12 fordele ved Boligejerskab du har måske aldrig overvejet

nøgle grillbarer

• historiske boligejerskabstendenser

• økonomiske fordele

• sociale fordele

• Skat fordele

• leje vs. Boligejerskab

boligejerskab har længe været forbundet med ideen om den amerikanske drøm. For mange, at eje et hjem repræsenterer stabilitet, økonomisk succes, og muligheden for at bidrage til samfundet. Fordelene ved boligejerskab, lige fra sociale til finansielle, har direkte resulteret i en støt stigning af husejere i USA starter i 1900 ‘ erne. lære om nogle af de mere unikke fordele ved boligejerskab til at afgøre, hvorvidt eje et hjem linjer op med din personlige amerikanske drøm.

Historiske Boligejerskab tendenser

før du lærer fordelene ved boligejerskab, kan du være interesseret i at forstå nogle af de historiske tendenser i boligejerskab i USA. Ifølge National Association of Realtors (NAR) ejede mindre end halvdelen af amerikanerne i begyndelsen af det 20.århundrede deres eget hjem. Denne sats svævede omtrent omkring 45 procent indtil starten af den store Depression, som oplevede boligejerskab satser falde til så lavt som 42 procent. Begyndende i 1950 ‘ erne steg boligejerskab til næsten 55 procent og fortsatte med at stige gennem resten af det 20.århundrede. De stigende satser for boligejerskab kan tilskrives flere politiske og økonomiske faktorer.

boligejersatsen toppede i 2005 med næsten 70 procent, skønt den vaklede lidt under recessionen. I øjeblikket ejer over 60 procent af amerikanerne deres eget hjem. Fordelene ved boligejerskab 2018 er ikke langt fra de historiske fordele; imidlertid krediteres øget uddannelsesadgang og økonomisk ekspansion for de stigende tendenser. At købe et hjem giver mulighed for at sikre en stærk økonomisk fremtid og bidrage til samfundet, hvilket gør dette til en tiltalende mulighed for mange.

økonomiske fordele ved Boligejerskab

måske falder de mest åbenlyse fordele ved boligejerskab i det finansielle område. At købe et hjem kan være en betydelig investering foran, men det repræsenterer muligheden for at opbygge rigdom og skabe langsigtede besparelser. Gør dig bekendt med de økonomiske fordele ved boligejerskab for at sikre, at du forstår, hvordan dette arrangement kan påvirke din personlige økonomi.

• opbygning af egenkapital: egenkapital refererer til den værdi, du har i et givet aktiv. Når du betaler dit pant hver måned, vil du opbygge egenkapital i dit hjem. Dette adskiller sig fra at betale husleje, fordi du vil bidrage til et fysisk aktiv snarere end at foretage månedlige betalinger til en udlejer. Dette er grunden til at købe et hjem er ofte menes at være en økonomisk kyndige flytte.

• Langtidsbesparelser: ved at opbygge egenkapital i dit hjem afsætter du også penge til din fremtid. Det er fordi der er flere måder at udnytte dit hjem egenkapital ned ad vejen. Undersøgelser viser, at husejersatserne topper ved eller i nærheden af pensionsalderen, hvilket tyder på, at boligkapital bidrager til pensionsbesparelser for mange amerikanere. Derfor, ved at købe et hjem, du fremme finansiel stabilitet.

• bygning rigdom: som din ejendom stiger i værdi, så gør din egenkapital, så du kan sælge for en fortjeneste. Du kan bruge de ekstra penge til at geninvestere i et nyt hjem samt en investeringsejendom. Derudover kan du bruge dit hjem til at opbygge rigdom med det samme ved at bruge det som en udlejningsejendom eller hushacking.

