Domů Nákup Společnosti – Jsou Věrohodné?
Domů nákup společnosti jsou jedním z nejrychleji rostoucích způsobů, jak prodat váš domov. Spíše než jednání s realitní agent a umístění domů na MLS, majitel domu může prodávat přímo profesionální hotovosti domů nákup společnosti, který je připraven k nákupu vašeho domova. Při prodeji těmto společnostem nemusíte provádět žádné opravy, nic přesouvat ani se starat o úklid vašeho domova. Můžete opustit svůj domov přesně tak, jak to je a peníze domů nákup společnost koupí váš dům v tak, jak je stav.
Pokud potřebujete rychle prodat svůj domov, může být nejlepší volbou volba společnosti, která kupuje domy. Nejen, že můžete prodat váš domov v rámci 14 dní, ale nemusíte utrácet tisíce dolarů, takže opravy nebo potíží plánování dodavatelů a kutily. To vám ušetří čas a peníze.
výhody prodeje společnosti, která kupuje domy
1. Jednoduché a bez stresu
Pokud váš domov potřebuje opravy, plánování a placení za materiály a práci může být ohromující. Se společností, která kupuje domy, nemusíte se starat o stres, kterým se váš domov. Budou kupovat váš domov v as-je stav, což znamená, že můžete opustit svůj domov přesně tak, jak to je. Tím se uvolní váš čas soustředit se na jiné věci, jako je nalezení hybatele.
2. Flexibilní řešení financování
možná nabídka všech peněz nefunguje pro vaše finanční potřeby. Některé společnosti jsou schopny s vámi spolupracovat na nalezení řešení, které odpovídá vaší finanční situaci. Mohou být schopni zaplatit za vaše náklady na stěhování nebo převzít vaši stávající hypotéku. Se schopností strukturovat různá finanční řešení, společnost nakupující v hotovosti je skvělou volbou.
3. Vyhněte se tradičnímu procesu prodeje domů
Přiznejme si to, tradiční proces prodeje domů je hrozný. Najít renomovaného realitního agenta je časově náročné a obtížné. Možná budete muset pohovořit s desítkami realitních kanceláří, než najdete tu správnou. I tehdy nemusí být schopni prodat váš domov v realistickém časovém rámci.
nejen, že je najít realitní agent náročné, ale ukazuje váš domov je velmi nepohodlné. Plánování výlet, aby se vaše děti obsazeno a ujistěte se, že jste z domu dost dlouho je každodenní výskyt. Nemluvě o tom, že udržování domu v čistotě 7 dní v týdnu je obtížné a časově náročné. Při prodeji společnosti, která kupuje domy, vyhnete se bolestem hlavy tradičního procesu prodeje domů.
4. Rychlé uzavření
vzhledem k tomu, že společnosti, které kupují domy, platí v hotovosti, mohou přeskočit tradiční bankovní financování. Vzhledem k tomu, že nemusí čekat, až banky schválí půjčku, mohou obvykle zavřít, jakmile bude u vás doma dokončena titulní práce. To může být až dva týdny za předpokladu, že titul je čistý. Pokud existují zástavní práva nebo rozsudky proti majetku, může tento časový rámec trvat o něco déle. To je stále čtvrtina toho, co tradiční financování s bankou trvá, a mnohem méně riskantní. S bankovním financováním může proces trvat 60 dní nebo déle v závislosti na bance.
nevýhody prodeje společnosti, která kupuje domy
1. Nemusíte získat plnou tržní hodnotu
existuje spousta nákladů spojených s opravou nemovitosti, a protože prodáváte společnosti, která kupuje domy, budou brát na tyto výdaje. Nejen, že společnost bude brát na výdaje, ale budou také brát na riziko spojené s opravou domů. Tam by mohly být skryté problémy, které domácí kupující bude muset opravit s cílem prodat váš domov. Vzhledem k tomu, že společnost přebírá tyto náklady a rizika, budou chtít dosáhnout zisku za potíže s opravou domu.
2. Tam jsou některé „One Man Show“ v průmyslu
existuje mnoho společností, které kupují domy jsou legitimní podniky a vrátit do své komunity. Na druhé straně existují některé společnosti, které jsou jen představují být peníze domů nákup společnosti. Tyto společnosti jsou obvykle „one-man show“, které ve skutečnosti nemají peníze na nákup vašeho domova.
nejlepší věc, kterou můžete udělat, je podívat se na recenze společnosti nakupující v hotovosti a ujistit se, že jsou skutečnou společností. Skutečná společnost bude mít hodnocení a recenze na Google, Facebook, a Yelp. Skutečná společnost bude také akreditována prostřednictvím Better Business Bureau a bude mít ve vaší oblasti dlouholetou historii.
