29 åbent hus ideer, der rent faktisk vil få dig kundeemner

åbent hus ideer

når det kommer til åbne huse, har mange agenter allerede givet op. Jo da, de bruger stadig tusinder på onlineannoncer, men et eller andet sted undervejs overbeviste en (negativ) agent dem om, at åbne huse “ikke fungerer.”

i mellemtiden fylder agenter, der studerer de bedste ideer til åbent hus til fast ejendom, deres teams CRM-system (customer relationship management) med kundeemner, der er perfekte til pleje af kampagner.

for at få dig til at tænke uden for boksen om leadgenerering talte vi med 29 topproducerende agenter og fik dem til at opgive deres bedste ideer til åbent hus til fast ejendom til 2021:

Kør en Facebook Live Stream på dit åbne hus

Gary Vaynerchuk | Entrepreneur | Speaker (knusning af det)

Gary Vaynerchuk-ideer til åbent hus til fast ejendom

hvilken bedre tid til at streame og optage en video gennemgang af din fortegnelse, end når den er fuld af mennesker? Husk, at folk vil have, hvad andre mennesker vil have.

Her er online marketing visionær Gary Vaynerchuk til fordel for livestreaming af dit åbne hus:

“Jeg kan forestille mig en hotshot ejendomsmægler, der streamer live fra et åbent hus, mens jeg taler med potentielle kunder. Potentielle købere vil kunne se huset eksternt og stille relevante spørgsmål, som ejendomsmægleren kan reagere på og vise i realtid. Tænk på alle de hus-fremvisning programmer, der tog tv med storm i slutningen af 90 ‘erne og ind i 2000’ erne. det er MTV cribs gjort endnu mere overbevisende med livestreaming.”

når din video er optaget, sender du og øger den på din Facebook-side for endnu mere trafik.

brug din Open House Marketing til at hjælpe med at opbygge dit personlige Brand

lab coat agents skabeloner eksempler

en af de sværeste lektioner for nye agenter at lære er, at deres personlige mærker er bygget af alt, hvad de lægger derude. Så hvis du vil opbygge et brand, der varer, skal du tage din markedsføring alvorligt, selv for åbne huse.

det er her Lab Coat Agents Marketing Center kommer ind. LCA er den første design app skabt specielt til ejendomsmæglere. De har hundredvis af smukke, nemme at redigere skabeloner til åbent hus flyers, skilte, sociale medier indlæg, dør bøjler, og alt andet, du har brug for at fremme dit åbent hus som en professionel. Tænk på det som Canva på steroider.

besøg Lab Coat agenter

brug Slydial Broadcast til cirkel Prospect

fast ejendom åbent hus ideer

Slydial Broadcast er en meget speciel app, der lader dig forlade en automatiseret voicemail på din Leads Mobiltelefon uden at ringe deres telefon. Da hver telefonsvarer lyder som om den blev efterladt af en af dine agenter, engagement satser er gennem taget.

alt hvad du behøver er programmet, en ikke-opkald (DNC)-skrubbet liste over kontakter og et godt åbent hus at promovere!

stort set iscenesætte hjemmet med forskellig indretning& tilbud om at e-maile det til dine Åbent Hus besøgende

Fiverr virtuel iscenesættelse

Her er et godt trick, jeg lærte af en Manhattan-noteringsagent i SoHo. Da de fleste mennesker vil have meget svært ved at forsøge at visualisere, hvordan et rum vil se ud med forskellige møbler i det, hvorfor ikke tilbyde dine besøgende iscenesatte billeder, der viser, hvordan det ekstra rum vil se ud som et kontor, en børnehave eller en mandhule?

