from dream to reality: buying a home with low-to-moderate income and a low down payment

jopa ympäristössä, jossa asuntojen hinnat nousevat, matalista kohtalaisiin tulonsaajiin voi silti tulla asunnonomistajia, vaikka heillä olisi vaatimaton käsiraha tai rajoitettu luottohistoria. Mahdollisuuksia voi olla asunnonostajille, joilla on kohtuulliset tulot kaupunkien, voittoa tavoittelemattomien järjestöjen ja rahoituslaitosten ohjelmien kautta.

näissä tyypillisten pienituloisten tai kohtalaisten Asunnonostajien kokemuksiin perustuvissa esimerkeissä hahmotellaan erilaisia polkuja asunnonostoon ilman suuria käsirahoja tai täydellisiä luottopisteitä.

Saara: Just starting out

Saara sai juuri ensimmäisen ammattilaistyöpaikkansa. Hän on valmis ryhtymään asunnonomistajaksi, koska hänellä on vakaa ura, aikoo asua kodissa lähitulevaisuudessa ja hänellä on tarpeeksi rahaa pieneen käsirahaan kodista.

Wells Fargon vähäiset käsirahavaihtoehdot saattavat auttaa Saaraa saavuttamaan tavoitteensa. Joitakin ominaisuuksia ovat:

• Alhainen 3% käsiraha tavanomaisesta kiinteäkorkoisesta asuntolainasta
• voidaan jakaa avustusten ja luottojen kanssa avustamaan hyväksyttyjä ostajia käsiraha-ja sulkemiskuluilla
• joustavasti ostajille, joilla on rajoitettu luottohistoria tai vähemmän kuin täydellinen luottotili.

muista, että tarvitaan asuntolainavakuutus, joka nostaa lainan hintaa ja nostaa kuukausimaksua. Selitämme vaihtoehdot, joten voit valita, mikä toimii sinulle.

Keskustele asuntolainakonsultin kanssa lainan määrästä, lainatyypistä, kiinteistötyypistä, tuloista, ensiasunnon ostajasta ja asunnonostajan koulutuksesta tukikelpoisuuden määrittämiseksi.

Beth: vaatimattomat kotikaupunkihaaveet

Beth asuu lähellä maalaiskaupunkia miehensä ja pienen poikansa kanssa. Heidän tulonsa ovat vakaat mutta vaatimattomat, joten heillä on varaa kuukausittaisiin asumismaksuihin, mutta he eivät säästä paljoakaan. Beth vuokraa nyt kotia ja on aina halunnut ryhtyä asunnonomistajaksi, mutta ei tiedä vaihtoehtojaan.

Bethin perhe, kuten muutkin maaseudun vähävaraiset tai maltilliset tulonostajat, voivat saada rahoitusta Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) maaseudun kehittämisen hallinnoimasta Guaranteed Rural Housing-ohjelmasta. Nämä lainat ominaisuus:

• enintään 100%: n rahoitus ilman vaadittua käsirahaa
• pitkäaikaiset kiinteäkorkoiset ehdot, jotka auttavat pitämään pääoman ja koron ennakoitavissa lainan keston ajan
• kyky rahoittaa sulkemiskulut, takausmaksut, oikeudenkäyntikulut ja muut ennakkoon maksetut maksut

lainanottajat maksavat kertaluonteisen takausmaksun ja vuosimaksun USDA: n maaseudun kehittämisohjelmaan. Kuukausittainen asuntolainan maksu sisältää vuosimaksun ja voi sisältää takausmaksun. Nämä maksut nostavat lainan kustannuksia ja kuukausimaksuja.

Rick: Löytäessään kodin perheelleen

Rick on aktiivipalveluksessa oleva jäsen, joka on hiljattain palannut pitkältä ulkomaanmatkalta. Hän haaveilee vaimonsa kanssa kahden pienen lapsensa kasvattamisesta omassa kodissa.

Rick ja hänen vaimonsa saattavat olla oikeutettuja ostamaan ensikotinsa Department of Veterans Affairs (VA) – lainalla. Hyötyihin ja huomioihin kuuluu:

• koska VA – lainat tarjoavat edullisia ja ei-käsirahavaihtoehtoja, Rick ja hänen vaimonsa voivat varata osan säästöistään kodin korjauksiin ja yllättäviin menoihin.
• Rick saattaa saada valtiolta apurahan, jota käytetään sulkemiskuluihin.
• koska VETERAANILAINAT eivät vaadi kuukausittaista asuntolainavakuutusta, Rick ja hänen vaimonsa maksavat sen sijaan kertaluonteisen VETERAANIRAHOITUSMAKSUN (prosenttiosuus lainasummasta, joka perustuu lainatyyppiin, sotilasluokkaan, ensikertalaiseen ja aikaisempaan oikeuden käyttöön sekä käsirahan määrään).

menestynyt asunnonomistaja

auttaaksesi sinua menestymään asunnonomistajana, mieti tarkkaan ostopäätöstä varmistaen, että asunnonomistaminen sopii henkilökohtaiseen ja taloudelliseen tilanteeseesi. Asunnon ostamiseen liittyy paljon muutakin kuin lainan turvaaminen ja kuukausimaksujen suorittaminen.

Wells Fargo My FirstHome® – interaktiivinen moduuli tarjoaa yleiskuvan menestyksekkään asunnon hankkimisen polusta.

Jos olet valmis ostamaan asunnon, mutta yllä mainitut skenaariot eivät vastaa omiasi, muista, että voit silti olla oikeutettu ostoon kaupunkisi, piirikuntasi tai osavaltiosi avustuksella. Wells Fargo on myös useita ohjelmia, jotka auttavat tekemään homeownership mahdollisuus monille alhainen-tai-kohtalainen tulot kotiin ostajille.