Jos Miamin voisi tiivistää kahteen sanaan, monet asukkaat todistaisivat, ettei se ole tylsä, minkä vuoksi kaupunki saattaa tehdä niin suositun lomakohteen. Kuitenkin, onko pysyvästi muutto Miamiin on oikea sinulle riippuu useista tekijöistä.
alkajaisiksi kuka siellä asuu? Noin 430 000 ihmistä kutsuu Miamin kaupunkia kodikseen. Sen lisäksi lähes 2,8 miljoonaa ihmistä asuu Miami-Daden piirikunnassa, joka on paljon laajempi maantieteellinen alue, johon kuuluu kymmeniä itsenäisiä kuntia. Lähes 60% asukkaista oli kansainvälisesti syntyneitä, ja valtaosa asukkaista oli latinalaisamerikkalaisia.
joiltakin osin Miami ei voisi erota enemmän New Yorkin ja Chicagon kaltaisista kaupungeista. Miamissa Floridan kulttuuri on yhtä värikäs kuin se välillä jylisee. Toisin kuin muuttajat useimpiin tunnettuihin kaupunkeihin, monet siirtolaiset muualta meistä muuttavat Miamiin tutkimaan vilkasta yöelämää ja rantoja sen sijaan, että he edistäisivät uraansa.
Jos kauniit rannat, nouseva liikkuvuus, kulttuurinen monimuotoisuus ja lämpimät talvet ovat sinulle tärkeitä, Miamissa asumisen hyödyt saattavat muuttaa elämäsi parempaan suuntaan. Mutta mistä tiedät, onko Miami sinulle pahin paikka asua? Jos rikollisuus, matalat palkat ja yleinen pattitilanne vaikuttavat sinuun negatiivisesti syvällä tasolla, haluat ehkä harkita uudelleen muuttoa Miamiin.
jokainen kaupunki ja lähiseudut tarjoavat asukkailleen tietyn elämyksen, mutta viime kädessä se alue, jonka valitset asuaksesi, on se, minkä siitä teet. Mistä syistä ihmiset kerääntyvät tälle alueelle tai pysyvät poissa sieltä? Olemme tutkineet Miamissa asumisen hyviä ja huonoja puolia auttaaksemme sinua päättämään, onko tänne muutto oikea sinulle ja perheellesi.
on säähän liittyviä hyötyjä ja haittoja.
useimmille pitkään asuneille Miamissa asumisen hyödyt ovat riskejä suuremmat. Siinä on riskinsä. Miamin asukkaiden on joka vuosi varottava hirmumyrskyjä ja trooppisia myrskyjä kesäkuusta marraskuuhun.
tämä hurrikaanivalmius tarkoittaa varustettujen tarvikkeiden säilyttämistä, pakosuunnitelmien laatimista ja varautumista pahimpaan mahdolliseen skenaarioon. Ei ole epäilystäkään siitä, että hurrikaanialueella eläminen voi olla toisinaan stressaavaa. Hurrikaanikauden lisäksi Miamissa asumiseen liittyy muitakin säähän liittyviä tekijöitä.
Miamissa asumisen tekijät
- kesäisin paahtava kuumuus ja kosteus voivat tehdä ilmastoinnin lähes välttämättömäksi.
- koska ulkolämmön ja sisäpuolen AC: n välillä on ristiriita, monet joutuvat käyttämään sisällä pitkiä hihoja.
- mikä tahansa alle 75 asteen sää tuntuu useimpien asukkaiden mielestä kolealta.
- Etsi suurikokoisia ötököitä, kuten Palmetto-ötököitä, alligaattoreita, hämähäkkejä, käärmeitä ja monia muita asioita, jotka haluat ehkä pitää poissa kodistasi.
- sää marraskuusta huhtikuuhun on useimpien ihmisten kertomusten mukaan kaunis.
- hurrikaanikausi on myös sadekausi, joten on syytä varautua päivittäisiin iltapäiväkuuroihin, jotka ovat rankkasateita, mutta tulevat ja menevät nopeasti (kahdenkymmenen minuutin kuluessa).
asumisen kustannukset ovat korkeat, mutta verot matalat.
asumiskustannukset Miamissa ovat kohtuuttoman korkeat asumiskustannusten takia, joihin päästään seuraavassa jaksossa lisää. Kuitenkin, ehkä Alhainen verot Floridassa voi auttaa tasapainottamaan joitakin ero.
miten verot vaikuttavat elinkustannuksiin Miamissa
- Floridassa ei ole osavaltion tuloveroa, joka voisi säästää tuhansia dollareita. Kuitenkin, sinun täytyy silti maksaa liittovaltion tuloveroja.
