lyhyt vastaus on kyllä. Rahoitus valmistettu tai modulaarinen koteja (alias mobile homes; käytämme termejä vaihdellen) on itse asiassa sallittua VA kiinnitys suuntaviivat – nämä tunnetaan puhekielessä mobile home lainat.
Alla kerrotaan tarkalleen, mitä asuntovaunu on, sekä miten, miksi, milloin ja missä sitä voi jatkaa.
Katso tästä päivän VA-lainakorot.
mikä on asuntovaunu?
pohjimmiltaan Asuntoauto on juuri sitä, miltä se kuulostaa: rahallinen laina, joka on tarkoitettu käytettäväksi valmiiksi valmistetun asunnon ostamiseen. Kaikki asuntovaunujen rahoitus ei kuitenkaan ole samanlaista. On olemassa useita laina vaihtoehtoja, kun se tulee näitä lainoja. Niitä ovat:
Irtaimistolainat
koska asuntovaunuja voidaan siirtää paikasta toiseen, ei sellaisen ostaminen välttämättä tarkoita sitä, että ostettaisiin maa, jolle se on tällä hetkellä sijoitettu. Irtaimistolainoja annetaan asuntovaunun ostoon, ei tonttiin. Sen vuoksi sitä pidetään henkilökohtaisena kiinteistölainana kiinteistölainan sijaan (kuten muitakin asuntolainoja).
FHA-lainat
FHA-lainat ovat asuntolainoja, joiden takaajana on Federal Housing Administration, valtion virasto, joka perustettiin 1930-luvulla vahvistamaan kansallista asunnonomistusta vakuuttamalla lainoja, joihin liittyy matalia käsirahoja, kiinteitä korkoja ja lainaystävällistä sääntelyä. Asuntovaunurahoitusta varten on olemassa kaksi FHA-ohjelmaa, osastot I ja II.
VA lainat
VA lainat palveluhenkilöille ja veteraaneille voidaan käyttää asuntovaunujen hankintaan. Koska lainanantaja, ne voivat olla erityisen hyvä tähän tarkoitukseen, koska monet lainat tällaista vaadi rahaa alas ja ei kuukausittain kiinnitys vakuutus rahoittaa kautta. On kuitenkin olemassa tiettyjä ohjeita siitä, miten VETERAANILAINAA voidaan käyttää asuntoauton rahoittamiseen. Käsittelemme niitä yksityiskohtaisesti myöhemmin kirjoituksessa.
miten asuntoautoon voi käyttää VETERAANILAINAA?
veteraanijärjestö ei lainaa rahaa. Se vain takaa lainat. Joten lainanantaja on yksityinen yritys, joka voi asettaa standardeja se haluaa. On totta, että sen on noudatettava veteraanijärjestön sääntöjä vähintään, mutta se voi rakentaa omansa niiden varaan.
ja se tarkoittaa, että kaikki VA-hyväksytyt lainanantajat eivät ole halukkaita lainaamaan valmistettuihin / asuntovaunuihin. Itse asiassa, monet eivät, joten sinun täytyy etsiä yksi, joka auttaa sinua. Älä huoli, niitä on lähistöllä. Itse asiassa, me luetella muutamia, alla.
kun löydät lainanantajan, Hanki lainalle ennakkohyväksyntä. Lainanantaja tarkistaa tulosi ja taloutesi ja suorittaa luottotarkastuksen. Ja sitten se antaa sinulle kirjeen, jossa vahvistetaan, kuinka paljon se on periaatteessa valmis lainaamaan sinulle. Se asettaa sinut vaikutusvaltaiseen asemaan, kun olet ostamassa asuntoa. Ja sen pitäisi nähdä pois kaikkein korkeapaineinen puiston myyjä.
voit käyttää PANTTILAINAA tai jälleenrahoituslainaa:
- osta asuntovaunu, joka on ammattimaisesti kiinnitetty jo omistamaasi asuntoon.
- osta valmistettu koti ja erä samaan aikaan, kun koti on jo kiinnitetty erään.
