hvordan en medlåner kan hjælpe dig med at blive godkendt til et pant

Hvis du har problemer med at blive godkendt til et pant.

Du kan overveje at tilføje en co-låntager.

Hvis du har problemer med at blive godkendt, kan det hjælpe at tilføje en medlåner til låneansøgningen.

denne artikel vil dykke ned i medlåntagere og medunderskrivere og dække forskellene, og hvordan de kan hjælpe dig.

Rate Search: Tal med en pant långiver og tjek aktuelle satser

Hvad er en co-låntager?

en medlåner er en ekstra person (normalt et familiemedlem) tilføjet til et pant, der er garant for lånet.

der er besættende og ikke-besættende medlåntagere; en ikke-beboer medlåntagers kredit og indkomst bruges til at hjælpe låntageren med at kvalificere sig til et pant.

Hvis du har brug for ekstra indkomst, fordi din gæld-til-indkomst-forhold er for lav, kan en medlåner hjælpe dig med at kvalificere dig til et pant.

vil en medlåner hjælpe, hvis du har dårlig kredit?

Hvis du forsøger at få godkendt til et realkreditlån med lav kredit score. Du tror måske, at en medlåner kan hjælpe dig med at blive godkendt. Desværre er dette ikke tilfældet.mens FHA og konventionelle lån giver mulighed for ikke-besættende medlåntagere, vil långivere bruge låntageren med den laveste FICO-score til at afgøre, om lånet kan godkendes eller ej.

Co-låntagere bruges hovedsageligt i tilfælde, hvor hovedlåntageren har en lav gæld til indkomstforhold eller kvalificeret alene, men deres score er lave, og de har brug for nogen med en god kreditvurdering for at få en bedre rente.

Hvis du har en dårlig kredit historie, vil en medlåner ikke gavne dig, uanset hvor stor deres kreditvurdering er.

Co-låntagere vs. Co-underskrivere, Hvad er forskellen?

medunderskrivere

• har intet ejerskab i ejendommen
• noteret på realkreditnoten
• ikke ansvarlig for tilbagebetaling af forpligtelsen
• påkrævet for at underskrive lånedokumenter

FHA-lån

heldigvis har FHA-lån fleksible kreditretningslinjer, der giver låntagere med lave kreditresultater mulighed for at kvalificere sig. Hvis du har en 580 eller højere score, kan et FHA-pant være en levedygtig mulighed for dig.

FHA tillader op til 2 ikke-beboede medlåntagere. Nogle krav skal være opfyldt:

• har den krævede minimum kvalificerende kredit score
• bor i USA
• skal være en slægtning, eller nær ven
• navn kræves for at være på pant og titel.

for flere retningslinjer for ikke-besættende medlåntagere, se en komplet liste over krav på HUD hjemmeside.

konventionelle lån

en ikke-besættende medlåner er også tilladt for konventionelle lån. Som med FHA vil långiveren bruge den mindste af låntagerens kredit score til at bestemme godkendelse.

der er krav, som en medlåner på et konventionelt lån skal opfylde.

• har en minimum FICO score på 620-640
• ikke forpligtet til at være på ejendomstitlen
• være en slægtning eller ven.
• bor i USA

Hvornår skal jeg få en co-låntager?

en co-signer vil kun hjælpe dig, hvis din gæld-til-indkomst-forhold er for lav til at købe det hjem, du ønsker. Co-låntager vil blive tilføjet til lånet sammen med deres indkomst.

denne ekstra indkomst hæver gæld-til-indkomst-eller DTI-forholdet, som hjælper dig med at blive godkendt til et dyrere hjem.

skal jeg co-sign på et lån?

når du accepterer at være medlåner for nogen, så de kan få et pant, gør du dig selv lige så ansvarlig for lånet som hovedlåntageren er.

hvis de går glip af en betaling, kommer långiveren efter dig, fordi du er lige så ansvarlig for lånet som hovedlåntageren.

Co-låntagere risikerer deres kreditvurdering

Dette er en stor risiko; din kredit score er på linjen. Hvis den person, du medunderskriver for, går glip af en betaling, eller endnu værre, misligholder et lån.

du skal betale saldoen, eller den negative konto vil blive rapporteret på din kreditrapport.

at være medunderskriver på et lån vil øge din DTI

Du vil have sværere ved at få et andet lån, som et billån eller butikskredit, fordi pantet vil øge din DTI, selvom du ikke foretager pantbetalingerne. Hvad angår din kredit rapport er bekymret, du gør.

refinansiering af pant ned ad vejen

Dette er et almindeligt klæbepunkt, når nogen accepterer at være medlåner. Når hovedlåntageren er i en bedre finansiel stilling, kan du kun refinansiere pantet til dit navn.

Hvis du får et FHA-lån, kan du kvalificere dig til en streamline refinansiere efter 210 dage. En FHA streamline refinansiere har ingen kreditcheck og kræver lidt dokumentation.

tal med en realkreditlåner og tjek aktuelle satser

Tips til at øge din kredit score, hvis den er for lav til et pant

Hvis du har brug for at øge din kredit score for at kvalificere dig til et lån. Der er et par ting, du kan gøre, der kan forbedre din score hurtigt.

Betal dine kreditkortbalancer

Betal dine kreditkortbalancer. Din kredit udnyttelsesgrad udgør 30% af din kredit score. Prøv at holde saldoen mindre end 15% af den samlede kreditgrænse for at maksimere din kredit score.

bliv tilføjet som autoriseret bruger

en ven eller slægtning kan tilføje dig som autoriseret bruger til deres kreditkortkonto. Da bruge dem som en co-låntager ikke vil hjælpe dig med at få godkendt til et realkreditlån, din kredit er dårlig.

dette er en anden måde, de kan hjælpe dig på. Når du tilføjes som en autoriseret bruger, rapporteres hele kontohistorikken på din kredit. Så længe kontoen er i god stand, bør det hæve din kredit score.

Endelige tanker …

Hvis du er forælder og tænker på at cosignere for dit barn, er der flere vigtige ting at overveje.

en medlåner vil hjælpe nogen med at kvalificere sig til et boliglån, hvis deres indkomst ikke er tilstrækkelig til at kvalificere sig alene.

sørg for, at du kan håndtere pantebetalingen, hvis den person, du er medlåntagere med, ikke kan foretage betalingerne af en eller anden grund.

Hvis hovedlåntageren forventer en stigning i indkomsten snart, er refinansiering af realkreditlånet altid en mulighed.

tal med en pant långiver og tjek aktuelle satser