hjem køber virksomheder – er de troværdige?
Boligkøbsselskaber er en af de hurtigst voksende måder at sælge dit hjem på. I stedet for at beskæftige sig med en ejendomsmægler og placere hjemmet på MLS, kan boligejer sælge direkte til en professionel kontant hjem køber selskab, der er klar til at købe dit hjem. Når du sælger til disse virksomheder, behøver du ikke foretage reparationer, flytte noget eller bekymre dig om at rengøre dit hjem. Du kan forlade dit hjem nøjagtigt, hvordan det er, og det kontante boligkøbsfirma vil købe dit hus i as-IS tilstand.
Hvis du har brug for at sælge dit hjem hurtigt, kan det være din bedste mulighed at vælge et firma, der køber huse. Ikke alene kan du sælge dit hjem i under 14 dage, men du behøver ikke at bruge tusindvis af dollars gør reparationer eller besværet med planlægning entreprenører og handymen. Dette sparer dig tid og penge.
fordele ved at sælge til et firma, der køber huse
1. Enkel og stressfri
Hvis dit hjem har brug for reparationer, kan planlægning og betaling for materialer og arbejdskraft være overvældende. Med et firma, der køber huse, behøver du ikke bekymre dig om stresset ved at ordne dit hjem. De vil købe dit hjem i as-is tilstand, hvilket betyder, at du kan forlade dit hjem præcis, hvordan det er. Dette vil frigøre din tid til at fokusere på andre ting, som at finde en mover.
2. Fleksible finansieringsløsninger
måske fungerer et kontanttilbud ikke til dine økonomiske behov. Nogle virksomheder kan samarbejde med dig om at finde en løsning, der passer til din økonomiske situation. De kan muligvis betale for dine flytteudgifter eller overtage dit eksisterende pant. Med evnen til at strukturere forskellige finansielle løsninger, er en kontant hjem køber selskab en stor mulighed.
3. Undgå den traditionelle Hjemmesalgsproces
lad os se det i øjnene, den traditionelle hjemmesalgsproces er forfærdelig. At finde en velrenommeret ejendomsmægler er tidskrævende og vanskelig. Du kan have til samtale snesevis af mæglere, før du finder den rigtige. Selv da kan de muligvis ikke sælge dit hjem inden for en realistisk tidsramme.
ikke kun er at finde en ejendomsmægler udfordrende, men viser dit hjem er meget ubelejligt. Planlægning af en udflugt for at holde dine børn travlt og sørge for at du er ude af huset længe nok er en daglig begivenhed. For ikke at nævne, at holde huset rent 7 dage om ugen er svært og tidskrævende. Når du sælger til et firma, der køber huse, undgår du hovedpine i den traditionelle boligsalgsproces.
4. Hurtige lukninger
da virksomheder, der køber huse, betaler kontant, kan de springe over traditionel bankfinansiering. Da de ikke behøver at vente på, at bankerne godkender et lån, kan de normalt lukke, så snart titelarbejdet er færdigt på dit hjem. Dette kan op til to uger, forudsat at titlen er ren. Hvis der er tilbageholdsret eller domme mod ejendommen, kan denne tidsramme tage lidt længere tid. Dette er stadig en fjerdedel af, hvad traditionel finansiering med en bank tager, og meget mindre risikabelt. Med bankfinansiering kan processen tage 60 dage eller længere afhængigt af banken.
ulemper ved at sælge til et firma, der køber huse
1. Du får muligvis ikke fuld markedsværdi
der er masser af omkostninger forbundet med fastsættelse af ejendommen, og da du sælger til et firma, der køber huse, vil de påtage sig disse udgifter. Ikke alene vil virksomheden tage på udgifterne, men de vil også tage på risikoen forbundet med fastsættelse af et hjem. Der kan være skjulte problemer, som en boligkøber bliver nødt til at løse for at videresælge dit hjem. Da virksomheden tager på disse omkostninger og risici, vil de ønsker at gøre en fortjeneste for besværet med fastsættelse af et hjem.
2. Der er nogle “en mand viser” i branchen
der er mange virksomheder, der køber huse er legitime virksomheder og give tilbage til deres samfund. På den anden side er der nogle virksomheder, der blot udgør at være kontanter hjem køber virksomheder. Disse selskaber er normalt en” en-mand vis”, der rent faktisk ikke har kontanter til at købe dit hjem.
det bedste du kan gøre er at se på en kontant hjem køber virksomhedens anmeldelser og sørg for, at de er en reel virksomhed. Et rigtigt firma vil have vurderinger og anmeldelser på Google, Facebook og Yelp. En rigtig virksomhed vil også blive akkrediteret gennem Better Business Bureau og har en mangeårig historie i dit område.
