chystáte na budování své vlastní domov v budoucnu? Vytiskněte si náš kontrolní seznam budovy a domu, abyste zajistili pokrytí všech vašich základen.
Kromě manželství a vychovávat dítě, stavba domu, je jedním z nejvýznamnějších závazků svého života. Pak to dává smysl, proč byste nechtěli nechat věci náhodě.
jako každý jiný významný projekt je první krok nejtěžším krokem. Pokud jde o budování vlastního domova, prvním krokem je proces přípravy. Jak si můžete být jisti, že víte, že jste si všechno zapamatovali a nic ze seznamu nezanecháváte?
získejte důvěru při stavbě vlastního domu přečtením tohoto stavebního kontrolního seznamu. Poděkujete si později, když zíráte na své hotové mistrovské dílo.
Důvody pro Budování Vašeho Domova
Existuje mnoho důvodů, pro které chtějí vybudovat domov, místo nákupu jednoho. Pro začátečníky můžete potenciálně ušetřit peníze, pokud plánujete odpovídajícím způsobem. Ale hlouběji než to, kdo je lépe vybaven, aby pochopil, co od domu chcete, než vy?
většina kontrolního seznamu stavitele závisí na tom, jaký typ domu plánují stavět. Pokud jde o novou výstavbu, existují tři hlavní typy nově postavených domů. Tři hlavní typy jsou spec domy, trakt domy a plně vlastní domy.
spekulativní domy jsou domy navržené staviteli, kteří chtějí dům prodat, jakmile dokončí výstavbu. Návrhář rozhoduje téměř každý aspekt nového domova, s výjimkou několika posledních doteků, jako jsou podlahy, Kuchyňské spotřebiče a barva barvy.
developeři kupují pozemek a rozdělují nemovitost na jednotlivé pozemky, aby mohli stavět domy. Po rozdělení domů developer staví domy podle podobného návrhu. Mnoho obytných čtvrtí je plné traktových domů.
jednotlivci staví plně vlastní domy. Vyberou pozemek a navrhnou dům shora dolů. Tento proces nabízí největší svobodu, ale také největší odpovědnost.
1. Najděte svůj pozemek
Pokud nevlastníte pozemek, na kterém chcete stavět; musíte ho najít, než zvážíte zúžení seznamu budov. Realitní agenti vám mohou pomoci hledat správný pozemek.
Na vrcholu s realitní agent, měli byste také udržovat váš architekt okolí v průběhu tohoto procesu. Mít svého architekta přítomného zajistí, že si vyberete pozemek, který nejlépe vyhovuje vašim potřebám budovy.
2. Plánování a projektování
tato fáze může nastat jak před, během, tak po výběru pozemku. Trvá to déle než některé další kroky, protože je to takové monumentální jeviště. Rozhodování o velikosti, rozvržení a stylu vašeho domova nastavuje tón pro stavební proces.
během tohoto procesu musíte sledovat svůj rozpočet. Při plánování musíte také zvážit, jak váš design zapadá do místního trhu s bydlením. Pokud tam neplánujete žít po zbytek svého života, musíte jednoho dne prodat.
3. Možnosti financování
jakmile se rozhodnete pro plně vlastní domácí pozemek a design, musíte si vybrat, jak zaplatit za nemovitost a materiály. 30-leté půjčky s pevnou sazbou nejsou volbou pro plně vlastní domy, protože existuje příliš mnoho proměnných, které banka musí zvážit.
místo toho hledejte stavební úvěr. Stavební hypotéky je obtížnější získat než tradiční úvěr, protože banky nepůjčují peníze na hotový produkt.
Chcete-li získat stavební úvěr, musíte poskytnout věřiteli časovou osu, rozpočet, seznam materiálů a půdorysy.
4. Najmout profesionály
pokud stavíte srub z 19. století, postavit dům sami je prakticky nemožné. Mít tým profesionálů na vaší straně, který vás provede stavebním procesem, je nezbytnou součástí vašeho stavebního kontrolního seznamu.
budování spolehlivého profesionálního týmu začíná najímáním stavitele domů. Váš domácí stavitel může být vaším nejlepším rozhodnutím nebo nejhorším rozhodnutím. Prozkoumejte portfolio stavitele a získejte přesné pochopení toho, koho najímáte.
