kahden yksityisen osapuolen välinen sopimus, joka luo molemminpuolisia oikeudellisia velvoitteita. Sopimus voi olla joko suullinen tai kirjallinen. Suulliset sopimukset ovat kuitenkin haastavampia panna täytäntöön, ja niitä tulisi mahdollisuuksien mukaan välttää.
jotkut sopimukset on kirjoitettava, jotta ne olisivat päteviä, kuten sopimukset, joihin liittyy merkittävä rahasumma (yli 500 dollaria). Sopimukset ovat osa jokapäiväistä kanssakäymistä kaikilla elämän osa-alueilla. Siksi on ratkaisevan tärkeää ymmärtää niitä koskevat säännöt sen varmistamiseksi, että sinulla on voimassa oleva sopimus.
kaikkien voimassa olevien sopimusten tulee sisältää seuraavat täytäntöönpantavat elementit:
- tarjous (maksan sinulle 1 000 dollaria 1 000 leivoksesta);
- ja tarjouksen hyväksyminen (muu henkilö hyväksyy 1 000 dollaria 1 000 leivoksesta);
- esiintymislupaus (toinen henkilö sanoo esiintyvänsä);
- arvokas vastike (1 000 dollaria);
- aika tai tapahtuma, jolloin esitys on tehtävä (1 000 leivosta tasan 2 viikon päästä);
- esityksen ehdot (leivosten tulee olla suklaata ja niissä on vaniljakuorrutus); ja
- esitys (1 000 leivosta toimitetaan ja henkilölle maksetaan 1 000 dollaria).
sen lisäksi tuomioistuimet eivät pane täytäntöön tiettyjä sopimuksia, elleivät ne ole kirjallisia. Nämä sopimukset kuuluvat Petossääntöjen soveltamisalaan, ja niiden on oltava kirjallisia. Niitä ovat esimerkiksi avioehtosopimukset, sopimukset, joita ei saa tehdä vuoden kuluessa, maasopimusten korot, kuolinpesän velkatakuiden maksaminen ja tavarasopimusten myynti tietyn suuruisena.
useimpia sopimuksia säätelevät valtiolliset patsaat, ja siksi on tärkeää ottaa huomioon paikalliset lait sopimuskysymystä käsiteltäessä.
mitkä ovat sopimukseen vaadittavat elementit?
kaikissa sopimuksissa vaaditaan viisi elementtiä. Ensinnäkin sopimuksella on oltava laillinen tarkoitus, eikä sitä saa käyttää laittomiin tarkoituksiin. Esimerkiksi rikoksen tekemiseen sopiminen (kuten palkkamurhaajan palkkaaminen). Toiseksi osapuolten on päästävä yhteisymmärrykseen. Tämä tunnetaan myös ”mielten kohtaamisena”, yhden osapuolen on täytynyt tehdä toiselle osapuolelle tarjous hyväksyttäväksi. Esimerkiksi sopimuksen allekirjoittaminen osoittaa, että osapuolet ovat keskenään samaa mieltä ja kaikki ovat samalla sivulla.
joissakin tarjouksissa ei välttämättä ole voimassaoloaikaa, jos näin on, niin tarjous pysyy avoinna ”kohtuullisen” ajan. Tarjoukset voidaan myös peruuttaa, kunnes hyväksyntä tapahtuu. Hyväksyminen tarkoittaa yleensä tarjouksen ehtoihin suostumista, ja jos ehtoihin tulee muutoksia hyväksymisessä, sitä pidettäisiin vastatarjouksena. Valtiot ovat tästä eri mieltä, ja olisi ihanteellista harkita paikallisen lainkäyttöalueen säännöksiä.
kolmanneksi vastike on avainasemassa, jotta sopimus on voimassa. Vastike on, kun molemmat osapuolet sopivat tarjota jotain arvokasta vastineeksi hyötyä. Vastikkeellisuus voi olla jotain auton, rahan tai jopa ruumiillisen työn tapaista. Sen täytyy olla jotain todella arvokasta.
