amikor a nyitott házak, sok ügynök már feladta. Persze, még mindig ezreket költenek online hirdetésekre, de valahol az út mentén néhány (negatív) ügynök meggyőzte őket, hogy a nyitott házak “nem működnek.”
eközben a legjobb ingatlan nyílt ház ötleteket tanulmányozó ügynökök kitöltik csapatuk ügyfélkapcsolat-kezelési rendszerét (CRM) olyan vezetőkkel, amelyek tökéletesek a kampányok ápolására.
ahhoz, hogy gondolkodni kívül a doboz arról, lead generation, beszéltünk 29 felső-termelő ügynökök őket, hogy feladják a legjobb ingatlan nyílt ötletek 2021:
Fut egy Facebook Élő közvetítés A Nyílt
Gary Vaynerchuk | Vállalkozó | Hangszóró (óriási)
Mi a jobb idő, hogy patak rögzítsünk egy videót séta a lista, mint amikor tele van emberek? Ne feledje, az emberek azt akarják, amit mások akarnak.
itt van Gary Vaynerchuk online marketing látnok az open house élő közvetítésének előnyeiről:
” elképzelhetek egy nagyágyú ingatlanügynököt, aki élőben közvetít egy nyílt házból, miközben beszél a potenciális ügyfelekkel. A potenciális vásárlók képesek lesznek távolról megtekinteni a házat, és olyan releváns kérdéseket feltenni, amelyekre az ingatlanügynök valós időben válaszolhat és megjelenhet. Gondolj az összes olyan ház-bemutató műsorra, amely a 90-es évek végén és a 2000-es években viharba vitte a televíziót. ez az MTV cribs még vonzóbbá tette az élő közvetítést.”
a videó rögzítése után a Facebook-oldalán még nagyobb forgalom érdekében posztolja és reklámozza.
használja az Open House marketingjét, hogy segítsen felépíteni személyes márkáját
az új ügynökök egyik legnehezebb tanulsága az, hogy személyes márkáikat mindent felépítenek, amit ott tettek. Tehát, ha olyan márkát szeretne építeni, amely tart, komolyan kell vennie a marketingjét, még a nyitott házak számára is.
Ez az, ahol Lab Coat Agents Marketing Center jön. Az LCA az első olyan tervezési alkalmazás, amelyet kifejezetten ingatlanügynökök számára készítettek. Van több száz gyönyörű, könnyen szerkeszthető sablonok nyitott ház szórólapok, jelek, szociális média üzenete, ajtó akasztók, és minden mást, amire szükség van, hogy támogassák a nyitott ház, mint egy profi. Gondolj rá, mint a Canva a szteroidokon.
látogasson Lab Coat Agents
használja Slydial Broadcast kör Prospect
Slydial Broadcast egy nagyon különleges alkalmazás, amely lehetővé teszi, hogy hagyja egy automatizált hangposta a vezető mobiltelefon csengetés nélkül a telefont. Mivel minden hangposta úgy hangzik, mintha az egyik ügynöke hagyta volna, az eljegyzési arányok a tetőn vannak.
minden amire szükséged van a szoftver, a do-not-call (DNC)-scrubbed névjegyzék, és egy nagy nyitott ház, hogy támogassák!
gyakorlatilag színpad a haza különböző dekorációval & ajánlat e-mailben, hogy a nyílt Ház látogatók
itt egy nagy trükk, amit megtanultam egy Manhattan tőzsdei ügynök SoHo. Mivel a legtöbb embernek nagyon nehéz lesz elképzelni, hogy egy hely hogyan fog kinézni különböző bútorokkal, miért nem kínál a látogatóknak olyan színpadi képeket, amelyek megmutatják, hogy ez az extra szoba irodának, óvodának vagy emberbarlangnak fog kinézni?
ahogy flip át a színpadra fotók az iPad, hez e-mailben (vagy még jobb, szöveg) őket a képeket.
bár ez drága lehet a hagyományos virtuális stagerekkel, a Fiverr virtuális stagingot kínál 5 dollárért, gyors átfutással. A kép fejlesztések megy egy hosszú utat, hogy a képek pop online.
