når du handler efter et nyt hjem, ser de fleste boligkøbere efter specifikke funktioner såsom et stort køkken eller indbydende baggård. Men der er noget andet, som kloge købere tilføjer til deres tjekliste, især når man leder efter et hus i Oklahoma—et fundament, der er i god stand.
et stærkt fundament betyder et sikkert hjem
at købe et hjem er en stor investering. Så det er vigtigt at vælge et hus, der er i god strukturel stand, hvilket vil bevare husets værdi og sikkerhed.
derfor er det vigtigt at vurdere et hjem struktur, når du tænker på at købe. Heldigvis er der mange synlige tegn på strukturelle problemer, der kan afsløre et hjem behov reparation.
Her er 7 ting at kigge efter i et hus, før du beslutter dig for at købe.
tegn på strukturproblemer uden for hjemmet
1.Udvendige vægge
strukturelle problemer dukker ofte op på hjemmets udvendige vægge. Hold øje med:
-revner i mørtel
-revner i murstenene
-udbulende vægge
nogle revner er mindre, mens andre er tegn på et fundamentproblem. Jo flere revner du ser, jo mere sandsynligt er det, at fundamentet skifter. Og hvis udvendige revner spejles på indvendige vægge på samme sted, er det et tegn på et alvorligt problem.
2.Udvendigt fundament
det er ingen overraskelse, at det område, hvor husets vægge forbinder med jorden, kan vise mange tegn på fundamentproblemer. Her er hvad man skal kigge efter:
-revner i væggene nær Jorden
-jord trækker væk fra husets vægge
-forkert dræning
Oklahomas røde lerjord absorberer meget fugt, ekspanderer i vådt vejr og krymper derefter, når det tørrer ud i varmen. Af denne grund kan tegn som revner og jord, der trækker betydeligt væk fra huset, signalere, at hjemmets fundament blev forkert lagt.
et andet tip: tjek hjemmets gårdhave, veranda og dækområder. Jorden kan trække sig væk fra stolperne, eller du kan se revner eller ujævne gulve i disse udendørs pletter. I så fald kan det betyde, at fundamentet skifter.
3.Skorsten
se nøje på skorstenen, især hvis den er bygget mod hjemmets ydervæg. Her er de mest sandsynlige tegn på strukturskader, som du vil se, revner i mørtel og/eller i murstenene. Som med andre udvendige vægge er revner i skorstenen tegn på, at hjemmet skifter og lægger unødigt pres på murstenene.
4.Gennemsøgningsrum
betonvægge, blokke og fundamenter udholder alle meget pres, når Oklahoma-jorden udvides og trækker sig sammen. Så hvis trykket beskatter et hus, vil der være tegn, der er tydelige i gennemsøgningsrummet.
se efter:
-fugt
-bevis for lækager
-revner i vægge
bemærk: disse tegn gælder også for kældre, selvom det er meget mere sandsynligt, at et Oklahoma-hjem har et gennemsøgningsrum.
tegn på Fundamentproblemer inde i hjemmet
5.Vinduer og døre
vægge er mere sårbare over for tryk i områder, hvor huller er skåret ind i dem. Så områderne omkring vinduer og døre viser ofte tegn på strukturskader på et fundament før andre dele af væggene.
tegn på problemer inkluderer:
-ujævne huller omkring dørene
-døre, der er på klem
-døre og vinduer åbnes eller lukkes ikke glat
-døre og vinduer låses ikke korrekt
-døre og vinduer adskiller sig fra væggen
6.Gulve
som et hjem fundament skift, kan bevægelsen påvirke gulve. Jo større bevægelse, jo mere sandsynligt er det, at gulve viser tegn på strukturelle mangler. Du kan se:
– Sagging
-bøjning
–revner i gulvfliser
– skrånende
7.Lofter og vægge
Hvis gipsvæggen revner i et hjem, er det et tegn på, at fundamentet skifter. Nogle afregning er naturligt, men revner tyder på, at der kan være alvorlige fundamentproblemer, især hvis du bemærker dem på hjemmets anden sal:
-hjørne revner — revner, der strækker sig udad fra hjørnerne af døre eller vinduer
-søm revner —vandrette og lodrette revner, der sporer sømmen af gipsvæg
-tape revner — revner eller skader på steder, hvor gipsvæg er blevet tapet sammen
-Løs gipsvæg — rum, hvor negle er løs
tænker du stadig på at købe? Her er hvad du skal gøre
selvom du får øje på fundamentproblemer, betyder det ikke, at du skal afvise et huskøb. Nogle problemer kan løses relativt let, især hvis du er interesseret i at købe en fikserings-øvre. Men du skal helt sikkert vide, hvad du står over for, før du foretager en forskudsbetaling.
Tag et pro-kig på huset
Indbring en professionel inspektør eller fundamentekspert for at vurdere fundamentets tilstand.
Beslut om et budget
Fundamentproblemer koster penge, men de kan løses. Beslut hvad du føler, du har råd til at investere, og få skøn. Sørg for, at eventuelle problemer kan repareres inden for dit budget, før du køber huset.
Håndter reparationer selv
selvom det kan være fristende at bede sælgeren om at foretage reparationer, skal du huske, at sælgeren har en interesse i at bruge så lidt som muligt. Den bedste måde at vide, at reparationer foretages korrekt, er at betale for dem personligt.
vær forberedt på at gå væk
hvis problemerne er for alvorlige, eller hvis du ikke har det i dit budget til at foretage fulde reparationer, før du flytter ind, er det sandsynligvis bedst at kigge efter et andet hus.
vær sikker på, at dit hjems fundament er sikkert
at foretage et boligkøb er starten på din investering—men det er ikke slutningen. Et hjems fundament har brug for regelmæssig inspektion og pleje for at sikre, at det fungerer bedst, bevare dit hjems værdi og sikre din sikkerhed.
uanset om du overvejer at købe et hjem, du vil have inspiceret, eller om dit eksisterende hjem viser nogen af de tegn på strukturskader, der er nævnt ovenfor, er Edens Structural Solutions her for dig. Vores erfarne, pålidelige team af eksperter vil tjekke dit hjem, besvare dine spørgsmål og give en plan for reparationer, du kan stole på på lang sigt.
Kontakt os i dag for at anmode om en gratis konsultation og skøn for eventuelle fundamentreparationer, der er nødvendige for at sikre dit hjem.