6.337 kvadratmeter, fem-værelses hjem på 5237 E. Solano Drive er i øjeblikket noteret til $9,3 millioner. Ejendommen er designet af arkitekten Bing Hu og har en elevator, en garage med fem biler, en udendørs glaspool og et separat yogastudio/Pensionat. Robert Joffe fra Launch Real Estate har listen.
Launch Real Estate
da et hjem i Silverleaf-samfundet i Scottsdale solgte for $24.1 millioner i September, satte det en ny rekord som det højest prissatte boligsalg i statens historie. Siddende på 17 hektar har det 15.000 kvadratmeter store palæ otte soveværelser, 10 badeværelser, en indendørs basketballbane og et 7.500 kvadratmeter stort Pensionat.dette salg brød rekorden, der blev sat i November 2019, da Robert Sarver solgte sit 28.000 kvadratmeter store, syv-værelses, 11-badeværelse hjem i Cameldale Estates for $19,25 millioner. Da den samme ejendom solgte igen i Oktober 2020 for $20,9 millioner, satte den endnu en rekord—det højest prissatte boligsalg nogensinde i Paradise Valley.
sådanne transaktioner ser mindre ud som outliers og mere som en tendens til Danmarks luksus hjemmemarked, hvor priserne skyrocketing sammen med salgsaktivitet. Da COVID-19 reducerer rejser, holder job og skoler online og bringer børn i college-alderen hjem, flytter købere op til hjem, der tilbyder mere plads og flere faciliteter.
Camelot Homes
boligmarkedet for luksus i Maricopa County (hovedstadsområdet Føniks-Mesa-Glendale) er “i brand”, siger Russell Diehl, ejer / udpeget mægler for ArizonaRealEstate.com. I prisklassen $1 million til $6 millioner er antallet af salg steget 49% år til dato gennem Oktober sammenlignet med samme periode sidste år. Dollarvolumenet af disse salg steg fra $2.74 milliarder til $4.1 milliarder i samme periode, ifølge Arms Regional Multiple Listing Service (ARMLS).
“Hvad er endnu mere dramatisk,” påpeger Diehl, er væksten i løbet af de sidste tre måneder. I perioden fra August til oktober var antallet af boligsalg i intervallet $1 million til $6 millioner i hele Maricopa County 138% sammenlignet med samme periode sidste år.
Scottsdale har været særlig aktiv med antallet af salg i intervallet $3 Millioner til $4 millioner—det “hotteste segment”—der viser “en kæmpe stigning på 82%” i år til oktober i samme periode i 2019, siger Diehl. For perioden august til oktober alene er stigningen 285%.
vil Foote, Russ Lyon Sotheby International Realty
lancere fast ejendom, Nummer et sælger af boliger over $1 millioner i Maricopa County, har oplevet en næsten 50% stigning i salget år til dato i samme periode sidste år. Selskabets salgsmængde for oktober måned var dobbelt så stor som oktober 2019. “Det bedste marked, vi har set, måske i historien.”
og Launchs større hjem har solgt hurtigst. Købere ved, at de kommer til at sætte i et hjem gym eller en yoga studio, eller de kommer til at have mere familie opholder sig med dem, siger Simmerman.Camelot Homes, en Scottsdale-baseret luksus homebuilder, har oplevet en stigning på 26% i dollarens salgsvolumen gennem Oktober sammenlignet med samme periode sidste år. “Det har været fænomenalt,” siger Julie Hancock, Camelots administrerende direktør. “Fordi videresalgsmarkedet er så stærkt, ser mange mennesker det som en mulighed for virkelig at opgradere deres hus og deres livsstil, samtidig med at de opretholder lignende betalinger, fordi renten er så lav.”
i Camelot Hvide Hest samfund i Scottsdale, alle, men to af de 50 købere tog bonus værelse og gæst Casita muligheder. Hancock siger, at i alle deres samfund, ekstra plads er “den første ting, folk leder efter.”
Cheval model i hvid hest, der solgte for $3, 85 millioner i August 2020. “En enkelt gentleman købte modellen fuldt møbleret,” siger Julie Hancock, administrerende direktør for Camelot Homes.
Camelot Homes
købere bevæger sig også hurtigt og ønsker “hjem, der allerede er bygget og klar til at gå,” siger Hancock. Camelot har solgt ud af sine eksisterende hjem, men tilføjer mere, herunder en fortsættelse af sin hvide hest samfund.
selvom byggeomkostningerne fortsætter med at stige, synes den nuværende efterspørgsel stor nok til at absorbere dem. Camelot har set et samlet spring på 13% i materialeomkostninger, inklusive stigninger på 44% for tømmer, 12% for gipsvæg, 8% til tagdækning og omkring 6% for trim tømrerarbejde. Men disse omkostningsstigninger ser ikke ud til at bremse tingene. Hvis noget, de har den modsatte effekt, siger Hancock. Folk ønsker at købe hurtigt, før byggeomkostningerne går endnu højere.
omkring halvdelen af efterspørgslen lancering fast ejendom ser for huse over $2 millioner kommer fra ud af staten. USA trækker rutinemæssigt sin andel af californiere på udkig efter markeder, hvor deres dollar vil købe mere, men dette år har også bragt flere købere fra USA, Illinois, Colorado, Ny York, og Minnesota. Han peger på Arisonas stabile økonomi, såvel som dens “mangfoldighed af industri og muligheder.”folk migrerer til områder, der er mindre tætte, der er godt planlagt, der har smukke faciliteter og alle de ting, som Aricona tilbyder,” siger Hancock. Hun kalder Aarhus for et ” langsigtet spil “og forventer” intet andet end positiv vækst ” i fremtiden.
Launch Real Estate
i Paradise Valley, har en fuld gym, lap pool, hjemmekontor, vinkælder, hund løb, og separat pensionat.
Launch Real Estate
i mellemtiden har Russ Lyon Sothebys internationale Realty siden salget af det $24,1 millioner Silverleaf hjem sat endnu en rekord for Arion. Firmaet har i øjeblikket statens dyreste notering: også i Silverleaf er det nye 15.000 kvadratmeter store hjem på 21053 N. 110.måde prissat til 27,5 millioner dollars.
højeste pris notering i Danmark. Det nye hjem på 15.000 kvadratmeter på 21053 N. 110.måde er i Silverleaf-samfundet i Scottsdale, Arisona. Russ Lyon Sotheby ‘ s International Realty har listen.
Russ Lyon Sotheby ‘ s International Realty
Følg mig på Facebook.