Visit Fiverr
Skip the Alcohol
az egyik leggyakoribb kérdés, amelyet új ügynököktől kapunk, az, hogy alkoholt szolgálnak-e nyílt házakban. Egyrészt, az emberek szeretik a pia, így lehet, hogy egy jobb részvételi arány. Vannak barátaim, akik megy a szótár olvasás, ha nem volt szabad bor részt.
hogy az említett, kivéve, ha fut egy nyitott ház szigorúan magas görgők, legjobb gyakorlatok azt mondják, hogy elkerüljék a libations. Itt van miért:
mindenekelőtt a” szociális fogadó felelősség törvényei ” egyes államokban azt jelentik, hogy valójában beperelhetik, ha valaki túl sokat iszik, és megsérül, amikor elhagyja a nyitott házat. Második, mint a dead weight az e-mail listán, egy szoba tele van emberekkel, akik csak megjelent az ingyenes chardonnay elvonja Önt a jó kilátások.
bár lehet, hogy ezekben a napokban nem sok nyitott ház van ütemezve, a látogatókkal való nyomon követés kulcsfontosságú készség, amelyet minden ügynöknek meg kell tanulnia. Ezért hoztunk létre hét praktikus nyomon követési e-mail sablont, amelyeket felhasználhat az ügyfelek átalakítására az úton. Kattintson az alábbiakra, hogy ingyenesen letöltse.
Töltse le A nyomon követés e-Mail Sablonok
ne feledje, Hogy a Pénz a Follow-up
valljuk be—annak az esélye, hogy egy random ember sétál az ajtót, hogy a házat, s letette egy ajánlat slim. Mint minden vezető gen, a pénz a nyomon követésben van. Az egyetlen probléma az, hogy kitaláljuk, ki kell, hogy kövesse nyomon, és milyen gyakran. Ha versenyezni akarsz a nagy kutyákkal, a találgatás már nem vágja le.
szerencsére 2021-ben olyan prediktív elemzési alkalmazások vannak, mint a SmartZip, amelyek milliárd (igen, valóban) adatpontot és mesterséges intelligenciát (AI) használnak, hogy elmondják, ki valószínűleg mozog, mielőtt még egy ügynökre gondolnának. Valójában a SmartZip AI annyira pontos, hogy tavaly az Egyesült Államok összes listájának 72% – át jósolták.
Látogatás SmartZip
Összpontosítani 3 jellemzője, Hogy A Tőzsdei kitűnjön A Jegyeket
Richard Schulman | Keller Williams, Los Angeles (rangja #1 KW Ügynök Los Angeles)
“azt javaslom, hogy az ügynökök a házi feladatot az MLS találni legalább három jellemzője, hogy a tőzsdei van, hogy más kedvezmény nem. Van több alapterületét? Nagyobb Hálószobák? Magasabb mennyezet? Hogy képes magabiztosan csörgő le három forró értékesítési funkciók, amelyek a lista egyedi megmutatja ki a piaci ismeretek, valamint segít eladni a lista.”
hívja meg a szomszédokat egy settenkedik kandikál ezzel az egyszerű Script
Tom Ferry / Ranked #1 Ingatlan edző
akár csak most kezdik el a mezőgazdasági területen, vagy már dolgozik, hogy a szomszédok, hogy a nyitott ház mindig jó ötlet.
sokan hamarosan, vagy még jobb, lesz barátok, rokonok, akik szeretnének beköltözni ugyanazon a környéken. Amikor az áttételekről van szó, a személyes találkozó 100 e-mailt ér.
nem meglepő, hogy Tom Ferry ingatlan-edző ajtózárást javasol, hogy meghívja a szomszédokat egy csak szomszédok előnézetére.
nézze meg az egyszerű szkriptjét ebben a videóban (a videó közvetlenül a szkriptnél kezdődik, de van néhány jó tanács is).
tartsa más ügynökök nyitott házait & legyen ez egy Win-Win!
Sean Moudry, Real Estate Coach & Close Contributor
specializálódott a környéken, de nincs aktuális listák? Ne aggódj, és kezdj el kérdezősködni! Kérdezze meg a környéken lévő többi tőzsdei ügynököt, ha lehetővé teszik, hogy nyitva tartsa a listáját. Mint tőzsdei ügynök, megengedtem más brókerek ügynökeinek, hogy nyitva tartsák a listáimat (különösen, ha velem szemben van a városban). Láttam ezt, mint egy kiegészítő szolgáltatás az én eladó.
annak érdekében, hogy a tőzsdei ügynök számára előnyös legyen, vállalja, hogy 10% – os ajánlási díjat fizet nekik minden olyan ügyfélért, amelyet a nyitott házból vesz fel. Ha nem tiltakoznak, használja a saját márkás nyitott ház jeleit, hogy tovább építse márkáját a környéken.
