dobjon egy dartot bármilyen irányba, és köteles egy ingatlanirodát eltalálni. Nézz körül, és meglátod egy ügynök mosolygó arcát egy buszon, bevásárlókocsiban vagy egy padon. Ez egyike azoknak az egyetemes elismeréseknek: mindenki, Pete Bácsikádtól, aki 15 évvel ezelőtt nyugdíjba vonult az unokatestvére barátjának kishúgáig, úgy tűnik, hogy “ingatlanban van.”
és az 5.5 millió otthoni értékesítés 2017-ben azt jelzi, hogy sok ingatlanüzlet van. De hány Ingatlanforgalmazó van az USA-ban? És mindannyian tudják, mit csinálnak (mert Pete bácsinak nem tűnik nyomnak)?
a helyi ingatlanbizottságok, az ingatlanügynökök Országos Szövetsége, valamint a HomeLight saját belső adatbázisai ügynöklicencek nyilvántartását ástuk be, hogy teljes ügynökszámokat lehessen elérni a metró, az állam és az országos szinten. Az adatok azt mutatják, hogy bár több millió ügynök van odakint, és valószínűleg több ezer egyedül a piacon, nem minden ilyen szakemberek azonos szintű tapasztalattal és múlttal a siker.
ezért, amikor elindult, hogy eladja a házat, akkor meg kell tudni, hogy a lehetőségeket, majd válasszon egy ügynök, aki emelkedhet az alkalomra.
hány ingatlanügynök versus ingatlanügynökök vannak az USA-ban?
a HomeLight adatai azt mutatják, hogy az Egyesült Államokban több mint 2 millió aktív ingatlanügynök van.
a NAR adatai szerint az engedélyezett ügynökök közül 1,359,208 ingatlanügynök.
Várj, mi van? Az ingatlanügynökök és az ingatlanügynökök nem egyek? Igazából nem. Miközben ezt a két címet felváltva használjuk a mindennapi beszélgetésben, az ingatlanügynökök nem mindig ingatlanügynökök.
ahhoz, hogy ingatlanügynök legyen, rendelkeznie kell ingatlanengedéllyel, majd regisztrálnia kell az ország legnagyobb kereskedelmi szervezetének, az ingatlanügynökök Országos Szövetségének tagjaként. Egyéb követelmények között az ingatlanforgalmazóknak éves díjat kell fizetniük ($150/év), és be kell tartaniuk a Nar Etikai Kódexét & gyakorlati szabványok. A csatlakozás egyik előnyeként az ingatlanforgalmazók hozzáférhetnek a többszörös tőzsdei Szolgáltatáshoz( MLS), egy privát adatbázishoz, amely több olyan listát és házat mutat a piacon, amelyhez a nem ingatlanforgalmazók nem férhetnek hozzá.
állam szerint Kalifornia rendelkezik az ország legnyilvánvalóbb Ingatlanforgalmazóival, az 194,572 aktív az 2017-ban; Florida szoros második helyet foglal el az 173,482 ingatlanforgalmazókkal. NAR van egy teljes listát, ahol láthatjuk, hogy pontosan hány ingatlanforgalmazók vannak az állam, mint a 2017.
hogyan befolyásolja az ingatlanpiac a vállalkozásba belépő ügynökök ebb-jét és áramlását
az aktív ingatlanügynökök száma a lakáspiac éghajlatától függően ingadozik. A 2008-ban kezdődő piaci összeomlás után az aktív ingatlanforgalmazók száma 23, 32% – kal csökkent a NAR adatai szerint. Ugyanez a tendencia figyelhető meg a brókercégeknél is—a létesítmények száma a 2007-es 109,472-ről 2012-ben 86,095-re csökkent (21,4% – os csökkenés).
de, a növekedés az ingatlan értéke és a fellendülés a lakáspiacon kezdve 2012, a tagok száma nőtt 22.1%. Ha kevesebb üzlet van, az ügynökök tömegesen hagyják el az üzletet, majd lépjenek be újra, amikor a piaci feltételek ígéretesek.
a Munkaügyi Statisztikai Hivatal becslése szerint 20.200 ingatlan munkahely nyílik meg 2016-tól 2026-ig a tervezett 5 alapján.A foglalkoztatás 8% – os növekedése ugyanebben az időszakban.
hány ingatlanügynök van a felső metrókban az Egyesült Államokban?
