mi a különbség a bérbeadó és a bérlő között?
a főnevű bérbeadó és bérlő egy jogilag kötelező érvényű, “lízingszerződésnek” nevezett szerződés két fő felét képviseli.”A bérbeadónak van valami értéke, míg a bérlő fizet az eszköz használatához.
az angol beszélők általában olyan szavakat használnak, mint a bérbeadó vagy a bérlő, miközben bérleti ingatlanokról, például ingatlanokról, járművekről vagy ipari berendezésekről beszélnek. Például, valaki, hogy bérel egy lakást egy ” bérlő, “míg az ingatlan tulajdonosa a” bérbeadó.”
az üzleti szakemberek a védjegyeket vagy márkaneveket érintő szerződések feltételeit is használják. Például bárki, aki franchise-t nyit, a tartózkodási helyének tulajdonosa, de az anyavállalat márkáját bérli vállalkozása számára. Ezért a hely tulajdonosa bérlő egy nagyobb vállalkozás (a bérbeadó) számára.
az eszköztől függetlenül a bérbeadó és a bérlő tulajdonságai mindig igazak:
- a bérbeadó bérleti szerződést biztosít a bérbeadónak.
- a bérlő megállapodott fizetést biztosít a bérbeadónak.
- a bérbeadó a lízing futamideje alatt megtartja az eszköz tulajdonjogát.
- mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek meg kell őriznie a bérleti feltételeket.
mi a bérbeadó?
a főnév bérbeadó bármely olyan magánszemélyt vagy jogi személyt képvisel, amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy lízingszerződés útján hozzáférjen egy eszközhöz. A bérbeadó az eszköz törvényes tulajdonosa, és jogosultak az eszköz időszakos kifizetéseinek sorozatának egyszeri kifizetésére.
hogyan kell használni a bérbeadót egy mondatban?
” a NAC vállalatcsoport a regional airlines legnagyobb repülőgép-bérbeadója, a világ ötödik legnagyobb repülőgép-bérbeadója…” – ír Examiner
” a japán bérbeadó laza szabályozás alatt virágzik.”- The New York Times
” a $20 korlátozás érvényes engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítők és értékesítők eljáró ügynöke a bérbeadó, bérbeadó, al-bérbeadó vagy grantor.”–Forbes
mi a másik szó a bérbeadónak?
a bérbeadó szinonimái közé tartozik a “laird”, “landholder”, “landlorder”, “letter”, “tulajdonos” vagy “bérlő”, amelyet általában ingatlanbérletekkel társítunk. A bérbeadók azonban autókat, berendezéseket, védjegyeket vagy márkaneveket is bérelnek. Ebben az esetben olyan szavakat használhatunk, mint a “befektető”, “vállalat”, “tulajdonos” vagy a lízingcég hivatalos neve.
mi az a bérlő?
a főnév bérlő olyan magánszemély vagy jogi személy, amely lízingszerződés útján jogot szerez a bérbeadó ingatlanának használatára. A bérbeadóval ellentétben a bérlő nem birtokolja az ingatlant, hanem a bérlet időtartama alatt a bérleti díjért és az ingatlan fenntartásáért felel.
hogyan kell használni bérlő egy mondatban?
” vigyázzon a bérlő: az autólízel lehet A legkötelezettebb szerződés.”- The New York Times
” egy hatéves lízing feltételezett megfelelője felett a bérlő összesen 33 192 dollárt fizetne.”- AP News
” azon tűnődöm, vajon mindkettőnknek bérbe adottnak kellene-e adnunk a nevünket, vagy valamelyikünk legyen a bérlő, és egyikünk a szubtenáns?”–The Washington Post
mi a másik szó a bérlő számára?
a legtöbben már egy bérlő egy bizonyos ponton, hogy mi vagyunk a “lakótárs”, “vendég”, “albérlő, “”utas,” bérlő, “szobatárs, “”bérlő,” vagy ” látogató.”A bérlő szinonimái elsősorban ingatlankölcsönzésre vonatkoznak, de ha védjegyekről vagy márkanevekről van szó, akkor olyan kifejezéseket használhatunk, mint a “franchise”, “cég”, “ügyfél”, “befektető” vagy ” vevő.”
honnan származnak a bérbeadó és bérlő szavak?
Az American Heritage Dictionary szerint az angol beszélők a közép-angol (c. 1150-1450) óta használják a bérbeadó szót, ahol az Anglo-Norman lesser-ből származik a “let out” bérlethez.”A bérbeadó szó később, a 15.században lépett be az angol nyelvbe a régi francia lesse-ből, a lesser múltja.
hogyan lehet egy” bérlő ” egyszerre bérbeadó és bérlő?
a főnévi bérlő páratlan szó, mert egyszerre foglalja magában a “bérbeadó” és a “bérlő” definícióját. A figyelmeztetés az, hogy a kifejezés csak a lakossági bérleti megállapodásokra vonatkozik, ahol a bérlő vagy bérbeadó vagy bérlő.
