Gombot Átvétel
-
Történelmi homeownership trendek
-
Pénzügyi előnyök
-
a Szociális ellátások
-
Adókedvezmények
-
Bérleti vs homeownership
Homeownership már régóta jár az ötlet, hogy az Amerikai Álom. Sokak számára az otthon birtoklása stabilitást, pénzügyi sikert, valamint a közösséghez való hozzájárulás lehetőségét jelenti. Az előnyök a homeownership, kezdve a szociális pénzügyi, közvetlenül eredményezett állandó növekedése lakástulajdonosok az Egyesült Államokban kezdve az 1900-as években. Tudjon meg többet a több egyedi előnyeit homeownership, hogy segítsen meghatározni, hogy birtokló egy otthoni sorokat fel a személyes amerikai álom.
történelmi Homeownership trendek
mielőtt megismerné a homeownership előnyeit, érdeklődhet az Egyesült Államok homeownership néhány történelmi trendjének megértése iránt. Az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége (Nar) szerint a 20.század elején az amerikaiak kevesebb mint fele saját otthonát birtokolta. Ez az arány nagyjából körül mozgott 45 százalék a Nagy Depresszió kezdetéig, amely szerint a homeownership aránya 42 százalékra csökkent. Az 1950-es évektől kezdve azonban a lakásvásárlás közel 55% – ra nőtt, és a 20.század többi részében tovább emelkedett. A lakástulajdonosok növekvő aránya több politikai és gazdasági tényezőnek is tulajdonítható.
a homeownership aránya 2005-ben közel 70% – kal tetőzött, bár a recesszió alatt kissé ingadozott. Jelenleg az amerikaiak több mint 60 százaléka saját otthonával rendelkezik. A homeownership 2018 előnyei nem messze vannak a történelmi előnyöktől, azonban a növekvő tendenciák miatt az oktatáshoz való hozzáférés és a gazdasági terjeszkedés is jóváírásra kerül. A lakásvásárlás lehetőséget kínál arra, hogy erős pénzügyi jövőt biztosítsunk, és hozzájáruljunk a közösséghez, így ez sokak számára vonzó lehetőség.
A Homeownership pénzügyi előnyei
talán a homeownership legnyilvánvalóbb előnyei a pénzügyi birodalomban esnek. Lakásvásárlás lehet jelentős befektetés elölről, de ez lehetőséget jelent arra, hogy gazdagságot építsünk és hosszú távú megtakarításokat hozzunk létre. Ismerkedjen meg a homeownership pénzügyi előnyeivel annak érdekében, hogy megértse, hogy ez az elrendezés hogyan befolyásolhatja személyes pénzügyeit.
-
building Equity: a saját tőke az adott eszközben lévő érték összegére utal. Ahogy fizeti ki a jelzálog minden hónapban, akkor lesz épület saját tőke otthonában. Ez különbözik a bérleti díj fizetésétől, mert hozzájárul a fizikai eszközhöz, ahelyett, hogy havi kifizetéseket fizetne a bérbeadónak. Ez az oka annak, beszerzési otthon gyakran gondolják, hogy egy pénzügyileg hozzáértés lépés.
-
hosszú távú megtakarítások: a saját tőke építésével otthonában pénzt is félretesz a jövőre. Ez azért van, mert számos módja van, hogy érintse meg a saját tőke az úton. Tanulmányok azt mutatják, hogy a homeownership árak csúcs vagy annak közelében nyugdíjkorhatár, ami arra utal, hogy a home equity hozzájárul a nyugdíj-megtakarítások sok amerikai. Ezért egy otthon megvásárlásával előmozdítja a pénzügyi stabilitást.
-
épület vagyon: mivel az ingatlan értéke növekszik, így a saját tőke, amely lehetővé teszi, hogy eladja a profit. Ezt az extra pénzt felhasználhatja egy új otthon, valamint egy befektetési ingatlan újrabefektetésére. Továbbá, akkor használja az otthoni építeni vagyon azonnal használja, mint egy bérleti ingatlan vagy ház Hacker.
-
A költségek ellenőrzése: Ha saját otthonod van, biztos lehet benne, hogy a havi fizetést meg kell tennie, miközben a házban él. Másrészt, ha bérelni egy otthon, akkor szembesülnek a bizonytalanság növekedése bérleti díj, ha a bérbeadó úgy dönt, hogy változtatni. Hacsak nem dönt úgy, hogy megváltoztatja a jelzálog feltételeit, a havi fizetés változatlan marad az otthoni jelzálog teljes időtartama alatt.
