kotiin ostavat yritykset – ovatko ne uskottavia?
kodin ostoyritykset ovat yksi nopeimmin kasvavista tavoista myydä kotiaan. Sen sijaan, että käsitellään kiinteistönvälittäjä ja asettamalla kotiin MLS, asunnonomistaja voi myydä suoraan ammatillinen käteistä kotiin ostaa yritys, joka on valmis ostamaan kotiin. Kun myy näille yrityksille, sinun ei tarvitse tehdä mitään korjauksia, siirtää mitään, tai huolehtia kodin siivoamisesta. Voit jättää kotisi juuri sellaiseksi kuin se on ja cash home buying company ostaa talosi as-on kunnossa.
Jos haluat myydä kotisi nopeasti, voi olla paras vaihtoehto valita yritys, joka ostaa taloja. Ei vain voit myydä kodin alle 14 päivää, mutta sinun ei tarvitse viettää tuhansia dollareita tehdä korjauksia tai vaivaa aikataulutus urakoitsijoiden ja apumiehet. Tämä säästää aikaa ja rahaa.
edut myydä taloja ostavalle yritykselle
1. Yksinkertainen ja stressitön
jos koti kaipaa remonttia, aikatauluttaminen ja materiaalien ja työvoiman maksaminen voi tuntua ylivoimaiselta. Taloja ostavan yrityksen ei tarvitse huolehtia kodin remontoimisen aiheuttamasta stressistä. He ostavat kotisi sellaisenaan, mikä tarkoittaa, että voit jättää kotisi juuri sellaiseksi kuin se on. Tämä vapauttaa aikaa keskittyä muihin asioihin, kuten löytää liikkuja.
2. Joustavat rahoitusratkaisut
ehkä pelkkä käteisrahatarjous ei toimi sinun taloudellisiin tarpeisiisi. Jotkut yritykset voivat työskennellä kanssasi löytää ratkaisu, joka sopii taloudelliseen tilanteeseesi. He voivat ehkä maksaa muuttokulusi tai ottaa jo olemassa olevan asuntolainasi. Kyky jäsentää erilaisia taloudellisia ratkaisuja, cash home osto yritys on loistava vaihtoehto.
3. Vältä perinteistä Kotimyyntiprosessia
kohdataan se, perinteinen kotimyyntiprosessi on kamala. Hyvämaineisen kiinteistönvälittäjän löytäminen on aikaa vievää ja vaikeaa. Saatat joutua haastattelemaan kymmeniä kiinteistönvälittäjiä ennen kuin löydät sen oikean. Silloinkin he eivät välttämättä pysty myymään kotiasi realistisessa aikataulussa.
paitsi että kiinteistönvälittäjän löytäminen on haastavaa, myös kodin näyttäminen on erittäin hankalaa. Suunnittelu retki pitää lapsesi kiireinen ja varmista, että olet poissa talosta tarpeeksi kauan on jokapäiväistä. Puhumattakaan, pitää talon puhtaana 7 päivää viikossa on vaikeaa ja aikaa vievää. Kun myyt taloja ostavalle yritykselle, vältyt perinteisen asuntomyynnin aiheuttamilta päänvaivoilta.
4. Nopeat sulkemiset
Koska taloja ostavat yritykset maksavat käteisellä, ne voivat ohittaa perinteisen pankkirahoituksen. Koska heidän ei tarvitse odottaa, että pankit hyväksyvät lainan, he voivat tavallisesti sulkea ovensa heti, kun nimikkotyö on valmis kotonasi. Tämä voi olla jopa kaksi viikkoa olettaen, että otsikko on puhdas. Jos kiinteistöön kohdistuu panttioikeuksia tai tuomioita, tämä aikataulu voi kestää hieman kauemmin. Tämä on edelleen neljäsosa siitä, mitä perinteinen pankkirahoitus vie, ja paljon vähemmän riskejä. Pankkirahoituksella prosessi voisi kestää pankista riippuen 60 päivää tai pidempään.
