fra drøm til virkelighed: at købe et hjem med lav til moderat indkomst og en lav udbetaling

selv i et miljø med stigende huspriser kan lav til moderat indkomstindkomst stadig være i stand til at blive husejere, selv med en beskeden udbetaling eller en begrænset kredithistorie. Der kan være muligheder for boligkøbere med moderate indkomster gennem programmer fra byer, nonprofitorganisationer og finansielle institutioner.

disse eksempler, baseret på erfaringerne fra typiske boligkøbere med lave til moderate indkomster, skitserer forskellige veje til boligejerskab uden store nedbetalinger eller perfekte kredit score.

Sarah: lige begyndt

Sarah landede lige sit første professionelle job. Hun er klar til at blive boligejer, fordi hun har en stabil karriere, planlægger at bo i hjemmet i overskuelig fremtid og har nok penge til en lille udbetaling på et hjem.

lav ned betalingsmuligheder fra brønde Fargo kan hjælpe Sarah nå sit mål. Nogle funktioner omfatter:

• lav 3% udbetaling på et konventionelt fastforrentet pant
• kan være lagdelt med tilskud og kreditter for at hjælpe kvalificerede købere med udbetaling og lukningsomkostninger
• fleksibilitet for købere med en begrænset kredithistorik eller en mindre end perfekt kredit score.

Husk at realkreditforsikring vil blive påkrævet, hvilket øger lånets omkostninger og vil øge din månedlige betaling. Vi forklarer de tilgængelige muligheder, så du kan vælge, hvad der fungerer for dig.

tal med en boliglånskonsulent om lånebeløb, lånetype, ejendomstype, indkomst, første gangs homebuyer og homebuyer-uddannelse for at bestemme berettigelse.

Beth: beskedne boligejerskab drømme

Beth bor i nærheden af en lille by i landet med sin mand og lille dreng. Deres indkomst er stabil, men beskeden, så de har råd til månedlige boligbetalinger, men ikke sparer meget. Beth lejer et hjem nu og har altid ønsket at blive boligejer, men kender ikke hendes muligheder.

Beths familie kan ligesom andre købere med lav til moderat indkomst i landdistrikterne være berettiget til finansiering gennem det garanterede landdistriktsprogram, der administreres af US Department of Agriculture (USDA) Rural Development. Disse lån har:

• finansiering af op til 100% uden påkrævet forskud
• langsigtede fastforrentede vilkår, der hjælper med at holde hovedstol og rentebetalinger forudsigelige i løbet af lånets løbetid
• evnen til at finansiere lukningsomkostninger, garantigebyret, advokatsalærer og andre forudbetalte gebyrer

låntagere betaler et engangsgarantigebyr og et årligt gebyr til USDAs program for udvikling af Landdistrikter. Den månedlige pant betaling vil omfatte det årlige gebyr, og kan omfatte garantien gebyr. Disse gebyrer vil øge omkostningerne ved lånet og månedlige betalinger.

Rick: At finde et hjem til sin familie

Rick er et aktivt servicemedlem, der for nylig er vendt tilbage fra en lang tur i udlandet. Han og hans kone drømmer om at opdrage deres to små børn i deres eget hjem.Rick og hans kone kan være berettiget til at købe deres første hjem med et Department of Veterans Affairs (VA) lån. Fordele og overvejelser ved at gøre det inkluderer:

• fordi VA – lån tilbyder lave og ikke-udbetalingsmuligheder, kan Rick og hans kone reservere en del af deres besparelser til reparationer i hjemmet og uventede udgifter.Rick kan muligvis modtage et tilskud fra regeringen til at bruge til at lukke omkostninger.
• fordi VA-lån ikke kræver Månedlig realkreditforsikring, vil Rick og hans kone i stedet betale et engangs va-finansieringsgebyr (en procentdel af lånebeløbet baseret på type lån, militær Kategori, Første gang og forudgående brug af retten og udbetalingsbeløb).

Bliv en succesrig boligejer

for at hjælpe dig med at blive en succesrig boligejer skal du tænke nøje over beslutningen om at købe og sørge for, at boligejerskab passer til din personlige og økonomiske situation. At købe et hjem indebærer meget mere end at sikre et lån og foretage månedlige betalinger.

for at hjælpe med at komme i gang, giver Brøndene Fargo my FirstHome Kurt interactive modul et overblik over vejen til vellykket boligejerskab.

Hvis du er klar til at købe et hjem, men de scenarier, der er diskuteret ovenfor, ikke afspejler dit eget, skal du huske, at du muligvis stadig er berettiget til køb med hjælp fra din by, amt eller stat. Fargo har også flere programmer, der hjælper med at gøre boligejerskab til en mulighed for mange boligkøbere med lav til moderat indkomst.