• kontrol over udgifter: Når du ejer et hjem, kan du være sikker på den månedlige betaling, du skal foretage, mens du bor i huset. På den anden side, når du lejer et hjem, står du over for usikkerheden om en stigning i huslejen, hvis din udlejer beslutter at ændre det. Medmindre du beslutter at ændre dine pant vilkår, vil din månedlige betaling forblive den samme i hele varigheden af dit hjem pant.

sociale fordele ved Boligejerskab

bortset fra de økonomiske faktorer er der flere sociale fordele ved boligejerskab og stabile boliger at overveje. Det har længe været tænkt, at købe et hjem bidrager til en følelse af realisering. Stadig, de fleste individer undlader at indse, at boligejerskab kan gavne din mentale sundhed og samfundet omkring dig. Her er blot et par sociale fordele ved boligejerskab at overveje:

• borgerdeltagelse: sammenlignet med lejere vil husejere ofte forblive i et område i længere perioder og tilføje en vis grad af stabilitet til kvarteret. Husejere er også mere tilbøjelige til at bidrage til vedligeholdelsen af deres ejendomme og omkringliggende områder. Dette betyder derefter øgede incitamenter til at deltage i lokalpolitik og samfundsorganisationer, hvilket potentielt fører til en samlet stigning i borgerdeltagelse.

• finansiel uddannelse: en lille kendt fordel ved boligejerskab er, at den økonomiske viden, der følger med at købe et hjem, ofte overføres til fremtidige generationer. Ved at demonstrere de økonomiske færdigheder, der kræves for at håndtere realkreditbetalinger, kan forældre hjælpe med at forberede deres børn på flere økonomiske beslutninger.

• sundhedsmæssige fordele: En undersøgelse fra NAR husejere har højere selvvurderet sundhed sammenlignet med ikke-husejere. Denne undersøgelse viste også, at husejere har højere opfattet kontrol over deres liv og højere selvværd og lykke end lejere.

• lavere kriminalitetsrater: husejere har ofte flere incitamenter til at afskrække kvarterkriminalitet sammenlignet med lejere på grund af deres bånd til et givet område. Områder med en høj procentdel af husejere er derfor mere tilbøjelige til at have frivillige kriminalitetsforebyggelsesprogrammer og lavere satser for en ejendomskriminalitet sammenlignet med markeder domineret af lejeboliger.

• Ejendomsforbedringer: en af de største fordele ved boligejerskab er, at det giver frihed til tilpasning. Husejere kan gennemføre renoveringer for at gøre huset nøjagtigt som de vil, hvilket kan øge ejendommens værdi i processen. Derudover, som helhed, ejerboliger vedligeholdes ofte bedre end lejeboliger—skaber endnu en fordel ved boligejerskab.

skattefordele ved Boligejerskab

ifølge Skattepolitikcentret dateres skattefordelene ved boligejerskab i USA tilbage til starten af indkomstskatten i 1913. Mest bemærkelsesværdige var starten på pant renter skattefradrag; dette er dog blot en af flere skatteincitamenter husejere bør gøres opmærksom på. Tag dig tid til at undersøge de forskellige skattefordele ved at købe et hjem for at sikre, at du ved, hvordan du drager fordel af disse politikker, hvis du beslutter dig for at købe et hjem:

• Mortgage rentefradrag: enhver rente, der betales på et boliglån, er fradragsberettiget. Dette betyder, at husejere kan reducere deres skattepligtige indkomst ved at fratrække den betalte rente på et prioritetslån.

• Ejendomsskatfradrag: afhængigt af din jurisdiktion er der også ejendomsskatfradrag at være opmærksom på. Husejere kan muligvis reducere deres skattepligtige indkomst yderligere ved at fratrække ejendomsskat. Find ud af mere om ejendomsskatfradrag på Investopedia.

• imputeret leje henviser til ideen om, at du ved at eje et hjem fungerer som din egen udlejer; udlejere beskattes dog af lejeindtægter, mens husejere ikke er det. Dette betyder ved at eje og bo i dit eget hjem, du undgår at betale skat af lejeindtægter.