Szociális ellátások Homeownership
eltekintve a pénzügyi tényezők, számos szociális ellátások homeownership és stabil ház, hogy fontolja meg. Régóta úgy gondolják, hogy a lakásvásárlás hozzájárul a teljesítmény érzéséhez. Mégis, a legtöbb ember nem veszi észre, hogy a homeownership előnyös lehet a mentális egészség és a közösség körül. Itt csak néhány szociális előnyeit homeownership figyelembe venni:
-
Civic részvétel: ha összehasonlítjuk a bérlők, lakástulajdonosok gyakran marad egy területen hosszabb ideig, hozzátéve, egy bizonyos fokú stabilitást a környéken. Lakástulajdonosok is nagyobb valószínűséggel járulnak hozzá, hogy fenntartsák a tulajdonságok, valamint a környező területeken. Ez azt jelenti, hogy a helyi politikában és a közösségi szervezetekben való részvétel fokozott ösztönzőket eredményez, ami potenciálisan a polgári részvétel általános növekedéséhez vezet.
-
pénzügyi oktatás: a homeownership egyik kevéssé ismert előnye, hogy gyakran az otthoni vásárlással járó pénzügyi ismeretek átadódnak a jövő generációinak. A jelzálog-kifizetések kezeléséhez szükséges pénzügyi készségek bemutatásával a szülők több pénzügyi döntésre is felkészíthetik gyermekeiket.
-
egészségügyi előnyök: A tanulmány a nar lakástulajdonosok magasabb önértékelés egészségügyi képest nem lakástulajdonosok. Ez a tanulmány azt is kimutatta, hogy a lakástulajdonosok jobban érzékelik az életüket, és magasabb az önbecsülés és a boldogság aránya, mint a bérlők.
-
alacsonyabb bűnözési ráta: a lakástulajdonosoknak gyakran több ösztönzője van a szomszédsági bűnözés megakadályozására, összehasonlítva a bérlőkkel egy adott területhez való kötődésük miatt. A lakástulajdonosok magas százalékával rendelkező területek ezért nagyobb valószínűséggel rendelkeznek önkéntes bűnmegelőzési programokkal és alacsonyabb ingatlanbűnözési arányokkal, mint a bérleti ingatlanok által dominált piacok.
-
ingatlanfejlesztés: a homeownership egyik legnagyobb előnye, hogy a Testreszabás szabadságát kínálja. Lakástulajdonosok teljes felújítások, hogy a ház pontosan úgy, ahogy akarnak, ami növelheti az ingatlan értékét a folyamat. Továbbá, mint egész, tulajdonos-utas ház gyakran jobban karbantartott, mint a bérleti ingatlanok-ami még egy előnye a homeownership.
A Homeownership adókedvezményei
az adópolitikai Központ szerint az Egyesült Államokban a homeownership adókedvezményei a jövedelemadó 1913-as kezdetéig nyúlnak vissza. Leginkább figyelemre méltó volt a kezdete a jelzálog kamatadó levonása; azonban, ez csak egy a több adókedvezmények lakástulajdonosok tisztában kell lenniük. Szánjon időt a kutatás a különböző adókedvezmények lakásvásárlás, hogy megbizonyosodjon arról, hogyan kell kihasználni ezeket a politikákat kell úgy dönt, hogy vesz egy otthon:
-
jelzálog kamat levonása: minden fizetett kamat egy otthoni jelzálog adó levonható. Ez azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok csökkenthetik adóköteles jövedelmüket a jelzálog után fizetett kamat levonásával.
-
ingatlanadó-levonás: az Ön joghatóságától függően ingatlanadó-levonások is vannak, amelyeket figyelembe kell venni. A lakástulajdonosok az ingatlanadó levonásával tovább csökkenthetik adóköteles jövedelmüket. Tudjon meg többet az Investopedia ingatlanadó-levonásáról.
-
imputált bérleti díj: az imputált bérleti díj arra az elképzelésre utal, hogy egy otthon birtoklásával saját bérbeadóként jár el; azonban a földesurak a bérleti jövedelem után adóznak, míg a lakástulajdonosok nem. Ez azt jelenti, hogy saját otthonában birtokolja és él, elkerüli a bérleti jövedelem adójának fizetését.
-
otthoni értékesítésből származó nyereség: a lakástulajdonosok mentesülhetnek a 250 000 dollárig, miután eladtak egy ingatlant a tőkenyereség-adó alóli mentesség miatt. Vannak bizonyos jogosultsági követelmények, de általában ezen adó révén a lakástulajdonosok részesülhetnek otthonaik eladásából.