- liikevaihtovero Miamissa on 7%, Mikä on hieman vähemmän kuin muualla maassa.
- kiinteistöverot vaihtelevat kunnasta riippuen. Yleensä kiinteistöveroista voi saada alennusta, jos maksaa laskunsa etuajassa.
keskustaan tulvii asuntoja ja vuokra-asuntoja.
muutto Miamiin on täynnä päätöksiä. Yksi tärkeimmistä päätöksistä sinun täytyy tehdä, onko sinun vuokrata tai ostaa kotiin. Miami Heraldin mukaan päätös riippuu pitkälti siitä, missä päin piirikuntaa haluaa asua. Vuokraajat parveilevat Suur-keskustan alueella, ja toiveikkaat ensikertalaiset suuntaavat esimerkiksi Homesteadille tai Miami Shoresille.
riippumatta siitä, vuokraako vai ostaako, Miamissa on meneillään kohtuuhintaisuuskriisi, joka ajaa pienituloisetkin asuntojen hinnat monien perheiden ulottumattomiin. Kun mediaani perheen kotiin hinta $355,000, sinun huomattavia tuloja voi ostaa. Mitään varaston halvemmalla kohta on vaikea löytää ja myy nopeasti.
Jos olet alueelle Uusi, harkitse kiinteistöalan ammattilaisen palkkaamista, vaikka suunnittelisit vain vuokraamista. Tarjouksia riittää, jos tietää, mistä etsiä.
Talonmetsästysvinkit
- tutki Miamin asuntomarkkinoita saadakseen mahdollisesti kaupat aikaiseksi, sillä viimeisen vuoden aikana sinne on tulvinut myymättömiä asuntoja.
- Kysy vuokraamisesta uudemmasta kompleksista, jossa vuokranantajan on pidettävä vuokrahinnat kilpailukykyisinä alueen muiden kompleksien kanssa. Suuri osa vuokratason laskusta liittyy siihen, että rakennuttajat rakentavat liikaa ja luovat ylitarjontaa.
- Jos ostat, varmista talon ostoprosessin varhaisessa vaiheessa, onko kiinteistö tulvatasangolla. Monet Miamin kodit ovat merkittävässä tulvariskissä, ja asunnonomistajan vakuutus tulee tämän seurauksena huomattavasti kalliimmaksi.
- Jos olet luksusmarkkinoilla etsimässä yli miljoonan dollarin kiinteistöjä, saatat olla onnekas. Luksuskiinteistöjen inventaario Miamissa on korkea, mikä tarkoittaa, että voit saada rahoillasi paljon enemmän kuin muilla luksusmarkkinoilla, kuten Los Angelesissa.
siellä on tonneittain historiallisia kaupunginosia.
Metro Miami on tarpeeksi lähellä useita muita piirikuntia, ja jos ei ole täkäläisiä, lähiöt ja kuntaerot voivat mennä sekaisin. Jos Miami on tutka, voit myös hyötyä tutkimisesta suurkaupunkien kuten Fort Lauderdale, Broward County, ja Palm Beach County.
perheiden parhaat asuinpaikat Miamissa eivät tule olemaan samoja paikkoja, joissa sinkut milleniaalit yleensä valitsevat asuinpaikkansa. Tutkimus on erityisen tärkeää, koska naapurustossa valitset elää tulee olemaan suurin vaikutus kokemuksesi Miami.
auttaaksemme sinut alkuun puhuimme Kathrin Rein PA: n, kauniin Miamin joukkueen johtajan Keller Williams koralli Gables / Coconut Grove kanssa. Hän muistuttaa, että omakotitaloissa on rajallinen varasto, kun taas asuntomarkkinoilla on paljon. Kaikki riippuu alueesta ja hintaluokasta. Hän antoi meille suosituksensa muutamasta keskeisestä lähiöstä ja lähiöstä, jotka kannattaa tarkistaa.
suositellut kaupunginosat
Miami Beach
Miami Beach on trendikäs, ja kuten nimi selittää—beachy. Tämä alue on ihanteellinen kaikille uusi muutto Miamiin, joka haluaa tietää, miltä tuntuu elää rannalla kirjaimellisesti.
Coconut Grove
tämä kaupunginosa on Miamin vanhin osa, aivan veden äärellä, mutta siellä on Miamin korkein merenpinta. Grove on kuin vanha Surffikaupunki, jossa on paljon hippejä, kulttuuria, musiikkia, taidetta ja upeita ravintoloita.