Jak Zjistit, zda Peníze Domů Nákup Společnosti Jsou Legitimní
ukážeme vám, jak určit, zda „společnost, která vykupuje domy“ je to správné rozhodnutí pro vás a vaši rodinu
Pokud jste byli jízdy po městě, šance jsou, že jste viděli některé billboardy nebo laciné žluté znamení reklamní společnosti, které nakupují domy. Často říkají věci jako „kupujeme domy!“nebo“ hotovost pro váš dům“. I když tyto příznaky mohou vyvrcholit váš zájem, považujeme je za lepkavé a rušivé pro okolí. Lepší způsob, jak kontaktovat místní společnost „kupujeme domy“, je začít hledat online.
většina společností, které kupujeme domy, nebude mít vůbec žádné online recenze a to by vám mělo pomoci zúžit vyhledávání. Nezapomeňte si také pečlivě přečíst negativní recenze. Realitní agenti často jít na realitní investoři webové stránky a psát recenze, které říkají, že tyto společnosti jen nízký míč a jsou neprofesionální. To prostě není tento případ. Nejlepší je přečíst si recenze od skutečných zákazníků společnosti(někoho, kdo nemá co získat napsáním recenze).
zadáním „kupujeme domy společnosti + vaše město“ v google, můžete najít všechny své místní cash home nákup společnosti a začít číst jejich recenze.
Tak jak se vám zjistit, zda tyto „Společnosti, Které nakupují Domy“ věrohodné?
Jak zjistím, zda místní společnosti nakupující domy jsou čestné a důvěryhodné?
No… někdy všichni vypadají stejně na začátku… ale níže si ukážeme, jak některé věci hledat v místním domě nákupní společnost, než byste měli pracovat s nimi.
nákup a prodej domů je platná a slušná profese, která může komunitám a prodejcům domů pomoci mnoha způsoby. Ale stejně jako jakýkoli jiný obor práce-menšina kupujících domů na jakémkoli trhu jsou ti, kteří nás ostatní vypadají špatně.
existují lidé, kteří jsou opravdu skvělí, etičtí lidé, kteří zlepšují své sousedství po jednom majetku.
a pak jsou tu pochybní, nepoctiví lidé, kteří dávají peníze před blahobyt svých klientů a kteří by podepsali smlouvu o prodeji své vlastní babičky jednou rukou, zatímco vás bodnou do zad druhou-pokud vydělávali dost peněz –
Ano, Jsou tam venku.
pomůžeme vám vyhnout se těmto „stinným kupcům domů“, abyste mohli pracovat s čestnými, etickými a renomovanými místními společnostmi, které si mohou koupit váš dům za spravedlivou nabídku všech peněz a uzavřít svůj plán.
ale nezaměřujme se na negativní-alespoň ještě ne.
nejprve se podívejme přesně na to, co dělají nejlepší domácí ploutve.
co renomované dům kupující dělají
- pomáhá lidem zlepšit svůj život tím, že přístup k penězům, které potřebují hned. Lidé často potřebují kapitál ve svém domě na pokrytí neočekávaných léčebných výloh, nebo se přestěhovat, aby byli blízko příbuzného. Můžeme to udělat během několika dní, a dodáváme klid.
- Pomáhá prodejci zbavit zatěžující nemovitosti bez potíží s seznamu s makléřem a čekat měsíce a měsíce na prodej.
- vytváření místních úloh. Najímáme instalatéry, dodavatelé, elektrikáři, makléři, zástupci titulů, půjčovatelé, administrátoři, a mnoho dalších lidí na cestě. Průměrná transakce s nemovitostmi zahrnuje 86 lidí od začátku do konce. Naše investice pomáhají lidem vytvářet skutečná pracovní místa.
- nákup amerických produktů. Utrácíme spoustu peněz za materiály, které se vyrábějí přímo tady v USA-To vytváří pracovní místa v našich dřevařských mlýnech, továrny, zásobovací obchody, distribuční centra, a více. Americká ekonomika závisí na neustálém zlepšování, a to vyžaduje investice od lidí, jako jsme my.
- zvýšení hodnoty čtvrtí. Když vylepšujeme dům, pomáháme zvyšovat hodnotu celé komunity. Často opravujeme opuštěné a zanedbané domy a proměňujeme je v krásné domovy pro rodiny. Tato aktivita posiluje Knoxville.