Når du bladrer gennem de iscenesatte fotos på din iPad, skal du tilbyde at e-maile (eller endnu bedre, tekst) dem billederne.selvom dette kan blive dyrt med traditionelle virtuelle stagers, tilbyder Fiverr virtuel iscenesættelse for så lidt som $5 med en hurtig vending. Deres billede forbedringer vil gå langt i at gøre dine billeder pop online.

besøg Fiverr

Spring alkoholen

fast ejendom åbent hus ideer

et af de mest almindelige spørgsmål, vi får fra nye agenter, er, om vi skal servere alkohol ved åbne huse eller ej. På den ene side elsker folk sprut, så du kan få en bedre valgdeltagelse. Jeg har venner, der ville gå til en ordbog læsning, hvis der var gratis vin involveret.når det er sagt, medmindre du kører et åbent hus strengt for high rollers, siger bedste praksis at undgå libations. Her er hvorfor:

først og fremmest betyder “love om social værtsansvar” i nogle stater, at du faktisk kan blive sagsøgt, hvis nogen drikker for meget og bliver såret, når du forlader dit åbne hus. Sekund, som dødvægt på din e-mail-liste, et rum fyldt med mennesker, der lige dukkede op til den gratis chardonnay, vil distrahere dig fra de gode udsigter.

selvom du måske ikke har mange åbne huse planlagt i disse dage, er opfølgning med dine besøgende en afgørende færdighed, som enhver agent skal lære. Derfor oprettede vi syv praktiske opfølgende e-mail-skabeloner, du kan bruge til at konvertere dem til klienter nede ad vejen. Klik nedenfor for at hente det gratis.

Hent mine opfølgende e-mail-skabeloner

Husk at pengene er i opfølgningen

opfølgning penge

lad os se det i øjnene—oddsene for en tilfældig person, der går i døren til dit åbne hus og lægger et tilbud er slanke. Som alle ledende gener er pengene i opfølgningen. Det eneste problem er at finde ud af, hvem du skal følge op med, og hvor ofte. Hvis du vil konkurrere med de store hunde, vil gætte ikke skære det længere.

heldigvis i 2021 har vi forudsigelige analyseapps som Smartsip, der bruger en milliard (ja, virkelig) datapunkter og kunstig intelligens (AI) til at fortælle dig, hvem der sandsynligvis vil bevæge sig langt, langt før de overhovedet tænker på en agent. Faktisk er Smartsips AI så præcis, at de forudsagde 72% af alle lister i USA sidste år.

besøg Smartsip

fokuser på 3 funktioner, der får din fortegnelse til at skille sig ud fra dine Comps

Richard Schulman | Keller Vilhelm, Los Angeles (rangeret #1 kV Agent i Los Angeles)

fast ejendom åbent hus ideer

“Jeg anbefaler, at agenter gør deres hjemmearbejde på MLS og find mindst tre funktioner, som deres fortegnelse har, som andre comps ikke gør. har den flere firkantede optagelser? Større soveværelser? Højere lofter? At være i stand til trygt rasle off tre hot salg funktioner, der gør din fortegnelse unik vil vise din markedskendskab og hjælpe med at sælge notering.”

Inviter naboerne til et smugkig med dette enkle Script

Tom Ferry/rangeret #1 Real Estate Coach

Tom Ferry - Real estate open house ideas

uanset om du lige er startet i dit gårdsområde eller har arbejdet det i årevis, er det altid en god ide at få naboerne til dit åbne hus.

mange vil flytte snart, eller endnu bedre, vil have venner og familie, der ønsker at flytte ind i samme kvarter. Når det kommer til at få henvisninger, er et ansigt til ansigt møde værd 100 e-mails.

ikke overraskende, Real estate coach Tom Ferry anbefaler dør banker at invitere naboerne over for en naboer-kun forhåndsvisning.

tjek hans enkle script i denne video (videoen starter lige ved scriptet, men har også nogle gode råd).

Hold other Agents ‘Open Houses & gør det til en Vind-Vind!

Sean Moudry, Real Estate Coach & Luk bidragyder

SeanMoudry Social forhåndsvisning

har du specialiseret dig i et kvarter, men ikke har nogen aktuelle lister? Stop med at bekymre dig og begynde at spørge! Spørg de andre notering agenter i dit nabolag, hvis de vil tillade dig at holde deres notering åben. Som noteringsagent har jeg tilladt agenter fra andre mæglere at holde mine lister åbne (især hvis det er på tværs af byen fra mig). Jeg så dette som en ekstra service til min sælger.

for at gøre det til en fordel for noteringsagenten skal du acceptere at betale dem et 10% henvisningsgebyr for enhver klient, du henter fra åbent hus. Hvis de ikke gør indsigelse, skal du bruge dine egne brandede åbne husskilte til yderligere at opbygge dit brand i dit kvarter.

