Dan Gilbert

Quicken LoansEdit

Gilbert ymmärsi, että todellinen potentiaali oli peräisin asuntolainoista eikä asuntojen myymisestä, ja perusti Rock Financialin vuonna 1985 pikkuveljensä Gary Gilbertin kanssa. Yhtiö kasvoi yhdeksi Yhdysvaltain suurimmista itsenäisistä asuntolainoittajista. 1990-luvun lopulla yhtiö lanseerasi internet-strategiansa ja asemoi itsensä nopeasti nopeimmin kasvavaksi suoraksi asuntolainoittajaksi verkossa. Vuoden 2017 neljännellä neljänneksellä yhtiöstä tuli määrällisesti Yhdysvaltain suurin vähittäislainalainoittaja.

Gilbert jäi yhtiön toimitusjohtajaksi. Vuonna 2000 ohjelmistovalmistaja Intuit Inc. osti Rock Financialin. Se uudelleennimettiin kansalliseksi nettioperaatioksi Quicken Loans ja kasvoi huomattavasti Internetin johtavana suorien asuntolainojen tarjoajana, joka tarjosi asuntolainoja kaikissa 50 osavaltiossa. Vuonna 2002 hän johti pientä yksityisten sijoittajien ryhmää, joka osti Quicken Loans-yhtiön ja sen kansallisen nimikkoyhtiön Title Source, Inc. Intuitista. Gilbert toimii edelleen Quicken Loans, Inc: n puheenjohtajana.

yrittäessään elvyttää Detroitin kaupunkia Gilbert siirsi Quicken Loansin pääkonttorin keskustan alueelle. Koska maan suurin kiinnitys yritys tuolloin, Gilbert toivoi, että paikannus Quicken lainat siellä olisi nuorentava vaikutus yhteisöön työpaikkojen luomisen kautta. Vuonna 2007 Gilbert ja Detroitin kaupunki julkistivat sopimuksen, joka siirtäisi yhtiön pääkonttorin Detroitin keskustaan. Pääkonttori sijoittuisi entisen Statler-hotellin paikalle Grand Circus Parkiin. Yhtiö muutti sinne virallisesti elokuussa 2010, tuoden mukanaan ensimmäiset 1 700 uutta työntekijää kaupunkiin.

kaikki 3 600 Michiganilaista joukkueen jäsentä muuttivat Detroitin urbaaniin ytimeen vuoden 2010 loppuun mennessä. Vuonna 2017 yhtiöllä oli noin 17 000 työntekijää Detroitin keskustassa ja yhteensä 24 000 valtakunnallisesti. Tämä tekee yrityksestä Detroitin suurimman työnantajan ja veronmaksajan sekä yhden suurimmista vähemmistötyöntekijöiden työnantajista.

vuodesta 2017 lähtien yhtiö on antanut lähes 100 miljoonaa dollaria suoria lahjoituksia voittoa tavoittelemattomille tahoille ympäri kaupunkia. Yhtiön päätavoitteena, yksi yhteinen NAACP, on muuttaa narratiivi ympäröivän Detroitin ja rakentaa valoisampaa tulevaisuutta kaupungin talouskasvun ja yhteisön kehittäminen. Detroitia on pitkään pidetty negatiivisessa valossa ”maan mustimpana kaupunkina”. Gilbert yhtiöineen haluaa korostaa, mitä hyvää tämä moniker voi tuoda mukanaan. Gilbertin hyväntekeväisyystyö on

elokuussa 2020 Quicken loans listautui Rocket Companies-nimellä ja debytoi New Yorkin pörssissä tunnuksella ”RKT.”Gilbert on edelleen enemmistöomistaja ja hallitsee 79 prosenttia yhtiön osakkeista. Gilbertin valtava nettovarallisuuden kasvu koronaviruspandemian aikana johtuu suurelta osin siitä, että hänen yhtiönsä listautui pörssiin.