- osta asuntovaunu ja tontti samalla, jos kotia ei ole vielä kiinnitetty, mutta tulee olemaan.
- jälleenrahoittaa jo olemassa olevaa asuntovaunulainaa ja ostaa samalla erän.
- käytä VA streamline refinancea alentaaksesi jo omistamasi asuntoauton ja erän korkoa (kunhan kodissa on tällä hetkellä VA-laina).
- Laske asuntolainan korkoa, maksa pois muu kuin VA-laina tai hanki asuntovaunusi pääomasta käteistä ulos-jälleenrahoituksella.
muista, mitä sanoimme siitä, miten jokainen yksityinen lainanantaja asettaa omat sääntönsä. Ei jokainen lainanantaja auttaa sinua kaikissa niissä tilanteissa. Valmistaudu metsästämään.
Klikkaa tästä tarkistaaksesi tämän päivän matalat VA-lainakorot ja pyydä asuntolainalle ennakkohyväksyntä.
VA asuntoautolainat: 3 kummallisuutta
muista asuntovaunurahoitusta harkitessasi kolme asiaa:
- et saa asuntovaunuun 30 vuoden asuntolainaa. Isommille yksiköille on 25 vuoden maksimi ja pienemmille 20 vuoden maksimi.
- lainoittajat hakevat tyypillisesti hieman parempia luottopisteitä näistä kodeista. Joten, jos tarpeen, oppia nostamaan luotto pisteet ja investoida aikaa ja vaivaa tehdä niin. Se maksaa hyvin takaisin.
- sinun on todennäköisesti vaikeampi löytää lainanantajaa. Monet yritykset ovat haluttomia myöntämään VA-lainoja tehdastaloille
, joilla on laina, joka kestää vähemmän aikaa, on hyviä ja huonoja puolia. Kuukausimaksusi ovat korkeammat, koska sinulla on vähemmän Eriä, joihin voit jakaa taakkaa. Kuitenkin, voit myös lainata lyhyemmän ajan, mikä tarkoittaa kokonaiskustannukset lainanotto pitäisi olla pienempi. Loppujen lopuksi maksat korkoa vähemmän vuosilta.
mahdollisuudet ovat, et tarvitse suurta luottoa saadaksesi lainan. VA ei aseta virallista lattia FICO luotto pisteet, mutta monet lainanantajat etsiä vähintään 620. Se on asteikolla 300-850 ja FICO luokittelee sen ”reiluksi”. Saatat vain löytää lainanantaja, joka vie sinut hieman pienempi pisteet, jos voit osoittaa olet hyvä lainanottaja muilta osin. Mutta älä odota ihmeitä: valmiskotien veteraanilainojen maksuhäiriöprosentti on ollut korkea aiemminkin ja lainanantajien sormet ovat yleensä palaneet.
se on todennäköisesti osasyy siihen, miksi monet lainanantajat eivät koske näihin lainoihin. He voivat ilomielin antaa VETERAANILAINOJA, mutta heidän mielestään niiden tarjoaminen asuntoautoissa on myrkyllinen yhdistelmä. Älä vaivu epätoivoon! Jotkut palvelevat yhä mielellään hyviä Lainaajia näillä tuotteilla. Sinun täytyy vain olla sinnikäs etsiessäsi yhtä. Lue ideoita, jotka voivat auttaa sinua saamaan haluamasi lainan.
Klikkaa tästä tarkistaaksesi tämän päivän matalat VA-lainakorot ja pyydä asuntolainalle ennakkohyväksyntä.
va mobile home guidelines:
VA päivitti maaliskuussa 2019 sääntönsä siitä, miten se luokittelee valmistetut / asuntovaunut. Tässä ovat uusimmat. Jotta asuntovaunu voi saada VETERAANILAINAA, sen on täytettävä VETERAANILAINAN vähimmäisvaatimukset (MPRS):
- . Nämä vaihtelevat osavaltioittain ja voit tarkistaa omasi täältä.