Giv dit åbne hus et hurtigt løft på hyperlokale sociale netværk

sociale netværk åbent hus

Boosting af indlæg på Facebook og Instagram kan fungere godt, men i slutningen af dagen betaler du stadig for at nå ud til folk, der kunne være hundreder af miles væk. Fantastisk til brandbevidsthed, men elendig for faktisk at få folk gennem døren.næste dør er en under-the-radar mulighed for at laser-målrette folk, der rent faktisk bor i nærheden af din fortegnelse. Endnu bedre, folk bruger næste dør til at diskutere lokale spørgsmål, ikke argumentere for politik eller se på søde kattevideoer. De har et af de mest engagerede lokale publikum online i dag.annonceringsmuligheder er overkommelige, og der er ingen langsigtet kontrakt. Kom ind nu, før alle andre i dit gårdsområde opdager det.

besøg næste dør

fremme din Åbent Hus Video gennemgang som en Instagram-historie

Tyler, Easy Agent Pro

fast ejendom åbne hus ideer

er du aktiv på Instagram? Hvorfor ikke bruge Instagram stories til at promovere dit åbne hus og Facebook Live Stream?

Her er Tyler fra Easy Agent Pro:

“Du kan også bruge Instagram og historier til at promovere en Facebook Live Stream til et åbent hus. Faktum: der er langt flere mennesker på Facebook, end der er på Instagram. Så prøv at bruge Instagram-indlæg og historier som denne:

“‘ viser et vanvittigt dejligt hus lige nu (eller fra 1 pm – 4 pm eller hvad som helst) på Facebook Live. Brug linket i min beskrivelse for at tjekke det ud!'”

vil du have flere gode åbent hus-tip? Tjek Easy Agent Pros hurtige video om, hvordan du får flere kundeemner fra dine åbne huse nedenfor.

Opret en overkommelig virtuel tur til sociale medier

overkommelig virtuel tur til sociale medier

for få år siden var virtuelle ture meget dyre. Du havde brug for en $5.000 kamera og en $ 90 per måned abonnement bare for at få dine ture online. Nye agenter uden store budgetter var ude af lykke.

det er her Asteroom kommer ind. Asteroom er en innovativ ny opstart, der giver dig mulighed for at oprette virale virtuelle ture til sociale medier med din smartphone, der starter ved nul dollars om måneden med en gratis prøveperiode. Alt du behøver er en $89 vedhæftet fil til din telefon. Sådan!

Smart købers agenter bruger nu Asteroom til at lave virtuelle ture for hver liste, de forhåndsviser (med noteringsagentens tilladelse, selvfølgelig), og reoler op tilhængere, telefonopkald og salg.

besøg Asteroom

3 gode tip fra Climb Real Estate sf

Real estate open house ideas

for at hjælpe med at skrive denne artikel ønskede vi at se, hvad agenter på jorden faktisk gjorde på deres åbne huse i disse dage. For at se, hvad agenter i store byer gjorde, nåede vi ud til tre agenter på innovative San Francisco brokerage Climb Real Estate.

Her er hvad de fortalte os:

Hold lodtrækninger eller konkurrencer

Kenneth Er, Senior salgsassistent

fast ejendom åbent hus ideer

“Jeg holder normalt en lodtrækning i vores åbne huse og reklamerer for den over Facebook og Instagram. Varer, vi har udloddet, inkluderer gavekort, Google Home, Aleksej og meget mere. Dette lokker virkelig folk til at komme til dit åbne hus.

