uutta kotia ostaessaan useimmat asunnonostajat etsivät erityispiirteitä, kuten isoa keittiötä tai kutsuvaa takapihaa. Mutta on jotain muutakin, että viisas ostajat lisätä heidän tarkistuslista, varsinkin kun etsivät talon Oklahoma-säätiö, joka on hyvässä kunnossa.
vahva perustus tarkoittaa turvallista kotia
asunnon ostaminen on suuri investointi. Siksi on tärkeää valita talo, joka on hyvässä rakenteellisessa kunnossa, mikä säilyttää kodin arvon ja turvallisuuden.
siksi ostoa harkitessa on tärkeää arvioida kodin rakennetta. Onneksi on olemassa monia näkyviä merkkejä rakenteellisista ongelmista, jotka voivat paljastaa kodin korjaustarpeen.
Tässä 7 asiaa, joita kannattaa etsiä talosta ennen ostopäätöstä.
merkkejä kodin ulkopuolisista rakenneongelmista
1.Ulkoseinät
rakenteelliset asiat näkyvät usein kodin ulkoseinissä. Pidä silmällä:
-halkeamat laastissa
-halkeamat tiilissä
-pullistuneet seinät
jotkut halkeamat ovat vähäisiä, kun taas toiset ovat merkkejä perustusongelmasta. Mitä enemmän halkeamia näet, sitä todennäköisempää on, että perustus siirtyy. Ja jos ulkohalkeamat peilataan sisäseiniin samaan kohtaan, se on merkki vakavasta asiasta.
2.Ulkopuoliset perustukset
ei ole yllätys, että alueella, jossa talon seinät yhdistyvät maahan, voi näkyä monia merkkejä perustusongelmista. Tässä mitä etsiä:
-halkeamat seinissä lähellä maata
-maa vetäytyy talon seinistä
-virheellinen salaojitus
Oklahoman punasavimaaperä imee itseensä paljon kosteutta, laajenee märällä säällä ja kutistuu sitten kuivuessaan kuumuudessa. Tästä syystä merkit, kuten halkeamat ja maa vetää merkittävästi pois talosta, voivat viestittää, että kodin perusta on väärin laskettu.
toinen vinkki: Tarkista kodin patio -, kuisti-ja kansitilat. Maaperä voi vetäytyä pois tolpista, tai saatat nähdä halkeamia tai epätasaisia lattioita näissä ulkopaikoissa. Jos näin on,se voi tarkoittaa, että perusta on muuttumassa.
3.Savupiippu
katso tarkasti savupiippua, varsinkin jos se on rakennettu kodin ulkoseinää vasten. Tässä todennäköisimpiä merkkejä rakennevaurioista, joita näet, ovat halkeamat laastissa ja / tai tiilissä. Kuten muissakin ulkoseinissä, savupiipun halkeamat ovat merkkejä siitä, että koti on muuttumassa ja aiheuttaa kohtuuttoman paineen tiilille.
4.Ryömintätila
betoniseinät, palikat ja perustukset kestävät kaikki kovan paineen, kun Oklahoman maaperä laajenee ja supistuu. Jos paine verottaa taloa, ryömintätilassa näkyy merkkejä.
Etsi:
-Kosteus
-todisteet vuodoista
-halkeamat seinissä
huomaa: nämä merkit koskevat myös kellareita, vaikka Oklahomalaiskodissa on paljon todennäköisemmin ryömintätilaa.
merkkejä Perustusongelmista kodin sisällä
5.Ikkunat ja ovet
seinät ovat alttiimpia paineelle alueilla, joissa niihin on hakattu reikiä. Niin, alueilla ikkunoiden ja ovien näyttää usein merkkejä rakenteen vaurioita perusta ennen muita osia seinät.
merkkejä ongelmista ovat:
-epätasaiset raot ovien ympärillä
-raollaan olevat ovet
-ovet ja ikkunat eivät aukea tai sulkeudu sulavasti
-ovet ja ikkunat eivät kunnolla lukkiudu
-ovet ja ikkunat erkanevat seinästä
6.Lattiat
kodin perustusten siirtyessä liike voi vaikuttaa lattioihin. Mitä suurempi liike, sitä todennäköisemmin lattioissa on merkkejä rakenteellisista puutteista. Saatat nähdä:
-Notko
-taipuminen
-halkeamia lattialaatoissa
–viisto
7.Katot ja seinät
Jos kipsilevy halkeilee kodissa, se on merkki perustuksen siirtymisestä. Jokin asettuminen on luonnollista, mutta halkeamat viittaavat siihen, että voi olla vakavia perustusongelmia, varsinkin jos niitä huomaa kodin toisessa kerroksessa:
-Kulmahalkeamat — ovien tai ikkunoiden nurkista ulospäin ulottuvat halkeamat
-Saumahalkeamat —vaaka-ja pystyhalkeamat, jotka jäljittävät kipsilevyjen saumoja
— Teippihalkeamat-halkeamat tai vauriot paikoissa, joissa kipsilevyä on teipattu yhteen
— löysät kipsilevyt-tilat, joissa kynnet ovat irronneet
vielä harkitsemassa ostamista? Tässä mitä tehdä
vaikka bongaisi perustusongelmia, se ei tarkoita, että asuntokaupasta pitäisi kieltäytyä. Joitakin kysymyksiä voidaan käsitellä suhteellisen helposti, varsinkin jos olet kiinnostunut ostamaan fixer-ylempi. Mutta sinun täytyy ehdottomasti tietää, mitä sinulla on edessään ennen kuin teet käsirahan.
pyydä ammattilaista katsomaan taloa
tuo paikalle ammattitaitoinen tarkastaja tai säätiöasiantuntija arvioimaan säätiön kuntoa.
päättää budjetista
Säätiökysymykset maksavat, mutta niihin voidaan puuttua. Päätä, mihin sinusta tuntuu, että sinulla on varaa investoida, ja hanki arvioita. Varmista, että kaikki ongelmat voidaan korjata oman budjetin ennen kuin ostat talon.
hoida korjaukset itse
vaikka voi olla houkuttelevaa pyytää myyjää tekemään korjauksia, muista, että myyjällä on intressi kuluttaa mahdollisimman vähän. Paras tapa tietää, että korjaukset tehdään oikein, on maksaa ne itse.
Varaudu kävelemään pois
Jos ongelmat ovat liian vakavia tai jos budjetissa ei ole sitä, että ehtii tehdä täysiä korjauksia ennen muuttoa, on varmaan parasta etsiä toinen talo.
luota siihen, että kotisi perusta on turvattu
asunnon ostaminen on sijoituksesi alku—mutta se ei ole loppu. Kodin perusta tarvitsee säännöllistä tarkastusta ja hoitoa, jotta se toimii parhaimmillaan, säilyttäen kodin arvon ja varmistaen turvallisuutesi.
olitpa harkitsemassa asunnon ostamista, jonka haluat tarkastaa, tai onko olemassa olevassa kodissasi merkkejä edellä mainituista rakennevaurioista, Edens Structural Solutions on täällä sinua varten. Kokenut, luotettava asiantuntijatiimimme tarkastaa kotisi, vastaa kysymyksiisi ja tarjoaa korjaussuunnitelman, johon voit luottaa pitkällä aikavälillä.
ota yhteyttä jo tänään ja pyydä ilmainen konsultaatio ja arvio kodin turvaamiseen tarvittavista perustuskorjauksista.