6 337-neliöinen, viiden makuuhuoneen koti osoitteessa 5237 E. Solano Drive on tällä hetkellä hinnaltaan 9,3 miljoonaa dollaria. Arkkitehti Bing hun suunnittelemassa kiinteistössä on hissi, viiden auton autotalli, ulkolasiallas ja erillinen Joogastudio/vierastalo. Robert Joffe Launch Real Estatesta on listautunut.
Launch Real Estate
kun Arizonan Scottsdalessa sijaitsevassa Silverleaf-yhteisössä sijaitseva asunto myytiin syyskuussa 24,1 miljoonalla dollarilla, se teki uuden ennätyksen osavaltion historian korkeimpana asuntokauppana. 15 000 neliön kartanossa on kahdeksan makuuhuonetta, 10 kylpyhuonetta, koripallokenttä ja 7 500 neliön vierasmaja.
tuo myynti rikkoi ennätyksen marraskuussa 2019, kun Phoenix Sunsin omistaja Robert Sarver myi 28 000 neliön, seitsemän makuuhuoneen, 11 kylpyhuoneen kotinsa Cameldale Estatesissa 19,25 miljoonalla dollarilla. Kun sama kiinteistö myytiin uudelleen lokakuussa 2020 20,9 miljoonalla dollarilla, se teki uuden ennätyksen—kaikkien aikojen kalleimman asuntokaupan Paradise Valleyssa.
tällaiset liiketoimet näyttävät vähemmän syrjäisiltä ja enemmänkin Arizonan luksusasuntomarkkinoiden trendiltä, jossa hinnat nousevat pilviin myyntiaktiivisuuden ohella. Kun COVID-19 vähentää matkustamista, pitää työpaikat ja koulut verkossa ja tuo korkeakouluikäiset lapset takaisin kotiin, ostajat muuttavat koteihin, jotka tarjoavat enemmän tilaa ja enemmän mukavuuksia.
yhteisön Cheval-malli sai Pacific Coast Builders Conferencen Gold Nugget-palkinnon vuoden kodiksi vuonna 2018.
Camelot Homes
Maricopan piirikunnan luksusmarkkinat (Phoenix-Mesa-Glendalen suurkaupunkialue) ovat ”tulessa”, sanoo Russell Diehl, Arizona Network Realtyn omistaja / nimetty välittäjä ja ArizonaRealEstate.com. 1 miljoonan dollarin ja 6 miljoonan dollarin hintahaarukassa myynnin määrä kasvaa 49% Vuosi-to-date lokakuuhun verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Niiden dollarimäärä nousi samana aikana 2,74 miljardista dollarista 4,1 miljardiin dollariin, kertoo Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS).
”vielä dramaattisempaa”, Diehl huomauttaa, on kasvu vain viimeisen kolmen kuukauden aikana. Ajanjaksolla elokuusta lokakuuhun, määrä kotiin myynti $1 miljoonaa dollaria 6 miljoonaa euroa alue koko Maricopa County kasvoi 138% verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna.
Scottsdale on ollut erityisen aktiivinen, ja myynnin määrä 3-4 miljoonan dollarin alueella—”kuumin segmentti”—näyttää ”huimat 82% kasvua” tänä vuonna lokakuuhun verrattuna samaan ajanjaksoon vuonna 2019, sanoo Diehl. Pelkästään elo-lokakuussa lisäys on 285 prosenttia.
Arizonan Scottsdalessa sijaitseva 7 080-neliöinen talo osoitteessa 8661 E. Whisper Rock Trail myytiin 2,8 miljoonalla dollarilla elokuussa 2019. 2.9 hehtaarin kiinteistössä on kotiteatteri ja erillinen Guesthouse. Myyjää edusti will Foote Russ Lyon Sothebyn kansainvälisestä kiinteistöstä. Ostajaa edusti Arizona Network Realtyn Russell Diehl.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty
Launch Real Estate, yli miljoonan dollarin asuntojen ykkösmyyjä Maricopan piirikunnassa, on nähnyt lähes 50 prosentin myynnin kasvun vuosi vuodelta viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Yhtiön lokakuun myyntimäärä oli kaksinkertainen vuoden 2019 lokakuuhun verrattuna. Sean Zimmerman, presidentti Launch, kutsuu sitä ” paras markkina olemme nähneet, ehkä historiassa.”
ja Launchin suuremmat kodit ovat myyneet nopeimmin. Ostajat tietävät, että he aikovat laittaa kodin kuntosalin tai joogastudion, tai sitten heillä on enemmän perhettä majoittumassa, Zimmerman sanoo.