” Jeg er også vært for to åbne huse-det ene for bare naboerne og det andet for offentligheden. Ofte kommer naboer til åbne huse og ønsker ikke at købe, men de nyder stadig at tale med dig og lære mere om huset. Dette er fantastisk, men kan tage meget tid væk fra at tale med potentielle boligkøbere. Separate åbne huse sikrer, at du tager dig af både naboerne og offentligheden. Det er også dejligt at tale med naboerne, når du lærer dem at kende og deres tanker om området. Der er også normalt vin, ost og nogle gange en gelato vogn, som ikke kan skade!”

Giv dine gæster chokolade, grundplaner, ofte stillede spørgsmål & HOA Information

Leslie Bauer, Senior Sales Associate

fast ejendom åbent hus ideer

” når potentielle købere kommer til mit åbent hus, kan de altid forvente chokolade. Jeg lagde chokolade i alle rum til det søde, personlige præg. Jeg sørger også for at have trykte plantegninger derhjemme, så når folk går rundt, de kan begynde at forestille sig deres egne møbler i enheden. Derudover har jeg ofte stillede spørgsmål (Ofte Stillede Spørgsmål) ark til rådighed, der dækker interessante fakta om bygningen, boligejerforeningen (HOA) information, lejebegrænsninger, hvad der er omkring området (købmandsforretninger, underholdning, kaffebarer osv.) og meget mere. Når du går væk fra mit åbne hus, går du væk med masser af vigtige oplysninger, der får potentielle købere et skridt tættere på at eje hjemmet.”

Giv dine gæster en automatisk Bootie Machine& indbydende skiltning

Sandy Siscko, Broker Associate

fast ejendom åbent hus ideer

” Vi bringer i en automatisk bootie maskine til at hjælpe ældre købere kommer ind til vores åbne huse. Nogle gange er det svært for dem at tage deres sko af eller endda bøje sig ned for at sætte støvletter på, så vi gør det lettere for dem! Alt hvad de skal gøre er at træde ind, maskinen sætter bootie på for dem, og så kan turen officielt begynde!

“vi satte også et indrammet skilt, der sagde” Velkommen til vores Åbent Hus. Kig rundt, still spørgsmål, se dig selv bo her, forelsk dig, lav et tilbud.’Det er et sødt, subtilt skub for at hjælpe!”

5 gode tip fra Douglas Elliman-agenter

Douglas Elliman-agenter

Vi nåede også ud til vores venner på Douglas Elliman for at få deres tag. Siden Elliman blev grundlagt i 1911, er de blevet synonyme med luksus fast ejendom over hele landet. Så sikkert at antage, at de ved en ting eller to om åbne huse!

ansæt en fotograf til at tage billeder af købers agenter & gæster

Eleonora Srugo, Douglas Elliman Ny York City

Eleonora Srugo Instagram Post

(kilde: Instagram)

de siger, at hvis du vil få en ejendomsmægler til at lide dig, så lad dem lide sig selv. At ansætte en fotograf til at tage billeder af dem i aktion på dit åbne hus er en fantastisk måde at gøre det på. Hvilken agent vil ikke have flere billeder af sig selv til sociale medier? Billeder af mennesker, der hygger sig på dit åbne hus, fungerer også godt i din næste listepræsentation.

Placer skilte for at kalde unikke funktioner i forskellige rum

Leigh Stubbs, Douglas Elliman s

billede via

“brug små staffeli til at oprette skiltning i rum, der har vigtige funktioner at fremhæve, især ting, der ikke er tydeligt synlige som en indbygget håndklædeopvarmningsskuffe, et vaskeri, gulvvarme og så videre.”

giv små mærkevarer gaver som festfavør

Susan Sanches, Douglas Elliman Long Island

små mærkevarer gaver som festfavør

Elliman Long Island agent Susan Sanches giver små mærkevarer Gaver til sine åbent hus besøgende, så de vil bringe noget hjem med dem, de rent faktisk kan holde. Hun foreslår noget nyttigt som viskestykker, grydelapper, kompakte spejle eller skift punge.

arbejde med agenter, der har lister i nærheden& Planlæg en åbent Husdag sammen

Aileen Murstein, Douglas Elliman Long Island

lister i nærheden Planlæg en åbent husdag

en af de mest overraskende ejendomsundervisning, som mange agenter lærer for sent, er, at du skal se dine medagenter mere som samarbejdspartnere end som rivaler. En god måde at gøre dette på er at prøve at finde agenter, der har lister i nærheden af din og planlægge og promovere en åbent hus-dag sammen. Ikke kun vil det lade dig samle ressourcer, men mere end et åbent hus i et kvarter vil være et større træk for nysgerrige naboer.