Adj egy gyors lökést a nyitott háznak a Hyperlocal közösségi hálózatokon
a Facebook és az Instagram bejegyzéseinek növelése jól működik, de a nap végén még mindig fizetsz, hogy elérd azokat az embereket, akik több száz mérföldnyire lehetnek. Nagy márka tudatosság, de tetves ténylegesen szerzés emberek az ajtón.
Nextdoor egy under-the-radar lehetőség, hogy lézer-cél az emberek, akik valóban közelében él a lista. Még jobb, az emberek a Nextdoor-ot használják a helyi kérdések megvitatására, nem vitatkoznak a politikáról, vagy nézd meg az aranyos macska videókat. Ma az egyik leginkább elkötelezett helyi közönség van online.
a Nextdoor hirdetési lehetőségei megfizethetőek, nincs hosszú távú szerződés. Szállj be most, mielőtt mindenki más a farm területén felfedezi azt.
látogatás Nextdoor
reklámozza a nyílt ház videó séta-keresztül, mint egy Instagram történet
Tyler Zey, Easy Agent Pro
aktív vagy Instagram? Miért nem használsz Instagram stories-t a nyílt ház és a Facebook élő közvetítésének népszerűsítésére?
itt van Tyler az Easy Agent Pro-tól:
” Az Instagram és a Stories segítségével is népszerűsítheti a Facebook élő közvetítését egy nyitott ház számára. Tény: sokkal több ember van a Facebookon, mint az Instagram Facebook-on. Így próbálja meg használni Instagram hozzászólások, történetek, mint ez:
“” egy őrült szép házat mutat be most (vagy délután 1 – től-4-ig, vagy bármi más) a Facebook Live-on. Használja a linket a leírásban, hogy nézd meg!””
szeretne több nagy nyitott ház tippeket? Nézze meg az Easy Agent Pro gyors videóját arról, hogyan juthat el több vezetéshez az alábbi nyitott házakból.
hozzon létre egy megfizethető virtuális túrát a közösségi média számára
néhány évvel ezelőtt a virtuális túrák nagyon drágák voltak. Szükséged volt egy 5000 dolláros kamerára és egy 90 dolláros havi előfizetésre, csak hogy online lehessen a túrád. A nagy költségvetésű új ügynökök nem voltak szerencsések.
Ez az, ahol Asteroom jön. Az Asteroom egy innovatív új indítás, amely lehetővé teszi, hogy vírusos virtuális túrákat hozzon létre a közösségi média számára okostelefonjával, havonta nulla dollárral kezdve, ingyenes próbaverzióval. Minden amire szüksége van egy $89 mellékletet a telefon. Ez az!
Az intelligens vásárlók ügynökei most az Asteroom segítségével virtuális túrákat szerveznek minden egyes megtekintett listához (természetesen a tőzsdei ügynök engedélyével), követőket, telefonhívásokat és eladásokat gyűjtenek.
látogatás Asteroom
3 nagyszerű Tippek a Climb Real Estate SF
a cikk megírásához szerettük volna megtudni, hogy a földön lévő ügynökök valójában mit csinálnak a nyitott házaikban ezekben a napokban. Annak érdekében, hogy lássuk, mit csinálnak a nagyvárosok ügynökei, megkerestük az innovatív San Francisco brókercég három ügynökét.
itt van, amit mondtak nekünk:
tartsanak tombolákat vagy versenyeket
>
“általában tombolát tartok a nyitott házainkban, és hirdetem a Facebook és Instagram-on. Az általunk lerántott tárgyak közé tartoznak az ajándékkártyák, a Google Home, Az Alexia stb. Ez igazán csábítja az embereket, hogy jöjjön a nyílt ház.