bérbeadása vs. Homeownership
bár sok előnye van a homeownership, meg kell mérlegelni ezeket az előnyöket a bérleti díjak. Vannak előnyei akár bérleti vagy vásárlási, valamint hátrányai. A nap végén, a döntés, hogy vásárolni helyett Kiadó kell alapulnia a személyes, pénzügyi célok. Sok ember élvezi a rugalmasság bérlését, míg azok, akik otthoni vásárlást választanak, inkább az érintett stabilitást részesítik előnyben. Ha kíváncsi ,hogy “miért vásárol a bérleti díj helyett”, számos tényezőt kell megvizsgálni. Kezdje azzal, hogy megvizsgálja a bérleti díjak legnépszerűbb előnyeit:
-
rugalmasság: a bérleti díjak bérlők rugalmasságot biztosítanak a büntetés nélküli mozgáshoz. Bérlők kell várni, amíg egy adott lízing véget ér, hogy kiköltözik. Azok számára, akik gyakran mozognak, mert a munka (vagy személyes preferencia), bérleti lehetővé teszi a szabadságot, hogy vegye fel, majd hagyja könnyebben, mint birtokló egy otthon. Míg homeownership nem feltétlenül jelenti azt, hogy beragadt egy adott helyen, vannak több tranzakciós költségek vásárlásával kapcsolatos értékesítési otthon, ha úgy dönt, hogy gyakran mozog.
-
alacsony felelősség: bérlőként nem felelős az ingatlan karbantartásáért ugyanúgy, mint a lakástulajdonosok. A földesurak gyakran felelősek a gyep karbantartásáért, a szemétszedésért, a víz-és csatornaszolgáltatásért, az ingatlan javításáért stb. Míg ezeket a költségeket a bérleti díj árában számolják el, a bérlők alacsony szintű felelősséget vállalnak az ingatlan karbantartásáért a lakástulajdonosokhoz képest.
-
kiszámíthatóság: ha aláírja a lízing, Ön vállalja, hogy egy meghatározott bérleti díj minden hónapban. Bizonyos esetekben a számlák és a megélhetési költségek is benne lehetnek. Ez azt jelenti, hogy a bérleti jön egyfajta pénzügyi kiszámíthatóság: a megélhetési költségek nagyjából ugyanaz marad hónapról hónapra. Míg homeownership nem eredendően pénzügyileg kiszámíthatatlan, lehet kezelni a váratlan költségek vagy rugalmas kamatlábak, ha összehasonlítjuk a bérleti díjak.
bár számos előnye van ennek a rugalmas elrendezésnek, vannak hátrányai is a bérlésnek. Sok bérlő fogja hallani, hogy pazarolja a pénzt fizet bérleti díj minden hónapban. Ugyanakkor ez nem feltétlenül igaz. A bérlők lemondanak arról a lehetőségről, hogy saját tőkét építsenek egy otthon megvásárlásával. Például, ha azt tervezi, hogy él ugyanazon a területen a következő néhány évben, lehet, hogy több pénzügyi értelme, hogy vesz egy otthon helyett hozzájárul havi bérleti díj egy ingatlan soha nem lesz a saját.
míg a bérlők nem felelősek a legtöbb karbantartási költségért, van néhány immateriális előny az otthon birtoklásáért. A bérlés révén a bérlők feladják a lehetőséget egy adott ingatlan testreszabására és felújítására. A legtöbb esetben a bérlők nem is képesek megváltoztatni a falak színét, nem is beszélve olyan változásokról, amelyek javíthatják a mindennapi életet.
a nap végén az egyéneknek meg kell vizsgálniuk az adott helyzetet, és meg kell kérdezniük, hogy a bérleti díj megfelel-e az igényeiknek. Ha úgy találja magát egyre inkább csalódott a hátránya a bérleti, lehet, hogy ideje, hogy fontolja meg az előnyeit homeownership helyett.
összefoglaló
mivel a homeownership aránya tovább növekszik, egyre több amerikai törekszik arra, hogy otthont szerezzen az amerikai álom narratívájához. Ha birtokló egy otthon része az álmod, figyelembe véve az időt, hogy megismerkedjen az előnyeit homeownership segíthet beállítani a siker, mint Ön határozza meg, hogy egy nap folytatni ezt a célt. Ha úgy gondolja, hogy készen áll arra, hogy megtegye az első lépést az otthon vásárlása felé, nézze meg a homebuyer kvízét, hogy meghatározza, mi legyen a következő lépés.
a homeownership mely előnyei voltak meglepetésként? Tudassa velünk az alábbi megjegyzéseket!
készen áll a jelenlegi lehetőségek kihasználására az ingatlanpiacon?
– E, vagy az új befektetés, vagy zárt, néhány foglalkozik, az új online ingatlan osztály kiterjed minden, amit tudnod kell, hogy segítsen kezdődött, ingatlan befektetés. Szakértő befektető, mint a Merrill elmagyarázza a legjobb ingatlanstratégiákat, amelyek segítenek a jobb pénzügyi jövő felé vezető úton.
kattintson ide, hogy regisztráljon az ingyenes 1 napos ingatlan Webinar és az első lépések Tanulás, hogyan kell befektetni a mai ingatlanpiacon!