hogyan változik az ingatlanügynökök száma országszerte? A HomeLight adatbázisunkban több millió ügynökről és ingatlanügyletről tartalmaz adatokat, beleértve az ügynökök városi szintű számát az Egyesült Államok legmagasabb piacain. Azt hittük, szeretné tudni, hogy hány ügynök van az adott városban, ezért több tucat piac adatait gyűjtöttük össze.
itt van egy táblázat gyors pillantású ügynök számokkal különböző amerikai városokban:
| CITY | TOTAL NUMBER OF AGENTS | FIND TOP AGENTS |
|---|---|---|
| Alexandria, VA | 4,476 | Find Top Agents in Alexandria |
| Asheville, NC | 1,398 | Find Top Agents in Asheville |
| Atlanta, GA | 15,352 | Find Top Agents in Atlanta |
| Aurora, CO | 11,964 | Find Top Agents in Aurora |
| Austin, TX | 7,409 | Find Top Agents in Austin |
| Baltimore, MD | 8,752 | Find Top Agents in Baltimore |
| Bakersfield, CA | 1,257 | Find Top Agents in Bakersfield |
| Baltimore, MD | 6,354 | Find Top Agents in Baltimore |
| Boca Raton, FL | 5,464 | Find Top Agents in Boca Raton |
| Boston, MA | 5,758 | Find Top Agents in Boston |
| Breckenridge, CO | 152 | Find Top Agents in Breckenridge |
| Buffalo, NY | 1,250 | Find Top Agents in Buffalo |
| Canyon Lake, TX | 2,680 | Find Top Agents in Canyon Lake |
| Charlotte, NC | 8,868 | Find Top Agents in Charlotte |
| Chicago, IL | 25,016 | Find Top Agents in Chicago |
| Colorado Springs, CO | 3,663 | Find Top Agents in Colorado Springs |
| Concord, NC | 3,927 | Find Top Agents in Concord |
| Corpus Christi, TX | 66 | Find Top Agents in Corpus Christi |
| Cumming, GA | 7,537 | Find Top Agents in Cumming |
| Dallas, TX | 16,780 | Find Top Agents in Dallas |
| Denver, CO | 14,789 | Find Top Agents in Denver |
| Detroit, MI | 5,663 | Find Top Agents in Detroit |
| Durham, NC | 5,500 | Find Top Agents in Durham |
| Everett, MA | 991 | Find Top Agents in Everett |
| Fairfield, CA | 2,387 | Find Top Agents in Fairfield |
| Fort Lauderdale, FL | 7,484 | Find Top Agents in Fort Lauderdale |
| Fort Myers, FL | 1,113 | Find Top Agents in Fort Myers |
| Franklin, TN | 2,608 | Find Top Agents in Franklin |
| Fredericksburg, VA | 2,712 | Find Top Agents in Fredericksburg |
| Fremont, CA | 3,349 | Find Top Agents in Fremont |
| Fresno, CA | 2,892 | Find Top Agents in Fresno |
| Fullerton, CA | 6,555 | Find Top Agents in Fullerton |
| Greenville, SC | 830 | Find Top Agents in Greenville |
| Houston, TX | 26,200 | keresse meg a legjobb Ügynökök, a Houston |
| Jupiter, FL | 2,530 | keresse meg a legjobb Ügynökök, a Jupiter |
| Key West, FL | 220 | keresse meg a legjobb Ügynökök, Key West |
| Las Vegas, NV | 9,405 | Keresés Ügynökök Las Vegas |
| Littleton, CO | 2,651 | keresse meg a legjobb Ügynökök, a Littleton |
| Long Beach, CA | 12,480 | keresse meg a legjobb Ügynökök, a Long Beach – |
| Los Angeles, CA | 39,307 | Keresés Felső Agents in Los Angeles |
| Lubbock, TX | 14 | Find Top Agents in Lubbock |
| Marietta, GA | 10,246 | Find Top Agents in Marietta |
| Mesa, AZ | 14,655 | Find Top Agents in Mesa |
| Miami, FL | 9,498 | Find Top Agents in Miami |
| Milwaukee, WI | 2,550 | Find Top Agents in Milwaukee |
| Minneapolis, MN | 6,534 | Find Top Agents in Minneapolis |
| Murfreesboro, TN | 2,128 | Find Top Agents a Murfreesboro |
| Nashville, TN | 5,990 | keresse meg a legjobb Ügynökök, Nashville-ben |
