Při nakupování na nový domov, většina kupci domů podívat se na konkrétní funkce, jako je velká kuchyně nebo příjemné zahradě. Ale je tu ještě něco, co moudří kupující přidat do svého kontrolního seznamu, zejména při hledání domu v Oklahomě-nadace—která je v dobrém stavu.
silný základ znamená bezpečný domov
nákup domu je hlavní investicí. Je tedy důležité vybrat si dům, který je v dobrém strukturálním stavu, který zachová hodnotu a bezpečnost domu.
to je důvod, proč je důležité posoudit strukturu domu, když uvažujete o koupi. Naštěstí existuje mnoho viditelných známek strukturálních problémů, které mohou odhalit domácí potřeby opravy.
zde je 7 věcí, které je třeba hledat v domě, než se rozhodnete koupit.
známky problémů se strukturou mimo domov
1.Vnější stěny
strukturální problémy se často objevují na vnějších stěnách domu. Dávejte pozor na:
– trhliny v maltě
– praskliny v cihlách
– vyboulené stěny
některé praskliny jsou menší, zatímco jiné jsou příznaky problému nadace. Čím více trhlin vidíte, tím je pravděpodobnější, že se nadace posouvá. A pokud se vnější trhliny zrcadlí na vnitřních stěnách na stejném místě, je to známka vážného problému.
2.Vnější nadace
není divu, že oblast, kde se stěny domu spojují se zemí, může vykazovat mnoho známek problémů se základy. Zde je to, co hledat:
-Praskliny ve zdi u země,
-Půdy tahem směrem od stěny domu
-Nesprávné odvodnění
Oklahoma červená hlína absorbuje hodně vlhkosti, rozšíření v deštivém počasí, a pak se zmenšuje, jak to vyschne v teple. Z tohoto důvodu mohou známky, jako jsou praskliny a zemina, která se výrazně odtáhla od domu, signalizovat, že základy domu byly nesprávně položeny.
Další tip: zkontrolujte domácí terasu, verandu a paluby. Půda se může odtahovat od sloupků, nebo na těchto venkovních místech můžete vidět praskliny nebo nerovné podlahy. Pokud ano, může to znamenat, že se nadace posouvá.
3.Komín
podívejte se pozorně na komín, zejména pokud je postaven proti vnější stěně domu. Zde jsou nejpravděpodobnější známky poškození struktury, které uvidíte, praskliny v maltě a / nebo v cihlách. Stejně jako u jiných vnějších stěn jsou praskliny v komíně známkou toho, že se dům posouvá a vyvíjí nepřiměřený tlak na cihly.
4.Plazivý prostor
betonové stěny, bloky a základy snášejí velký tlak, když se půda v Oklahomě rozšiřuje a smršťuje. Pokud tedy tlak zdaňuje dům, budou v prostoru procházení patrné známky.
Podívejte se na:
-Vlhkost
-Důkazy o úniku
-Praskliny ve stěnách,
Poznámka: Tyto příznaky se vztahují také na sklepy, i když je to mnohem více pravděpodobné, že pro Oklahoma doma mít prostor.
známky problémů nadace uvnitř domu
5.Okna a dveře
stěny jsou náchylnější k tlaku v oblastech, kde do nich byly vyříznuty otvory. Takže oblasti kolem oken a dveří budou často vykazovat známky poškození struktury základů před ostatními částmi stěn.
Známky problémů patří:
-Nerovnoměrné mezery kolem dveří
-Dveře, které jsou pootevřené
-Dveře a okna se nedají otevřít, nebo zavřít hladce
-okna a Dveře nejsou správně zámek
-Dveře a okna jsou odděluje od zdi,
6.Podlahy
jak se základy domu posouvají, pohyb může ovlivnit podlahu. Čím větší je pohyb, tím je pravděpodobnější, že podlahy budou vykazovat známky strukturálních nedokonalostí. Můžete vidět:
– prohýbání
-uklonění
– praskliny v dlažbě
– šikmé
7.Stropy a stěny
Pokud sádrokarton praskne v domácnosti, je to znamení, že se nadace posouvá. Některé vypořádání je přirozené, ale praskliny naznačují, že může být vážné nadace problémy, a to zejména pokud si všimnete, je na domovské druhé patro:
-Rohové trhliny — praskliny, které rozšiřují směrem ven z rohů dveří nebo okna,
-Šev trhliny —horizontální a vertikální praskliny, které stopy švy sádrokartonové desky
-Páska trhliny — praskliny nebo poškození v místech, kde sádrokartonové desky má být slepené dohromady,
-Volné sádrokartonové desky — prostory, kde nehtů uvolní
Stále Přemýšlíte o Koupi? Zde je co dělat
i když máte problémy s nadací, neznamená to, že musíte odmítnout nákup domu. Některé problémy lze řešit relativně snadno, zejména pokud máte zájem o koupi fixačního svršku. Ale určitě potřebujete vědět, čemu čelíte, než provedete zálohu.
podívejte se na dům
přiveďte profesionálního inspektora nebo odborníka na nadaci, který posoudí stav nadace.
rozhodnout o rozpočtu
problémy nadace stojí peníze, ale mohou být řešeny. Rozhodněte se, co si myslíte, že si můžete dovolit investovat, a získejte odhady. Ujistěte se, že všechny problémy mohou být opraveny v rámci vašeho rozpočtu, než si koupíte dům.
Zvládnout opravy sami
i Když to může být lákavé, zeptejte se prodejce, aby se opravy, nezapomeňte, že prodávající má zájem, tráví tak málo, jak je to možné. Nejlepší způsob, jak zjistit, že opravy jsou prováděny správně, je zaplatit za ně osobně.
buďte připraveni odejít
Pokud jsou problémy příliš závažné nebo pokud nemáte ve svém rozpočtu úplné opravy před nastěhováním, pak je pravděpodobně nejlepší hledat jiný dům.
buďte si jisti, že nadace vašeho domova je bezpečná
nákup domů je začátkem vaší investice-ale není to konec— Nadace domu potřebuje pravidelnou kontrolu a péči, aby zajistila, že bude fungovat co nejlépe, zachová hodnotu vašeho domova a zajistí vaši bezpečnost.
Ať už uvažujete o koupi domů, které chcete kontrolovány, nebo zda vaše stávající domácí, vykazující známky poškození struktury již bylo zmíněno výše, Edens Konstrukční Řešení je tu pro vás. Náš zkušený a spolehlivý tým odborníků zkontroluje váš domov, zodpoví vaše dotazy a poskytne plán oprav, kterým můžete dlouhodobě důvěřovat.
Kontaktujte nás ještě dnes a požádat o bezplatnou konzultaci a odhad pro všechny nadace opravy nutné zabezpečit váš domov.