Kast en dart i enhver retning, og du er bundet til at ramme en realty Kontor. Kig rundt, og du vil se det smilende ansigt af en agent på en bus, indkøbskurv sæde eller park bænk. Det er en af disse universelle anerkendelser: alle sammen, fra din onkel Pete, der trak sig tilbage 15 år siden til din fætters vens lillesøster, ser ud til at “være i fast ejendom.”
og 5.5 millioner boligsalg i 2017 indikerer, at der er masser af ejendomsvirksomhed at gå rundt. Men hvor mange mæglere er der i USA? Og ved de alle, hvad de laver (fordi onkel Pete ikke ser ud til at have en anelse)?
vi gravede ind i agentlicensregistre fra lokale ejendomskommissioner, National Association of Realtors og Homelights egne interne databaser for at give dig samlede agentnumre på metro, stat og landsdækkende niveau. Dataene viser, at selv om der er millioner af agenter derude og sandsynligvis tusindvis alene i dit marked, ikke alle disse fagfolk har samme niveau af erfaring og track record for succes.
det er derfor, når du sætter ud for at sælge huset, skal du kende dine muligheder og vælge en agent, der kan stige til lejligheden.
hvor mange ejendomsmæglere versus mæglere er der i USA?
Data fra HomeLight viser, at der er over 2 millioner aktive ejendomsmæglere i USA
ifølge data fra NAR er 1.359.208 af disse licenserede agenter Ejendomsmæglere.
Vent, hvad? Er ejendomsmæglere og ejendomsmæglere ikke det samme? Faktisk nej. Mens vi bruger disse to titler ombytteligt i hverdagens samtale, er ejendomsmæglere ikke altid Ejendomsmæglere.
for at blive ejendomsmægler skal du have en ejendomslicens og derefter registrere dig som medlem af National Association of Realtors, den største handelsorganisation i landet. Blandt andre krav, skal mæglere betale årlige afgifter ($150/år) og overholde NAR etiske kodeks & standarder for praksis. Som en af fordelene ved at deltage har Ejendomsmæglere adgang til MLS (Multiple Listing Service), en privat database, der viser flere lister og huse på markedet, som ikke-Ejendomsmæglere ikke kan få adgang til.efter stat har Californien de mest registrerede ejendomsmæglere i landet med 194.572 aktive i 2017; Florida rangerer et tæt sekund med 173.482 Ejendomsmæglere. NAR har en komplet liste, hvor du kan se præcis, hvor mange mæglere der er i din tilstand fra 2017.
hvordan ejendomsmarkedet påvirker ebben og strømmen af agenter, der kommer ind i virksomheden
antallet af aktive Ejendomsmæglere svinger afhængigt af boligmarkedets klima. Efter markedsnedbruddet, der startede i 2008, faldt antallet af aktive Ejendomsmæglere med 23.32%, ifølge NAR-data. Vi kan se den samme tendens med mæglervirksomheder—antallet af virksomheder faldt fra 109.472 i 2007 til 86.095 i 2012 (et fald på 21,4%).
men med stigningen i ejendomsværdi og boost på boligmarkedet startende i 2012 voksede antallet af medlemmer 22.1%. Når der er mindre forretning at gå rundt, forlader agenter virksomheden i hobetal og går derefter ind igen, når markedsforholdene er lovende.Bureau of Labor Statistics vurderer, at 20.200 fast ejendom job vil åbne op fra 2016 til 2026 baseret på forventede 5.8% vækst i beskæftigelsen i samme periode.
hvor mange ejendomsmæglere er i de øverste metroer i hele USA?
hvordan varierer det samlede antal ejendomsmæglere over hele landet? HomeLight har data om millioner af agenter og ejendomstransaktioner i vores database, herunder tal på byniveau for agenter på tværs af topmarkeder i USA. Vi troede, du gerne vil vide, hvor mange agenter der er i din by, så vi hentede data til snesevis af markeder.