haittoja myytäessä Taloja ostavalle yritykselle
1. Et välttämättä saa täyttä markkina-arvoa
tontin korjaamiseen liittyy paljon kustannuksia, ja koska olet myymässä taloja ostavalle yritykselle, he ottavat ne kulut. Sen lisäksi, että yhtiö ottaa hoitaakseen Kulut, se ottaa myös kodin kunnostamiseen liittyvän riskin. Siellä voi olla piilotettuja kysymyksiä, että asunnon ostaja on korjattava voidakseen myydä kotiin. Koska yhtiö ottaa nämä kustannukset ja riskit, he haluavat tehdä voittoa vaivaa korjata kotiin.
2. Alalla on joitakin” yhden miehen keikkoja ”
on monia yrityksiä, jotka ostavat taloja ovat laillisia yrityksiä ja antavat takaisin yhteisölleen. Toisaalta on olemassa yrityksiä, jotka vain poseeraavat käteisellä kotiin ostavina yrityksinä. Nämä yritykset ovat yleensä ”yhden miehen show”, että oikeastaan ei ole rahaa ostaa kotiin.
parasta, mitä voi tehdä, on katsoa käteisellä kotiin ostavan yrityksen arvioita ja varmistaa, että ne ovat oikea yritys. Todellinen yritys on luokitukset ja arvostelut Google, Facebook, ja Yelp. Todellinen yritys on myös akkreditoitu Better Business Bureau ja on pitkäaikainen historia omalla alueella.
Kuinka selvittää, ovatko Cash Home Buying Companies-ostoyritykset laillisia
näytämme sinulle, miten voit selvittää, onko ”taloja ostava yritys” sinulle oikea päätös ja perheesi
Jos olet ajellut kaupungilla, olet todennäköisesti nähnyt joitakin mainostauluja tai mauttomia keltaisia kylttejä, joissa mainostetaan taloja ostavia yrityksiä. Usein he sanovat asioita, kuten ” me ostamme Taloja!”tai” Cash for Your House”. Vaikka nämä merkit saattavat olla kiinnostuksesi huippu, pidämme niitä mauttomina ja häiritsevinä naapurustolle. Parempi tapa ottaa yhteyttä paikalliseen ”ostamme taloja” – yritykseen on aloittaa haku verkossa.
suurimmalla osalla We buy houses-yhtiöistä ei ole lainkaan nettiarvosteluja, ja sen pitäisi auttaa rajaamaan hakua. Muista myös lukea negatiiviset arviot huolellisesti. Kiinteistönvälittäjät menevät usein kiinteistösijoittajien verkkosivustoille ja kirjoittavat arvosteluja, jotka sanovat näiden yritysten vain alhaisen pallon ja ovat epäammattimaisia. Näin ei yksinkertaisesti ole. Parasta on lukea arviot yrityksen todellisilta asiakkailta (joku, jolla ei ole mitään hyötyä kirjoittamalla arvostelu).
kirjoittamalla Googleen ”We buy houses companies + your city” löydät kaikki paikalliset käteisellä kotiin ostavat yritykset ja alat lukea niiden arvioita.
Joten miten määritellään, ovatko nämä ”taloja ostavat yritykset” uskottavia?
Mistä tiedän, ovatko paikalliset taloa ostavat yritykset siellä rehellisiä ja uskottavia?
no… joskus ne kaikki näyttävät aluksi samalta… mutta alla käydään läpi asioita, joita kannattaa etsiä paikallisesta taloostofirmasta ennen kuin niiden kanssa kannattaa tehdä töitä.
talojen ostaminen ja myyminen on pätevä ja kunnioitettava ammatti, joka voi auttaa yhteisöjä ja talonmyyjiä monin tavoin. Mutta aivan kuten millä tahansa alalla – vähemmistö asunnonostajista millä tahansa markkina-alueella ovat niitä, jotka saavat meidät muut näyttämään huonoilta.
on ihmisiä, jotka ovat todella hienoja, eettisiä ihmisiä, jotka parantavat asuinalueitaan kiinteistö kerrallaan.
ja sitten on hämäriä, epärehellisiä ihmisiä, jotka laittavat rahan asiakkaidensa hyvinvoinnin edelle ja jotka allekirjoittaisivat sopimuksen oman isoäitinsä myymisestä toisella kädellä ja puukottaisivat toisella sinua selkään – kunhan tienaavat tarpeeksi.