- lasketaan kiinteistöksi (toisin kuin irtaimisto tai ajoneuvo) valtion lain ja paikallisten kaavoitusvaatimusten mukaisesti*.
- on pysyvä perusta, joka noudattaa valtion lakia vaaditun kuorman kantamisen ja kovan tuulen kestämisen suhteen.
- on rakennettava Yhdysvaltain asunto-ja Kaupunkikehitysministeriön (HUD) määrittelemien valmistetun kodin rakennus-ja turvallisuusstandardien mukaisesti. Sen pitäisi tulla HUD-todistus ja HUD-tunnisteet liitteenä kotiin.
- lattiapinta-ala on vähintään 400 neliöjalkaa, jos se on yksileveä yksikkö, tai 700 neliöjalkaa, jos se on kaksileveä.
- noudata valtion ja paikallisten säädöksiä valmistetuista kodeista, varsinkin jos kodista on tehty muutoksia tai siitä puuttuu sen HUD-tunnisteet.
* * älä huoli, jos haluamasi koti luokitellaan tällä hetkellä irtaimistoksi. Se on yleensä melko suoraviivaista on se uudelleensuunnittelun real property (katso alla).
Jos olet hakemassa lainaa kotiin, joka on vielä sijoittamatta, sinun täytyy antaa erilaisia suunnitelmia ja tekniset tiedot.
on luokiteltava kiinteistöksi
päästäkseen sivustoilleen, lähes kaikki valmistetut kodit kulkevat yleisillä teillä. Virallisesti ne alkavat ajoneuvoina.
fiksut omistajat ryhtyvät ”tittelin karsintaan”, kun koti saapuu. Monet eivät kuitenkaan halua, joten asunto, jonka haluat ostaa, voidaan tällä hetkellä luokitella pikemminkin ajoneuvoksi tai irtaimistoksi kuin kiinteistöksi. Jos nykyiset omistajat maksavat siitä vuosimaksuja hallintarekisteriin kiinteistöverojen sijaan, voit olla melko varma, että se on edelleen ajoneuvo.
useimmissa osavaltioissa ei ole vaikeaa luokitella kotia uudelleen niin, että siitä tulee kiinteää omaisuutta ja se on siten oikeutettu asuntolainaan. Sinun täytyy jättää joitakin lomakkeita läänin rekisteritoimistoon ja maksaa joitakin vaatimattomia maksuja.
saatat kuitenkin joutua hyppäämään ensin jonkin verran aitajuoksua. Tarvitset:Oikeudet siihen maahan, jossa kodin tilanne on poistaa kaikki pyörät ja akselit usein apuohjelmien asentamiseksi
on selvää, että nämä käytännön toimet on usein jo toteutettu, vaikka koti nykyisin lasketaan ajoneuvoksi tai irtaimistoksi.
Klikkaa tästä tarkistaaksesi tämän päivän matalat VA-lainakorot ja pyydä asuntolainalle ennakkohyväksyntä.
pitää olla omalla tontilla / tontilla
moni veteraani miettii, voivatko he ostaa asuntoauton puistosta tai yhteisöstä, josta he vuokraavat tontin. Mutta VETERAANILAINAT eivät salli tätä. Sinun täytyy omistaa tai olla ostamassa paljon sekä asuntovaunu olla oikeutettuja VA laina.
miksi hankkia asuntovaunu?
joten, miksi ylipäätään haluaisit tavoitella asuntovaunurahoitusta? Mahdollisuudet ovat, edullisuus on iso tekijä. Vuonna 2018 Manufactured Housing Institute (MHI) laski, että asuntoauton kokonaiskustannukset olivat alle puolet perinteisemmistä asumisvaihtoehdoista : valmistetun kodin keskimääräinen neliöhinta oli 49 dollaria, kun työmaalle rakennetun asunnon hinta oli 107 dollaria. Nyt lisätä nämä numerot siihen, että moderni asuntovaunuja yhä rakennetaan esitellä mukavuutta, kehittynyt energiatehokkuus, ja avaruus, ja siellä on yksinkertainen mutta vahva asia voidaan tehdä harkitsee Asuntovaunu laina. Ei ihme, että MHI: n mukaan noin yksi kymmenestä uudesta kodista Amerikassa on valmistettu.