Profesionální stavitelé domů, poraďte se s tebou na témata, jako jsou povolení, rozpočet, územní zákony, a infrastrukturních potřeb.
Chcete-li požádat o povolení, budete s největší pravděpodobností muset najmout architekta. Povolení nejčastěji vyžadují architektonické plány, které obsahují podrobnosti, jako jsou příběhy, záběry náměstí, a rozvržení.
poté, co pokryjete strukturální integritu vašeho domova a máte dodavatele na stavbu domu,je čas ponořit se dovnitř. Pronájem interiérového designéra pomáhá při nápadech a cílech domácího designu.
stavba domu kontrolní seznam
poté, co jste zajistili svůj pozemek, financování a najali tým, je čas začít stavět. Ale kde začít?
příprava půdy
připravte půdu. Dig potrubí příkopy a položit základy pro všechny vaše spotřebiče.
patky a Nadace
jak vaše nadace vypadá, závisí na části země, ve které žijete. Můžete mít buď základovou desku, prolézací prostor nebo plný suterén. Bez ohledu na to, co máte, základ má beton vyztužený ocelovými tyčemi. Po položení základů je pracovníci před kontrolou postříkají vodotěsným materiálem.
rámování
po položení základů se začne tvořit vaše domácí struktura. Během rámování stavitelé položili podlahové nosníky, podklad a čepy. Tyto komponenty tvoří stěny a střechu vašeho domova. Chcete-li chránit svůj domov před vlhkostí, měla by vaše posádka zabalit dům.
Instalatérské, Elektrické a HVAC
Po položení základů a stěn vašeho domova, stavitelé nainstalovat váš domov je hlavní vnitřní systémy. To zahrnuje veškeré elektroinstalace, instalatérské práce, topení a klimatizace, a všechny ohřívače vody.
izolace
po instalaci elektroinstalace a instalace domu je dalším krokem izolace domu. Izolace se obecně aplikuje na vaše stěny, suterén a podkroví. Tři hlavní typy izolace jsou sklolaminát, celulóza a pěna.
sádrokarton
sádrokarton je posledním krokem exteriéru a základů. Panely jsou instalovány pro utěsnění izolace stěn.
vnitřní úpravy
tato fáze přidává dveře, pláště, parapety, schodiště, vany – vše, co není konstrukční součástí domu. PS: Pozor, v této fázi, se snaží přizpůsobit věci, jako je větrání může být chaotické, MachineWonders.com zahrnuje některé úžasné nápady kolem zvlhčovače a odvlhčovače vzduchu, tak, že nemusíte, aby nepořádek s celkovým designem vašeho bytu.
vnější povrchové úpravy
stavitelé dokončují příjezdové cesty, terasy, exteriérové lakování atd. v této fázi.
instalace svítidel
tato fáze přidává dotváří instalatérské, elektroinstalační a HVAC systémy. Vodovodní baterie, toalety, kryty zásuvek atd. během této fáze se všichni sejdou.
Instalace podlahy
název této části je samozřejmý. Stavitelé instalují podlahy v celém domě během této fáze.
Závěrečná kontrola
Phew! Teď, když jste dokončili dům, jste připraveni se uvolnit, že? Špatný. V této fázi, místní stavební úředníci kontrolují domov, aby se ujistili, že je vše v pořádku.
Final Walkthrough
proveďte final walkthrough, abyste zajistili, že vaši stavitelé odvedli dohodnutou práci. Poslední návod je vaší poslední šancí vznést jakékoli obavy a sdělit svým dodavatelům podrobnosti, které je třeba dokončit.
Dokončete svůj kontrolní seznam pro stavbu domu dnes
stavba vašeho domu je dlouhý a náročný proces, který vás nakonec odmění. Ale dostat se tam je stresující, a je nezbytné mít po ruce kontrolní seznam vašeho domu.
interiérový design je aspekt domácí budovy, bez které se neobejdete. Po celá léta jsme poskytli stavitelům domů cenné informace týkající se jejich interiérového designu. Pokračujte ve čtení našeho blogu a dozvíte se více tipů na stavbu domů! Díky Banner Custom Homes pro spolupráci
související příspěvek: nejlepší nápady pro domácí automatizaci