Optag dit Åbent Hus & Post på sociale medier eller brug til din Branding

Luis Domingues, Douglas Elliman Florida

Optag dit Åbent Hus

Hvis du forventer en stor valgdeltagelse, hvorfor ikke optage begivenheden og sende uddrag af, hvor godt du kan udfylde et rum på sociale medier? Du kan også oprette korte videoer, som du kan sammensætte på en syde til din YouTube-kanal eller som en del af en montage til en videofortegnelsespræsentation.

flere gode ideer til Åbent Hus

Opret en unik oplevelse for luksus åbne huse

Carol Cassis, Cassis-Burke-samlingen, brun Harris Stevens

fast ejendom åbent hus ideer

“for at vores købere skal få den fulde følelse af ejendommens livsstil, er de nødt til at leve i den! Til et fire timers åbent hus, vi genskaber det væsentlige ved en unik oplevelse på ejendommen. Vi har normalt en yacht uden for en havnefront notering.

“Vi tilbyder også fin champagne og hors d’ oeuvres for at turnere ejendommen, mens vi forklarer det unikke ved det. Vi iscenesætter eksotiske sportsbiler for at vise ideer om, hvad vi skal gøre ved hovedindgangen,” siger Carol Cassis. “Vi imødekommer klienten, der forventer top-notch marketing og tjenester, hvad enten det er Berømtheder, jet settere, Fortune 500, administrerende direktører eller cryptocurrency millionærer.”

brug Dørbøjler til at invitere naboerne

Michael Soon, Senior Sales Associate

fast ejendom åbent hus ideer

” i slutningen af dagen handler det om klienten og det hus, vi forsøger at sælge, så jeg kan godt lide at fokusere på hele oplevelsen af selve noteringen. Jeg elsker at drage fordel af området, hvad enten det er placeringen eller endda solnedgangen til åbne huse, da det sætter scenen. Jeg inviterer også naboer til at komme forbi, da de normalt giver deres feedback om at bo i området, hvilket igen hjælper med at sælge hjemmet.”

en af de bedste måder at få nysgerrige naboer til dit åbne hus er ved at bruge dørbøjler. En målrettet dørophængskampagne et par dage før dit åbne hus er den perfekte måde at vække naboens nysgerrighed og få dem gennem døren. De er også en god (og ofte overset) måde at holde øje med i dit gårdsområde.

Prospeksplus! er et godt sted at få dem. De tilbyder masser af gode skabeloner, der er super nemme at tilpasse, og forsendelse er gratis.

besøg ProspectsPLUS!

Giv dig selv 3 dage til korrekt at markedsføre dit Åbent Hus

Ricardo A. Olea/Keller, Chula Vista

fast ejendom åbent hus ideer

“at have tre dage til korrekt at arbejde et åbent hus via kolde kaldende naboer vil generere kundeemner, og at komme ansigt til ansigt med naboer vil vise dem, at du er en fungerende Ejendomsmægler og igen vil generere listeemner. Det åbne hus er ikke beregnet til at sælge hjemmet; det er ment som en lead source-metode til, hvad du faktisk kan levere til en sælger.”

Planlæg dit åbne hus strategisk

Asiyah Ali/Asiyah Ali Real Estate, Hampton Roads

fast ejendom åbent hus ideer

” at være ukonventionel, mod kornet, og i min egen bane har tjent min virksomhed godt i løbet af de sidste 23 år. Off-hour åbne timer få mig mere bang for min sorteper … og tid!9-11 Eller 3-5 pm mens alle andre gør 1-3 pm, gør jeg min tidligt eller sent.

