rajoitukset, helpotukset, mineraalit (ALTA 9): yleiskatsaus
1. Lomake 9 annetaan ainoastaan lainasopimusten yhteydessä.
2. Nykyinen, tarkka kartoitus olisi hankittava ja tarkistettava, jos on kyse vähimmäistakaiskuviivojen, kevennysten, kiinteistöjohtojen jne.loukkauksista. Kaikki rikkomukset on lueteltava poikkeuksina Otsikkokäytännön aikataulussa B. (Jos nykyistä selvitystä ei tarvita, Agents National Title hyväksyy tuoreen jälleenrahoitustransaktioita koskevan tutkimuksen edellyttäen, että omistaja/lainanottaja suorittaa selvityksen todistuksen siitä, että kiinteistössä ei ole tapahtunut muutoksia tai parannuksia. Kaupalliset liiketoimet edellyttävät ajankohtaista selvitystä.
3. Plat ja julkiset asiakirjat on tutkittava helpotusten, takaiskujen, arviointien yms. varalta., ja tarkistettiin kyselystä puutteiden varalta.
4. Rajoitukset on luettava huolellisesti sen varmistamiseksi, että:
huolto panttioikeudet, helpotukset, optiot tai etuosto-oikeus ostaa. Jos nämä säännökset havaitaan, niiden on oltava nimenomaisesti vakuutetun kiinnityksen panttioikeuden alaisia, ja ne on lueteltava poikkeuksina luettelossa B; muussa tapauksessa merkinnän sovellettava kohta on poistettava.
5. Jos rajoituksiin sisältyy etuosto-oikeus tai osto-optio, on estoppels ry: n kirjeellä varmistettava, että optiota ei käytetä nykyisten tai aikaisempien liiketoimien yhteydessä.
6. Ennen kuin ALTA 9: n soveltamisala voidaan kattaa olemassa oleville parannuksille aiheutuneiden vahinkojen osalta 3 kohdan a alakohdan, 4 ja 5 kohdan mukaisesti, loukkaukset on katsottava vähäisiksi eikä niihin saa sisältyä pysyvien parannusten tunkeutumista viereiseen maahan ilman Agentsin kansallisen osaston vakuutustoiminnan neuvonantajan hyväksyntää.
7. On todettava, että olemassa oleviin mineraalioikeuksiin ei liity ennenjulkaisemattomia maahanpääsyoikeuksia. Kaikki merkintäoikeudet on vapautettava ennen tämän kattavuuden antamista tai ne on lueteltava poikkeuksina käytännön luettelossa B ja maininnan sovellettavassa kappaleessa poistettu. Joissakin tapauksissa, Agents National Title on valmis hyväksymään liikkeeseen ALTA 9 tai vastaava merkintä ilman luopumista oikeuksia pinta merkintä katkaistun mineral estate. Ota yhteyttä Agenteihisi National Title underwriting counsel saadaksesi ohjeita ja hyväksyntää.
Jos rajoituksia rikotaan ja loukkaukset on todettu vähäisiksi, voidaan antaa ALTA 9. Jos rikkomukset eivät ole vähäisiä, ne on lueteltava otsikkokäytännön luettelossa B, jossa on merkintä, joka poistaa sovellettavat kohdat lomakkeesta 9:
”Joe Sight päivätty, tammikuu 1, 1993, osoittaa 1 jalka tunkeutuminen altaan yli viereisen kiinteistörajan Länteen. Tähän tunkeutumiseen ei sovelleta oheisen ALTA-lomakkeen 9 kattavuusnumeroita.”
agentin tulee huolellisesti tarkistaa lainanantajan sulkemisohjeet mahdollisten kiellettyjen poikkeusten varalta. Jos huomattava rikkomus havaitaan, ilmoita lainanantajalle välittömästi. Älä jatka sulkemista, ennen kuin muutokset sulkemisohjeisiin tai ohjeet siitä, miten edetä, on saatu lainanantajalta kirjallisesti. Asianomaisten osapuolten olisi pantava myyjän/lainanottajan todistus täytäntöön.