dohoda mezi dvěma soukromými stranami, která vytváří vzájemné právní povinnosti. Smlouva může být ústní nebo písemná. Ústní smlouvy jsou však náročnější na vymáhání a je třeba se jim vyhnout, pokud je to možné.
některé smlouvy musí být napsány, aby byly platné, například smlouvy, které zahrnují značné množství peněz (přes 500 USD). Smlouvy jsou součástí každodenního jednání ve všech aspektech života. Proto, je zásadní pochopit pravidla, kterými se řídí, abyste zajistili platnou smlouvu.
Všechny platné smlouvy musí obsahovat následující prvky, které musí být vykonáno:
- nabídku (já vám zaplatí $1,000 1,000 košíčky);
- A přijetí nabídky prezentovány s (druhá osoba přijímá $1,000 1,000 košíčky);
- slib plnit (Jiná osoba říká, že bude provádět);
- úplatu (1000 dolarů);
- čas nebo událost, od kdy se výkon musí být (1000 dortíků přesně 2 týdny);
- Termíny a podmínky pro výkon (cupcakes musí být čokolády a vanilkovou polevou); a
- Výkon (1000 košíčky jsou doručeny a osoba je zaplaceno $1,000).
kromě toho soudy nebudou vymáhat určité smlouvy, pokud nebudou písemně. Tyto smlouvy spadají pod statut podvodů a musí být písemné. Zahrnují manželské smlouvy, smlouvy, které nemají být provedeny do jednoho roku, úroky z pozemkových smluv, splácení dluhových záruk a prodej smluv o zboží v určité výši.
většina smluv se řídí státem, a proto je důležité při řešení problému smlouvy zvážit místní zákony.
jaké jsou požadované prvky smlouvy?
existuje pět prvků, které jsou vyžadovány pro každou smlouvu. Za prvé, Smlouva musí mít právní účel a nemůže být použita k nezákonným účelům. Například uzavření smlouvy o spáchání trestného činu (jako pronájem nájemného vraha). Za druhé, musí existovat vzájemná dohoda mezi stranami. Toto je také známé jako „setkání myslí“, jedna strana musela nabídnout nabídku jiné straně k přijetí. Například podpis smlouvy ukazuje, že mezi stranami existuje vzájemná dohoda a všichni jsou na stejné stránce.
některé nabídky nemusí mít dobu vypršení platnosti, pokud ano, pak nabídka zůstává otevřená po „přiměřenou“ dobu. Nabídky lze také zrušit, dokud nedojde k přijetí. Přijetí obvykle znamená souhlas s podmínkami nabídky a pokud dojde ke změně podmínek v přijetí, pak by to bylo považováno za protinabídku. Státy se v tom liší a bylo by ideální zvážit předpisy ve vaší místní jurisdikci.
Zatřetí, úvaha je klíčová, aby smlouva byla platná. Úvaha je, když se obě strany dohodnou, že poskytnou něco hodnotného výměnou za výhodu. Úvaha může být něco jako auto, peníze nebo dokonce manuální práce. Musí to být něco skutečné hodnoty.
existuje také výrazný rozdíl mezi dary a sliby. Například, pokud vám někdo daroval kabelku, nepovažuje se to za smlouvu, nebo i když slíbil, že vám dá kabelku, a neudělal to, stále neexistuje žádná smlouva. Smlouva však existuje, když je kabelka vyměněna za dokončení úkolu, který vám slíbil přítel. Když mi vyčistíš okapy, koupím ti kabelku.
za čtvrté, strany musí být právně příslušné. Nezletilí a mentálně postižení nemohou platně uzavřít smlouvu. Dodatečně, strana musí mít zdravou mysl při uzavírání smluv a bez vlivu drog nebo alkoholu. Nakonec se všechny strany musí dohodnout na základě své vlastní vůle. Smlouvy budou neplatné, pokud dojde k chybě, nátlaku nebo podvodu ze strany jedné nebo více stran.
co je považováno za porušení Smlouvy?
Pokud některá ze stran nesplní zákonné povinnosti vyplývající ze smlouvy, porušila tato strana smlouvu. Pokud jedna strana poruší smlouvu, druhá strana utrpí ekonomické ztráty. Například, pokud jste najal stavební firmu na dokončení projektu podle určitého termínu a že společnost neučinila, pak budete pravděpodobně trpět finanční ztráty, protože se jim nepodařilo držet jejich část dohody.
existuje několik možností, jak tyto ztráty kompenzovat. Můžete buď žalovat o náhradu škody, požadovat konkrétní plnění nebo ukončit smlouvu. Nakonec soud rozhodne o výsledku a výši náhrady.
jaké jsou různé typy smluv?
jednostranná smlouva souvisí s příslibem výměnou za konkrétní plnění. Dvoustranná smlouva je slib výměnou za slib. Tyto zahrnují některé další běžné typy smluv:
- Vyjádřit smlouvy obvykle stanoví, ústně nebo písemně přesné podmínky smlouvy;
- Podmíněné smlouvy jsou založeny na dokončení stav;
- Společné a nerozdílné smlouvy má více stranami;
- Předpokládaných zakázek, pokud soudy zjistí, že smlouva existuje, na základě situace;
- Nehorázné smlouvy, dát jedné strany na větší výhodu než jiné a jsou považovány za nespravedlivé;
- Adhezní smlouvy jsou považovány za dejte jedna strana větší vyjednávací sílu než jiné, a proto výsledek v „ber, nebo nech to“ situace;
- Opční kontrakty umožní vstoupit do další smlouvu s jinou stranou na pozdější dobu; a
- Smlouvy o pevných cenách zahrnují kupujícího a prodávajícího, kteří souhlasí s zaplacením pevné ceny za projekt.
mějte na paměti, že smlouvy mohou mít všechny formy a jsou něčím, s čím se každý den zabýváme. Pokud si nejste jisti, jaký druh smlouvy jste v, pak je třeba oslovit místního právníka se dozvědět více.
kdy potřebuji kontaktovat smluvního právníka?
smlouvy mohou být snadno nepochopeny a mohou se rychle zkomplikovat. Proto, pokud se potýkáte s problémem smlouvy, bylo by doporučeno vyhledat smluvního právníka, který by tento problém pomohl vyřešit. Je snadné, aby se problém vymkl z rukou, zejména pokud se jedná o velké množství peněz nebo pokud máte důkaz, že smlouva je neplatná.