her er en tabel med hurtigt blik agent numre i forskellige amerikanske byer:
| CITY | TOTAL NUMBER OF AGENTS | FIND TOP AGENTS | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alexandria, VA | 4,476 | Find Top Agents in Alexandria | ||||
| Asheville, NC | 1,398 | Find Top Agents in Asheville | ||||
| Atlanta, GA | 15,352 | Find Top Agents in Atlanta | ||||
| Aurora, CO | 11,964 | Find Top Agents in Aurora | ||||
| Austin, TX | 7,409 | Find Top Agents in Austin | ||||
| Baltimore, MD | 8,752 | Find Top Agents in Baltimore | ||||
| Bakersfield, CA | 1,257 | Find Top Agents in Bakersfield | ||||
| Baltimore, MD | 6,354 | Find Top Agents in Baltimore | ||||
| Boca Raton, FL | 5,464 | Find Top Agents in Boca Raton | ||||
| Boston, MA | 5,758 | Find Top Agents in Boston | ||||
| Breckenridge, CO | 152 | Find Top Agents in Breckenridge | ||||
| Buffalo, NY | 1,250 | Find Top Agents in Buffalo | ||||
| Canyon Lake, TX | 2,680 | Find Top Agents in Canyon Lake | ||||
| Charlotte, NC | 8,868 | Find Top Agents in Charlotte | ||||
| Chicago, IL | 25,016 | Find Top Agents in Chicago | ||||
| Colorado Springs, CO | 3,663 | Find Top Agents in Colorado Springs | ||||
| Concord, NC | 3,927 | Find Top Agents in Concord | ||||
| Corpus Christi, TX | 66 | Find Top Agents in Corpus Christi | ||||
| Cumming, GA | 7,537 | Find Top Agents in Cumming | ||||
| Dallas, TX | 16,780 | Find Top Agents in Dallas | ||||
| Denver, CO | 14,789 | Find Top Agents in Denver | ||||
| Detroit, MI | 5,663 | Find Top Agents in Detroit | ||||
| Durham, NC | 5,500 | Find Top Agents in Durham | ||||
| Everett, MA | 991 | Find Top Agents in Everett | ||||
| Fairfield, CA | 2,387 | Find Top Agents in Fairfield | ||||
| Fort Lauderdale, FL | 7,484 | Find Top Agents in Fort Lauderdale | ||||
| Fort Myers, FL | 1,113 | Find Top Agents in Fort Myers | ||||
| Franklin, TN | 2,608 | Find Top Agents in Franklin | ||||
| Fredericksburg, VA | 2,712 | Find Top Agents in Fredericksburg | ||||
| Fremont, CA | 3,349 | Find Top Agents in Fremont | ||||
| Fresno, CA | 2,892 | Find Top Agents in Fresno | ||||
| Fullerton, CA | 6,555 | Find Top Agents in Fullerton | ||||
| Greenville, SC | 830 | Find Top Agents in Greenville | ||||
| Houston, t | 26.200 | Find topagenter i Houston | ||||
| Jupiter, FL | 2.530 | Find topagenter i Jupiter | ||||
| nøgle Vest, FL | 220 | Find de bedste agenter i vest | ||||
| las vegas, nv | 9,405 | find de bedste agenter i Las Vegas | ||||
| Littleton, CO | 2,651 | Find de bedste agenter i Littleton | ||||
| Long Beach, CA | 12.480 | Find de bedste agenter i Long Beach | ||||
| Los Angeles, CA | 39.307 | find top Agents in Los Angeles | ||||
| Lubbock, TX | 14 | Find Top Agents in Lubbock | ||||
| Marietta, GA | 10,246 | Find Top Agents in Marietta | ||||
| Mesa, AZ | 14,655 | Find Top Agents in Mesa | ||||
| Miami, FL | 9,498 | Find Top Agents in Miami | ||||
| Milwaukee, WI | 2,550 | Find Top Agents in Milwaukee | ||||
| Minneapolis, MN | 6,534 | Find Top Agents in Minneapolis | ||||
| Murfreesboro, TN | 2,128 | Find Top Agents in Murfreesboro | ||||