nykyään Quicken Loans omistaa noin 9% asuntovelallisten markkinaosuudesta. Se laittaa enemmän ihmisiä uusiin koteihin ympäri maata kuin kilpailijat, kuten JPMorgan Chase, mutta sen vaikutus tuntuu eniten Detroitissa. Gilbert on edelleen täysin sitoutunut Detroitin parantamiseen. Hänellä on yhä täysi määräysvalta Kiinteistöyhtiössään Kalliossa. Bedrock omistaa yli 18 miljoonaa neliömetriä tilaa useissa rakennuksissa Detroitin keskustassa. Quicken Loans on nyt Yhdysvaltain suurin asuntolainoittaja sen tarjoaman alhaisen korkotason vuoksi. Se auttoi ruokkimaan tänä vuonna COVID-19-pandemian aikana elintärkeää lainojen jälleenrahoitusbuumia. Pandemia oli täydellinen myrsky tälle alalle. Quicken Loans on online-liiketoimintaa, joten aikana lisääntynyt online-liiketoimet, liiketoiminta kasvoi. Lisäksi keskuspankki laski korkoja rajusti talouden vauhdittamiseksi. Näin syntyi lisää asuntomyyntiä ja uudelleenrahoitusta. Kaiken lisäksi kaupunkilento lisääntyi dramaattisesti pandemian aikana, mikä tuotti paljon enemmän asuntomyyntiä. Kaikki nämä tekijät kasvattivat Gilbertin voittoja räjähdysmäisesti. Lopullinen kirsikka päälle oli Quicken Loans listautui kesällä 2020. Heidän yleisöantinsa ajoitus ei olisi voinut olla onnekkaampi.

Sports franchise ownershipEdit

• Gilbertistä tuli Cleveland Cavaliersin enemmistöomistaja maaliskuussa 2005 ja hän ryhtyi uudistamaan seuran edustusjoukkueen, valmennusjohdon, pelaajahenkilöstön ja peliesityksen perusteellisesti. Gilbertin kaudella Cavs voitti kuusi Central Divisionin mestaruutta (2009, 2010, 2015, 2016, 2017, 2018), viisi Itäisen Konferenssin mestaruutta (2007, 2015, 2016, 2017, 2018), ja yksi NBA-mestaruus (2016), joka päätti 52 vuotta kestäneen Clevelandin urheilijakirouksen. Myös vuonna 2016 Gilbertin Lake Erie Monsters voitti AHL: n pääpalkinnon – Calder Cupin – antaen Gilbertille kaksi mestaruutta kahdeksan päivän sisällä.
• vuonna 2007 Gilbert osti uinuvan Utah Grizzliesin American Hockey Leaguen pelisarjan, siirsi sen Clevelandiin ja nimesi sen Lake Erie Monstersiksi (nykyinen Cleveland Monsters).
• vuonna 2011 Gilbert osti New Mexico Thunderbirdsin silloiselta NBA Developmental Leaguelta (nykyään G League) ja siirsi sen Cantoniin, Ohioon (noin tunnin ajomatkan päässä Clevelandista etelään) ja nimesi sen Canton Chargeksi ja teki siitä Cavaliersin osakkuusyhtiön.
• vuoden 2012 alussa Gilbertistä tuli Arena Football Leaguen Cleveland Gladiatorsin uusi omistaja.

”The Letter”Edit

Gilbert sai kansallista huomiota 8.heinäkuuta 2010, kun NBA-koripallon supertähti ja Koillis-Ohiossa syntynyt LeBron James ilmoitti jättävänsä Cavaliersin Miami Heatiin ESPN: n erittäin arvostellussa tv-spesiaalissa. Spesiaalin jälkeen Gilbert julkaisi Comic Sans-fontilla avoimen kirjeen (jota kutsuttiin kansallisesti ”The Letteriksi” vastalauseena päätökselle) Cleveland Cavaliersin faneille, jossa hän kritisoi voimakkaasti sitä, miten James teki ilmoituksensa. 12.heinäkuuta 2010 NBA: n komissaari David Stern määräsi Gilbertille 100 000 dollarin sakot hänen kirjeessä esittämistään huomautuksista. Gilbert on sittemmin katunut avointa kirjettä, jonka hän kirjoitti 45 minuutissa, kun tunteet kävivät kuumina, ja se poistettiin joukkueen verkkosivuilta muutaman viikon kuluttua, mutta pysyi laajalti saatavilla Internetissä. Vaikka jotkut median jäsenet kritisoivat Gilbertiä kirjeestä, monet Cleveland Cavaliers-fanit ottivat hänet vastaan siitä ja tarjoutuivat jopa maksamaan sakon. Gilbert vaati sen sijaan lahjoittamaan rahat hyväntekeväisyyteen.