tietenkin, jos olet oikeutettu VA mobile home lainat (ja luultavasti olet, jos olet oikeutettu VA lainat), sinulla on vielä parempi käsitellä kuin keskimääräinen asuntolainan ottaja. Joten älä anna myyjien huijata itseäsi ottamaan puiston oma (tai suositeltu) irtaimisto rahoitusta. He ajattelevat rahallisia palkkioitaan, eivät sinun etujasi.
Muita huomioita
valmistettu kotisi saattaa olla huomattavasti edullisempi kuin tikkurakenteinen vastaava, mutta se on silti todennäköisesti suurin yksittäinen hankinta, jonka olet tehnyt tähän mennessä elämässäsi. Joten sinun täytyy ajatella läpi ostopäätöksen kunnolla. Muista erityisesti kaksi seikkaa.
ensinnäkin valmistetut kodit eivät tyypillisesti ”arvosta (kasva) arvoa, vaikka harvinaisia poikkeuksia on. Ne eivät yleensä poistot (menettää arvoa) niin nopeasti kuin auto, mutta prosessi on samanlainen. Yksi syy tähän on se, että heillä on lyhyempi elinikä kuin kepillä rakennetulla kodilla. Tietenkin voit hidastaa poistoja ylläpitämällä kotiasi paremmin kuin useimmat omistajat.
ja siitä päästään toiseen kohtaan. Kunnossapitoon investoiminen on vain yksi monista asunnonomistuskuluista, joita voit odottaa. Tulet todennäköisesti kohtaamaan kiinteistöverot, asunnonomistajan vakuutusmaksut ja ehkä pysäköintimaksut, liian. Lainanantaja tarkastelee kaikkia niitä (ja nykyisiä velkatasoja), kun se päättää, onko sinulla varaa lainan haluat. Joten saada pään ympärille ennen löytää lainanantaja hakea va mobile home rahoitus.
va mobile home mortgage lenders
valitettavasti, lainanantajat, jotka tarjoavat VA-lainoja valmistettuihin asuntoihin, eivät ole kovin yleisiä. Kuitenkin, meidän tutkimus, löysimme joitakin yrityksiä, jotka tarjoavat ohjelmaa (lista alla).
kannattaa huomioida, että näistä pari on tukkulainaajia. Kuten nimikin kertoo, se tarkoittaa, että ne toimittavat lainoja muille ”vähittäiskauppa” yrityksille, jotka käsittelevät suuren yleisön. He eivät siis asioi suoraan kuluttajien kanssa. Voisit kuitenkin yrittää pyytää heiltä luettelon vähittäiskaupan lainanantajien ja välittäjät lähellä sinua — aivan kuten saatat kysyä valmistajan luettelon jälleenmyyjille.
Asuntolainanvälittäjät voivat olla hyvinkin hyödyllisiä, kun etsit vaikeasti löydettävää erikoislainaa, kuten VA-asuntoautolainaa. Kysy ystävien, perheiden ja työtovereiden kesken, niin löydät hyvän maineen omaavan. Varmista, että tiedät etukäteen, kuka maksaa välittäjäsi palkkiot. Se voi olla lainaaja, mutta joskus se olet sinä.
kaiken kaikkiaan, harjoittaa hyvä tutkimus varhaisessa vaiheessa voi auttaa varmistamaan, että löydät VA mobile home laina, joka sopii henkilökohtaisiin olosuhteisiin. Pääset alkuun katsomalla alla olevaa listaa mahdollisista lainanantajista.
potentiaaliset VA mobile home lenders
Veterans United – VU sanoo, että se ”lainaa tietyissä tapauksissa valmistettua kotia.”Kannattaa aloittaa puhumalla lainavirkailijalle.” Koska, jos olet oikeutettu, voit olla tekemisissä erinomainen lainanantaja, jolla on hyvä maine asiakaspalvelua. Se lainasikin vuonna 2018 enemmän VETERAANILAINOJA kuin mikään muu lainanantaja.
