját és hostelét, ahol a közel 100 évvel ezelőtti snowbirds található.
- profi sportcsapatok — miközben egy sportjátékra megy, lehet, hogy nem aktív a néző számára, ez egy szórakoztató módja annak, hogy kijusson, és érezze a közösség érzését. Miamiban a Miami Dolphins, a Miami Heat vagy a Miami Marlins szurkolhat.
- privát charter a vízen-csatlakozhat a turisták a tengerparton, vagy választhat, hogy ki a vízbe egy privát charter. Az egyik magasan értékelt charter tapasztalat a Tranquility nevű katamaránon található. A vendégek pihenhetnek az egyik legsimább túrák elérhető.
végtelen mennyiségű tennivaló van Miamiban.
Ha a szabadtéri tevékenységek nem a jó idő ötlete, akkor valószínűleg valami más is felkeltheti érdeklődését itt. Figyelemre méltó az a tény, hogy Miami egyike azon kevés helyeknek, ahol 24 órás italengedély van. Van még egy klub, amely nyitva van a nap 24 órájában, az év 365 napján.
Ha egy párt az, amit keres, akkor soha nem lesz nélkül egy Miami, mert a legtöbb klub nyitva, amíg 5 am. Azonban nem minden fél formájában egy klub. Van néhány világhírű fesztiválok és események történnek Miami évente.
híres Miami események
- Calle Ocho / Carnaval — ez az egynapos utcai fesztivál minden évben kis Havannában zajlik. A fesztivál a kubai-amerikai kultúra egyik legnagyobb ünnepe, több mint egymillió résztvevőt vonz.
- Art Basel – ez a világ vezető művészeti vásár minden télen egy hétig tart. Vannak olyan műsorok és események, amelyek a luxusművészeti piac felé irányulnak, miközben támogatják a helyi és a közelgő tehetségeket is.
költözés Miami Guide
tehát úgy döntött, hogy Miamiba szeretne költözni. Most meg kell találnod, hogyan kell Miamiba költözni. Első, győződjön meg róla, hogy dolgozzon ki egy mozgó ellenőrzőlista, hogy van értelme az adott helyzetben. Következő, nézd meg ezeket a Miami-specifikus mozgó tippeket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó úton haladsz.
Miami Moving Tips
- Miami körüli navigáláskor válassza a Google Maps vagy a Waze használatát. Ezek az alkalmazások a legkifinomultabb rámutatni a dolgokat, mint a forgalom, úthibák és egyéb előre nem látható késések az úton.
- Ha egy másik államból Miamiba költözik, 30 napja van floridai vezetői engedély megszerzésére, ami nem sok idő. Menj a helyi DMV-hez, és jelentkezz a költözésed első néhány hetében, hogy ne felejtsd el.
- lehet, hogy kíváncsi, Miami biztonságos? A bűnözés nem fog mindenkit elriasztani bizonyos környékektől, de jobb, ha tisztában van egy lehetséges biztonsági kérdéssel, mint teljesen figyelmen kívül hagyni. Költözés előtt, nézd meg a hivatalos Miami bűnügyi térkép, hogy mennyi a kockázat lehet jelentett során a lépés. Ha a bűnözés problémát jelent a környéken, tegyen további óvintézkedéseket, például Soha ne hagyja egyedül a mozgó teherautót,soha ne mozogjon sötétedés után stb.
- ha elfogy a hely, és Miamiban raktárakat keresnek, mi segíthetünk! A Life Storage számos tiszta és biztonságos létesítménnyel rendelkezik a város közelében. Reserve online ma is kap egy hónap ingyenes!