az online etimológiai szótár szerint az angol beszélők a 14.század végén kezdték el használni a bérlő szót, hogy leírják a “tulajdonos” vagy “bárki, aki másoknak bérel.”A főnév azonban a 17.századig nem volt felcserélhető a” bérlő “vagy a” bérlő ” kifejezéssel.
rejtély, hogy a két fogalommeghatározás hogyan került össze ugyanazzal a szóval, különösen azért, mert a főnév bérleti díja a 12.században a Régi francia rente-től “jövedelem” és “bevétel” – re lépett be. Még ennél is furcsa, hogy az ige ‘kiadó’ be angol szótárak között a 14., 15 évszázaddal a Régi francia bérlő számára, hogy tagdíjat fizetni, hogy “vagy” nyújt a bevétel.”
mi az a bérleti szerződés?
a lízingszerződés (vagy “lízing”) a bérbeadó és a bérlő közötti kötelező érvényű szerződés, amely mindkét fél jogait és kötelezettségeit ismerteti. Ez gyakori, hogy az emberek bérbe ingatlan vagy berendezés, mert ez több megfizethető, mint beszerzési egy eszköz előre, de van sokkal több bérleti megállapodások, mint egy egyszeri vagy időszakos fizetés.
a bérleti szerződés feltételei jellemzően a következők:
- fizetési és kötbérfizetési határidő.
- a bérleti szerződés hozzávetőleges kezdő-és végnapjai.
- az eszköz (és nem Ingatlan) vagyonkezelésének és használatának feltételei.
- az ingatlan tulajdonosának vagy vezetőjének elérhetőségi adatai.
- biztosítási követelmények.
- az alapvető szolgáltatásokra vonatkozó többletköltségek vagy referenciák.
mindaddig, amíg a bérbeadó fenntartja a szerződés végét, jogilag jogosultak a bérlő fizetésére. De ha a bérbeadó nem tudja biztosítani a lízingbevevőt az eszköz alapvető szolgáltatásaival, a bérlő jogosult lehet Fizetési csökkentésre. Például, ha a bérlő jelentős ideig nem tud hozzáférni a közművekhez vagy a készülékekhez, követelést nyújthat be a bérbeadóval szemben.
egyes lízingek a lízingbevevőnek is különleges kiváltságokat biztosítanak a lízingbeadó számára a lízingmódosítások vagy az idő előtti felmondás tekintetében. Tegyük fel, hogy egy lakás bérlője kétéves szerződést írt alá, de korán el kellett költöznie. A bérleti szerződéstől függően a bérbeadó megengedheti a bérlőnek, hogy kis díjjal költözzön ki, vagy fizesse meg a fennmaradó évek bérleti díját.
a lízingszerződések másik kulcsfontosságú jellemzője az eszközvédelem. Lakóingatlan esetében a bérbeadó olyan életszínvonalat vázolhat fel, amely védi az ingatlan értékét és a közeli lakosok életminőségét. A szokásos szabályok gyakran magukban foglalják a bérlő biztosítását, a zajcsökkentések betartását, a dohányfogyasztást vagy a háziállatok szabályozását.
Típusú bérleti szerződések
A bérbeadó lehet bérbe minden típusú eszközök, akár kereskedelmi, lakossági ingatlanok, mezőgazdasági gépek, vagy védjegy. De a rengeteg eszközök jön a különböző lízing típusok, amelyek befolyásolják a bérlő az ingatlan használatát, időbeli korlátozások, valamint a teljes nettó befektetés. Vessünk egy pillantást:
Building lease
A Black ‘ s Law Dictionary szerint az épületlízing egy hosszú távú Szövetség (lízing), amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy építsen saját épületeket (nagy épületeket) a bérbeadó földjén.
bérleti díj saját lízing
a bérleti díj saját lízing lehetővé teszi a bérlő heti vagy havi kifizetéseinek felhalmozódását a tárgyi eszköz megvásárlása felé. A hagyományos lízingektől eltérően a bérleti díj saját bérlő megszüntetheti a bérleti szerződést az eszköz teljes megvásárlásával vagy a tulajdonosnak történő visszaküldésével.
rövid távú jellege és a szövetségi felügyelet hiánya miatt a bérleti díjak inkább hasonlítanak a hitelügyletekre, mint a lízingekre. Az emberek nagyobb valószínűséggel használják a bérleti díjat a saját termékekhez, például készülékekhez, bútorokhoz, autókhoz vagy lakóingatlanokhoz, nem pedig nagyszabású üzleti beruházásokhoz.
előre fizetett lízing
Az előre fizetett lízingek különböznek a bérleti szerződésektől, mivel a lízingbevevőknek előtörlesztést kell nyújtaniuk hosszú távú használatra (az eszköz hasznos élettartamának legfeljebb 80%-a). Az előre fizetett lízing időtartama után a bérlő megvásárolhatja az eszközt jelenlegi értéken.
