Od snu k realitě: nákup domů s nízkou až střední příjmy a nízké akontace

Dokonce i v prostředí rostoucích cen nemovitostí, nízké až střední příjmy mohou být stále schopni, aby se stal majitelé domů, i s mírným akontace nebo omezené úvěrové historie. Příležitosti mohou existovat pro kupce domů s mírnými příjmy prostřednictvím programů od měst, neziskové organizace, a finanční instituce.

tyto příklady, založené na zkušenostech typických kupujících s nízkými až středními příjmy, nastiňují různé cesty k vlastnictví domů bez velkých záloh nebo dokonalých kreditních skóre.

Sarah: právě začíná

Sarah právě přistála svou první profesionální práci. Je připravena stát se majitelkou domu, protože má stabilní kariéru, plánuje v dohledné budoucnosti žít v domě, a má dost peněz na malou zálohu na dům.

možnosti nízké zálohy od Wells Fargo by mohly Sarah pomoci dosáhnout jejího cíle. Některé funkce zahrnují:

• Nízká 3% akontace na konvenční, pevnou sazbou hypotéky
• Může být vrstvené s granty a úvěry na pomoc způsobilé kupující s akontace a nákladů na uzavření
• Flexibilita pro zákazníky s omezenou úvěrovou historií, nebo méně než perfektní kreditní skóre.

mějte na paměti, že bude vyžadováno hypoteční pojištění, což zvyšuje náklady na úvěr a zvýší vaši měsíční platbu. Vysvětlíme Dostupné možnosti, takže si můžete vybrat, co vám vyhovuje.

Mluvit s hypoteční poradce o úvěru, typ úvěru, typu majetku, příjmů, první-daňový čas homebuyer, a homebuyer vzdělávání k určení způsobilosti.

Beth: Modest homeownership dreams

Beth žije poblíž malého města na venkově se svým manželem a malým chlapcem. Jejich příjem je stabilní, ale skromný, což jim umožňuje dovolit si měsíční platby za bydlení, ale nešetří moc. Beth si nyní pronajímá dům a vždy se chtěla stát majitelkou domu, ale nezná její možnosti.

Beth je rodina, stejně jako ostatní nízké až střední příjmy ve venkovských oblastech, mohou být způsobilé pro financování prostřednictvím Garantované Venkovské Bydlení Program spravuje AMERICKÉ Ministerstvo Zemědělství (USDA) na Rozvoj Venkova. Tyto půjčky funkce:

• Financování až do 100% s není požadována akontace
• dlouhodobé s fixní sazbou hlediska, pomáhá udržet jistiny a úrokové platby předvídatelný než život úvěr
• schopnost financovat náklady na uzavření, poplatků za záruky, právní poplatky, a ostatní předplacené poplatky

Dlužníci budou platit jednorázový poplatek za záruku a roční poplatek USDA Rozvoje Venkova program. Měsíční splátka hypotéky bude zahrnovat roční poplatek, a může zahrnovat poplatek za záruku. Tyto poplatky zvýší náklady na úvěr a měsíční platby.

Rick: Hledání domova pro svou rodinu

Rick je členem aktivní služby, který se nedávno vrátil z dlouhé cesty do zámoří. On a jeho žena sní o výchově svých dvou malých dětí ve vlastním domě.

Rick a jeho manželka mohou mít nárok na koupi svého prvního domu s půjčkou Ministerstva pro záležitosti veteránů (VA). Výhody a důvody tak patří:

• Protože VA úvěry nabízejí nízké – a ne-dolů-možnosti platby, Rick a jeho manželka si může vyhradit část svých úspor za opravy domů a nečekané výdaje.
• Rick může získat dotaci od vlády, kterou použije na uzavření nákladů.
• Protože VA úvěrů nevyžadují měsíční hypoteční pojištění, Rick a jeho manželka bude místo toho platit jednorázový VA financování poplatek (procentní podíl z výše úvěru v závislosti na typu úvěru, vojenské kategorie, první-čas a předchozího použití nároku a výše zálohy).

Stal úspěšný majitel domu

, Aby vám pomohou stát se úspěšným domu, pečlivě přemýšlet o rozhodnutí koupit, ujistěte se, že počty majitelů vlastních domů vyhovuje vaší osobní a finanční situaci. Nákup domu zahrnuje mnohem víc než zajištění půjčky a provádění měsíčních plateb.

Chcete-li začít, interaktivní modul Wells Fargo My FirstHome® poskytuje přehled o cestě k úspěšnému vlastnictví domu.

Pokud jste připraveni k nákupu domů, ale scénáře uvedeno výše nemám zrcadlo své vlastní, mějte na paměti, že může stále být způsobilé pro nákup s pomoc z vašeho města, kraje, nebo státu. Wells Fargo má také několik programů, které pomáhají učinit vlastnictví domu možností pro mnoho kupujících s nízkými až středními příjmy.