neljä vuotta myöhemmin Jamesin purettua sopimuksensa Miamin kanssa Gilbert ja James tapasivat kahden kesken. Gilbert pyysi lebronilta anteeksi avointa kirjettä todeten ” LeBron, meillä oli viisi hyvää vuotta yhdessä ja yksi huono ilta; kuin avioliitto, joka on hyvä ja sitten tapahtuu yksi paha asia, ettekä enää koskaan puhu toisillenne.”James myös pahoitteli Gilbertille päätöstä. Kaksikko syleili, ja James palasi myöhemmin Clevelandiin vapaassa virassa päiviä myöhemmin. James selitti kotiinpaluutaan Clevelandiin Sports Illustratedin ilmoituksessa, jossa hän kirjoitti: ”Olen tavannut Danin, kasvotusten, mies miestä vastaan. Puhuimme asian selväksi. Kaikki tekevät virheitä. Minäkin olen tehnyt virheitä. Mikä minä olen kantamaan kaunaa?”

myöhemmin vuonna 2017 James tarkasteli kirjettä uudelleen kommentoiden GQ-lehdessä, että hänen mielestään kirjeessä oli rodullisia sävyjä. Administration-lehden haastattelussa James kuvaili kirjettä epäkunnioittavaksi.

Other businesses and investmentsEdit

• Gilbert on pääomasijoituskonserni Rockbridge Growth Equity LLC: n (RBE) perustajaosakas. Kumppanuus investoi kasvaviin yrityksiin rahoituspalveluissa, Internet-teknologiassa, kuluttaja-suoramarkkinoinnissa sekä urheilu-ja viihdeteollisuudessa.
• RBE: llä on merkittäviä sijoituksia Huoltoasema TV: hen, Robb Reportiin, Rapidadvanceen, Northcentral Universityyn, Protect Americaan, Accountnowiin, ostovoimaan, Triad Retail mediaan, One on One-markkinointiin ja Connect Americaan.
• Gilbert on myös sijoittaja Courtside Ventures-pääomasijoitusrahastossa, joka sijoittaa varhaisen vaiheen teknologia-ja mediayhtiöihin keskittyen urheiluun, ja perustajaosakas Detroit Venture Partners (DVP)-pääomasijoitusyhtiössä, joka rahoittaa pääasiassa Detroitissa toimivia startup-ja varhaisen vaiheen teknologiayrityksiä. Osa DVP: n sijoittamista yrityksistä on LevelEleven, iRule ja Marxent Labs.
• lisäksi Gilbert perusti hiljattain StockX-nimisen osakemarkkinan, jossa myydään suuren kysynnän, rajoitetun erän tuotteita, kuten lenkkareita. Gilbert on myös sijoittanut ja mukana useiden kuluttajalähtöisten teknologiakeskittymien toiminnassa, kuten Fathead, Veritix, Xenith, StyleCaster ja Quizzle.
• Gilbert aloitti Bisdomian vuonna 2007. Tänään, tämä voittoa edistää sekä tech ja tiili-ja-laasti yrittäjyyttä Detroitissa ja Clevelandissa tukemalla kentällä palveluntarjoajia, sekä hyödyntämällä sen yhteyksiä Quicken lainoja ja Rock Ventures perhe yritysten nopeuttaa kasvua ja kehitystä pienyritysten.
• marraskuussa 2009 Gilbert ja joukko kumppaneita kannattivat menestyksekkäästi osavaltion laajuista kansanäänestystä, jonka tarkoituksena oli tuoda kasinopelaaminen Ohion neljään suurimpaan kaupunkiin. Caesars Entertainment Corporationin kanssa tehdyn yhteisyrityksen kautta konsernit operoivat kaupunkipohjaisia kasinoita sekä Clevelandissa että Cincinnatissa. Ensimmäinen kasinoista, Horseshoe Cleveland, avattiin toukokuussa 2012. Vuonna 2013 Rock Ventures, Gilbertin sijoitusten ja kiinteistöomistusten kattoyhtiö, ilmoitti perustaneensa Athens Acquisition LLC: n, joka on Rock Gamingin tytäryhtiö, ja ostaneensa enemmistön Greektown Superholdings Inc: stä., omistaja Greektown Casino-hotelli sijaitsee Detroitin keskustassa. Loppuvuodesta 2018 Gilbert osti nettisanakirjat, Dictionary.com ja Thesaurus.com.
• ammattilaispelaaja Matthew ”Nadeshot” Haagin mukaan Gilbert on tehnyt miljoonien dollarien sijoituksen Nadeshotin eSports-joukkueeseen nimeltä 100Thieves.