| Nashville, TN | 5.990 | Find de bedste agenter i Nashville | ||||
| ny, MA | 2.202 | Find de bedste agenter i Ny, Ny, Ny | 1.569 | find topagenter i København | ||
| 1.459 | find topagenter i København | |||||
| Oakland, CA | 7.804 | find topagenter i Oakland | ||||
| Orlando, FL | 6.730 | find topagenter i Orlando | ||||
| Philadelphia, PA | 9.550 | find topagenter i Orlando Philadelphia | ||||
| Phoenix, AZ | 24,125 | Find Top Agents in Phoenix | ||||
| Plano, TX | 10,599 | Find Top Agents in Plano | ||||
| Portland, OR | 5,405 | Find Top Agents in Portland | ||||
| Raleigh, NC | 7,484 | Find Top Agents in Raleigh | ||||
| Reno, NV | 2,290 | Find Top Agents in Reno | ||||
| Riverside, CA | 11,364 | Find Top Agents in Riverside | ||||
| Sacramento, CA | 8,550 | Find Top Agents in Sacramento | ||||
| Salem, OR | 605 | Find Top Agents in Salem | ||||
| San Antonio, TX | 10,460 | Find Top Agents in San Antonio | ||||
| San Diego, CA | 17,489 | Find Top Agents in San Diego | ||||
| San Francisco, CA | 7,364 | Find Top Agents in San Francisco | ||||
| San Jose, CA | 13,161 | Find Top Agents in San Jose | ||||
| Santa Clarita, CA | 6,381 | Find Top Agents in Santa Clarita | ||||
| Scotts Valley, CA | 591 | find topagenter i Scotts Valley | ||||
| Seattle, V | 10.641 | Find topagenter i Seattle | ||||
| St. Louis, MO | 3.050 | Find topagenter i St. Louis, MO | 3.050 | Find topagenter i St. Louis, MO | 3.050 | Find topagenter i St. Louis, MO. Louis |
| Sugar Land, TX | 5,347 | Find Top Agents in Sugar Land | ||||
| Sunnyvale, CA | 2,503 | Find Top Agents in Sunnyvale | ||||
| Tacoma, WA | 7,338 | Find Top Agents in Tacoma | ||||
| Tampa, FL | 8,963 | Find Top Agents in Tampa | ||||
| Tomball, TX | 4,679 | Find Top Agents in Tomball | ||||
| Toms River, NJ | 342 | Find Top Agents in Toms River | ||||
| Walnut Creek, CA | 3,808 | Find Top Agents in Walnut Creek | ||||
| Copenhagen, DC | 8,323 | Find topagenter i Copenhagen |
for hver by i USA, Homelight kompileret antallet af fast ejendom i USA, hvor der er en agenter, der er aktive i området, hvoraf 6 er i nedenstående diagram. På vestkysten har San Francisco 7.364 agenter, mens Miami mod øst har 9.498 agenter.
Hvorfor er der så mange ejendomsmæglere i USA?
hvad gør fast ejendom et populært og attraktivt karrierevalg? Er det penge, uafhængighed eller mulighed for vækst? Tjek alle ovenstående, og derefter nogle.
Ifølge amerikanske nyheder, i 2017, agenter i top 25th percentil lavet omkring $71,950 (luksus ejendomsmæglere kan gøre op til $500,000 på en enkelt transaktion!)
Vi beregnet den gennemsnitlige lønseddel med 6% provision efter stat: Den gennemsnitlige boligpris i Oregon er $227.000, og efter 6% provision delt mellem sælgers og købers agenter, hver part ville tage hjem $3.405. Det er ret gode penge, ikke?
derudover er listen over krav til at blive en licenseret ejendomsmægler ret kort sammenlignet med andre erhverv som revisorer eller advokater. Så længe du er 18 år og en high school graduate, når du studerer og bestå fast ejendom licens eksamen i din tilstand (hvis du selv har en), kan du handle.