| Newton, MA | 2,202 | keresse meg a legjobb Ügynökök, a Newton |
| New York, NY | 1,569 | keresse meg a legjobb Ügynökök, New York |
| Norwalk, CT | 1,459 | keresse meg a legjobb Ügynökök, a Norwalk |
| Oakland, CA | 7,804 | Keresés Ügynökök Oaklandben |
| Orlando, FL | 6,730 | Keresés Ügynökök Orlando |
| Philadelphia, PA | 9,550 | keresse meg a legjobb Ügynökök, a Philadelphia |
| Phoenix, AZ | 24,125 | Find Top Agents in Phoenix |
| Plano, TX | 10,599 | Find Top Agents in Plano |
| Portland, OR | 5,405 | Find Top Agents in Portland |
| Raleigh, NC | 7,484 | Find Top Agents in Raleigh |
| Reno, NV | 2,290 | Find Top Agents in Reno |
| Riverside, CA | 11,364 | Find Top Agents in Riverside |
| Sacramento, CA | 8,550 | Find Top Agents in Sacramento |
| Salem, OR | 605 | Find Top Agents in Salem |
| San Antonio, TX | 10,460 | Find Top Agents in San Antonio |
| San Diego, CA | 17,489 | Find Top Agents in San Diego |
| San Francisco, CA | 7,364 | Find Top Agents in San Francisco |
| San Jose, CA | 13,161 | Find Top Agents in San Jose |
| Santa Clarita, CA | 6,381 | Find Top Agents in Santa Clarita |
| Scotts Valley, CA | 591 | felső ügynökök keresése a Scotts-völgyben |
| Seattle, WA | 10,641 | felső ügynökök keresése Seattle-ben |
| St. Louis, MO | 3,050 | Louis |
| Sugar Land, TX | 5,347 | Find Top Agents in Sugar Land |
| Sunnyvale, CA | 2,503 | Find Top Agents in Sunnyvale |
| Tacoma, WA | 7,338 | Find Top Agents in Tacoma |
| Tampa, FL | 8,963 | Find Top Agents in Tampa |
| Tomball, TX | 4,679 | Find Top Agents in Tomball |
| Toms River, NJ | 342 | Find Top Agents in Toms River |
| Walnut Creek, CA | 3,808 | Find Top Agents in Walnut Creek |
| Washington, DC | 8,323 | keresse meg a legjobb ügynököket Washingtonban |
az Egyesült Államok Minden városára vonatkozóan összeállította az aktív ingatlanügynökök számát a területen, amelyek közül 6 az alábbi táblázatban található. A nyugati parton, San Francisco 7,364 ügynökök, míg a keleti Miami 9,498 ügynökök.
miért van olyan sok ingatlanügynök az Egyesült Államokban?
mi teszi az ingatlanokat népszerű és vonzó karrierválasztássá? A pénz, a függetlenség vagy a növekedés lehetősége? Ellenőrizze a fentieket, majd néhányat.
az AMERIKAI Hír, 2017-ben, az ügynökök, a felső 25 százalék körül készült $71,950 (luxus ingatlan ügynökök lehet, hogy akár $500,000 egyetlen tranzakció!)
kiszámítottuk az átlagos fizetés, a 6% – os bizottság által állam: az átlagos otthoni ár Oregon $227,000 után 6% jutalékot között oszlik meg az eladó, sem a vevő ügynökök, mindkét fél vinne haza $3,405. Ez elég jó pénz, nem?
ezenkívül az engedélyezett ingatlanügynökké válási követelmények listája meglehetősen rövid, mint más foglalkozások, például könyvelők vagy ügyvédek. Amíg 18 évesen érettségiztem le, ha tanulmányozza át az ingatlan vizsgát az állam (ha még van), akkor transact.
A CareerBliss, egy olyan cég, amely az emberek földmunkáinak segítésére szolgál, felmérést végzett, amely szerint az ingatlanügynökök a legboldogabb alkalmazottak. Miért? Ők irányítják az általuk végzett munkát, és a költségek alacsonyak.
az ingatlan nem 9-5 óra. asztali munka – és ez a rugalmasság vonzó értékesítési pont lehet az üzletbe való belépéshez. Egy ügynök menetrend ehelyett alapul, hogy hány ügyfél dolgoznak, valamint az igények (amely lehet ” éjjel-nappal, ha nem tudja, hogy a határokat).