lahjojen ja lupausten välillä on myös selvä ero. Esimerkiksi jos joku lahjoitti sinulle käsilaukun, sitä ei pidetä sopimuksena tai vaikka hän olisi luvannut antaa sinulle käsilaukun ja he eivät, sopimusta ei vielä ole. Sopimus on kuitenkin olemassa, kun käsilaukkua vaihdetaan ystävän lupaaman tehtävän suorittamiseen. Jos puhdistat rännini, ostan sinulle käsilaukun.
neljänneksi osapuolten tulee olla juridisesti toimivaltaisia. Alaikäiset ja kehitysvammaiset eivät voi pätevästi supistua. Lisäksi osapuolen on oltava tervejärkinen supistuessaan ja ilman huumeiden tai alkoholin vaikutusta. Lopuksi kaikkien osapuolten on päästävä sopimukseen, joka perustuu niiden omaan tahtoon. Sopimukset mitätöidään, jos kyseessä on yhden tai useamman osapuolen tekemä virhe, pakottaminen tai petos.
mitä pidetään sopimusrikkomuksena?
Jos jompikumpi osapuoli ei täytä sopimuksen mukaisia lakisääteisiä velvoitteitaan, kyseinen osapuoli on rikkonut sopimusta. Jos toinen osapuoli rikkoo sopimusta, toinen osapuoli kärsii taloudellisia menetyksiä. Jos esimerkiksi palkkasit rakennusalan yrityksen saattamaan hankkeen päätökseen tietyn määräajan kuluessa ja kyseinen yritys ei tehnyt niin, joudut todennäköisesti kärsimään taloudellisia tappioita, koska he eivät pitäneet osuuttaan sopimuksesta.
näiden tappioiden korvaamiseen on useita vaihtoehtoja. Voit joko nostaa vahingonkorvauskanteen, vaatia tiettyä suoritusta tai irtisanoa sopimuksen. Lopulta oikeus päättää lopputuloksen ja korvaussumman.
mitä erityyppisiä sopimuksia on?
yksipuolinen sopimus liittyy lupaukseen tietyn suorituksen vastineeksi. Kahdenvälinen sopimus on lupaus lupauksen vastineeksi. Seuraavassa on joitakin muita yleisiä sopimustyyppejä:
- Pikasopimuksissa täsmennetään yleensä suullisesti tai kirjallisesti sopimuksen tarkat ehdot;
- ehdolliset sopimukset perustuvat ehdon täyttymiseen;
- yhteisissä ja useissa sopimuksissa on useita osapuolia;
- implisiittiset sopimukset, joissa tuomioistuimet toteavat, että sopimus on olemassa tilanteen perusteella;
- sopimuksettomat sopimukset antavat toiselle osapuolelle suuremman edun kuin toiselle ja niitä pidetään epäoikeudenmukaisina;
- Adheesiosopimusten katsotaan antavan toiselle osapuolelle enemmän neuvotteluvoimaa kuin toiselle osapuolelle ja siten johtaa ”ota tai jätä” – tilanteeseen;
- optiosopimukset mahdollistavat toisen sopimuksen tekemisen toisen osapuolen kanssa myöhemmin; ja
- kiinteähintaiset sopimukset koskevat ostajaa ja myyjää, jotka suostuvat maksamaan kiinteän hinnan projektista.
pidä mielessä, että sopimuksia voi tulla kaikissa muodoissa ja niitä käsitellään joka päivä. Jos olet epävarma siitä, millainen sopimus olet, sinun täytyy ottaa yhteyttä paikalliseen lakimieheen saadaksesi lisätietoja.
milloin pitää ottaa yhteyttä Sopimusjuristiin?
sopimukset voivat helposti tulla väärinymmärretyiksi ja monimutkaistua nopeasti. Siksi, jos kamppailet sopimusongelma olisi suositeltavaa etsiä sopimus asianajaja auttaa ratkaisemaan tämän ongelman. Asia karkaa helposti käsistä, varsinkin jos siihen liittyy paljon rahaa tai jos on näyttöä siitä, että sopimus on pätemätön.