Capital lease (finance lease)
a capital lease (más néven “financial lease” vagy “finance lease”) egy hosszú távú szerződés, amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy pénzügyileg (vagy tartály) részesüljön egy eszközből anélkül, hogy teljes tulajdonjogot szerezne. Ebben az értelemben a bérbeadó finanszírozóként működik, bár a lízingbevevő fizetési ütemtervének a lízing futamidejének kezdetén az eszköz piaci értékének legalább 90% – át kell kitennie.
egy eszköz hasznos élettartama alatt (legalább 75%) a bérlő fedezi a karbantartás, az adók és a biztosítás költségeit. Mivel a tőkebérletet adásvételi szerződésként kezelik, a lízingbevevő mérlegének kell elszámolnia az eszköztőkével, például a felhalmozott kamatokkal és a tőkefizetésekkel. Miután a lízing véget ér, az eszköztulajdon átruházódik a bérlőre, vagy megvásárolható egy alku vételi opcióval (a jelenlegi piaci érték alatt).
működési lízing
a működési lízing hasonló a tőke lízinghez, kivéve, ha nem követeli meg a lízingbevevőtől, hogy az eszközt levonáson kívüli pénzügyi kimutatásokhoz igényelje (tehát nincs tulajdonosi ösztönzés). Míg a működési lízingek kihagyják az alku vételi opcióit, a lízingbevevő rendszeres kifizetései az eszköz kezdeti piaci értékének kevesebb mint 90% – át teszik ki, és nem haladják meg az eszköz gazdasági életének 75% – át.
eladó és visszlízing
az eredeti eszköztulajdonos és a pénzügyi szervezet, például befektető, biztosító vagy lízingtársaság között adásvételi és visszlízing-megállapodások jönnek létre. Az “eladás és visszlízing” akkor fordul elő, amikor a gazdálkodó egység egy eszközt vásárol, hogy azt visszaadja az eredeti tulajdonosnak.
tesztelje magát!
az olyan szavak, mint a bérbeadó vagy a bérlő, nem csak a pénzügyi szakemberek számára fontosak, hanem minden olyan angol beszélő számára, akinek felnőttként hivatalos üzleti tevékenységet kell folytatnia. Nézze meg, milyen jól érti bérbeadó vs.bérlő a következő feleletválasztós kérdések.
- amikor a bérleti szerződések, a ______________ nem _________________.
A. bérlő, az ingatlan törvényes tulajdonosa
b. bérbeadó, az eszköz törvényes tulajdonosa
C. bérlő, az ingatlan törvényes tulajdonosa
D. bérbeadó, az eszköz törvényes tulajdonosa - melyik bérleti típus nem teszi lehetővé a bérlő számára az ingatlan birtoklását?
A. Capital lease
b. Sale and leaseback
C. Rent-to-own lease
D. Operating lease - az alábbiak közül melyik nem felel meg a bérlőnek?
a. Understanding the end of the lease
b. Az ingatlan tulajdonosa nettó befektetése
c. a bérbeadó és bérbeadó jogi kötelezettségei
d. az ingatlan tulajdonjoga - melyik nem a bérbeadó szinonimája?
a. Landlord
b. bérlő
C. bérlő
D. Letter - ami nem a bérlő szinonimája?
A. bérlő
b. bérlő
C. bérlő
d. Laird
válaszok
- A
- B
- C
- D
források
- Fekete, H. C. ” Épületbérlet.”Black’ s Law Dictionary, West Publishing Company, 1968, PP.244.
- “Capital lease.”Business Dictionary, WebFinance, 2020.
- “Capital lease.”Cambridge Business English Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
- Gebhardt, S. ” azoknak a pároknak a lízingje, akik nem állnak készen a csomó megkötésére.”The Washington Post, 12 Július 2020.
- Harper, D. ” Rent (v.).”Online Etimológiai Szótár, 2020.
- Harper, D. ” bérlő (n.).”Online Etimológiai Szótár, 2020.
- Hill, G., Hill, K. ” Lease.”A Népjogi szótár, Law.com, 2020.
- Kaufman, W. ” alacsony kamatlábakkal, bérbe kell vennie vagy meg kell vásárolnia?”Ap News, 5 Augusztus 2020.
- Lacko, J., et al. “Felmérés kiadó-to-saját ügyfelek.”Szövetségi Kereskedelmi Bizottság, Április 2020.
- ” lízing (842-es téma).”FASB Accounting Standards Update, Financial Accounting Standards Board, Feb 2016.
- ” bérlő.”Cambridge Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
- ” bérlő.”Lexico, Oxford University Press, 2020.
- ” bérbeadó.”The American Heritage Dictionary of the English Language, 5th ed., Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company, 2020.
- ” bérbeadó.”Cambridge Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
- O ‘ Loughlin, A. “Repülőgép lízing cég vállalja, hogy a rendszer a hitelezők.”Irish Examiner, 2020. Július 21.
- “bérlő.”Merriam-Webster.com Thesaurus, Merriam-Webster, 2020. Yale, A. J. ” New York-I Bérlők Búcsút Bróker Díjak, Így Földesurak, Hogy Vegye Fel A Laza.”Forbes, 6 Február 2020.