Brickell
Brickell on Miamin Manhattan. Voit asua kerrostalossa ja kävellä ravintoloihin, baareihin ja ostoksille. Sinulla voi olla vesinäkymä, mutta ole siellä, missä kaikki tapahtuu — pankkitornien ja liikekeskusten välissä. Brickell antaa sinun hengittää kaikessa, mitä kaupungilla on tarjottavanaan.
Lähiötkin tarkistamassa
koralli Gables
Tämä Miamin historiallinen keskus kuhisee elämää. Oli kyse sitten elokuvasta The mile, joogasta tai happy hourista, aina on jotain tekemistä!
Pinecrest
Jos haluat paljon maata, hyviä koulupiirejä, viehättävän huvilan ja trooppisia puutarhoja viikonloppuviljelijämarkkinoineen, Käpyrest on sinua varten.
Doral
Doral on huippupaikka, jossa työ ja leikki risteävät. Tämä on suhteellisen uudempi alue, jossa on kauniita, moderneja koteja.
työmarkkinat eivät ole yhtä kilpailukykyiset kuin muissa kaupungeissa.
valitettavasti keskivertoihmisen työmarkkinat Miamissa eivät ole ihanteelliset. Työpaikkoja löytyy, mutta palkat eivät yleensä ole niin korkeita kuin muissa suurissa metropoleissa. Vuonna 2016 kotitalouden mediaanitulo oli 45 900 dollaria, mikä on huomattavasti vähemmän kuin maan keskiarvo 59 039 dollaria.
jotkut miamilaiset asiantuntijat kuitenkin arvelevat, että työn saaminen Miamista ei ole kovin vaikeaa. Sinun tarvitsee vain olla luotettava ja halukas käyttämään aikaa. Jos muutat Miamiin ilman työtä, Mieti seuraavia vinkkejä.
miten saada töitä Miamista
- monet ajattelevat, että käytöstavat puuttuvat Miamista. Ihmiset tulevat myöhässä, peruvat haastatteluja, eivät saavu ollenkaan ja vaikeuttavat muuten työnhakijoiden luotettavuuden löytymistä. Tee se tehtäväsi näyttää, kuinka luotettava voit olla ja löydät työpaikan hetkessä.
- varmista, että sinulla on rahaa niin paljon, että kestät muutaman kuukauden alkuperäisen työnhaun ajan. Koska asumiskustannukset ovat korkeat, on riski muuttaa Miamiin ilman rahaa ollenkaan. Saatat huomata hyväksyväsi työn, joka ei todellakaan sovi sinulle.
- palkkaa työhönottaja, joka tekee töitä saadakseen sinulle etsimäsi alan kilpailukykyisimmän palkan. Todista arvosi ja älä pelkää pyytää korotuksia, kun ne ovat perusteltuja.
sinä ja lapsesi haluatte oppia espanjaa.
Miami-Daden Julkinen koulujärjestelmä on maan neljänneksi suurin. Lähes 400 koulussa asuu yli 340 000 oppilasta. Se on aika pelottavaa, kun sitä ajattelee. Jos sinulla on kouluikäisiä lapsia, hyvä koulu voi hyvinkin määrittää, missä asut ja paljonko joudut maksamaan asumiskustannuksista.
mitkä ovat kriittisiä tekijöitä, jotka kannattaa ottaa huomioon koulua valitessa? Yksi, yli kaksi kolmasosaa väestöstä puhuu espanjaa Miamissa, joten sinun enemmän kuin todennäköisesti täytyy oppia joitakin on paras kokemus. Lapsesi oppivat espanjaa todennäköisesti suhteellisen nopeasti koulussa, mutta voit auttaa siinä valitsemalla koulun, jossa on erittäin arvostettu Kaksikielinen opetusohjelma.
tarkista, miten koulussa käsitellään nykyajan asioita, kuten kiusaamista, standardisoitua testausta ja jopa kouluruokailua. Mitä aktiivisempi olet lapsesi koulutuksessa, sitä enemmän he saavat siitä irti.
Miten valita laadukas Koulu Miamissa
- kun tietää missä asuu, tutkii alueen koulut ja tarkistaa niiden luokituksen.
- Käytä kaikki tilaisuudet hyväksesi ja mene avoimiin oviin ja keskustele opettajien kanssa erityisistä huolenaiheistasi.