Kyllä, He ovat siellä.
autamme sinua välttämään näitä ”hämäriä talonostajia”, jotta voit työskennellä rehellisten, eettisten ja hyvämaineisten paikallisten yritysten kanssa, jotka voivat ostaa talosi reilulla käteismaksutarjouksella ja sulkea aikataulusi.
mutta ei keskitytä negatiiviseen – ainakaan vielä.
käydään ensin läpi, mitä parhaat talonräpylät tekevät.
mitä hyvämaineiset asunnonostajat tekevät
- auttaa ihmisiä parantamaan elämäänsä hankkimalla tarvitsemansa rahat heti. Ihmiset tarvitsevat usein talon pääomaa kattamaan yllättävät sairauskulut tai muuttamaan ollakseen lähellä sukulaista. Voimme tehdä sen muutamassa päivässä, ja annamme mielenrauhan.
- auttaa myyjiä pääsemään eroon kuormittavasta omaisuudesta ilman, että sitä tarvitsee listata välittäjän kanssa ja odottaa kuukausia ja kuukausia myyntiä.
- paikallisten työpaikkojen luominen. Palkkaamme putkimiehiä, urakoitsijoita, Sähkömiehiä, välittäjiä, nimismiehiä, lainavirkailijoita, hallintovirkailijoita ja monia muita ihmisiä matkan varrella. Keskimääräinen kiinteistökauppa koskee alusta loppuun 86 henkilöä. Investointimme auttavat luomaan ihmisille todellisia työpaikkoja.
- ostaa yhdysvaltalaisia tuotteita. Käytämme tonneittain rahaa materiaaleihin, joita valmistetaan juuri täällä Yhdysvalloissa – se luo työpaikkoja puutehtaissamme, tehtaissamme, tarvikekaupoissamme, jakelukeskuksissamme ja muissa. Yhdysvaltain talous riippuu tasaisesta paranemisesta, ja se vaatii investointeja kaltaisiltamme ihmisiltä.
- kaupunginosien arvon nostaminen. Kun parannamme taloa, autamme nostamaan koko yhteisön arvoa. Korjaamme usein hylättyjä ja laiminlyötyjä taloja ja teemme niistä kauniita koteja perheille. Se vahvistaa Knoxvilleä.
- korottaa veropohjaa. Kun uusi ostaja ottaa haltuunsa yhden kiinteistöistämme, he maksavat korkeampaa veroprosenttia uuden ja parannetun arvon perusteella. Näillä veroilla maksetaan koulumme, palokuntamme, poliisimme, kirjastomme, katumme ja muut arvokkaat infrastruktuurimme. Jälleen parannamme asuinalueitamme.
aika siistiä kamaa, eikö?
moni pitää talonmiekkailua pikarikkaana juonena. Se on ruokkivat typerä ”todellisuus” osoittaa, että amp up draama, koska todellisuus, mitä teemme päivittäin on itse asiassa melko tylsää.
suurin osa työstämme on koordinointia monien ihmisten kanssa sen varmistamiseksi, että asiat tapahtuvat ajallaan. Meidän on seurattava paljon liikkuvia osia.
palataan siis siihen, miten näillä tiedoilla voi selvittää, onko joku uskottava sijoittaja, eikä vain vetää asuntokauppahuijausta.
