mi forma 1099-A: megszerzése vagy elhagyása biztosított ingatlan?
forma 1099-A: megszerzése vagy elhagyása biztosított ingatlan egyike egy sor 1099 formák által használt Belső Bevételi Szolgálat (IRS) jelenteni a különböző nem-bér kifizetések és tranzakciók. Forma 1099 – a jellemzően használt, ha egy ingatlan került át miatt kizárás.
amikor egy ingatlant eladnak vagy átruháznak, az IRS-t tájékoztatni kell. Egy szabványos ingatlanértékesítésben az eladó megkapja az 1099-s nyomtatványt: Az Ingatlanügyletekből származó bevétel az eladásnak az IRS-nek történő bejelentésére. Kizárás esetén az eladó megkapja az 1099-A formanyomtatványt: a biztosított ingatlan megszerzése vagy elhagyása.
Key Takeaways
- minden ingatlanértékesítést és-átruházást jelenteni kell az IRS-nek.
- az 1099-a formanyomtatványt általában a kizárt ingatlan átruházásának bejelentésére használják.
- az IRS a kizárásból származó tőkenyereségeket ugyanúgy kezeli, mint a hagyományos eladásból származó nyereséget.
1099-a formanyomtatvány arra szolgál, hogy értesítse az IRS-t arról, hogy egy ingatlant eladtak vagy átruháztak egy kizárás eredményeként. Az IRS azt tanácsolja a hitelezőknek, hogy a naptári évet követő évben nyújtsák be az 1099-A formanyomtatványt, amelyben érdeklődést szereznek az ingatlan iránt, vagy először tudják—vagy okuk van tudni—, hogy elhagyták.
1099-es formanyomtatvány-az átruházás időpontjában az ingatlan eladásáról, az átruházás időpontjában érvényes valós piaci értékéről (FMV), valamint az átruházás időpontjában fennálló hitelegyenlegről számol be. Ez az információ segíti az eladót abban, hogy megállapítsa, van—e nyereség vagy veszteség az ingatlan értékesítésében-vagy tőkenyereség-adó esedékes-e.
ki nyújthatja be az 1099-A formanyomtatványt: a biztosított ingatlan megszerzése vagy elhagyása?
Ha elvesztette otthonát vagy más ingatlanát a kizárás miatt, akkor megkapja az 1099-A formanyomtatvány másolatát a nyilvántartásaihoz. Forma 1099-A is segít meghatározni, ha van nyereség vagy veszteség az ingatlan értékesítése. Ha egynél több jelzálog vagy kölcsön volt egyetlen ingatlanra, akkor több 1099-a formanyomtatványt kaphat.
a nyereség vagy veszteség kiszámításához vonja le az otthoni adóalapot (a vételárat kevesebb fejlesztéssel) a valós piaci értékéből. Ha nem vállal felelősséget olyan adósságért, amely a kölcsönön marad, akkor nem fogja használni a valós piaci értéket; ehelyett a fennálló jelzálog-egyenleget fogja használni a kizárás idején.
kizárhatja akár $250,000 nyereség ($500,000 A házaspárok bejelentés együttesen) az eladás vagy csere ingatlan tulajdonosa, használt, mint a fő tartózkodási.
hogyan kell benyújtani az 1099-A űrlapot: A biztosított ingatlan megszerzése vagy elhagyása
az 1099-A formanyomtatványon szereplő információkat az adóbevallás kizárásának bejelentésére fogja használni. Vegye figyelembe, hogy ha a kizárás magában foglalja az adósság törlését, akkor a 1099-C formanyomtatványt is megkapja.
az 1099-a formanyomtatvány minden oldala elérhető a IRS honlapján.
itt egy gyors lepusztult forma 1099-A. Az űrlap bal oldalán a hitelezővel és a hitelfelvevővel kapcsolatos részletek találhatók, beleértve a neveket, címeket, adóazonosító számokat, valamint a hitelfelvevő számlaszámát. Az űrlap jobb oldalán hat doboz található:
- 1. doboz: a hitelező megszerzésének dátuma vagy az elhagyás ismerete. Doboz 1 azt a dátumot mutatja, amikor a hitelező megszerezte az ingatlant, vagy azt a dátumot, amikor a hitelező először tudta, hogy az ingatlant elhagyták.
- 2. rovat: a fő fennálló egyenleg. Box 2 mutatja az egyensúlyt a hitel (csak a fő), amikor a hitelező megszerezte az ingatlant, vagy a dátum a hitelező először tudta, hogy az ingatlan elhagyott.
- 3.rovat: fenntartott. Ez általában üresen marad.
- 4. rovat: ingatlan valós piaci értéke (FMV). A 4. rovat az ingatlan valós piaci értékét mutatja. Ha a 4. rovatban szereplő összeg kisebb, mint a 2.rovatban szereplő összeg, és az adósságát törlik, előfordulhat, hogy az adósságjövedelem törlésre kerül. Ha igen, akkor az 1099-C formanyomtatványt is meg kell kapnia.
- 5. rovat: ellenőrizze, hogy a hitelfelvevő személyesen felelős-e az adósság visszafizetéséért. Az 5. rovat azt mutatja, hogy Ön felelős-e az adósságért a létrehozásakor, vagy ha módosult, a legutóbbi módosítás időpontjában.
- 6. rovat: a tulajdon leírása. A 6. rovat az ingatlan címét mutatja. Ha ez nem írja le megfelelően az ingatlant, a hitelező belép az ingatlan szakaszába, tételébe és blokkjába.
három példánya van az 1099-A. a hitelező fájlokat másolni a IRS, küld másolatot B, és megtartja Copy C. Ha az otthoni kizárják, a bank vagy hitelező kell küldeni egy példányt a forma 1099-A. Meg kell kapnia az 1099-A nyomtatványt az e-mailben. Ha még nem kapott 1099-A-t, és úgy gondolja, hogy kellett volna, vegye fel a kapcsolatot bankjával vagy hitelezőjével. Az adóbevallás benyújtásakor nem kell benyújtania, de meg kell tartania azt a nyilvántartásaihoz.