” két nyitott házat is tartok—az egyik csak a szomszédok számára, a másik pedig a nyilvánosság számára. A szomszédok gyakran jönnek nyitott házakba, és nem akarnak vásárolni, de még mindig szívesen beszélgetnek veled, és többet tanulnak a házról. Ez nagyszerű, de sok időt vehet igénybe attól, hogy beszéljen a potenciális homebuyerekkel. Külön nyitott házak biztosítják, hogy mind a szomszédok, mind a nyilvánosság gondoskodjanak. Az is jó, hogy beszélgetni a szomszédokkal, ahogy megismerjük őket, valamint a gondolataikat a területen. Van még általában bor, sajt, és néha egy gelato kosár,ami nem fáj!”
adj a vendégek csokoládé, alaprajzok, GYIK & HOA információ
Leslie Bauer, vezető értékesítési munkatárs
” amikor a potenciális vásárlók jönnek a nyitott ház, akkor mindig számíthat csokoládé. Csokit tettem minden szobába, hogy édes, személyes kapcsolatot tartsak fenn. Azt is győződjön meg arról, hogy a nyomtatott alaprajzok az otthoni, hogy amikor az emberek sétálnak, tudják kezdeni elképzelni a saját bútor az egységben. Ezen kívül, én már gyakran ismételt kérdések (GYIK) lapok állnak rendelkezésre, hogy fedezze érdekes tényeket az épület, lakástulajdonosok Egyesület (HOA) információk, bérleti korlátozások, mi van a környéken (élelmiszerboltok, szórakozás, kávézók, stb), és így tovább. Amikor elsétálsz a nyitott házamtól, egy csomó fontos információt hagysz el, ami egy lépéssel közelebb hozza a potenciális vásárlókat az otthon birtoklásához.”
adjon vendégeinek automatikus Bootie gépet & üdvözlő feliratot
Sandy Siscko, Broker Associate
“hozunk egy automatikus bootie gépet, hogy segítsük az idősebb vásárlókat a nyitott házakba. Néha nehéz nekik levenni a cipőjüket, vagy akár lehajolni, hogy zsákmányt rakjanak, így megkönnyítjük számukra! Csak annyit kell tenniük, hogy belépnek, a gép felhelyezi a bootie-t számukra, majd a túra hivatalosan megkezdődhet!
“egy keretes táblát is feltettünk, amely azt mondja:” Üdvözöljük a nyílt házban. Nézzen körül, tegyen fel kérdéseket, nézze meg magát itt élni, beleszeretni, ajánlatot tenni.”Ez egy aranyos, finom lökés, hogy segítsen!”
5 nagyszerű tippek Douglas Elliman Agents
barátainkhoz is eljutottunk Douglas Elliman-nál, hogy megszerezzük őket. Az Elliman 1911-es alapítása óta az ország egész területén a luxusingatlan szinonimájává váltak. Tehát nyugodtan feltételezhetjük, hogy tudnak egy-két dolgot a nyitott házakról!
béreljen fel egy fotóst, hogy készítsen képeket a Vevő ügynökeiről & vendégek
Eleonora Srugo, Douglas Elliman New York City
(forrás: Instagram)
azt mondják, Ha azt szeretné, hogy egy ingatlanügynök, mint te, lehetővé teszik számukra, hogy tetszik magukat. Bérbeadása egy fotós, hogy a képek őket akcióban a nyílt ház egy nagyszerű módja annak, hogy ezt. Melyik ügynök nem akar több képet magáról a közösségi médiában? Képek az emberek jól érzik magukat a nyílt ház is jól működik a következő lista bemutatása.
Hely Jelek, hogy Hívja Ki Egyedi Jellemzői, a Különböző Szobák
Leigh Stubbs, Douglas Elliman Texas
“A kis állványokon, hogy hozzon létre signage a szobák, melyek legfontosabb jellemzője, hogy jelölje ki, főleg olyat, ami nem egyértelműen látható, mint egy beépített törölközőt felmelegedés fiókban, egy szennyes lőni, padlófűtés, stb.”
adjon ki kis márkás ajándékokat Pártkedvezményként
Susan Sanchez, Douglas Elliman Long Island
Elliman Long Island ügynök Susan Sanchez kis márkás ajándékokat ad ki a nyitott ház látogatóinak, hogy valamit hazavigyenek velük, amelyeket valójában megtarthatnak. Valami hasznosat javasol, mint a dishtowels, a potholders, a kompakt tükrök, vagy a pénztárcák cseréje.