Sådan finder du ud af, om kontante Boligkøbsselskaber er legitime
vi viser dig, hvordan du bestemmer, om et “firma, der køber huse” er den rigtige beslutning for dig, og hvordan du kan bestemme, om et “firma, der køber huse” er den rigtige beslutning for dig og din familie
hvis du har kørt rundt i byen, er chancerne for, at du har set nogle reklametavler eller klæbrige gule skilte, der reklamerer for virksomheder, der køber huse. Ofte siger de ting som ” vi køber huse!”eller” kontanter til dit hus”. Mens disse tegn kan toppe din interesse, vi finder dem klæbrige og forstyrrende for kvarteret. En bedre måde at kontakte en lokal “vi køber huse” selskab er at starte din søgning online.
et flertal af vi køber huse virksomheder vil slet ikke have nogen online anmeldelser, og det skal hjælpe dig med at indsnævre din søgning. Sørg også for at læse de negative anmeldelser omhyggeligt. Ejendomsmæglere vil ofte gå til fast ejendom investorer hjemmesider og skrive anmeldelser, der siger disse selskaber kun lav bold og er uprofessionel. Dette er simpelthen ikke tilfældet. Den bedste ting at gøre er at læse anmeldelser fra faktiske kunder i virksomheden (en person, der ikke har noget at vinde ved at skrive en anmeldelse).
Ved at skrive i” Vi køber huse virksomheder + din by ” i google, kan du finde alle dine lokale kontanter hjem køber virksomheder og begynde at læse deres anmeldelser.
så hvordan kan du afgøre, om disse “virksomheder, der køber huse” troværdig?
hvordan ved jeg, om de lokale hus køber virksomheder derude er ærlige og troværdige?
Nå… nogle gange ser de alle ens ud i starten… men nedenfor gennemgår vi nogle ting, du skal kigge efter i et lokalt huskøbsfirma, før du skal arbejde med dem.
køb og salg af huse er et gyldigt og respektabelt erhverv, der kan hjælpe samfund og hus sælgere på mange måder. Men ligesom enhver anden arbejdslinje – et mindretal af huskøbere på ethvert marked er dem, der får resten af os til at se dårlige ud.
der er mennesker, der er virkelig gode, etiske folk, der forbedrer deres kvarterer en ejendom ad gangen.
og så er der skyggefulde, uærlige mennesker, der lægger penge foran deres klienters trivsel, og som ville underskrive kontrakten om at sælge deres egen bedstemor med den ene hånd, mens de stak dig i ryggen med den anden – så længe de tjente penge nok.
Ja, de er derude.
Vi hjælper dig med at undgå disse “skyggefulde huskøbere”, så du kan arbejde med ærlige, etiske og velrenommerede lokale virksomheder, der kan købe dit hus til et fair kontanttilbud og lukke på din tidsplan.
men lad os ikke fokusere på det negative – i det mindste endnu ikke.
lad os først dække præcis, hvad de bedste husflippers gør.
hvad velrenommerede huskøbere gør
- hjælper folk med at forbedre deres liv ved at få adgang til de penge, de har brug for med det samme. Folk har ofte brug for egenkapitalen i deres hus for at dække uventede medicinske udgifter eller for at flytte for at være tæt på en slægtning. Vi kan få det til at ske på få dage, og vi leverer ro i sindet.
- hjælper sælgere med at slippe af med en byrdefuld ejendom uden besværet med at skulle liste den med en mægler og vente måneder og måneder på et salg.
- oprettelse af lokale job. Vi ansætter blikkenslagere, entreprenører, elektrikere, mæglere, Titel reps, lån officerer, administratorer, og mange andre folk undervejs. Den gennemsnitlige ejendomstransaktion involverer 86 personer fra start til slut. Vores investeringer er med til at skabe reelle arbejdspladser for mennesker.
- køb af amerikanske produkter. Vi bruger masser af penge på materialer, der er lavet lige her i USA – der skaber job i vores træfabrikker, fabrikker, forsyningsbutikker, distributionscentre, og mere. Den amerikanske økonomi afhænger af stabil forbedring, og det kræver investeringer fra folk som os.
- forøgelse af værdien af kvarterer. Når vi forbedrer et hus, hjælper vi med at øge værdien af hele samfundet. Vi reparerer ofte forladte og forsømte huse og gør dem til smukke hjem for familier. Denne aktivitet styrker Danmark.