  • hverdage-torsdage 6-8 PM det fungerer især godt i sommertiden og har også nettet stor fodtrafik.
  • enhver dag strøm timer / happy hours 5-6 p.m., 7-8 p. m.
  • valg af timer, der er mere befordrende for køberens livsstil og tidsplan, har fungeret. Jeg elsker især efter-timer “happy hour” sessioner, hvor folk kan komme igennem og sparke tilbage.”
  • Partner med et lokalt Brand eller butik for at få influencere til dit Åbent Hus

    Douglas Elliman Real Estate

    fast ejendom åbent hus ideer

    Lyst indeks lancering begivenhed på 11 Beach Street, PHB (kilde: Douglas Elliman)

    Der er noget om fester og fast ejendom, der bare virker. Fra husopvarmningsfester til lanceringsfester til luksusbygninger, ejendomsmæglere har udnyttet kraften i sprut og sladder til at sælge fast ejendom siden begyndelsen.

    når du tænker over det i et par sekunder, giver det perfekt mening. Hvis du vil generere brummer om noget, du prøver at sælge, er det at vinde og spise lokale påvirkere vejen at gå. Det eneste problem, selvfølgelig, er, at medmindre du har en historisk eller ekstravagant Liste, at få disse påvirkere gennem døren kan være som at trække tænder.

    indtast oplevelsesmæssig markedsføring. Oplevelsesmæssig markedsføring er bare en fancy måde at sige, at opbygning af en oplevelse for lokale påvirkere at skrive om er en fantastisk måde at få dem gennem døren. For at få dem til at blive, Har du brug for en anden lokke end en baggård, der er perfekt til underholdning. Du har brug for mærker.

    derfor kan partnerskab med et lokalt brand som en butik til en modeudstilling, en restaurant, en blandingsbar, en musikskole og så videre være en fantastisk måde at opbygge brummer omkring dine åbne huse.

    Hvis du vil lære mere om oplevelsesmæssig markedsføring, kan du tjekke vores dybdegående guide til oplevelsesmæssig markedsføring med eksempler fra Douglas Elliman og Macallan Scotch til kompas og Steinvej klaverer for at hjælpe med at få din fantasi til at flyde.

    få en Junioragent eller TaskRabbit til at tjekke gæster ind, mens du blander dig

    fast ejendom åbent hus ideer

    BELLA magasin Tommy Hilfiger og Dee Ocleppo Hilfiger nyff begivenhed (kilde: Douglas Elliman)

    selvom mange agenter har lyst til de skal bogstaveligt talt gøre alt på egen hånd, de bedste agenter ved, hvornår de skal få hjælp. Hvis du tager dig tid og kræfter på at promovere et åbent hus og har en stor mængde svar, så løber du rundt som en kanin, der tjekker folk ind, genpåfyldning af drinks, og besvare spørgsmål om listen vil gøre dig skør—ikke et godt kig foran dine fremtidige kunder!

    for at undgå at komme på tværs som en forvirret server hos Denny ‘ s, få en junior agent eller endda en TaskRabbit for at hjælpe dig med at holde tingene kørende. Check-in er en af de ting, hvor en junior agent eller TaskRabbit kan tilbyde et godt investeringsafkast (ROI). Det skyldes, at hvis du tjekker folk ind, sidder du fast ved hoveddøren, hvilket gør det næsten umuligt at skumle med dine gæster. Så grave lidt dybere i din lommebog og find $50 eller deromkring for at få nogen mand døren i en time eller to. Du vil ikke fortryde det.