A Munka Ügynökök, Akik a Közelben Listát & Terv Nyílt Nap Együtt
Aileen Murstein, Douglas Elliman Long Island
az Egyik meglepő ingatlan leckéket sok ügynökök tanulni, túl késő van, hogy meg kell látni a társaira több, mint hazaárulók, mint a riválisok. Egy nagyszerű módja annak, hogy ez az, hogy megpróbálja megtalálni ügynökök, akik listák közelében a tiéd, és a terv, valamint elősegítik a nyílt nap együtt. Nem csak lehetővé teszi, hogy pool források, de több mint egy nyitott ház a környéken lesz egy nagyobb döntetlen kíváncsi szomszédok.
Felvétel A Nyílt & Post a Szociális Média, vagy Használja A Branding
Luis Dominguez, Douglas Elliman Florida
Ha azt várod, hogy túl nagy az érdeklődés, miért nem rögzíti az esemény utáni töredék, milyen jól lehet töltse ki egy szobát a közösségi média? Rövid videókat is létrehozhat, amelyeket összeállíthat a YouTube-csatorna sisteregésére, vagy egy montázs részeként egy videólista bemutatóra.
Több Nagy Ingatlan Nyílt Ötletek
hozzon Létre egy Egyedi Élmény Luxus Nyitott Házak
Carol Cassis, A Cassis-Burke Gyűjtemény, Barna Harris Stevens
“ahhoz, hogy a vásárlók, hogy a teljes érzem, az életmód, a szállás, meg kell élni! Egy négy órás nyitott ház, mi újra a lényegre egy egyedülálló élmény az ingatlan. Mi általában van egy jacht kívül egy vízparti lista.
” finom pezsgőt és előételt is kínálunk az ingatlan bejárásához, miközben elmagyarázzuk annak egyediségét. Egzotikus sportautókat állítunk fel, hogy ötleteket mutassunk arról, hogy mit kell tenni a bejáratnál” – mondja Carol Cassis. “Mi ellát az ügyfél, aki elvárja remek marketing és szolgáltatások, legyen szó akár Hírességek, jet szettek, Fortune 500, vezérigazgatók, vagy cryptocurrency milliomosok.”
Ajtókarancsokkal hívja meg a szomszédokat
Michael Soon, Senior Sales Associate
“a nap végén minden az ügyfélről és a házról szól, amelyet megpróbálunk eladni, ezért szeretek a lista teljes tapasztalatára összpontosítani. Szeretem kihasználni a területet, függetlenül attól, hogy ez a hely, vagy akár a naplemente a nyitott házak számára, mivel meghatározza a jelenetet. Arra is felkérem a szomszédokat, hogy jöjjenek el, mivel általában visszajelzést adnak a környéken élésről, ami viszont segít eladni az otthont.”
az egyik legjobb módja, hogy kíváncsi szomszédok a nyitott ház segítségével ajtó akasztók. A célzott ajtófogas kampány előtt néhány nappal a nyitott ház a tökéletes módja annak, hogy felkeltse a szomszéd kíváncsiságát, és kap őket az ajtón. Ők is egy nagy (és gyakran figyelmen kívül hagyott) módja annak, hogy maradjon szem előtt a farm területén.
ProspectsPLUS! egy remek hely, hogy őket. Rengeteg nagyszerű sablont kínálnak, amelyek rendkívül könnyen testreszabhatók, a szállítás pedig ingyenes.
visit ProspectsPLUS!
Adj Magadnak 3 Nap Megfelelő Piacon A Nyílt
Ricardo A. Olea | Keller Williams, Chula Vista
“Miután három napon belül megfelelően működik nyitott ház keresztül hideg hívás szomszédok generál vezet, s hogy szembe szomszédok, meg fogja mutatni nekik, hogy egy működő ingatlan ügynök pedig, generál tőzsdei vezet. A nyitott ház nem azt jelentette, hogy eladja a haza; ez azt jelentette, mint egy vezető forrás módszer, amit ténylegesen szállít egy eladó.”
menetrend a nyitott ház stratégiailag
Asiyah Ali / Asiyah Ali Real Estate, Hampton Roads
” mivel szokatlan, szemben a gabona, és a saját sáv szolgált az én-m üzleti is az elmúlt 23 évben. Az órákon kívüli nyitvatartás még több pénzt ad nekem a pénzemért … és az időért!
- hétvégi Nyílt házak 9-11 vagy 3-5 délután, míg mindenki más 1-3 délután, én az enyém korán vagy későn.
