This is part 2 of my series on building an RV park. Jos et ole jo, Lue oppaani siitä, miten rakentaa oma RV park.
Oman leirintäalueen rakennuskustannuksissa
Oman leirintäalueen rakennuskustannuksissa on monia muuttujia, mutta sivustosi kustannusten tulisi vaihdella 15 000-50 000 dollarista sivustoa kohden riippuen siitä, mitä mukavuuksia aiot asentaa. Esimerkiksi 16′ x 40 ’x 6″ betonityyny maksaisi 6 dollaria neliöjalalta yhteensä 3 840 dollarin hintaan. Tietenkin tämä koko pad on erittäin leveä, ja voit leikata kustannuksia merkittävästi vähentämällä leveys pad 8’ jalat. Tämä vähentäisi sen kustannukset $1,920, joten kuten näette, on aina tapoja leikata kustannuksia.
sähköpistokkeiden toimittaminen sivustoillenne voi olla toinen haaste, mutta sitä on harkittava vakavasti. Ellet ole koulutettu sähköasentaja, palkkaisin ammattilaisen tähän tehtävään. Itse asiassa monet valtiot vaativat tätä, ja sinun pitäisi kuulla valtion suuntaviivoja ennen kuin yrität tätä tehtävää itse.
suosittelen asentamaan 50-amp, 30-amp, 15-amp ja 110/120-voltin myyntipisteet jokaiseen leirintäalueeseenne. Näin voit majoittaa minkä tahansa rekan tai asuntoauton riippumatta siitä, ovatko teltat leiriläisiä, pop-up-leiriläisiä tai niitä, jotka pysyvät suuremmissa asuntoautoissa, kuten A-luokan matkailuautoissa, korkealuokkaisiin perävaunuihin, kuten 5th-pyöriin.
sinun pitäisi odottaa tämän hinnan olevan noin $2,000 – $2,500 per sivusto, jos tarjoat jokaista edellä mainitsemaani pistorasiaa. Voit kuitenkin leikata näitä kustannuksia omistamalla sivustoja, jotka toimittavat sivustolle vain tietyn ampeerin, kuten 50 ampeeria tai 30 ampeeria. Nämä voidaan omistettu RVers suuremmilla lautat ja sitten voit omistaa rivi sivustoja vähemmän ampeeria niille, joilla on pienempi RVs. Näin voit luoda myös pienemmille asuntoautoille sopivia tyynyjä, jotka säästävät rahaa betonikustannuksissa.
vaikka sinulla on useita vaihtoehtoja asennettaessa sähköyhteys, yksi asia sinun pitäisi harkita asentamalla mittarit useita sivustoja…varsinkin jos aiot vuokrata joitakin sivustoja kausittain, kuukausittain tai viikoittain. Ilmastointi kesäkuukausina sekä sähkölämmitys kylmemmillä ilmastoilla voivat olla kalliita. Tee itsellesi palvelus, asenna mittarit sivustoille, jotka olet omistanut palvelemaan pidempinä oleskeluina ja veloita vieraalta heidän sähkönkäytöstään, pitkällä aikavälillä se säästää paljon rahaa.
vesi on toinen asia, johon sinun on puututtava. Jos olet syrjäisessä paikassa kaukana kaupungin vedestä, sinun täytyy porata hyvin ja joka voi maksaa missä tahansa $15-30 dollaria per jalka. Kansallinen keskihinta asentaa hyvin on $5,500, mutta todellinen hinta on kuinka syvä sinun täytyy porata. Vesilinjojen asentaminen sivustoosi on suhteellisen helppoa ja voit pitää kustannukset minimaalisina tekemällä sen itse. Kuitenkin, jos aiot palkata jonkun tekemään tämän puolestasi, voit odottaa, että kustannukset ovat lähellä $20-25 dollaria per jalka putkisto asetettu, joka kattaa kaivannon, työvoimakustannukset ja laitteisto tarvitaan toimittamaan leirintäalueella vettä.
septinen järjestelmä tai jäteveden poisto
ellei ole pääsyä kaupungin jätevedenpuhdistamoon, en suosittelisi paikkakohtaisen viemäriverkoston asentamista, koska ne voivat olla erittäin kalliita. Riippuen puiston koosta, on todennäköistä, että tarvitset enemmän, että yksi sakokaivo ja viemärit kentät samoin. Yleensä yksi saostussäiliö maksaa noin $3,500 ja sinun pitäisi odottaa tyhjennyskenttä maksaa saman. Tämä tarkoittaa, että jos tarvitset neljä säiliötä ja tyhjennyskenttiä, kustannukset niistä olisivat 28000 dollaria, eikä tämä sisällä työvoimaa tai sopivia putkistoja. Niillä kustannuksilla voit helposti ylittää $40,000.
Minun neuvoni tässä tapauksessa olisi luopua asentamasta työmaakohtaista viemäriverkostoa ja asentaa sen sijaan kaatopaikka-asema, jota ihmiset voivat käyttää määräajoin tai poistuessaan laitoksestasi. Tämä vähentää jäteveden kustannuksia %75.
ehdottaisin myös, että kaatopaikkanne viereen asennettaisiin julkiset vessat suihkuineen. Nämä suhteellisen halvalla, mutta sinun pitäisi odottaa, että kustannukset ovat noin $20,000,
muita asioita harkita ovat asfaltti ajotiet, joka maksaa sinulle $7 että $13 per neliö jalka, vaikka tämä hinta vaihtelee kohti hinta raakaöljyn. Aiotko pitää leirikaupan? Tämä laitos voi helposti maksaa toiset $100,000 riippuen sen koosta. Uinnista voi tulla vielä 75 000 dollarin lisäkustannukset.
muistat myös, että luvassa on todennäköisesti maisemointikuluja, roskien poistoa, oikeudenkäyntikuluja ja tietenkin vakuutuksia. Muista myös, että osa näistä kustannuksista ei koskaan katoa. Vakuutukset, roskien poisto ja Ruohonleikkuu sekä henkilöstökulut ovat aina osa leirintäalueella, joten kannattaa suunnitella sen mukaisesti.
lopulliset ajatukset
kuten näkyy, leirintäalueen rakentamiseen voi kulua melkoisesti rahaa ja itse välttäisin tämän sitoumuksen. Sen sijaan etsisin leirintäaluetta, joka on jo rakennettu ja perustettu. On todennäköistä, että kustannukset ostaa olemassa oleva laitos olisi paljon vähemmän kuin rakentaa yksi tyhjästä. Lisäksi viime vuosikymmeninä ympäristövirastojen on ehkä yhä vaikeampaa rakentaa leirintäalue ja on todennäköistä, että jotkut mukavuudet vakiintunut leirintäalue olisi ”grandfathered in” ja olisi nostettava nykyisten ympäristö-ja rakennusmääräysten ellet halua korvata niitä.
Kiitos lukemisesta ihmiset, Toivottavasti tämä antaa teille käsityksen siitä, mitä osa kustannuksista tulee olemaan, kun avataan uusi leirintäalue. Mitä haluat tehdä, vain muistaa, että hyvä asiakaspalvelu ja puhdas laitos on tapa houkutella vieraasi. Hyvää retkeilyväkeä ja toivon näkeväni sinut tien päällä jonain päivänä.