CareerBliss, et firma dedikeret til at hjælpe folk med at lande job, gennemførte en undersøgelse, der fandt, at ejendomsmæglere er de lykkeligste medarbejdere. Hvorfor? De har kontrol over det arbejde, de udfører, og omkostningerne er lave.
fast ejendom er ikke en 9 A. M. til 5 p. m. skrivebordsjob—og den fleksibilitet kan være et attraktivt salgsargument for at komme ind i virksomheden. En agents tidsplan er i stedet baseret på, hvor mange klienter de arbejder med og deres behov (som kan være ‘døgnet rundt, medmindre du er i stand til at sætte grænser).
mange agenter beslutter at sælge boliger på deltid og køre andre koncerter på siden. Ofte tager pensionister et skud på ejendomsbranchen som en hobby, hvorfor din ældre nabo kan “gøre fast ejendom” og også rejse på tre krydstogter om året.
med disse mange frynsegoder og sådan en lav adgangsbarriere, hvorfor ville du ikke være Ejendomsmægler? Det er et varmt marked og arbejdspladser er tilgængelige!
nu, ikke så hurtigt…
Dee Dee Corte, en top ejendomsmægler i Corpus Christi og Kingsville, forklarer, at selvom det er en relativt let industri at komme ind, er det langt sværere at faktisk opnå succes. Hun er enig i, at enhver kan være agent, men det kræver erfaring, uddannelse, og de rigtige kommunikationsevner for at få succes som agent.effektive ejendomsmæglere har disse seks bløde færdigheder:
- kommunikation
- aktiv lytning
- sociale signaler
- forhandling
- tålmodighed
- taktfuldhed
ejendomsmæglere, der er værd at deres salt, bærer en masse hatte—de er nødt til at anvende bløde kommunikationsevner mellem flere interesser i transaktionen og spille hardballforhandling for at få deres klient den bedste aftale. De bedste noteringsagenter er også strålende marketingfolk og ved, hvordan man genererer brummer om en notering for at bringe købere til bordet.
som vi så fra dataene, er der millioner af ejendomsmæglere i USA, men det virkelige spørgsmål er: er de alle gode til, hvad de gør? Hvis du vil sælge dit hjem til en bedre pris og hurtigere sats, skal du have en top Ejendomsmægler på din side.
ansæt en top ejendomsmægler i dit område for at få arbejdet gjort rigtigt
sandheden er, mens der er masser af agenter derude, ikke alle har det samme niveau af erfaring eller track record for succes.
Her er et eksempel: fra og med 2019 sælger de bedste ejendomsmæglere i San Antonio 348 huse om året sammenlignet med gennemsnitlige agenter, der kun solgte 43, Ifølge HomeLight-data. Agenter i de øverste percentiler på San Antonio-markedet sælger også huse 1,5 gange hurtigere og for $12.753 mere end den gennemsnitlige agent.
folk, der kommer ind i ejendomsbranchen” har indtryk af, at det er nemme penge, ” siger Cortes. Tværtimod, ” det kræver meget arbejde. Du er nødt til at lære enten være en køber specialist eller en sælger specialist. Det tager tid og dedikation, men mest af alt kræver det indsats.”
når du samarbejder med en agent for at hjælpe dig med at sælge dit hus, er det bedst at se på præstationsindikatorer som agentens dage på markedet og de endelige salgsprisgennemsnit for at finde nogen, der har vist sig at sælge hjem hurtigere og for flere penge. Du har også brug for en hyperlokal ekspert, der ved, hvad der får købere i området til at krydse, og hvem der har solgt boliger, der ligner din I placering, prisklasse og layout.
med 1,3 millioner aktive mæglere i USA (og tælle!), kan du ikke bare lukke øjnene og pege på et navn i en mappe. At sælge et hus er en af de vigtigste transaktioner i livet, og du skal sørge for, at den agent, du ansætter, er kvalificeret til at få arbejdet gjort rigtigt.HomeLight analyserer over 29 millioner transaktioner for at finde de bedste ejendomsmæglere i dit område, der sælger hurtigere og for flere penge. På få minutter modtager købere og sælgere gratis, upartiske og datastøttede anbefalinger baseret på deres specifikke behov og placering. Må ikke gamble på en af de 2 millioner aktive agenter i USA, finde en top ejendomsmægler, der har fået koteletter til at håndtere din største finansielle aktiv med omhu.