- hétköznapok-csütörtök 6-8 óra különösen jól működik a nyári órákban, és nagy gyalogos forgalmat is bonyolított.
- bármely nap áramóra / boldog óra 5-6 óra, 7-8 óra
- a vevő életmódját jobban elősegítő órák kiválasztása működött. Különösen szeretem az after-hour “happy hour” foglalkozásokat, ahol az emberek átjöhetnek és visszarúghatnak.”
Partner a Helyi Márka vagy Üzlet, hogy a Befolyásos, hogy A Nyílt
Douglas Elliman Ingatlan
Lyst Index Dob Esemény a 11 Beach Street, PHB (Forrás: Douglas Elliman)
van valami a pártokról és az ingatlanokról, ami csak működik. A házavató buliktól kezdve a luxus épületek elindításáig az ingatlanügynökök a kezdetektől fogva kihasználták a pia és a pletyka erejét, hogy ingatlanokat értékesítsenek.
ha néhány másodpercig gondolkodik rajta, akkor tökéletes értelme van. Ha azt szeretnénk, hogy generál buzz valamit próbál eladni, akkor wining és étkezési helyi influencers az út. Az egyetlen probléma, természetesen, az, hogy ha nincs történelmi vagy extravagáns felsorolása, ezeknek a befolyásolóknak az ajtón történő bejutása olyan lehet, mint a fogak húzása.
írja be a tapasztalati marketinget. A tapasztalati marketing csak egy divatos módja annak, hogy azt mondjuk, hogy a helyi befolyásos emberek élményének megteremtése nagyszerű módja annak, hogy az ajtón keresztül eljuttassák őket. Annak érdekében, hogy őket, hogy maradjon, szüksége van egy csalit más, mint a kertben, hogy tökéletes szórakoztató. Márkákra van szükséged.
ezért lehet egy helyi márkával való együttműködés, például egy divatbemutató butikja, egy étterem, egy mixológiai bár, egy zeneiskola stb.
Ha többet szeretne megtudni a tapasztalati marketingről, nézze meg a tapasztalati marketing mélyreható útmutatóját Douglas Elliman és Macallan Scotch Whisky példáival a Compass és Steinway zongorákhoz, hogy segítsen a képzelet áramlásában.
egy kezdő Ügynök vagy TaskRabbit, hogy Ellenőrizze a Vendégek, Míg kijössz
BELLA Magazin x Tommy Hilfiger Dee Ocleppo Hilfiger NYFW esemény (Forrás: Douglas Elliman)
Bár sok ügynökök érzem, hogy kell csinálni, szó szerint mindent a saját, a legjobb ügynökök tudja, mikor kell segítséget. Ha figyelembe az időt, erőfeszítést, hogy támogassák egy házat, s nagy mennyiségű jeleztek vissza, akkor fut, mint a nyúl ellenőrzése emberek, újratöltés italt, majd válaszol a kérdésekre a tőzsdei fog őrjíteni—nem jó megjelenés előtt a leendő ügyfelek!
annak elkerülése érdekében, hogy a Denny ‘ s-nél frazzled szerverként jöjjön át, szerezzen egy junior ügynököt vagy akár egy TaskRabbit-t, hogy segítsen a dolgok zökkenőmentes működésében. A bejelentkezés egyike azoknak a dolgoknak, amikor egy junior ügynök vagy TaskRabbit nagy megtérülést (ROI) kínálhat. Ez azért van, mert ha beellenőrized az embereket, akkor a bejárati ajtónál ragadsz, ami szinte lehetetlenné teszi a vendégeiddel való smúzolást. Szóval áss egy kicsit mélyebbre a zsebkönyvedben, és találj 50 dollárt, hogy valaki egy-két órát az ajtóban tartson. Nem fogod megbánni.
gyűjtsön pénzt jótékonysági célra a nyílt házban
nézzünk szembe: a társadalmi lelkiismeret része annak, hogy vezető szerepet töltsön be a közösségben. Annak ellenére, hogy lehet, hogy nem veszik észre, mint egy ingatlanügynök, egyre közösség vezetője van a munkaköri leírás. Ha azt szeretnénk, hogy sikerül, meg kell, hogy legyen egy vezető.
mivel a közösség vezetője nem csak segít lezárni több foglalkozik, ez segít jól érzi magát csinál ez. Mindenkinek jót tesz, ha visszaad valamit a közösségnek, amiben dolgozik.