- ota selvää kaikista vanhempien ylläpitämistä ryhmistä ja ota niihin yhteyttä. Voi olla johtokunta, jolle voit puhua. Epävirallisetkin Facebook-ryhmät voivat antaa sinulle käsityksen siitä, miten mukana vanhemmat ovat ja miten heidän kokemuksensa on ollut tekemisissä tiedekunnan ja hallinnon kanssa.
liikenne ei ole kivaa Miamissa.
osa Miamin parhaista asuinalueista on liikennekäyttäytymisen sanelemia. Kun jokin alue ruuhkautuu, toisen alueen suosio saattaa kasvaa. Kaiken kaikkiaan massiivinen väestönkasvu ja asemakaava ovat aiheuttaneet surkeita työmatka-aikoja.
Liikennevinkit
- huomioi Brickell Avenuen nostosillan liikenne, joka yleensä ruuhkautuu tunneiksi.
- huomaa, että ihmiset eivät pelkää käyttää sarviaan varsin aggressiivisesti Miamin kaduilla.
- Miami sijoittuu ruudukkoon. Kadut kulkevat itä-länsisuunnassa ja Parc-tiet pohjois-eteläsuunnassa. PARC-tiet ovat mitä tahansa, joka päättyy paikkaan, Avenuelle, tielle tai tuomioistuimelle. Ruutujärjestelmää ei sovelleta koralli Gablesissa eikä Hialeahissa.
- Miamin julkinen liikenne voisi olla turisteille ihanteellinen, mutta suurin osa työmatkalaisista luottaa liikkumiseen autolla. Jos haluat välttää liikennettä, tutki Miamin tarjoamia junia, busseja ja vaunuja.
tulet joko todella rakastamaan ruokaa tai olemaan välinpitämätön.
Miamissa törmää väkisinkin ruokaan, jota ei ole ennen kokeillut. Kun niin monet eri kulttuurit elävät lähekkäin, on olemassa enemmän aitoja etnisiä ravintoloita kuin voi laskea. Kuubalainen, kolumbialainen, Haitilainen, Brasilialainen ja Puertoricolainen ovat vain muutamia etnisiä ryhmiä, jotka ovat edustettuina Miamin ruokakentällä.
keskustelimme Check, Please! – kappaleen tuottaneen Carolina Cuadran kanssa. Etelä-Florida!, ruokaan perustuva televisio-ohjelma sen 16. tuotantokaudella. Hän toisti: ”Miamissa ruoka-alue on valtava kulttuurien sulatusuuni. Ihmiset kaikkialta tulevat Miamiin, oli kyse sitten vierailusta tai oleskelusta, joten Miamissa on paikka, jossa sitä on.”
cuadra antoi myös muutamia ravintolasuosituksia Miamiin tutustuville tulokkaille.
suositellut Miamin ravintolat
- Farinelli — tässä miamilaisessa ravintolassa on rento, perheystävällinen tunnelma. Lapsesi voivat juosta ympäriinsä, ja lemmikit voivat istua vierelläsi, kun ruokailla patiolla. Ne tarjoavat herkullista pizzaa, joka on keitetty puulämmitteisessä uunissa,ja vanhan maailman italialaisia makuja al fresco.
- Versailles — vieraile maailman kuuluisimmassa kuubalaisessa ravintolassa. Se on 8th Streetillä, joka on maamerkki, eli Calle Ocho Little Havannassa. He ovat perheomistuksessa ja ovat tarjoilleet herkullisia perinteisiä kuubalaisia ruokia jo vuosia, aina croquetoista ja pastelitoista voideltuun leipään. Kokeile vaca fritaa, joka on grillattua suikaloitua kanaa tai sipulia sisältävää lihaa, joka tarjoillaan tyypillisesti valkoisen riisin, jauhobanaanien ja papujen kanssa. Ja tietenkin, lopeta se cafecitoon.
- Ball & Chain — jos etsit enemmän baarikohtausta, Ball & Chain on Calle Ocho tarjoaa myös samanlaista Miamilaista tunnelmaa, mutta viihdettä boot!
urheilu-ja ulkoilumahdollisuuksia riittää.
kaikesta päätellen Miami on kuntoiluystävällinen kaupunki, ehkä jopa äärimmilleen. Ei ole tarkoitus sanoa, että ihmiset välittävät ulkonäöstään muita kaupunkeja enemmän, mutta liikunta ja aktiivisena pysyminen on monille asukkaille yhteistä.