    Hæv penge til velgørenhed på dit åbne hus

    ASPCA Årets hund

    lad os se det i øjnene: at have en social samvittighed er en del af at være førende i dit samfund. Selvom du måske ikke er klar over det, som ejendomsmægler, at blive samfundsleder er i din jobbeskrivelse. Hvis du vil lykkes, skal du blive leder.

    at være samfundsleder vil ikke kun hjælpe dig med at lukke flere tilbud, det vil hjælpe dig med at føle dig godt om at gøre det. At give noget tilbage til det samfund, du arbejder i, er godt for alle.

    så brug dit næste åbent hus som en mulighed for at hjælpe med at skaffe penge til en velgørenhedsorganisation, som du brænder for, og som også vil hjælpe dit samfund. Velgørenhedsorganisationer som ASPCA, ACLU, eller Strafferetsreform er alle gode valg. Charity Navigator er et fantastisk sted, der hjælper dig med at finde værdifulde nonprofitorganisationer, der faktisk gør en forskel for problemer, du holder af.

    besøg Velgørenhedsnavigator

    glem ikke at promovere dit Åbent Hus til Medagenter

    Jared Barnett | Compass, Manhattan

    fast ejendom åbent hus ideer

    “det er vigtigt for noteringsmægleren at sende en påmindelse til det lokale mæglersamfund et par dage før åbent hus. Der er forskellige e-mail marketing platforme i dag, der gør det meget nemt at sende flyers direkte til mæglere.”

    Invester i en Bootie Machine

    Bootie Machine

    Når det kommer til god kundeservice, er det de små ting, der tæller. Derfor tilbyder store kæder som Trader Joe ‘ s gratis kaffe til alle deres kunder. Det koster dem kun et par dollars, men udbetalingen i kundeloyalitet er enorm.

    da du arbejdede hårdt for at få din fortegnelse, er det en del af dit job som noteringsagent at gå den ekstra mil med små detaljer som en bootie-maskine til din sælger. Selvom de slet ikke er ligeglade med at holde deres gulve mousserende, vil de bemærke, at du bryr dig nok om deres lykke til at beskytte dem uden at spørge. Det er et stærkt bevis på din styrke som deres tillid og advokat, og det kan bare være det lille skub, der får dig til din næste henvisning. Vil du have en endnu bedre grund? Du kommer til at knække corny vittigheder om din” bootie machine ” til andre agenter på dit åbne hus.

    Du kan få en godt gennemgået bootie-maskine til omkring $90 på .

    3 fælles åbent hus fejl at undgå

    Du har markeret alle felterne for en fantastisk begivenhed. Gå ikke glip af alle payoff af dit hårde arbejde ved at gøre en af disse fælles åbent hus fejl.

    tillader din sælger at deltage

    Når en køber turnerer et hjem, vil de stille hårde spørgsmål, der kan gøre nogle sælgere ubehagelige, hvilket igen vil gøre det sværere for disse købere at blive seriøse om deres interesse.

    købere ønsker at vide om hjem reparation historie, skoler og nabolaget, men ikke gennem rosen-farvede briller af din sælger.

    få alle de oplysninger, du har brug for fra dem, send dem til filmene, og mød dem derefter til frokost bagefter for at fortælle dem, hvordan det gik.

    forlader kæledyr i huset

    Vi får det—vi elsker vores lodne familiemedlemmer så meget som du gør, men vi vil ikke gøre dit åbne hus nogen favoriserer.

    kæledyr lugt og hår kan være problem for nogle købere, der har følsomme kæledyr allergier. Du vil have dine perspektivkøbere, der forlader dit åbne hus med drømme om, hvordan dette kunne være deres drømmehus, ikke med kløende øjne og åndedrætsbesvær.

    mangler dit Opfølgningsvindue

    du arbejdede hårdt for at promovere dit åbne hus, du var en rockstjerne under arrangementet-gå ikke glip af din chance for at styrke en købers interesse, når alle er gået hjem.

    sørg for, at du følger op personligt med alle købere, der syntes at din ejendom er en legitim mulighed for dem, og for resten skal du bruge deres loginoplysninger til at starte dem på en e-mail-dryp, du har designet specielt til Åbent Hus-deltagere i din CRM. Vi foreslår en specialiseret CRM som Pipedrive for at gøre opfølgning og føre pleje til en leg. Du kan prøve Pipedrive gratis i 14 dage.

    prøv Pipedrive

    Over til dig

    Skriv et svar

    Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *