dette er del 2 af min serie om opførelse af en RV park. Hvis du ikke allerede har gjort det, læs min guide til, hvordan du bygger din egen RV-park.
omkostningerne ved at bygge din egen campingplads
omkostningerne ved at bygge din egen campingplads har mange variabler, men man bør forvente, at dine sideomkostninger varierer alt fra $15.000 til $50.000 pr. For eksempel ville en 16′ 40 ‘6″ betonpude koste $6 en kvadratfod til en samlet pris på $3.840. Selvfølgelig er denne størrelse pad ekstremt bred, og du kan reducere omkostningerne ved det betydeligt ved at reducere bredden af puden til 8’ fødder. Dette ville reducere omkostningerne til $1.920, så som du kan se, er der altid måder at reducere dine omkostninger på.
at forsyne dine sider med stikkontakter kan være en anden udfordring, men en, der seriøst bør overvejes. Medmindre du er uddannet elektriker, ville jeg ansætte en professionel til at udføre denne opgave. Faktisk kræver mange stater dette, og du bør konsultere dine statslige retningslinjer, før du forsøger denne opgave alene.
Jeg vil anbefale at installere 50-amp, 30-amp, 15-amp og en 110/120-volt forretninger i hver af dine campingpladser. Ved at gøre dette kan du rumme enhver rig eller autocamper, uanset om de er telt campister, pop-up campister eller dem, der opholder sig i større autocampere såsom klasse A autocampere til høje ende trailere såsom 5.hjul.
Du bør forvente, at denne pris vil være ca. $2.000 til $2.500 pr. Du kan dog trimme denne pris ved at dedikere sider, der kun leverer en bestemt strømstyrke, såsom 50-amp eller 30-amp til stedet. Disse kan være dedikeret til RVers med større rigge, og så kan du dedikere en række steder med mindre strømstyrke til dem med mindre RVs. Ved at gøre dette kan du også oprette puder, der er egnede til mindre autocampere, hvilket yderligere sparer dig penge på de konkrete omkostninger.
mens du har flere muligheder, når du installerer elektrisk adgang, skal du overveje at installere målere på flere af dine sider…især hvis du planlægger at leje nogle af dine sider sæsonmæssigt, månedligt eller ugentligt. Aircondition i sommermånederne samt elektrisk opvarmning i de koldere klimaer kan være dyrt. Gør dig selv en tjeneste, installere målere på steder, du har dedikeret til at tjene som længere ophold og opkræve gæsten for deres elektriske brug, i det lange løb vil det spare dig en hel del penge.
vand er et andet problem, du skal tackle. Hvis du er i et fjerntliggende sted væk fra byens vand, skal du bore en brønd, og det kan koste alt fra $15 til $30 pr. De nationale gennemsnitlige omkostninger for at installere en brønd er $5.500, men de reelle omkostninger ligger i, hvor dybt du skal bore. Installation af vandledninger til din hjemmeside er forholdsvis let, og du kan holde omkostningerne minimal ved at gøre det selv. Men hvis du planlægger at ansætte nogen til at gøre dette for dig, kan du forvente, at omkostningerne skal være i nærheden af $20 til $25 pr.
septisk system eller fjernelse af spildevand
medmindre du har adgang til et byspildevandssystem, vil jeg ikke anbefale at installere et kloaksystem pr. Afhængig af størrelsen på din park, det er sandsynligt, at du har brug for mere end en septiktank og dræner felter også. Generelt koster en enkelt septiktank cirka $3.500, og du bør forvente, at et dræningsfelt koster det samme. Dette betyder, at hvis du har brug for fire tanke og dræningsfelter, vil dine omkostninger for dem være $28.000, og dette inkluderer ikke arbejdskraft eller passende rørledninger. Med disse omkostninger kan du nemt overgå $40.000.
mit råd i dette tilfælde ville være at afstå fra at installere et sted efter kloaksystem og i stedet installere en dumpstation, som folk kan bruge med jævne mellemrum, eller når de forlader dit anlæg. Dette vil reducere dine omkostninger til spildevand med % 75.
Jeg vil også foreslå, at du ved siden af din dump station installerer offentlige toiletter med brusere. Disse relativt billigt, men du bør forvente, at omkostningerne skal være omkring $20.000,
andre ting at overveje er asfaltindkørsler, som vil koste dig $7 til $13 pr. Planlægger du at have en lejrbutik? Denne facilitet kan nemt koste en anden $100.000 afhængigt af dens størrelse. En svømning kan tilføje en anden pris på $75.000.
du husker også, at der sandsynligvis vil være landskabspleje omkostninger, skrald fjernelse, advokatsalærer og selvfølgelig forsikring. Husk også, at nogle af disse omkostninger aldrig går væk. Forsikring, affald fjernelse og græsslåning samt personaleomkostninger vil altid spille en rolle i din campingplads, så du bør planlægge i overensstemmelse hermed.
Endelige tanker
som du kan se, kan omkostningerne ved at bygge en campingplads tage en hel del penge, og jeg ville personligt undgå denne virksomhed. I stedet, Jeg ville kigge efter en campingplads, der allerede er bygget og etableret. Det er sandsynligt, at omkostningerne ved at købe en eksisterende facilitet ville være langt mindre end at bygge en fra bunden. Desuden, i de sidste par årtier miljøagenturer har måske det stadig vanskeligere at bygge en campingplads, og det er sandsynligt, at nogle af faciliteterne på en etableret campingplads ville være “bedstefar i” og skulle bringes op til de nuværende miljø-og bygningskoder, medmindre du vælger at erstatte dem.
tak for at læse folk, jeg håber det giver dig en ide om, hvad nogle af omkostningerne vil være, når du åbner en ny campingplads. Uanset hvad du vælger at gøre, skal du bare huske, at god kundeservice og en ren facilitet er måden at tiltrække din gæst på. Glade campingfolk, og jeg håber at se dig ude på vejen en dag.