näin varmistat, että työskentelet hyvämaineisen paikallisen asunnonostajan kanssa
kun alkaa tutkia mahdollista rahanostajaa, käy heidän ”Tietoja meistä” – sivullaan. Jos sivu on vain tavallinen sivu ilman kuvia omistajasta, tämän pitäisi olla iso punainen lippu. Enemmän kuin todennäköistä tämä voisi olla joku hyvin Uusi kiinteistö, ja ei pitäisi olla joku luotat ostaa kotiin. Tarkista myös yrityksen sosiaalisen median sivut. Postaavatko he ostamistaan asunnoista? Onko kuvia tyytyväisiä asiakkaita tai suosittelut? Näitä kysymyksiä sinun pitäisi kysyä itseltäsi. Olemme myös löytäneet hienoja avoimia kysymyksiä, joita kysyä jokaiselta yritykseltä:
Kysy avoimia kysymyksiä, kuten:
- miten autat asiakkaitasi?
- mitä teet ihmisten hyväksi?
- Voitko kertoa lisää palveluistasi?
- mikä osa bisneksessäsi saa sinut kaikkein ylpeimmäksi?
- Miten kuvailisit sijoitusfilosofiaasi?
- Mistä tiedän, että suljet taloni, Kun sanot niin?
toiseksi, etsi paljastavia merkkejä taktiikasta, jota nuo muutamat hämärät operaattorit yleensä käyttävät.
- ”keittiön pöydän sulkemiset” – jos kiinteistönostaja yrittää saada sinut allekirjoittamaan talosi kauppakirjan (omistuskirjan) heille talossasi, sen sijaan, että olisit ammattimaisessa paikassa kuten päättävä asianajaja tai omistusyhtiö… Maineikkaimmat talon ostopalvelut suorittavat varsinaisen myynnin sulkemisen neutraalissa 3. puolueen paikassa … kuten nimikkoyhtiössä. Näin varmistetaan, että kaikki tehdään oikein ja ylös ja ylös.
- painostaa sinua nopeaan sulkemiseen – jos talon ostaja yrittää painostaa sinua myymään talosi ja sanoo, että sinun on tehtävä päätös tänään, ole varovainen. Maineikkaimmat talon ostopalvelut tekevät sinulle tarjouksen ja tarjous on pöydällä vähintään 2-7 päivää (vähintään), jotta voit tehdä päätöksen. Syy hyvämaineinen talon ostopalvelut eivät Aseta määräajat tarjouksistamme on, koska markkinoiden muutokset ja arvot voivat muuttua viikosta toiseen riippuen muusta myynnistä alueella, myös… ostamme useita taloja kuukaudessa ja kun teemme sinulle tarjouksen vakuutamme sinulle, että rahaa ostaa talosi on valmis ja me varata että käteistä useita päiviä, joten jos et halua myydä talosi, voimme sulkea aikataulustasi. Jos sinusta tuntuu, että tarjous ei sovi sinulle, niin osoitamme varat auttamaan toista myyjää heidän asuntomyynnissään.
useimmat huijarit hakevat pikaista pisteytystä, eivät syvällistä haastattelua.
mahdollisuudet ovat hyvät, että he keksivät tekosyitä päästäkseen pois puhelimesta ja siirtyäkseen jonkun luokse, joka ei kysele liikaa.
rehellisiä ja eettisiä talonostopalveluita pyörittävät todelliset sijoittajat rakentavat kuitenkin pitkäjänteistä liiketoimintaa, joka perustuu ihmissuhteisiin ja yhteisön kehittämiseen.
joten kun etsit ”yrityksiä, jotka ostavat taloja läheltäni”… älä koskaan pelkää kysyä kysymyksiä! Voit myös harkita asunnon myymistä yksin, jos sitä reittiä haluat.
Tee itsellesi paras päätös
se, pitäisikö sinun myydä taloja ostavalle yritykselle, on viime kädessä sinun päätettävissäsi. Varmista, että työskentelet yrityksen kanssa, joka vastaa aikatauluasi, taloudellista tilannettasi ja mukavuustasoasi.
Jos haluat saada reilun käteistarjouksen talostasi, ostamme käteisellä taloja missä kunnossa tai missä tahansa. Ota yhteyttä jo tänään lisätietoja meidän cash home ostoprosessi.