két magánfél közötti megállapodás, amely kölcsönös jogi kötelezettségeket teremt. A szerződés lehet szóbeli vagy írásbeli. A szóbeli szerződések végrehajtása azonban nagyobb kihívást jelent, és lehetőség szerint kerülni kell.
egyes szerződéseket meg kell írni az érvényesség érdekében, például olyan szerződéseket, amelyek jelentős mennyiségű pénzt tartalmaznak (500 dollár felett). A szerződések az élet minden területén a mindennapi kapcsolatok részét képezik. Ezért alapvető fontosságú megérteni a rájuk vonatkozó szabályokat annak biztosítása érdekében, hogy érvényes szerződéssel rendelkezzen.
Minden érvényes szerződések tartalmaznia kell a következő elemeket kell végrehajtani:
- ajánlatot (fizetek $1,000 1,000 sütik);
- , Illetve az ajánlat elfogadásának bemutatott (Más személy elfogadja $1,000 1,000 sütik);
- Egy ígéretet, hogy végre (Más személy szerint ők végzik);
- A ellenszolgáltatás (1000 dolláros);
- Egy időben, vagy egy esemény, amikor a teljesítményt kell benyújtani (1000 sütit sütni, hogy pontosan 2 hét múlva);
- A teljesítmény Feltételei (a cupcakes legyen csokoládé és vaníliás cukormáz); és
- teljesítmény (az 1000 cupcakes szállított és a személy fizetett $1,000).
Ezen felül a bíróságok nem érvényesítenek bizonyos szerződéseket, kivéve, ha írásban vannak. Ezek a szerződések a csalások Alapokmánya alá tartoznak, és írásban kell rendelkezniük. Ezek közé tartoznak a házassági szerződések, az egy éven belül nem teljesítendő szerződések, a földszerződések iránti érdeklődés, a decedent adóssággaranciáinak kifizetése, valamint az áruk meghatározott összeg feletti értékesítése.
a legtöbb szerződést az állam szabályozza, ezért fontos, hogy a helyi törvényeket a szerződés kérdésének kezelése során figyelembe vegyék.
melyek a szerződéshez szükséges elemek?
minden szerződéshez öt elem szükséges. Először is, a szerződésnek jogi céllal kell rendelkeznie, és nem használható fel illegális célokra. Például a bűncselekmény elkövetésére irányuló szerződéskötés (például bérgyilkos felvétele). Másodszor, a felek között kölcsönös megállapodásnak kell lennie. Ezt úgy is nevezik, hogy “az elmék találkozója”, az egyik félnek ajánlatot kellett adnia egy másik félnek az elfogadásért. Például egy szerződés aláírása azt mutatja, hogy kölcsönös megállapodás van a felek között, mindenki ugyanazon az oldalon van.
egyes ajánlatok nem rendelkeznek lejárati idővel, ha igen, akkor az ajánlat “ésszerű” ideig nyitva marad. Az ajánlatok visszavonhatók az elfogadásig. Az elfogadás általában azt jelenti, hogy elfogadjuk az ajánlat feltételeit, és ha bármilyen változás történik az elfogadás feltételeiben, akkor azt ellenajánlónak tekintjük. Az államok ebben különböznek, ezért ideális lenne figyelembe venni a helyi joghatóság szabályait.
harmadszor, a szerződés érvényességéhez kulcsfontosságú a megfontolás. Megfontolás az, amikor mindkét fél beleegyezik abba, hogy valami értéket biztosítson egy előnyért cserébe. A megfontolás olyan lehet, mint egy autó, pénz vagy akár kézi munka. Valami értékesnek kell lennie.
külön különbség van az ajándékok és az ígéretek között is. Például, ha valaki ajándékozott neked egy kézitáskát, akkor nem tekinthető szerződésnek, vagy akkor is, ha megígérte, hogy kézitáskát ad neked, de nem, még mindig nincs szerződés. A szerződés azonban akkor áll fenn, amikor a kézitáskát kicserélik egy barátjának ígért feladat elvégzésére. Ha kitakarítod az ereszcsatornámat, veszek neked egy kézitáskát.
negyedszer, a feleknek jogilag illetékesnek kell lenniük. A kiskorúak és a szellemi fogyatékosok nem szerződhetnek érvényesen. Továbbá, a fél kell egy józan elme közben szerződő hatása nélkül a kábítószer vagy alkohol. Végül, minden félnek saját akaratán alapuló megállapodásra kell jutnia. A szerződések érvénytelenek lesznek, ha egy vagy több fél hibát, kényszerítést vagy csalást követ el.
mi minősül szerződésszegésnek?
ha bármelyik fél nem teljesíti a szerződés szerinti jogi kötelezettségeket, akkor a fél megsértette a szerződést. Ha az egyik fél megsérti a szerződést, akkor a másik fél gazdasági veszteségeket szenved. Például, ha egy építőipari céget bérelt fel egy projekt befejezésére egy bizonyos határidő szerint, és ez a vállalat ezt nem tette meg, akkor valószínűleg pénzügyi veszteségeket fog szenvedni, mert nem tartották meg az üzlet végét.
számos lehetőség áll rendelkezésre, hogy kompenzálja ezeket a veszteségeket. Kártérítési pert indíthat, konkrét teljesítést követelhet, vagy felmondhatja a szerződést. Végül a bíróság dönt a kártérítés eredményéről és összegéről.
mik vannak különböző típusú szerződések?
az egyoldalú szerződésnek egy konkrét teljesítményért cserébe tett ígérethez kell kapcsolódnia. A kétoldalú szerződés ígéret egy ígéretért cserébe. A következő néhány más közös típusú szerződések:
- Express szerződések általában adja meg szóban vagy írásban a pontos feltételeket a szerződés;
- feltételekhez kötött szerződések alapján befejezése feltétele;
- egyetemleges szerződések több érintett felek;
- vélelmezett szerződések, ahol a bíróságok úgy találják, hogy a helyzet alapján létezik szerződés;
- A nem átruházható szerződések nagyobb előnyt jelentenek az egyik félnek, mint a másiknak, és igazságtalannak minősülnek;
- az opciós szerződések lehetővé teszik, hogy később egy másik féllel szerződést kössön; és
- A fix áras szerződések olyan vevőt és eladót érintenek, akik vállalják, hogy fix árat fizetnek egy projektért.
ezért “vigye el vagy hagyja” helyzetet eredményez;
ne feledje, hogy a szerződések minden formában megjelenhetnek, és minden nap foglalkozunk velük. Ha nem biztos abban, hogy milyen szerződés van, akkor meg kell, hogy elérje a helyi ügyvéd, hogy többet megtudjon.
mikor kell kapcsolatba lépnem egy szerződéses ügyvéddel?
a szerződések könnyen félreérthetők, és gyorsan bonyolulttá válhatnak. Ebből adódóan, ha küzd a szerződés kérdése lenne ajánlott, hogy keressen egy szerződéses ügyvéd, hogy segítsen megoldani a problémát. A probléma könnyen kiszabadulhat, különösen akkor, ha nagy mennyiségű pénzt foglal magában, vagy ha bizonyíték van arra, hogy a szerződés érvénytelen.