• overskud fra boligsalg: husejere kan være fritaget for op til $250.000 efter at have solgt en ejendom på grund af en fritagelse i kapitalgevinstskatten. Der er visse kvalifikationskrav, men generelt, gennem denne skat, husejere kan drage fordel af at sælge deres hjem.

leje vs. Boligejerskab

mens der er mange fordele ved boligejerskab, skal man afveje disse fordele for dem, der lejer. Der er fordele ved enten at leje eller købe, samt ulemper. I slutningen af dagen skal beslutningen om at købe i stedet for leje være baseret på dine personlige og økonomiske mål. Mange personer nyder at leje for fleksibiliteten, mens de, der vælger at købe et hjem, foretrækker den involverede stabilitet. Hvis du undrer dig over “hvorfor købe i stedet for leje”, er der flere faktorer at se på. Start med at undersøge de mest populære fordele ved at leje:

• fleksibilitet: Leje priser lejere fleksibiliteten til at bevæge sig uden straf. Lejere skal vente, indtil en given lejekontrakt slutter for at flytte ud. For personer, der ofte flytter på grund af et job (eller personlig præference), giver leje frihed til at afhente og forlade lettere end at eje et hjem. Mens boligejerskab ikke nødvendigvis betyder, at du sidder fast på et givet sted, er der flere transaktionsomkostninger forbundet med køb og salg af et hjem, hvis du beslutter at flytte ofte.

• lavt ansvar: som lejer er du ikke ansvarlig for vedligeholdelse af ejendom på samme måde som husejere er. Udlejere har ofte ansvaret for vedligeholdelse af græsplænen, afhentning af affald, vand-og Kloakservice, reparationer af ejendommen, og mere. Mens disse omkostninger opgøres i lejeprisen, har lejere et lavt ansvar for vedligeholdelse af ejendom sammenlignet med husejere.

• forudsigelighed: når du underskriver en lejekontrakt, accepterer du et bestemt lejebeløb for hver måned. I nogle tilfælde kan dine regninger og leveomkostninger også medtages. Det betyder, at leje kommer med en følelse af økonomisk forudsigelighed: leveomkostningerne vil stort set forblive den samme måned til måned. Mens boligejerskab ikke i sig selv er økonomisk uforudsigelig, kan du håndtere uventede omkostninger eller fleksible renter sammenlignet med leje.

mens der er flere fordele ved dette fleksible arrangement, er der også nogle ulemper ved at leje. Mange lejere vil høre, at de spilder penge ved at betale husleje hver måned. Samtidig er det ikke nødvendigvis sandt. Lejere giver afkald på muligheden for at opbygge egenkapital ved at købe et hjem. For eksempel, hvis du planlægger at bo i det samme område i de næste par år, kan det være mere økonomisk fornuftigt at købe et hjem i stedet for at bidrage med månedlig leje til en ejendom, du aldrig vil eje.

mens lejere ikke er ansvarlige for de fleste vedligeholdelsesomkostninger, er der nogle immaterielle fordele ved at eje et hjem. Ved at leje giver lejere mulighed for at tilpasse og renovere en given ejendom. I de fleste tilfælde kan lejere måske ikke engang ændre væggenes farver, endsige foretage ændringer, der kan forbedre det daglige liv.

i slutningen af dagen skal enkeltpersoner undersøge deres givne situation og spørge, om leje passer til deres behov. Hvis du finder dig selv voksende mere og mere frustreret over ulemperne ved at leje, kan det være på tide at overveje fordelene ved boligejerskab i stedet.

Resume

da boligejerskabsrenterne fortsætter med at stige, stræber flere og flere amerikanere efter at eje et hjem, der passer til fortællingen om den amerikanske drøm. Hvis eje et hjem er en del af din drøm, at tage sig tid til at gøre dig bekendt med fordelene ved boligejerskab kan hjælpe sætte dig op for succes som du afgøre, om ikke at en dag forfølge dette mål. Hvis du tror, at du måske er klar til at tage det første skridt mod at købe et hjem, skal du tjekke vores boligkøbers spørgsmål for at afgøre, hvad dit næste træk skal være.

hvilke fordele ved boligejerskab kom som en overraskelse for dig? Lad os vide i kommentarerne nedenfor!

klar til at begynde at udnytte de nuværende muligheder på ejendomsmarkedet?

uanset om du er helt ny til at investere eller har lukket et par tilbud, vil vores nye online ejendomsklasse dække alt hvad du behøver at vide for at hjælpe dig med at komme i gang med ejendomsinvestering. Ekspert investor End Merrill forklarer de bedste fast ejendom strategier til at hjælpe dig på vej mod en bedre økonomisk fremtid. Klik her for at tilmelde dig vores gratis 1-dages ejendomshandel og komme i gang med at lære at investere i dagens ejendomsmarked!