Miamia ympäröivät Evergladesin kansallispuisto ja Biscaynen kansallispuisto, ja sen rajojen sisäpuolella on yli 800 puistoa. Puistot tarjoavat paikkoja maastopyöräilyyn, patikointiin, kajakkiin, koiran ulkoiluttamiseen ja niin edelleen. Se viheralue on osoitus siitä, kuinka paljon miamilaiset rakastavat olla ulkona sään salliessa. On monia muita tapoja ihmiset pysyvät mukana urheilu ja ulkoilu Miamissa.
urheilu ja Fitness
- Art Deco District — kävelykierroksia-Miamissa on tonneittain ilmaisia itseohjautuvia kävelykierroksia. Yksi suosituimmista kierroksista on historiallisen Art Deco-alueen läpi. Tutustu moniin 1920-luvun aikakauden hotelleihin ja hostelleihin, joissa asui lähes 100 vuoden takaisia lumilintuja.
- Ammattilaisurheilujoukkueet — vaikka urheilupeliin meneminen ei välttämättä ole sivustakatsojalle aktiivista, se on hauska tapa päästä ulos ja tuntea yhteisöllisyyttä. Miamissa voi hurrata Miami Dolphinsille, Miami Heatille tai Miami Marlinsille.
- Yksityiset vuokraajat vesillä — rantaturistien seuraan voi liittyä, tai veteen voi lähteä yksityisellä tilausajolla. Yksi erittäin mitoitettu charter kokemus on katamaraani nimeltä Tranquility. Asiakkaat voivat rentoutua yksi sujuvimmista ratsastaa saatavilla.
Miamissa on loputtomasti tekemistä.
Jos ulkoilu ei ole käsityksesi hauskanpidosta, on todennäköistä, että jokin muu herättää kiinnostuksesi tässä. Huomioitavaa on se, että Miami on yksi harvoista paikoista, joissa on 24 tunnin anniskelulupa. On jopa klubi, joka on avoinna 24 tuntia vuorokaudessa, 365 päivää vuodessa.
Jos juhlat ovat mitä etsit, et koskaan jää ilman niitä Miamissa, koska useimmat klubit ovat auki aamuviideltä. Kaikki puolueet eivät kuitenkaan ole kerhomuotoisia. On joitakin maailmankuuluja festivaaleja ja tapahtumia, jotka tapahtuvat Miamissa vuosittain.
Famous Miami Events
- Calle Ocho / Carnaval — tämä yksipäiväinen katufestivaali järjestetään joka vuosi Little Havannassa. Festivaali on yksi suurimmista juhlista kuubalais-amerikkalainen kulttuuri ja vetää yli miljoona osallistujaa.
- Art Basel — tämä maailman johtava taidenäyttely järjestetään viikon ajan joka talvi. On osoittaa ja tapahtumia suunnattu ylellisyyttä taidemarkkinoilla, samalla tukee paikallisia ja tulevia lahjakkuuksia.
muutto Miamiin opas
niin, päätit muuttaa Miamiin. Nyt sinun on keksittävä, miten muutat Miamiin. Varmista ensin, että keksit liikkuvan tarkistuslistan, joka sopii juuri sinun tilanteeseesi. Tutustu seuraavaksi näihin Miamikohtaisiin liikkumisvinkeihin varmistaaksesi, että olet oikeilla jäljillä.
Miami Moving Tips
- kun navigoit Miamissa, valitse liikkumiseen Google Maps tai Waze. Nämä sovellukset ovat kehittyneimpiä huomauttamaan asioita, kuten liikennettä, tien esteitä ja muita odottamattomia viivästyksiä tiellä.
- Jos muutat Miamiin toisesta osavaltiosta, sinulla on 30 päivää aikaa hankkia Floridan ajokortti, mikä ei ole paljon aikaa. Hakeudu paikalliseen ajoneuvorekisteriin parin viikon sisällä muutostasi, jotta et unohda.
- saatat ihmetellä, onko Miami turvallinen? Rikollisuus ei karkota kaikkia tietyiltä asuinalueilta, mutta on parempi olla tietoinen mahdollisesta turvallisuuskysymyksestä kuin jättää se kokonaan huomiotta. Tarkista ennen muuttoa Miamin virallisesta rikoskartasta, kuinka suuri riski muuttosi aikana voi olla. Jos rikollisuus on ongelma naapurustossasi, ota ylimääräisiä varotoimia, kuten koskaan jättää muuttoauto yksin, koskaan liikkuvat pimeän jälkeen, jne.
- Jos tila on loppumassa ja Miamissa etsitään varastoyksiköitä, voimme auttaa! Life Storagella on useita puhtaita ja turvallisia tiloja lähellä kaupunkia. Varaa verkossa tänään ja saatat jopa saada kuukauden ilmaiseksi!