Detroit initiativesEdit

Dan Gilbert, enemmän kuin kukaan muu yksilö, luonnehtii uutta Detroitia. Hän toimii cheerleaderina kaupungin uudelle visiolle ja sille, millaiseksi se toivoo tulevansa. Omistaessaan yli 80 rakennusta keskustassa Gilbert kuratoi katujen tunnelmaa. Hän neuvoo kaupunkia puistojen uudistamisessa, järjestää tapahtumia turisteille ja valitsee ja sijoittaa niihin kauppoihin, jotka sopivat niihin uudempiin, huippuluokan estetiikkaan. Gilbertin tehtävänä on tienata satoja miljoonia dollareita Detroitin halvoilla kiinteistöillä ja samalla muuttaa keskustaa maailmanluokan matkakohteeksi turisteille ja yrityksille. Ennen kaikkea hänen tehtävänsä on tehdä hyvää kaupungille. Hän haluaa kunnostaa kaupunkia, mutta myös uudistaa sitä. Hän ei halua ihmisten ajattelevan negatiivisesti Detroitista. Hän haluaa ihmisten näkevän mahdollisuuden, joka kaupungissa on. Vaikka Gilbertin tavoitteena on aina ollut käyttää varallisuuttaan kaupungin hyväksi, häntä on kritisoitu monopoliasemastaan kuten kaupungin hallinnasta. Paikalliset viittaavat usein keskustan osaan, jota hän on kunnostamassa, nimellä ” Gilbertville.”

• Quicken Loans siirsi pääkonttorinsa ja 1 700 sen tiimiläistä Detroitin keskustaan elokuussa 2010, jossa Gilbert ja yhtiö auttavat johtamaan Detroitin kaupunkiytimen elvyttämistä. Nykyään Gilbertin omistamat yritykset työllistävät kaupungissa yli 17 000 ihmistä.
• vuonna 2011 Gilbertin kallioperä Detroit osti useita rakennuksia Detroitin keskustasta, mukaan lukien historiallisen Madison Theatre Buildingin, Chase Towerin ja kaksi Detroit Centerin (parkkihalli), Dime Buildingin (uudelleennimetty Chrysler House), First National Buildingin ja kolme pienempää rakennusta Woodward Avenuella. Sisään 2012, Bedrock Detroit osti entisen Federal Reserve Bank of Chicago Detroit Branch Building, One Woodward Avenue, 1201 Woodward (Kresge Building), ja viisi pienempää rakennusta Woodward Avenue ja Broadway Street, yhteensä 630,000 neliömetriä liiketilaa Detroitin keskustassa. Vuonna 2013, Bedrock Detroit osti 1001 Woodward office Towerin, useita pienempiä rakennuksia keskustan alueella ja ilmoitti yhdessä Downtown Detroit Partnership ja Detroit Economic Growth Group, placemaking suunnitelma elvyttää Detroitin kaupunkien ydin.
• kallioperä Detroitin keskustan kiinteistösijoituksiin kuuluu yli 90 kiinteistöä (rakennuksia ja / tai kaupan julkisivuja) yhteensä 15 miljoonaa neliöjalkaa.
• vuonna 2015 hän osti Book Towerin Detroitista, MI.
• syyskuussa 2013 Gilbert nimettiin Blight Removal Task Forcen puheenjohtajaksi. Obaman hallinnon nimittämä ryhmä julkaisi toukokuussa 2014 yksityiskohtaisen suunnitelman kaikkien Detroitin kaupungin rapistuneiden rakenteiden ja tonttien poistamiseksi.
• Gilbert on mainittu Detroitin keskustan kunnostushankkeiden johtohahmona. Vuonna 2017 Politico-lehden artikkeli nimesi Gilbertin yhdeksi ”Amerikan 11 kiinnostavimmasta pormestarista” ja listasi hänet ikään kuin Detroitin pormestariksi roolinsa vuoksi kaupungin kehityksessä.
• syyskuussa 2017 Detroitin pormestari Mike Duggan nimitti Gilbertin johtamaan komiteaa, joka teki Super Bowlia muistuttavan tarjouksen verkkokauppajätti Amazonista, jotta se toisi toisen Pohjois-Amerikan pääkonttorinsa Detroitiin.