- forøgelse af skattegrundlaget. Når en ny køber overtager en af vores ejendomme, betaler de en højere skattesats baseret på den nye og forbedrede værdi. Disse skatter går til at betale for vores skoler, brand, politi, biblioteker, gader og andre værdifulde infrastrukturer. Igen, forbedring af vores kvarterer.
temmelig seje ting, ikke?
mange mennesker tænker på hus-flipping som en get-rig-hurtig ordning. Det er drevet af fjollet “virkelighed” viser, at forstærker dramaet, fordi virkeligheden af det, vi gør dagligt, faktisk er ret kedeligt.
det meste af vores arbejde koordinerer med mange mennesker for at sikre, at ting sker til tiden. Vi er nødt til at holde styr på masser af bevægelige dele.
så lad os komme tilbage til, hvordan du kan bruge disse oplysninger til at finde ud af, om nogen er en troværdig investor, og ikke bare trække et hus købe fidus.
Sådan sikrer du, at du arbejder med en velrenommeret Lokalhuskøber
Når du begynder at undersøge en potentiel kontant homebuyer, skal du besøge deres” Om os ” – side. Hvis siden kun er en standardside uden billeder af ejeren, skal dette være et stort rødt flag. Mere end sandsynligt dette kunne være nogen meget nye til fast ejendom, og bør ikke være en person, du har tillid til at købe dit hjem. Tjek også virksomhedens sociale mediesider. Skriver de om boliger, de køber? Er der billeder af glade kunder eller udtalelser? Dette bør være nogle spørgsmål, du stiller dig selv. Vi har også fundet nogle gode åbne spørgsmål til at stille hvert firma:
stil åbne spørgsmål som:
- Hvordan hjælper du dine kunder?
- hvad gør du for mennesker?
- kan du fortælle mig mere om dine tjenester?
- hvilket aspekt af din virksomhed gør dig mest stolt?
- Hvordan vil du beskrive din investeringsfilosofi?
- Hvordan kan jeg vide, at du lukker på mit hus, når du siger, at du vil?
for det andet skal du kigge efter fortællingstegn på taktik, som de få skyggefulde operatører har tendens til at bruge.
- “køkkenbordet lukninger” – hvis en ejendom køber forsøger at få dig til at underskrive skøde (ejerskab) af dit hus over til dem på dit hus, snarere end en professionel sted som en afsluttende advokat eller titel selskab… være leery. De fleste velrenommerede huskøbstjenester udfører den faktiske lukning af salget på et neutralt 3.parts sted… som et titelfirma. Dette sikrer, at alt er gjort rigtigt og på op og op.
- presser dig til en hurtig lukning – hvis en huskøber forsøger at presse dig til at sælge dit hus og siger, at du skal træffe beslutningen i dag, vær leery. De fleste velrenommerede hus købe tjenester vil gøre dig et tilbud, og dette tilbud vil være på bordet i mindst 2-7 dage (minimum) for dig at træffe en beslutning. Årsagen til, at velrenommerede huskøbstjenester placerer deadlines på vores tilbud, er, at markedsændringer og værdier kan ændre sig uge til uge afhængigt af andet salg i området, også… vi køber flere huse om måneden, og når vi giver dig et tilbud, forsikrer vi dig om, at kontanterne til at købe dit hus er klar, og vi reserverer disse kontanter i flere dage, så hvis du ønsker at sælge dit hus, kan vi lukke på din tidsplan. Hvis du føler, at tilbuddet ikke passer til dig, tildeler vi disse midler til at hjælpe en anden sælger med deres boligsalg.
de fleste svindlere leder efter en hurtig score og ikke en dybdegående samtale.
chancerne er gode, at de finder undskyldninger for at komme af telefonen og gå videre til en person, der ikke stiller for mange spørgsmål.ægte investorer, der driver ærlige og etiske huskøbstjenester, bygger imidlertid langsigtede virksomheder baseret på relationer og samfundsudvikling.
så når du leder efter “virksomheder, der køber huse i nærheden af mig” … vær aldrig bange for at stille spørgsmål! Du kan også overveje at sælge dit hjem selv, hvis det er den rute, du foretrækker.
tag den bedste beslutning for dig
om du skal sælge til et firma, der køber huse, er i sidste ende op til dig. Sørg for, at du arbejder med et firma, der matcher din tidsplan, økonomiske situation og komfortniveau.
Hvis du gerne vil have et rimeligt kontanttilbud på dit hus, køber vi huse til kontanter i enhver tilstand eller placering. Kontakt os i dag for at lære mere om vores cash home købsprocessen.