tehát használja a következő nyílt házat, mint lehetőséget, hogy segítsen pénzt gyűjteni egy olyan jótékonysági szervezet számára, amely iránt szenvedélyes, ez szintén segít a közösségnek. Az olyan jótékonysági szervezetek, mint az ASPCA, az ACLU vagy a büntető igazságszolgáltatási Reform, mind jó választás. Charity Navigator egy nagyszerű hely, hogy segítsen megtalálni érdemes nonprofit szervezetek, amelyek valóban így a különbség a kérdések érdekel.
látogatás jótékonysági Navigator
ne felejtsd el, hogy támogassák a nyitott ház többi ügynökök
Jared Barnett/Compass, Manhattan
“fontos, hogy a tőzsdei bróker, hogy küldjön egy emlékeztetőt a helyi ügynöki közösség néhány nappal a nyílt ház. Vannak különböző e-mail marketing platformok ma, hogy nagyon könnyű, hogy küldjön szórólapokat közvetlenül a brókerek.”
fektessen be egy Bootie gépbe
amikor nagy ügyfélszolgálatról van szó, a kis dolgok számítanak. Ezért olyan nagy láncok, mint a Trader Joe, ingyenes kávét kínálnak minden vásárlónak. Csak néhány dollárba kerül, de az ügyfelek hűségének kifizetése hatalmas.
Mivel keményen dolgozott, hogy a tőzsdei, az extra mérföld, kis ér, mint egy bootie gép az eladó a munka része, mint egy tőzsdei ügynök. Még akkor is, ha egyáltalán nem érdekli őket a padlók csillogása, észre fogják venni, hogy elég törődsz a boldogságukkal, hogy megkérdezés nélkül megvédjék őket. Ez egy erős végrendelet, hogy az erő, mint a vagyonkezelői és szószólója, és lehet, hogy csak az a kis lökést, hogy megkapja a következő ajánló. Szeretne még jobb okot? A “bootie machine” – ről más ügynököknek is vicceket tudsz feltörni a nyitott házadban.
egy jól áttekintett bootie gépet kaphat körülbelül 90 dollárért az Amazonon.
3 gyakori nyílt Ház hibák elkerülése érdekében
már be az összes doboz egy fantasztikus esemény. Ne hagyja ki az összes kifizetését a kemény munka azáltal, hogy egy ilyen közös nyílt ház hibák.
lehetővé téve az eladónak, hogy részt vegyen
amikor egy vevő otthonra utazik, kemény kérdéseket tesznek fel, amelyek kényelmetlenné tehetik az eladókat, ami viszont megnehezíti a vásárlók számára, hogy komolyan vegyék érdeklődésüket.
a vásárlók szeretnék tudni az otthoni javítási előzményekről, az iskolákról és a környékről, de nem az eladó rózsaszín szemüvegén keresztül.
Szerezd meg tőlük az összes szükséges információt, küldje el őket a filmekbe, majd utána ebédre találkozzon velük, hogy elmondja nekik, hogyan ment.
háziállatok elhagyása a házban
megkapjuk—annyira szeretjük szőrös családtagjainkat, mint te, de Rex és Fluffy nem fog szívességet tenni a nyílt házban.
az Állatszag és a haj probléma lehet néhány érzékeny állatallergiás vásárló számára. Azt szeretné, hogy a perspektíva vásárlók elhagyja a nyitott ház álmai, hogy ez lehet az álom otthon, nem viszkető szemek, légzési nehézség.
hiányzik a nyomon követési ablak
keményen dolgozott a nyitott ház népszerűsítése érdekében, rocksztár voltál az esemény során-ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megszilárdítsa a vevő érdeklődését, miután mindenki hazament.
Győződjön meg róla, hogy a következő személyesen bármely vásárló, aki úgy tűnt, mintha a tulajdon jogos lehetőségét, valamint az összes többi, használja a bejelentkezési információk kezdeni, nekik egy e-mailt, csepegtető, hogy kifejezetten a Nyílt résztvevők a CRM. Javasoljuk, hogy egy speciális CRM, mint a Pipedrive, hogy nyomon követés és ólom ápolása a szél. Meg lehet próbálni Pipedrive ingyenes 14 napig.
Try Pipedrive