Land Home Financial Services – tämä lainanantaja tarjoaa lainoja enintään 100% LTV (nolla käsiraha) ostaa valmistetun kodin ja 90% jälleenrahoitusta hakijoille, joiden luotto pisteet alas 620. Lainanantajalla näyttää olevan toimilupa useimmissa Yhdysvaltain osavaltioissa. Kuitenkin, se on Tukku lainanantaja, eli sinun täytyy löytää pankki tai asuntolaina yritys, joka on rekisteröity Land Home kuin välittäjä. On mahdollista, että Land Home on lista lainanantajia omalla alueella.
AFR Wholesale – toinen wholesale lender, AFR kertoo tarjoavansa VA: n valmistamia asuntolainoja. Koska se on Tukku lainanantaja, sinun täytyy tehdä oma Haku Paikallinen kiinnitys välittäjä tai lainanantaja, joka on allekirjoittanut AFR. Yhtiö ei jaa valmistamiaan kotiohjeita julkisesti, joten kysy paikalliselta lainanantajalta, ovatko ne Afr: n ja lainan ehtojen mukaisia.
OnQ Financial – OnQ Financial kertoo myös tarjoavansa VA-valmisteisia asuntolainoja vähintään 400 neliön kiinteistöihin, olemassa oleviin tai uusiin rakennuksiin, hakijoille, joiden luottopisteet ovat niinkin alhaiset kuin 620. Osto-ja jälleenrahoitusoptiot ovat käytettävissä. Onneksi, OnQ on suora lainanantaja, eli sinun ei tarvitse löytää kiinnitys välittäjä työskennellä heidän kanssaan. Yhtiöllä on toimilupa lähes jokaisessa osavaltiossa, ja sillä on sivukonttoreita valtakunnallisesti.
CMG Financial – CMG Financialilla on toimilupa useimmissa osavaltioissa ja se on vähittäis-ja tukkulainaaja. Sen ohjeissa todetaan, että se voi lainata valmistettu kodeissa vuotiaiden 20 vuotta tai vähemmän, pysyvästi, ei rakenteellisia lisäyksiä, suljettu ryömintätilaa, ja täyttää kaikki muut paikalliset koodit sekä VA omaisuuden vaatimukset.
vieläkö kamppailet? Tsekkaa nämäkin lainaajat. He kaikki sanovat tarjoavansa VA-lainoja valmistettuihin asuntoihin: CascadeCountryPlace MortgageLendingTreeOVM Financial
Hunt around a bit and you ’ ll likely financial.
Klikkaa tästä tarkistaaksesi tämän päivän matalat VA-lainakorot ja pyydä asuntolainalle ennakkohyväksyntä.
käyttämällä VA streamline laina
Jotkut lainanantajat avulla voit käyttää VA streamline laina (IRRRL) mobile home rahoitus, joka voi auttaa alentamaan korkoja muutaman tai ei ulos-of-pocket kulut teidän Pää. Koti olisi oltava VA laina sitä tällä hetkellä, erityispiirteet, jotka ensisijainen lainanantaja on hyväksyttävä. Tarkista lainanantajalta, sallivatko he tämäntyyppisen lainan, ja katso VA streamline refinance-sivultamme lisätietoja yleisistä pätevyyksistä.
onko valmistettu koti sinulle oikea?
vain sinä, asunnon ostaja, voit määrittää, toimiiko valmistettu koti tilanteeseesi. Monelle se on hyvä tapa hankkia laadukas koti murto-osalla tavallisen kodin hinnasta. Jos luulet mobile living sopii sinulle, niin VA mobile home laina voi auttaa.
Klikkaa tästä aloittaaksesi VETERAANILAINOJEN hyväksymisprosessin.
Klikkaa tästä aloittaaksesi VETERAANILAINOJEN hyväksymisprosessin.