- zvýšení základu daně. Když nový kupující převezme jednu z našich nemovitostí, zaplatí vyšší daňovou sazbu na základě nové a vylepšené hodnoty. Tyto daně jdou platit za naše školy, oheň, policie, knihovny, ulice, a další cenné části infrastruktury. Opět zlepšení našich čtvrtí.
docela cool věci, že jo?
spousta lidí si myslí, že dům obracející jako get-bohatý-rychlý systém. To je poháněno hloupou „realitou“, která ukazuje, že zesiluje drama, protože realita toho, co denně děláme, je ve skutečnosti docela nudná.
většina naší práce koordinuje se spoustou lidí, abychom se ujistili, že se věci dějí včas. Musíme sledovat spoustu pohyblivých částí.
pojďme se tedy vrátit k tomu, jak můžete pomocí těchto informací zjistit, zda je někdo důvěryhodným investorem, a ne jen tahat podvod s nákupem domu.
Jak Zajistit, že pracujete S Renomovanou Místní Dům Kupující
Když začnete zkoumat potenciální kupce hotovosti, navštivte jejich stránku „o nás“. Pokud je stránka pouze standardní stránka bez obrázků vlastníka, měla by to být velká červená vlajka. Více než pravděpodobné, že by to mohl být někdo velmi nový v oblasti nemovitostí, a neměl by to být někdo, komu důvěřujete, že si koupíte svůj domov. Podívejte se také na stránky sociálních médií společnosti. Zveřejňují informace o bydlení, které kupují? Existují fotky spokojených klientů nebo posudky? To by měly být některé otázky, které si položíte. Našli jsme také několik skvělých otevřených otázek, na které se můžete zeptat každé společnosti:
zeptejte se otevřených otázek jako:
- jak pomáháte svým klientům?
- co děláte pro lidi?
- můžete mi říct více o svých službách?
- jaký aspekt vašeho podnikání vás činí nejvíce pyšným?
- jak byste popsal svou investiční filozofii?
- Jak mám vědět, že zavřete můj dům, když řeknete, že ano?
za druhé, podívejte se na tell tale známky taktiky, že těch několik stinných operátorů mají tendenci používat.
- „Kuchyňského stolu uzávěry“ – je-Li vlastnost kupující se snaží, aby vám podepsat listiny (vlastnictví) z vašeho domu přes ně na vašem domě, spíše než profesionální místo jako uzavření právník nebo název společnosti… být pochybují, zda se. Nejuznávanější služby nákupu domů provedou skutečné uzavření prodeje na neutrálním místě 3rd party … jako titulní společnost. Tím je zajištěno, že se vše dělá správně a nahoru a nahoru.
- tlačí vás do rychlého uzavření – pokud se kupující domu snaží tlačit na prodej vašeho domu a říká, že musíte učinit rozhodnutí dnes, buďte pochybní. Většina renomovaných domu, nákup služeb, bude vám cenovou nabídku a že nabídka bude na stole po dobu alespoň 2-7 dnů (minimální), pro vás se rozhodnout. Důvod, proč renomovaných domu nákup služeb místo termínů na našich nabízí je, protože změny na trhu a hodnoty se mohou měnit týdne na týden v závislosti na jiných prodejů v této oblasti, také jsme se koupit více domů za měsíc a když jsme se udělat nabídku ujišťujeme vás, že peníze na nákup váš dům je připraven, a my budeme rezervní peníze pro několik dní, takže pokud chcete prodat váš dům, můžeme uzavřít na svůj rozvrh. Pokud máte pocit, že nabídka pro vás není vhodná, přidělíme tyto prostředky na pomoc jinému prodejci s jejich prodejem domů.
většina podvodníků hledá rychlé skóre a ne hloubkový rozhovor.
Šance jsou dobré, že najdou výmluvy, aby se z telefonu a přesunout na někoho, kdo nebude klást příliš mnoho otázek.
skuteční investoři, kteří provozují poctivé a etické služby nákupu domů, však budují dlouhodobé podniky založené na vztazích a rozvoji komunity.
takže když hledáte „společnosti, které kupují domy v mém okolí“ … nikdy se nebojte klást otázky! Můžete také zvážit prodej vašeho domova sami, pokud je to cesta, kterou dáváte přednost.
udělejte pro vás nejlepší rozhodnutí
zda byste měli prodat společnosti, která kupuje domy, je nakonec na vás. Ujistěte se, že pracujete se společností, která odpovídá vašemu rozvrhu, finanční situaci a úrovni pohodlí.
Pokud chcete získat spravedlivou hotovostní nabídku na váš dům, kupujeme domy za hotovost v jakémkoli stavu nebo místě. Kontaktujte nás ještě dnes a dozvíte se více o našem procesu nákupu v hotovosti.