sok ügynök úgy dönt, hogy részmunkaidőben eladja az otthonokat, és más koncerteket is üzemeltet. Gyakorta, nyugdíjasok egy lövés az ingatlan biz, mint egy hobbi, ezért az idős szomszéd lehet “ingatlan”, valamint utazás három körutazások egy évben.
ilyen sok előny és ilyen alacsony belépési korlát mellett miért ne akarnál ingatlanügynök lenni? Ez egy forró piac és állások állnak rendelkezésre!
now, not so fast…
Dee Dee Cortez, a Texasi Corpus Christi és Kingsville egyik legjobb ingatlanügynöke elmagyarázza, hogy bár viszonylag könnyű belépni, sokkal nehezebb elérni a sikert. Egyetért azzal, hogy bárki lehet ügynök, de tapasztalatokra, képzésekre és a megfelelő kommunikációs készségekre van szükség ahhoz, hogy ügynökként sikeres legyen.
Szerint a Georgetown Egyetem, az Iskola, a Folyamatos Vizsgálatok hatékony ingatlan ügynökök a hat puha készségek:
- Kommunikációs
- Aktív Hallgatás
- Közösségi Útmutatók
- Tárgyalási
- a Türelem
- Tactfulness
ingatlan ügynökök érdemes a só viselni sok kalap—kell alkalmazni puha kommunikációs készségek között több érdekeit a tranzakció kemény tárgyalások, hogy az ügyfél a legjobb ajánlatot. A legjobb tőzsdei ügynökök is ragyogó marketingszakemberek, és tudja, hogyan kell generálni buzz körülbelül egy lista, hogy a vásárlók az asztalra.
amint azt az adatokból láttuk, több millió ingatlanügynök van az Egyesült Államokban, de az igazi kérdés az, hogy mindegyik jó-e abban, amit csinálnak? Ha azt szeretnénk, hogy eladja az otthoni jobb áron, gyorsabb ütemben, szüksége lesz egy top ingatlanügynök az Ön oldalán.
Bérel egy top ingatlan ügynök a területen, hogy a munkát
az igazság Az, hogy miközben rengeteg ügynökkel, nem mindegyik azonos szintű tapasztalat, vagy rendre sikert.
Íme egy példa: 2019-től a legjobb ingatlanügynökök San Antonióban, a TX évente 348 házat értékesít, összehasonlítva az átlagos ügynökökkel, akik csak 43-at adtak el a HomeLight adatai szerint. A San Antonio-i piac legjobb százalékában lévő ügynökök 1,5-szer gyorsabban adják el a házakat, 12 753 dollárral többet, mint az átlagos ügynök.
az ingatlaniparba belépő emberek “azt a benyomást keltik, hogy könnyű pénz” – mondja Cortez. Éppen ellenkezőleg: “sok munkát igényel. Meg kell tanulnia, hogy vagy vevő szakember vagy eladó szakember. Időbe és odaadásba kerül, de legfőképpen erőfeszítésbe kerül.”
Ha partner egy ügynök, hogy segítsen eladni a házat, a legjobb, hogy nézd meg a teljesítménymutatók, mint ügynök nap a piacon, és a végső eladási ár átlagok találni valakit, aki bizonyítottan eladni lakások gyorsabb és több pénzért. Szüksége lesz egy hiperlokális szakértőre is, aki tudja, mi készteti a környéken a vásárlókat, és ki adta el az Önéhez hasonló otthonokat a helyszínen, az árkategóriában és az elrendezésben.
1,3 millió aktív Ingatlanforgalmazóval az USA-ban (és számolva!), nem csukhatod be a szemed és mutathatsz egy nevet egy könyvtárban. A ház eladása az élet egyik legfontosabb tranzakciója, és meg kell győződnie arról, hogy az ügynök, akit felveszel, képzett-e a munka elvégzéséhez.
A HomeLight több mint 29 millió tranzakciót elemez, hogy megtalálja a környéken a legjobb ingatlanügynököket, akik gyorsabban és több pénzért értékesítenek. A vásárlók és az eladók perceken belül ingyenes, elfogulatlan és adatvédelemmel alátámasztott ajánlásokat kapnak egyedi igényeik és helyük alapján. Ne kockáztasson az Egyesült Államok 2 millió aktív ügynökének egyikén, keressen egy legjobb ingatlanügynököt, akinek megvan a lehetősége arra, hogy gondosan kezelje a legnagyobb pénzügyi eszközét.