Scottsdalessa sijaitsevan luksusasuntoja valmistavan Camelot Homesin dollarimääräinen myynti on kasvanut lokakuun aikana 26 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. ”Se on ollut ilmiömäistä”, sanoo Camelotin toimitusjohtaja Julie Hancock. ”Koska jälleenmyyntimarkkinat ovat niin vahvat, monet ihmiset näkevät sen mahdollisuutena todella päivittää taloaan ja elämäntapaansa säilyttäen samalla vastaavat maksut, koska korot ovat niin alhaiset.”
Camelotin White Horse-yhteisössä Scottsdalessa kaikki kahta lukuun ottamatta 50 ostajasta ottivat bonushuoneen ja vieras casitan optiot. Hancock sanoo, että kaikissa yhteisöissä lisätila on ”ykkösasia, jota ihmiset etsivät.”
Cheval model in White Horse, joka myytiin 3,85 miljoonalla dollarilla elokuussa 2020. Camelot Homesin toimitusjohtajan Julie Hancockin mukaan ”yksi newyorkilainen herrasmies osti mallin täysin kalustettuna”.
Camelot Homes
ostajat muuttavat myös nopeasti ja haluavat ”jo rakennettuja ja valmiita asuntoja”, Hancock sanoo. Camelot on myynyt pois nykyiset kotinsa, mutta on lisäämässä lisää, mukaan lukien jatkoa sen White Horse-yhteisölle.
vaikka rakennuskustannukset jatkavat nousuaan, nykyinen kysyntä näyttää riittävän suurelta niiden imemiseen. Camelot on nähnyt 13% yleinen hyppy materiaalikustannukset, mukaan lukien korotukset 44% sahatavaran, 12% kipsilevy, 8% katto, ja noin 6% trim puusepän. Mutta nämä kustannusten nousut eivät näytä hidastavan asioita. Jos jotain, niin niillä on päinvastainen vaikutus, Hancock sanoo. Ihmiset haluavat ostaa nopeasti ennen kuin rakennuskustannukset nousevat entisestään.
noin puolet kysynnän käynnistää kiinteistöjen näkee taloja yli 2 miljoonaa dollaria tulee muualta osavaltiosta. Arizona vetää rutiininomaisesti osansa kalifornialaisista, jotka etsivät markkinoita, joissa heidän dollarillaan saa enemmän, mutta tämä vuosi on tuonut lisää ostajia myös Washingtonista, Illinoisista, Coloradosta, New Yorkista ja Minnesotasta. Zimmerman viittaa Arizonan vakaaseen talouteen sekä sen ” monipuoliseen teollisuuteen ja mahdollisuuksiin.”
”ihmiset muuttavat harvemmille alueille, jotka ovat hyvin suunniteltuja, joissa on kauniita mukavuuksia ja kaikkea, mitä Arizona tarjoaa”, Hancock sanoo. Hän kutsuu Arizonaa ” pitkäjänteiseksi peliksi ”ja odottaa tulevaisuudelta” vain positiivista kasvua”.
Arizonan Paradise Valleyssa sijaitseva 6 600-neliöinen neljän makuuhuoneen koti osoitteessa 6439 E. Luke Avenue myytiin ennakkomyyntiin vuonna 2019 6 314 650 dollarilla ja valmistui huhtikuussa. Se on taas myynnissä, tällä kertaa listattuna 11,5 miljoonaan dollariin. Eve Treger Launch Real Estatesta on listauksessa.
Launch Real Estate
Arizonan Paradise Valleyssa on muun muassa täysi kuntosali, syliallas, kotitoimisto, viinikellari, koirajuoksu ja erillinen vierastalo.
Launch Real Estate
sen jälkeen, kun Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty myi tuon 24,1 miljoonan dollarin Hopealehtikodin, se on tehnyt uuden Arizonan ennätyksen. Yhtiöllä on tällä hetkellä osavaltion Kallein listaus: myös Silverleafissa Uusi 15 000 neliön koti osoitteessa 21053 N. 110th Way on hinnoiteltu 27,5 miljoonaan dollariin.
Arizonan korkein listaus. Uusi 15 000 neliön koti osoitteessa 21053 N. 110th Way sijaitsee Silverleafin yhteisössä Scottsdalessa Arizonassa. Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty on listaus.
Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty
Seuraa minua Twitterissä.